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1、监理规划 无锡华诚建设监理有限公司1B12槐树巷社会停车场及业务用房工程监监理理规规划划2008 年 10 月 1 日 至 2010 年 4 月 31 日内容提要：内容提要：工程概况监理工作范围、目标和依据监理组织机构、人员配备、岗位职责监理工作内容、方法和措施监理工作制度、工作程序监理设施监理单位（章）： 总监理工程师： 公司技术负责人： 日 期： 江苏省建设厅监制监理规划 无锡华诚建设监理有限公司2目目 录录第一章工程概况 4 一、工程概况 4 二、监理工作范围 4 三、监理工作内容 4 四、监理工作目标 5 五、监理工作依据 5 第二章项目监理机构 5 一、项目监理机构的组织形式 5 二
2、、人员配备计划 6 （一）项目驻场监理机构人员一览表6 （二）人员进场计划6 三、项目监理机构的人员岗位职责 6 （一）总监理工程师6 （二）总监理工程师代表7 （三）专业监理工程师7 （四）监理员7 第三章监理工作程序 7 一、监理工作流程7 （一）成立项目监理机构7 （二）收集监理资料，分类归档7 （三）召开第一次工地会议8 （四）开工前的若干工作8 （五）开工9 （六）施工过程控制9 （七）工程例会9 （八）专题协调会10 （九）竣工验收10 （十）资料整理10 （十一）保修期监理11 二、主要的程序框图111、监理工作总程序.11 2、施工准备阶段的监理工作程序框图.12 3、质量控制
3、程序图.12 4、投资控制程序图.13 5、进度控制程序图.13 6、保修期监理程序.14 7、工程质量事故处理程序图.14 8、工程变更处理程序图.15 第四章监理工作方法及措施.15一、质量控制的方法与措施15监理规划 无锡华诚建设监理有限公司3（一）事前控制 15（二）事中控制 16 (三) 事后控制16 (四) 监理工作要点18 (五) 工程竣工验收18 (六) 质量问题和质量事故处理18 二、进度控制的方法与措施18（一）工程进度控制的原则18（二）工程进度控制的内容19（三）工程进度控制的措施19（四）工程进度控制的基本程序19 三、投资控制的方法与措施19（一）投资控制的原则和方
4、法19（二）工程量的计算和工程量的支付20（三）单位工程结算20（四）造价控制程序20（五）控制造价风险分析及措施20 四、合同管理的方法与措施20 五、组织协调22 六、文明施工与安全控制22 七、工程质量通病与节能保温控制23 第五章监理工作制度 24 一、监理资料整理与归档制度24 二、监理日志及考勤制度24 三、工地例会制度24 四、监理月报制度24 五、设计交底与图纸会审制度24 六、施工组织设计（方案）审查制度25 七、建筑材料进场质量控制规定25 八、施工现场旁站制度25 九、工程检查验收签证制度26 十、参加项目竣工验收的规定26 十一、签发工程款规定26 十二、安全文明施工控
5、制规定26 十三、质量、安全事故报告和处理方法27 第六章监理设施 28 第七章监理项目部为建设单位提供的资料 29 第八章廉政制度与措施 29 一、廉政制度29 二、监理工作廉政措施30监理规划 无锡华诚建设监理有限公司4第一章第一章 工程概况工程概况一一 、工程概况、工程概况1 、项目名称：槐树巷社会停车场及业务用房 2 、建设单位：江苏富安投资集团有限公司 3 、设计单位：无锡市民用建筑设计院有限公司 4 、施工单位：江苏盐城第二建设集团有限公司 5 、建设地点：无锡市解放东路交百岁坊、槐树巷路 6 、占地面积：2033.2 7 、总建筑面积：24830 8 、栋数、层数：1栋二十层（地
6、下一层） 9 、结构类型：框架-剪力墙结构（主楼）、附房为框架结构 10 、计划工程总投资：约3000万元 11 、计划开工工期：2008年8月18日（开工日期为估计工期，实际开工日期以实际日期为 准） 12 、计划竣工日期：2009年8月18日 13 、工程总工期：18个月 14 、合同质量等级：合格二二 、监理工作范围监理工作范围依据本项目监理合同的要求进行本项目施工阶段及保修期阶段的监理工作，主要包括 施工阶段土建、水电、设备、室外市政工程的监理工作。三三 、监理工作内容监理工作内容施工阶段：进行工程质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、组织协调、安全文 明施工控制等工作。具体内容主要
7、有： 1）项目监理机构在项目总监指导下，编制本工程的监理规划和各专业监理实施细 则，作为本工程监理的指导性和操作性文件； 2）配合建设方组织设计技术交底和图纸会审工作； 3）审批工程开工报告，检查施工准备情况，对施工单位及其选择的分包单位进行资格审 查； 4）审核施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案、安全文明措施，并检查落实情况；5）审查施工单位提交的工程总进度计划、年度、月度施工计划和工程进度报告； 6）审查施工单位提交的工程项目各阶段及各年、季、月度资金使用计划并控制其执行。 审核施工单位申报的工程款与签证，审核工程结算； 7）采用旁站、巡视、平行检查手段监督施工单位严格按照工程技术标
8、准、施工规范及操 作规程及设计文件进行施工； 8）审核施工单位提交的材料、构配件及设备的采购计划，检查其型号、规格和质量标准， 严格检查主要材料、构配件及设备的出厂合格证明、材质报告，对根据有关规定进场 材料进行见证取样送检，对进场材料及设备进行质量控制； 9）隐蔽验收和分部分项验收；监理规划 无锡华诚建设监理有限公司510）处理工程质量事故； 11）控制现场的安全文明施工； 12）负责各施工单位、建设单位之间的协调工作,主持定期召开的工程例会及专题会议； 13）组织竣工初验，审核施工单位的竣工验收资料，协助业主进行竣工验收、备案工作； 14）负责保修期的协调及质量事故处理工作。四四 、监理工作目标监理工作目标1）工期目标 548天 2）质量目标（根据施工合同约定的质量目标） 合格 3）投资目标合同价3000万元人民币五五 、监理工作依据监理工作依据1）国家和地方有关部门颁布的施工和验收规范、操作规程。工程建设管理部门发布的与 工程建设有关的文件。 2）设计图纸、标准图、技术交底记录、设计变更、质监（安监）交底、监理规划。 3）经审定的施工组织设计、施工技术方案、专项施工方案等。 4）监理工作交底书、监理安全文明施工交底书。 5）工程建设监理合同、施工承包合同及其他有关合同。 6）与工程创
