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1、- 1 -河南机电高等专科学校宿舍管理社会化服务项目河南机电高等专科学校宿舍管理社会化服务项目竞争性谈判文件竞争性谈判文件项目编号：豫财竞谈-2016-1077采 购 人：河南机电高等专科学校代理机构：河南创达建设工程管理有限公司日期：二一六年七月- 2 -目目录录第一章谈判公告第二章谈判供应商须知第三章合同条款及格式第四章采购内容及有关要求第五章评审办法及评审细则第六章响应性文件格式重要提示：重要提示：1 1、请各谈判供应商务必详细阅读本谈判文件的全部条款，以减少不必要的投标失误。、请各谈判供应商务必详细阅读本谈判文件的全部条款，以减少不必要的投标失误。2 2、 谈判供应商谈判供应商如认为本
2、谈判文件含有标明特定的生产供应者如认为本谈判文件含有标明特定的生产供应者、 含有倾向性或排斥潜在供含有倾向性或排斥潜在供应商的条款而使自己的权益受到损害的应商的条款而使自己的权益受到损害的，请以书面形式在响应性文件递交截止时间两个工作，请以书面形式在响应性文件递交截止时间两个工作日前通知代理机构，否则，将视为对本谈判文件要求无任何异议，并不得因此在谈判后向代日前通知代理机构，否则，将视为对本谈判文件要求无任何异议，并不得因此在谈判后向代理机构提出任何异议理机构提出任何异议。- 3 -第一章第一章谈判公告谈判公告河南机电高等专科学校宿舍管理社会化服务项目河南机电高等专科学校宿舍管理社会化服务项目
3、竞争性谈判公告竞争性谈判公告一、项目名称：河南机电高等专科学校宿舍管理社会化服务项目二、项目编号：豫财竞谈-2016-1077三、采购内容：河南机电高等专科学校科苑1至5号宿舍管理和维修社会化服务。四、项目预算：478000元五、服务周期：10个月。服务期满后经测评考核合格的，可以续签协议。六、合格供应商应具备的条件：1、具有独立承担民事责任的能力；2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6、供应商应具有物业管理企业三级（含）以上资质（不含暂定
4、级）；7、须至少提供一份当前正在从事宿舍物业管理的合同（协议）；8、联合体投标：不接受；9、资格审查方式：资格后审。七、报名及竞争性谈判文件的获取1、请于2016年7月27日至7月29日，上午：8:3011:30下午15:0018:00至河南创达建设工程管理有限公司新乡分公司（地址：新乡市中原路与胜利路交叉口向东300米路南二层）报名受理。2、报名时须携带以下资料：企业法人身份证明及+法定代表人身份证或企业法人授权委托书及被授权人身份证，以上证件要求出示原件，留一套加盖单位印章的复印件。八、谈判文件每套售价为人民币 300.00元，售后不退。九、响应文件递交截止时间及谈判开始时间：2016年8
5、月2日9:00十、响应文件递交及谈判地点：河南创达建设工程管理有限公司新乡分公司会议室- 4 -十一、采购公告发布网站：采购公告发布网站：本次采购公告同时在中国政府采购网、河南省政府采购网上发布。采 购 人：河南机电高等专科学校联 系 人：张先生电话：0373-3691035代理机构：河南创达建设工程管理有限公司联 系 人：葛先生电话：0373-2412472日期：2016年7月27日- 5 -第二章第二章谈判供应商须知谈判供应商须知谈判供应商须知前附表谈判供应商须知前附表序号序号项目项目具体内容具体内容1.项目名称河南机电高等专科学校宿舍管理社会化服务项目2.招标范围河南机电高等专科学校科苑
6、1至5号宿舍管理和维修社会化服务。3.资金来源财政资金4.采购方式竞争性谈判5代理机构河南创达建设工程管理有限公司联系人：葛先生电话：0373-24124726采购人采购人：河南机电高等专科学校联系人：张先生电话：0373-36910357谈判供应商 资格条件详见谈判公告8谈判保证金谈判保证金的金额：人民币9000元整谈判保证金的形式： 供应商必须选用下列形式之一提交谈判保证金：电汇或转帐支票或网上银行形式；收款单位：河南创达建设工程管理有限公司新乡分公司账号：4100 1551 7230 5250 0023开 户 行：建设银行新乡分行建设路分理处缴纳截止时间：2016年8月1日17:00时（
7、以到帐时间为准）备注：谈判保证金请严格按照第六章“响应文件格式”中“谈判保证金证明（附保证金支付回执单复印件）”的规定缴纳。9关于联合体投标本项目不接受联合体投标。10谈判文件发售详见谈判公告11响应性文件 递交截止时间及竞 争性谈判开始时间详见谈判公告12.响应性文件 递交地点详见谈判公告- 6 -13.响应性文件数量及 制作要求正本：1份副本：4份电子版（U盘为载体）：1份特别注意：响应性文件应采用无线胶装方式装订成册，不得采用散装、线装或活页装订夹条等方式，否则将视为无效投标文件。14.项目现场勘察不组织。15.投标样品无16.响应性文件有效期响应性文件递交截止时间起九十天17.最高限价
8、478000元。18.成交结果公示期3个工作日19.采购代理服务费由成交人向代理机构交纳。按计价格20021980号文、发改办价格2003857号文及发改价格2011534号文有关规定向成交供应商收取成交服务费用，中标服务费按相关规定标准的60.3%计取。20.履约保证金签订协议前，按照总金额的5%缴纳履约保证金。待协议履行结束无异议后无息退回。单位名称：河南机电高等专科学校。开户银行：中国建设银行新乡分行北干道支行。账号：41001562710050200075。21.注意注意事项事项1、谈判文件、中标（成交）通知书、供应商的响应性文件均是本项目合同不可分割的组成部分。2、无论谈判结果如何，
9、响应性文件将不予退回。一一总则总则1 1适用范围适用范围1l 本谈判文件仅适用于代理机构河南创达建设工程管理有限公司（以下简称代理机构）组织的竞争性谈判采购活动。2 2合格的谈判供应商合格的谈判供应商2l 凡有能力按照本谈判文件规定的要求交付服务的供应商均为合格的谈判供应商。22 谈判供应商参加本次政府采购活动应当符合政府采购法第二十二条的规定并具备谈判文件第一章规定的条件。23 谈判供应商应遵守政府采购法、合同法和反不正当竞争法等有关法律、法规，如有违反，将视为不合格谈判供应商，其响应性文件无效。- 7 -3 3竞争性谈判费用：竞争性谈判费用：无论竞争性谈判过程中的做法和结果如何，谈判供应商
10、自行承担所有与参加竞争性谈判有关的全部费用。4 4法律适用法律适用：本次竞争性谈判活动及由本次竞争性谈判产生的合同受中华人民共和国的法律制约和保护。5 5谈判文件的约束力谈判文件的约束力51 谈判供应商通过报名、获取了本谈判文件并参加竞争性谈判，即被认为接受了本谈判文件中的所有条款和规定。5.2 本谈判文件由采购人负责解释。二二谈判文件谈判文件6 6 谈判文件的组成谈判文件的组成6l 谈判文件组成包括：第一章谈判公告第二章谈判供应商须知第三章合同条款及格式第四章采购内容及有关要求第五章评审办法及评审细则第六章响应性文件格式请仔细检查谈判文件是否齐全请仔细检查谈判文件是否齐全，如有缺漏如有缺漏、
11、重复现象重复现象、排版错误等问题的排版错误等问题的，请立即与代理机构联系解请立即与代理机构联系解决，否则视同对谈判文件的完整、齐全无异议。决，否则视同对谈判文件的完整、齐全无异议。62 谈判供应商被视为（或有义务）充分熟悉本竞争性谈判项目所在地的与履行合同有关的各种情况，包括自然环境、气候条件、劳动力及公用设施等，本谈判文件不再对上述情况进行描述。63 谈判供应商必须详阅谈判文件的所有条款、文件及表格格式。谈判供应商若未按谈判文件的要求和规范编制、提交响应性文件，将有可能导致响应性文件被拒绝接受。7 7 谈判文件的澄清谈判文件的澄清若谈判供应商对谈判文件有疑点或异议若谈判供应商对谈判文件有疑点
12、或异议， 可用书面形式在响应性文件递交截止时间两个工作日前通知可用书面形式在响应性文件递交截止时间两个工作日前通知代理机构代理机构，代理机构将以书面形式予以答复代理机构将以书面形式予以答复，同时代理机构有权将答复内容同时代理机构有权将答复内容（包括所提问题包括所提问题，但不包括问但不包括问题的来源）分发给所有购买了同一谈判文件的谈判供应商。题的来源）分发给所有购买了同一谈判文件的谈判供应商。8 8 谈判文件的更正或补充谈判文件的更正或补充81 在响应性文件递交截止时间前，由于需对谈判供应商的提问进行澄清或其他任何原因，代理机构均可对谈判文件用更正或补充文件的方式进行修正。对谈判文件的更正或补充
13、，将以公告形式或其他方式通知所有谈判供应商。更正或补充文件将作为谈判文件的组成部分，对所有谈判供应商有约束力。当谈判文当谈判文件与更正或补充文件相矛盾时件与更正或补充文件相矛盾时，以代理机构最后发出的更正或补充文件为准以代理机构最后发出的更正或补充文件为准。更正或补充文件将采取电子文档方式。8.2谈判供应商在收到更正或补充文件更正或补充文件后，应于一个工作日内正式书面回函代理机构信息科，逾期不回的，视同供应商已收到更正或补充文件更正或补充文件。- 8 -83 为使谈判供应商有足够的时间按谈判文件的更正或补充文件更正或补充文件修正响应性文件，代理机构有权决定推迟响应性文件递交截止时间，并将此变更
14、书面通知所有获取了同一谈判文件的谈判供应商。三三响应性文件响应性文件9 9响应性文件的语言及度量衡响应性文件的语言及度量衡91 响应性文件以及谈判供应商与代理机构之间的所有书面往来都应用简体中文书写。92 谈判供应商已印刷好的资料如产品样本、说明书等可以用其他语言，但其中要点应附有中文译文。在解释响应性文件时，以译文为准。93 除在谈判文件中另有规定外，度量衡单位应使用国际单位制。9. 4 本谈判文件所表达的时间均为北京时间1010响应性文件的组成响应性文件的组成101 响应性文件应包括商务部分、技术部分、报价部分等内容（有关具体格式及要求详见谈判文件有关具体格式及要求详见谈判文件“第第六章六
15、章响应性文件格式响应性文件格式”）。102 若谈判供应商未按谈判文件的要求提供资料，或未对谈判文件做出实质性响应，将可能导致响应性文件被视为无效或影响评审结果。1111谈判报价谈判报价111 本次采购采用总承包方式。一旦成交，合同签订后价格将不得变动。一旦成交，合同签订后价格将不得变动。112 不接受任何有选择的报价。不接受任何有选择的报价。 最终报价不得超过本项目拦标价。最终报价不得超过本项目拦标价。1212谈判的货币：谈判的货币：本次谈判采购的均须以人民币为计算单位。谈判文件另有规定的从其规定。1313谈判保证金谈判保证金13.1 谈判供应商在递交响应文件的同时，应按谈判须知前附表规定的金
16、额、形式和第六章“响应文件格式”规定的谈判保证金格式向采购代理机构递交谈判保证金，并作为其响应文件的组成部分。供应商为联合体的，可以由联合体中的一方或者多方共同交纳保证金，其交纳的保证金对联合体各方均具有约束力。13.2 谈判供应商不按要求提交谈判保证金的，其响应文件作废标处理。13.3 采购代理机构应当在采购活动结束后及时退还供应商的保证金，但因供应商自身原因导致无法及时退还的除外。未成交供应商的保证金应当在成交通知书发出后5个工作日内退还，成交供应商的保证金应当在采购合同签订后5个工作日内由采购代理机构负责退还。13.4 有下列情形之一的，谈判保证金将不予退还：（1）供应商在提交响应文件截止时间后撤回响应文件的；（2）供应商在响应文件中提供虚假材料的；（3）除因不可抗力或谈判文件认可的情形以外，成交供应商不与采购人签订合同的；（4）采购文件规定的其他情形。1414竞争性谈判有效期竞争性谈判有效期141 竞争性谈判有效期
