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1、 CMY精精 准准 发发 力力 抓抓 重重 点点 项项 目目凝凝 心心 聚聚 力力 促促 有有 效效 投投 资资社社 投投 集集 团团 拧拧 成成 合合 力力 唤唤 醒醒 商商 城城 之之 美美“扩大有效投资关键在选准方向,聚焦经济社会发展重大项目,特别是有利于调结构、 补短板、 惠民生的项目。 ” 社投集团精准发力， 狠抓重点项目， 凝心聚力， 强促有效投资， 2016年实际完成有效投资29.6亿元， 完成率117.69%。 据了解， 今年社投集团续建和新建项目为20个， 概算总投资达122亿元， 今年计划完成有效投资31亿元。在上溪 上和家园， 市民杨大姐特意挑选了 一件大红色的外套， 带
2、领一家老小来看自己未 来的家园， 她笑得合不拢嘴：“去年我的一个老 姐妹家分到了稠江 香溪印象的房子， 高兴得不 得了。 你看， 这儿小区环境好， 房子干净敞亮， 我 们喜欢呀。 ” 在佛堂 蟠龙花园，“房子的质量确实不错， 我 们整栋楼这么半年装修下来， 没听说楼上楼下漏 水的事儿， 后来我一打听才知道， 建房子的时候每 一个房间都是做过蓄水试验的。 ” 住户朱先生也忍 不住点赞道。 这些只是社投集团全面推进新社区集聚建设 的一个缩影。 “我们致力把每一个楼盘都树成标杆， 不但关 注外在美， 还要内在美。 ” 社投集团相关负责人介 绍，“新社区集聚建设方面， 社投集团目前已建的 共有7个高层
3、住宅和7个产业用房项目， 总建筑面 积达306.96万， 总投资106亿元。 ” 7个高层住宅项目中， 佛堂 蟠龙花园、 稠江 香溪印象已于去年7月开始顺利交付； 上溪 上和 家园于去年11月份竣工验收， 已具备交付条件， 计 划于今年4月份分房； 城西 香溪裕园已完成竣工； 廿 三里 金麟花园、 苏溪 安福家园和北苑 和聚园项目 预计今年6月底竣工。 7个产业用房项目中， 上溪产业 用房已竣工验收； 佛堂盘塘A地块已完工； 稠江前仓 项目厂房已竣工； 廿三里钱塘山背地块进入装修 收尾和室外配套工程施工阶段； 福田下余地块、 佛 堂盘塘D地块主体完成中间验收， 进入装饰装修阶段； 城西产业用房
4、A地块已进场施工。 为了确保新社区集聚项目的顺利交付， 社投 集团从2015年下半年就开始着手筹备各项交付 前期工作。 一是通过公开招投标引进国内知名品 牌绿城物业服务集团有限公司对集聚区住宅项目 进行管理， 并按照物业管理考核办法严加管控， 确 保参加集聚的老百姓能享受到国家一级物业服务 企业带来的优质服务； 二是按照各个项目实际情 况制定交付工作计划、 方案和流程， 完成交付楼书 等各类文本的编写、 设计、 校对和印刷， 为顺利交付 做足功课； 三是配合相关镇街开展安置分房， 全面推 进集聚对象购房款现场收取和房屋交付等一系列工 作。 截至目前， 已累计完成集聚项目收款3.5亿元， 完 成
5、稠江下沿塘村第一批、 佛堂湖滨村集聚安置1122 套房屋的建房款及各项补助资金的结算工作， 向 稠江下沿塘村、 佛堂湖滨村18户集聚对象发放义 乌市第一批货币化安置凭证350万元。 同样， 社投集团在政府工程集中建设管理方 面也是不遗余力。 浙大附属第四医院专家公寓和 人才房、 江东卫生院迁建工程、 城西异地奔小康、 解放新村更新改造及上溪西苑小区等项目已于去 年年前交付使用。“上溪产业用房项目去年已完成 综合竣工验收， 现正等待移交； 老年大学、 佛堂人 才大厦项目预计于今年5月份交付使用； 我们将 增加苏溪产业用房、 城西产业用房、 上溪异地奔小 康二期等11个政府性投资项目， 总建筑面积
6、达 131.6万， 总投资24.25亿元。 ” 社投集团相关负 责人介绍说。重点项目齐发力 挑重担惠民生城市有机更新是事关我市城市发展战略布局 的大事， 为我市老城区转型升级， 焕发新活力， 打 开了重大突破口， 同时， 也将提高居住品质， 提升 城市整体品位。 经过各方努力， 仓后区块房屋征收工作稳步 推进： 去年11月17日启动签约， 12月25日完成全 部签约任务， 12月31日完成全部腾空任务， 目前 该区块所有旧房已基本拆平。 “城市有机更新， 是我们今年的中心工作。 ” 社 投集团相关负责人说，“仓后区块征收完成后， 还 将实施机场路拓宽改造、 骆宾王公园扩建等城市 公共设施建设及
7、安置小区建设。 目前， 仓后区块的 安置小区卿云府项目已经完成围墙封闭， 土石方 已经开挖， 在不久的将来， 这里将成为一个集居 住、 休闲、 商业于一体的高品质生活区。 ” 仓后区块征收工作是我市城市有机更新工作 稳步推进的一个缩影。 据了解， 在启动仓后区块征收工作后， 又先后 启动湖大塘、 向阳上片两个城区中心区块的老旧 房屋征收工作。 其中， 湖大塘区块总建筑面积约 10.8万平方米， 涉及220户； 向阳上片区块总建 筑面积约9 . 4万平方米， 涉及714户。 湖大塘区 块已于今年1月16日完成全部签约任务， 现已进入房屋腾空和拆除阶段； 2月25日， 随着最后一 户签约， 向阳上
8、片区块征收涉及的729户全部签 订征收协议， 签约率达100%。 随着仓后区块、 湖 大塘区块、 向阳上片区块征收的完成， 社投集团 相关负责人表示已充分做好了进场施工的各项 准备。 据介绍， 仓后区块卿云府项目位于稠城街道 车站路东侧、 康园路以北、 机场路西侧。 总用地面 积31494.15， 其中地上建筑面积为88110， 由 7幢17层26层高层住宅和底层配套商业服务建 筑组成， 地下建筑面积为52460.82， 为地下二 层局部三层地下室， 总建筑面积140570.82。 容 积率2.80， 机动车停车位1140辆， 其中地下室停 车位1104辆。 商业用房49间， 住宅户数630户
9、。 目 前， 该项目处于土方开挖阶段。 而湖大塘区块位于 稠江街道城中西路南侧， 香山路东侧。 总占地面积 14427.03， 由5幢14层15层高层住宅及配套 商业服务建筑组成， 建筑面积46800平方米， 其中 地上建筑面积33200。 项目共设有机动车位302 辆； 非机动车停车位498辆， 设计总户数212户。 目 前用地红线和控规红线图已完成， 规划方案文本 已上报审批， 土石方招标已完成， 即将进入土石方 开挖施工阶段。有机更新齐聚力 提升城市品位“我们小区人口密度大， 基础设施差， 停车 困难， 交通秩序、 基础设施配套、 环境卫生等很 多方面都跟不上去。 ” 来自临江社区的李大
10、爷抱 怨道。 像临江社区这样的老小区， 在义乌还有一 批， 这些小区多多少少都存在着相似的情况。 去年开始， 社投集团开始承接了民主路、 春 江路、 篁园路、 宾王拉链街、 曲苑小区、 赋城小 区、 诗园小区和临江社区等精品街区及老小区 改造任务。 民主路是我市主城区的一条老街， 全长 450米， 北起城中路、 南至稠州路。 两侧房屋始 建于上世纪80年代， 房屋老旧，“低、 小、 散、 乱” 现象严重， 整体面貌杂乱落后。 去年7月， 社投集团负责对民主路进行提 升改造， 概算投资500万元。 据负责施工的社投 集团项目部傅经理介绍， 由于民主路道路狭窄， 车流、 人流量大， 加上街面的改造
11、涉及少数房 东利益， 施工难度大。 为此， 公司进场后一边 施工， 一边配合稠城街道、 社区做好政策宣传 工作。 在广大房东的支持下， 民主路改造前后 仅用了70多天。 在社会各界的通力配合下， 共 拆除、 整治175处5800多平方米防盗窗和两 百余扇卷帘门， 拆除屋顶违建120余处5000多平方米。 据了解， 改造后的民主路蜕变成 为我市科普文化专业街， 社会效益和经济效 益成效明显。 “为确保工程尽快开工， 我们成立改造工 作领导小组， 牵头落实责任， 倒排工作计划并 积极与相关部门做好工作对接， 实施改造工 程建设， 在施工过程中积极与相关镇街、 工程 周边商户、 住户进行协调和沟通。
12、 ” 社投集团 相关负责人说， 通过努力， 春江路茶文化街、 曲苑小区立面改造已于去年完成竣工验收。 义乌的颜值正在一天天提升， 在不久的将来， 你将看见一个繁华而面貌一新的商城。老旧街区焕新颜 提升人居环境变则通， 通则久。 2016年， 社投集团谋定而 思变， 顺应我市国企改革发展形势， 成立了义 乌市易富置业有限公司， 主要承担国有受让土 地的挂牌拍卖及参与市场化房地产开发与经 营业务。 去年11月8日， 该公司通过国有土地公 开挂牌出让形式拍得廿三里街道皇冠花园 北侧地块土地的建设用地使用权， 该项目为 商业性质， 用地36.42亩， 总建筑面积约6万 平米， 总投资3.6亿， 计划通
13、过两年左右时间 建设并完成销售。 “这是我们社投集团拓市场谋新篇的新 举措， 为以后公司的创新发展提供新引擎。 ” 社投集团相关负责人表示， 今年， 社投集团将 通过完善 “工程标准、 工程管理、 工程考核” 三 大体系建设进一步深化工程精细化管理， 通过 “企业形象、 队伍建设、 工作效能、 创新能力” 四 大管理提升进一步打造社投铁军； 鼓励全体干 部职工争当国企标兵、 干出一流业绩， 努力打 造新社区集聚建设精品楼盘， 全面推进城市有 机更新、 精品街及老城区改造建设， 加快推进 城乡融合， 提升城市品位。 “成绩代表过去， 未来的任务更加 繁重。 ” 社投集团相关负责 人表示， 将以翻
14、篇归零的心态， 勇立潮头、 勇扛旗帜、 勇当标 兵， 狠抓重点项目、 强促有效投资， 勇挑全市有 效投资的大梁， 以国家级农村宅基地制度改革 试点为契机、 以打造新社区集聚建设精品楼盘 为起点、 以全面推进城市有机更新为重点、 以 房地产开发为新引擎， 在加快城乡融合、 改善 人居环境、 提升城市品位、 强化社会服务等方 面， 不仅为企业转型拓宽发展空间， 更为建设 美丽义乌贡献自身力量。 今年， 社投集团计划建设项目共20个， 概 算总投资约122亿元， 计划投资31亿元。 其中 城市有机更新项目5个， 计划投资23.4亿 元； 新社区集聚建设住宅和产业用房项 目9个， 计划投资4 . 9亿元； 房地产开 发、 精品街区改造和美丽乡村共建 等项目6个， 计划总投资2.7亿元。开拓市场谋新篇 启动发展新引擎策划鲍斌张云飞文商报记者 张云飞图商报记者 盛英杰 胡木水噪噪仓仓后后区区块块鸟鸟瞰瞰噪噪小小区区样样板板房房噪噪廿廿三三里里金金鳞鳞花花园园噪噪改改造造后后的的民民主主路路专版2017年3月20日星期一城建新闻部主编本版责任编辑： 张云飞电话： 0579-853810663
