《蓝色创意十二家高端住宅设计方案》

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1、 作为中国创意产业的先行者蓝色创意在06年进行了公司服务理念的战略转型同年建立了 “创新互动实验室”致力以跨界的思维实现品牌沟通的大互动并将这种大互动思路衍生到对整个商业创意的思考蓝色创意简介1992年成立，总部设在广州作为广州4A发起者大力推动了中国广告业的专业化进程创始人柳军先生历任两届广州4A主席（2007-今）目前在北京、上海均设有分支机构中国广告公司综合实力100强单位公司组织架构1公司商业案例1+18年来，我们服务的地产项目超过300个1+北京：东润枫景、保利垄上、万通龙山书院、悠乐汇、燕莎后、峻峰华亭、万年花城、观澜国际花园、曙光花园、万象新天等等上海：万科红郡、佘山3号、万科假

2、日风景、水清木华、天安别墅、银都名墅新明半岛、中环凯旋宫等等广州：星河湾、荷塘月色、云山诗意、花花世界、罗马家园、东方夏湾拿锦城花园、中海名都、保利花园、白云高尔夫、翠湖山庄、金麓山庄 广州奥林匹克花园、南景园、星汇园、荔港南湾等等杭州：亲亲家园、山水人家等 天津：万科水晶城、格林世界等深圳：万科四季花城等 东莞：景湖春天、景湖湾畔、东莞十三碗等 宁波：亲亲家园等 贵阳：山水黔城等公司运营机制2策略沟通人员互动创新实验室外协合作单位圆桌会议成员执行人员视觉创意人员 蓝色创意以项目小组的模式为企业提供专业稳定的创新服务，同时根据项目的不同情况适时整合各界资源公司合作机构3公司观点读物4公司创始人

3、5柳军董事长18年从业经验跨界传播创意的提出者品牌战略创新研究者中国创意50人04年度、05年度创意总监50人等称号92年创办蓝色创意 作为广州首批4A广告公司委员会成员之一 历经十四年，与中国广告业共同发展、成长 数次受邀成为中国4A创意金印奖 广州日报杯全国报纸广告奖等全国性广告比赛评审委员 多次受邀培训演讲，在全国荣获多个高级别奖项公司主要观点6n 用创新的方法帮助企业解决沟通问题是我们从未改变的使命。n 我们孜孜以求互动沟通 Our Target: Interactive Communicationn 跨界互动沟通，不在于知名度，在于品牌活力。 Our Task: Building E

4、nergy Brandn 广告已经死亡，创意永远不死。 Long Live Creative.n 或者改变，或者死亡。 Change Or Die.n 一切接触皆媒体。 Everything Is Media.n 更少投入，更高关注。 Less Spend. More Attention. n 当别人说不可能时，你要对自己说YES。 Always Say YES to Yourself.n 要有不受传统智慧威胁的勇气。Get The Courage Uninitiated By Conventional Wisdom. n 有时，成功与知识无关，与资源网络有关。时刻建立资源网络。Resourc

5、es Make Great Success.n 创新是超级易碎品，我们要有坚韧的态度。n 美学消费时代，设计是关键。 Key Word In Aesthetic Age: Designn 把两样本不搭界的东西组合在一起，能产生意想不到的有趣效果。n 不必过于看重消费者调查，它只能告诉你消费者喜欢什么、不喜欢什么，但它无法告诉你什么是可能的。 通常，它反而成为失败的借口。n 不在于你有多优秀，而在于你想变得多优秀。公司历年奖项7n 1994广州日报优秀广告奖 金奖 n 1995年广州市优秀商标评比 一等奖 n 广州市第四届优秀广告作品评比（1995年） 金奖 n 广州市首届房地产营销优秀广告奖(

6、1996年） 第一名 n 第五届全国优秀广告作品展/中国广告大奖 金奖 n 97全国报纸优秀广告作品评选广州日报奖 金奖 n 98中国报纸优秀广告作品评选广州日报奖 金奖 n 99广播广告创意大赛 (省、市广协、广州电台) 一等奖 n 2000中国国际影视广告大奖 最受欢迎奖 n 2000全国报纸优秀广告奖广州日报杯 金 奖 n 第三届“龙玺”环球华文广告奖（2001年） 铜奖 n 广东省第九届广告优秀作品评比（2002年） 金奖 n 广东省第十届广告优秀作品评比（2003年） 金奖 n 2003全国报纸优秀广告奖广州日报杯 银奖 n 2004年白沙飞翔篇广告片国际形象片大展 铜奖 n 200

7、4年白沙案例广告人中国案例奖 金奖 n 2005年广州日报杯全国广告评比 金奖 全场大奖 n 2005年第十二届广告节平面类 金奖 n 2005年第十二届广告节“激情24”青年创意比赛 金奖 n 2005年度广告人实战案例 金奖 n 2006年度广东省首届公关案例 银奖 n 2006年广州日报杯全国广告评比 金奖 n 2006年南方都市报“责任中国”全国公益广告大赛 金奖 n 2006年广州4A中国年轻人广告创意大赛 银奖 n 2007年广州4A中国年轻人广告创意大赛 银奖 n 2007年中国艾菲奖 铜奖策略创新模型81.时代洞察时代的演变将直接影响一个品 牌的走向与成败 洞悉趋势，引导趋势2

8、.竞争洞察寻找到竞争盲点，那就是品牌 创新的突破点 另辟蹊径，回避竞争3.消费者洞察4.企业洞察趋势机会需求资源品牌 创新之道用前瞻性的视野检视 自身，找出差距并予以完善 把握方向，创新整合准确判断消费需求 的冲突，并提供解决方案 显性需求，隐性冲突策略创新战略8+是什么(基本产品价值)? 还代表着什么(新消费价值)？What Brand is But what else?沟通创新模型9社会公众及目标消费者品牌沟通大互动平台街头运动 病毒视频植入式广告话题营销网络传统媒体的创新城市装置艺术直邮地产作品1盘古大观1、立意高：谈伟大时代、龙脉和建筑民族符号的大价值2、讲事实：用自身行为和素材表达，

9、无须修饰3、有分寸：感恩时代，感恩民族，盘古因它们伟大而传奇4、尊重客户智慧，为客户着想。盘古广告观：品牌核心价值厘定：源中国 润世界备选：有些梦想，正在创造历史“有些事情，注定要创造历史”传奇故事创意1传奇故事创意2传奇故事创意3“伟大时代下 北京唯一龙脉标志建筑 ”“不做第一 但求唯一 ”“伟大时代天空下 北京唯一龙脉标志建筑 ”千年龙脉 当代一筑2龙山书院产品定位：嫡传苏州园林别墅传播定位：传世的中国别墅推广创新: 一宅一开盘 一院一楼书3万通新新小镇广告主题： 回归别墅生活真意（质朴，自在，为自己生活的别墅）4前门前皇家大宅 酒店公寓 四合院推广策略：推广策略：以B区皇家大宅做前锋，带

10、动全线产品销售！皇家大宅篇核心价值：地域价值。诉 求：紫禁城18米控高区的范围尺度荣幸 为紫禁城限高无法拥有 只能传承酒店公寓篇定位：前门前MINI公馆二环内城 酒店公寓中的奢侈品策略： 放大“性能”与“价格”的对比感5星河湾广告主题：品质豪宅新定义豪宅标准产品：广州华南板块的标杆性产品突破：1、在地产行业率先提出“品质论”，星河湾有了自己的品质蓝皮书；2、从地产消费中洞察出审美趋势，让“阶层”和“产品” 对话；3、重新定义豪宅，让价值超越价格；星河湾的一次营销大转型从星座江边单位开创“圈层服务 营销”新时代“博鳌亚洲论坛新北京新城市住宅新品质生活暨北京星河湾开放大型活动”世界营销学之父菲利普

11、科特勒先生更是感叹： “我是否需要把家从芝加哥搬到北京， 因为我想来星河湾居住，这儿非常漂亮，我有 机会见到更多成功的精英人士。“ 2008的北京星河湾进入最后一期产品的销售，单平米均价达36000元，最小单套售价达800万以上。对价格的支撑已不单是其产品的顶级品质可达，更多的则来至于品牌所长期积累的“圈层”价值6保利垄上核心主题:别墅生活的艺术原来要寻找的利器就在我们自己手中！北京上流圈子中认可一个贵族的牌子保利有哪些大资源可用？被保利品牌串联起来的圈子圈子交际、娱乐、创业的渠道保利在文化、艺术、产业、社会责任上的品牌魅力责任感标准服务品质好风水有实力高贵血统艺术品位艺术品位“保利+垄上别墅

12、+人=贵族式别墅生活”打“保利”牌，不单单只说品牌，更重要的在 于如何把保利价值巧妙移植到垄上别墅没人能做的广告， 除了保利。别墅传播，人际圈子为重别墅客户面对公众低调，在自己圈子喜炫耀他们的信息获取，更多来自饭桌保利别墅以艺术为手段，制造社会事件，在社会上层创造出独特气质和影响力。天鹅湖公关活动。天鹅湖广告别墅是孩子和女人的房子。 小熊维尼公关活动。别墅广告，怎么说比说什么更重要。 因为，怎么说决定于你的气质。保利垄上二期策略:“和”为贵“和”为保利品牌精神核心价值；“和”是项目规划设计的核心思想；“和”是中国为人处世的高妙之道。4燕莎后策略：像时装一样的卖房子主题：极舒适6万科水晶城传播主

13、题：由富而贵的生活攻击天津市场中其他以炫耀式的项目，展现本项目中传承的天津城市文脉。文本营销体验营销：水晶城建筑博览馆万象新天中国海外生活社区7万象新天创造一种海外生活方式海外生活，环境表，人文是核。万象新天的海外生活因为有建筑形态和景观的丰富、开放与自由，但更为重要的有一群人定居于此，他们友善、开放、有公共意识、有眼光和生活的格调。形象定位社区“海外生活” 美善、安宁、优雅 文明、和谐、公德海归及气质相近的居民景观峡谷步行小街中心大草坪低密度总规划弧形道路体系七大主题生活区域社区青年信息港特色街区小店水景中心广场公共空间艺术社区文化活动大公关中国首个海外生活社区的提出，并不能只靠广告的量来在客户心目中留下品牌印记，公关是做好的手段。把“海外生活”与社区，与客户结合起来，需要一个有创意的大公关事件，上升到社区话题的角度。我们策划了“留学海外27周年万象同学会”的大型互动活动。形成了一个社会事件。