济宁市任城区李营街道办事处物业管理服务

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1、 济宁市任城区李营街道办事处物业管理服务济宁市任城区李营街道办事处物业管理服务采购项目采购项目 竞争性磋商文件竞争性磋商文件 项目编号：项目编号：RCCGRCCG- -20172017- -06720672 采采 购购 人：人：济宁市任城区人民政府李营街道办事处济宁市任城区人民政府李营街道办事处 采购代理机构：采购代理机构：山东阳光正大建设项目管理有限公司山东阳光正大建设项目管理有限公司 二一七年十二月二一七年十二月 目录目录 第一章 竞争性磋商公告 . 1 第二章 供应商须知 . 4 第三章 项目说明 . 19 第四章 合同条款及格式 . 33 第五章 报价文件格式 . 41 第六章 评分办

2、法 . 57 1 第一章第一章 竞争性磋商公告竞争性磋商公告 济宁市任城区李营街道办事处物业管理服务采购项目经有关部门批准，现采用竞争性磋商方式选择成交供应商，有关事宜公告如下： 一、项目基本信息一、项目基本信息 1、项目名称：济宁市任城区李营街道办事处物业管理服务采购项目 2、项目编号：RCCG-2017-0672 3、项目说明：本项目为济宁市任城区李营街道办事处物业管理服务采购项目，内容包括办公场所门窗保养维护、保洁等管理服务。具体内容详见第三章项目说明。 4、采 购 人：济宁市任城区人民政府李营街道办事处 5、采购代理机构：山东阳光正大建设项目管理有限公司 6、包号划分：一个包 7、资金

3、来源：财政资金 8、预算金额：16.20 万元 9、本项目实行网上报价，采用报价文件电子文档报价和纸制报价文件存档的方式（详情本项目实行网上报价，采用报价文件电子文档报价和纸制报价文件存档的方式（详情见供应商须知）。见供应商须知）。 二、供应商资格要求二、供应商资格要求 1、在中国境内注册，具有独立法人资格，并在人员、设备、资金等方面具有相应的承包能力； 2、供应商须满足中华人民共和国政府采购法第 22 条规定； 3、具备有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证或三证合一的营业执照，且营业执照内的营业范围明确含有物业管理服务类内容； 4、遵守中华人民共和国政府采购法及相关法律、法规和规章；

4、5、一个供应商只能提交一个报价文件。如果供应商之间存在下列互为关联关系（国有控股公司除外）的情形之一的，不得同时参加本项目报价： 5.1 法定代表人为同一人的两个及两个以上法人； 5.2 母公司、直接或间接持股 50%及以上的被投资公司； 5.3 均为同一家母公司直接或间接持股 50%及以上的被投资公司； 6、未被暂停或取消济宁市范围内招标项目的投标资格； 7、本项目不接受联合体报价； 2 8、资格审查方式：资格后审。 9、截止到开标当日，供应商（含法定代表人）未被各地人民法院、税务等国家行政机关列入失信名单或诚信黑榜（供应商不必提供证明）。 10、供应商近三年存在行贿犯罪记录的按有关规定处理

5、。 三、磋商文件的获取三、磋商文件的获取 1、凡在济宁市公共资源交易服务中心政府采购注册登记窗口注册的供应商或已办理 CA电子密钥供应商均可以获取磋商文件。 2、凡未在济宁市公共资源交易服务中心政府采购注册登记窗口注册的供应商应先办理注册，注册不收取任何费用，注册程序详见济宁市政府采购网站“办公指南”中的“供应商注册登记程序”,并按照普通供应商注册登记程序办理。 3、CA 电子密钥的办理实行供应商自愿原则，如需办理，请到济宁市公共资源交易服务中心一楼大厅（济宁市建设路 13 号）咨询办理。 4、磋商文件售价 200 元/份，售后不退。 四、报价文件的上传四、报价文件的上传 所有报价文件应于20

6、17年12月26日10： 00(北京时间)之前上传到济宁市任城区政府采购网。 具体操作：登录“济宁市任城区政府采购网”并插入 CA 电子密钥，用“投标报价增加报价方案”功能点上传报价文件。 五、递交纸质报价文件时间及地点五、递交纸质报价文件时间及地点 时间：2017 年 12 月 26 日9：30 - 10：00（北京时间） 地点：济宁市公共资源交易服务中心第二开标室（济宁市建设路 13 号原师专院内 5 号楼） 六、供应商报价文件解密时间及地点六、供应商报价文件解密时间及地点 解密时间：2017 年 12 月 26 日10：00 (北京时间) 解密地点：携带 CA 电子密钥在济宁市公共资源交

7、易服务中心第二开标室（济宁市建设路13 号原师专院内 5 号楼）解密报价文件电子文档。 七、公开报价时间及地点：七、公开报价时间及地点： 时间：2017 年 12 月 26 日10：00（北京时间） 地点：济宁市公共资源交易服务中心第二开标室（济宁市建设路 13 号原师专院内 5 号楼） 八、未尽事宜或须澄清的内容请联系采购人或采购代理机构。八、未尽事宜或须澄清的内容请联系采购人或采购代理机构。 采购人：济宁市任城区人民政府李营街道办事处 3 地址：济宁市任城区李营街道 采购联系人：孙主任 联系电话：0537-6533069 采购代理机构：山东阳光正大建设项目管理有限公司 联系地址：济宁市洸河

8、路银河大厦 联 系 人：程龙 联系电话：0537-2281662 15864540819 具体详细请登陆： 济宁市政府采购网站：http/ 任城区政府采购网：http:/ 本项目公告将同时在中国山东政府采购网发布。 本项目如有必要澄清和修改需要发布更正公告的，将在本网站及时发布。请各潜在供应商及时关注相关信息。同时，依据相关法律法规规定，变更公告一旦发布即视为以书面形式通知所有潜在供应商。 特别提醒：除因不可抗力因素外，成交供应商随意放弃成交的暂停其参加任城区政府采购特别提醒：除因不可抗力因素外，成交供应商随意放弃成交的暂停其参加任城区政府采购活动六个月；成交公告期限届满无异议，无正当理由活动

9、六个月；成交公告期限届满无异议，无正当理由 5 5 个工作日内不领取成交通知书或领取个工作日内不领取成交通知书或领取成交通知书后无正当理由拒绝签订政府采购合同的暂停其参加任城区政府采购活动十二个成交通知书后无正当理由拒绝签订政府采购合同的暂停其参加任城区政府采购活动十二个月；擅自变更合同，不履行合同的暂停其参与任城区政府采购活动十二个月。月；擅自变更合同，不履行合同的暂停其参与任城区政府采购活动十二个月。 2017 年 12 月 7 日 4 第二章第二章 供应商须知及前附表供应商须知及前附表 供应商须知前附表供应商须知前附表 序号 项目 内 容 1 项目名称、项目 编号、包号划分 项目名称：济

10、宁市任城区李营街道办事处物业管理服务采购项目 项目编号：RCCG-2017-0672 包号划分：一个包 2 采购人 采购人名称：济宁市任城区人民政府李营街道办事处 采购人联系人：孙主任 联系电话：0537-6533069 3 采购代理机构 采购代理机构：山东阳光正大建设项目管理有限公司 联系人：程龙 电话：0537-2281662 15864540819 4 采购内容 本项目为济宁市任城区李营街道办事处物业管理服务采购项目，内容包括办公场所门窗保养维护、保洁等管理服务。具体内容详见第三章项目说明。 5 采购方式 竞争性磋商 6 采购预算价 采购预算价：16.20 万元，供应商报价不得高于采购预

11、算价, 否则按无效报价处理。 7 报价有效期 90 日历天（自报价截止之日起） 8 纸质报价文件 份数 报价文件正本壹份, 副本肆份。 9 签字或盖章要求 供应商的报价文件应按第五章 “报价文件格式” 要求进行签字或盖章，否则其报价文件作无效报价处理。 10 纸质报价文件 的密封 1、密封套应标注项目名称、供应商名称等内容，套封口处应加盖供应商单位公章。 2、未按照上述要求密封及在密封套标注的，其报价文件将被拒绝。 11 纸质报价文件 装订要求 1、报价文件的正本与副本应分别装订成册。 2、报价文件每册均须采用胶装方式在左侧装订，装订须牢固不易拆散和换页，不得采用活页方式装订。 12 电子报价

12、文件的 上传 1、所有报价文件应于 2017 年 12 月 26 日 10：00 (北京时间)之前上传到济宁市任城区政府采购网站。（未上传报价文件电子文档或截止时间后上传的电子文档将不予公开唱价及评审）具体操作为登录“济宁市任城区政府采购网”并插入 CA 电子密钥,用“投标报价增加报5 价方案”功能点网上报价并上传报价文件。 2、报价方案名称为供应商的简称。 3、电子报价文件上传系统共分为 7 个部分，供应商应将电子标书分成七个文档 （没有的部分建立空文档） ， 每个文档的大小不能超过 100M，且七个文档必须同时上传缺一不可。 4 、 标书图片的压缩办法详见济宁市任城区政府采购中心网站通用表

13、格“网上供应商操作指南”。 5、报价文件电子文档与纸质报价文件实质性内容不一致的，导致无法评审的，按无效报价处理。为了便于评审，电子文档与纸质报价文件应当保持一致，并统一使用 Word2003 版本。（报价文件电子文档不必签章） 13 报价文件递交截止时间及公开报价时间、地点 时间：2017 年 12 月26 日10：00（北京时间） 地点：济宁市公共资源交易服务中心第二开标室（济宁市建设路 13号原师专院内 5 号楼） 14 付款方式 甲方每半年向乙方支付物业服务费用。 15 服务期限 合同签订之日起一年。 16 质量标准 符合国家、地方及行业相关规定及标准。 17 供应商资格要求 1、在中

14、国境内注册，具有独立法人资格，并在人员、设备、资金等方面具有相应的承包能力； 2、供应商须满足中华人民共和国政府采购法第 22 条规定； 3、具备有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证或三证合一的营业执照，且营业执照内的营业范围明确含有物业管理服务类内容； 4、遵守中华人民共和国政府采购法及相关法律、法规和规章； 5、一个供应商只能提交一个报价文件。如果供应商之间存在下列互为关联关系（国有控股公司除外）的情形之一的，不得同时参加本项目报价： 5.1 法定代表人为同一人的两个及两个以上法人； 5.2 母公司、直接或间接持股 50%及以上的被投资公司； 5.3 均为同一家母公司直接或间接持股 50%及以上的被投资公司； 6、未被暂停或取消济宁市范围内招标项目的投标资格； 6 7、本项目不接受联合体报价； 8、资格审查方式：资格后审。 9、截止到开标当日，供应商（含法定代表人）未被各地人民法院、税务等国家行政机关列入失信名单或诚信黑榜（供应商不必提供证明）。 10、供应商近三年存在行贿犯罪记录的按有关规定处理。 18 偏离 不允许负偏离，如出现负偏离磋商小组将否决其报价。 19 获取磋商文件方 式 网上下载，本次磋商文件工本费 200 元/份，售出不退。在递交报价文件时交于采购代理机构。 20 履约保证金 无 21 供应商证件及业绩的