松原金时代商住楼项目简介

《松原金时代商住楼项目简介》由会员分享，可在线阅读，更多相关《松原金时代商住楼项目简介（2页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。

1、松原金时代商住楼项目简介松原金时代商住楼项目简介（本（本项项目正在按照下面目正在按照下面计计划划进进行中）行中）一、 商住楼项目开发地理位置金时代商住楼坐落于松原宁江区江南东镇大路路南；北临松花江，南邻松原市政府，东临重点中学，西邻发改委，属于松原市主要街路及商业服务繁华度较高的商住圈，石油公司的“油田 300 栋”对过，这一地段是生活设施齐全、成熟的区块。二、 规划设计该项目占地总面积 19,494 平方米，用地 15,751 平方米。建设方案：容积率为 2.2，建筑面积 47,923 平方米。其中住宅面积 37,609 平方米，商业面积 10,304 平方米。楼高约 50米。三、 时间安排

2、、开发步骤1 2010 年 11 月土地摘牌。 （现在已经摘牌，上交部分土地出让款） 。2 2010 年 12 月2011 年 1 月交剩余土地出让金，签订供地协议，拆迁 A 栋剩余 3 户（已经与其签约并付款，他们在等我们通知） ，完成地质勘探、户型设计和外立面设计。3 2011 年 2 月取得开工许可。2011 年 3 月底全面开始施工。4 2011 年 4 月至 6 月开始内部销售，11 月竣工。四、 金时代项目开发投资单位：吉林省新元资产管理公司项目投资部与吉林省金丰元地产开发公司联合投资五、 工程预算表工程预算表 收入表 项目面积 （平方米）销售单价（元 平方米）销售收入（元）1住宅

3、376093500131,631,5002商业10,404800082432,0003车库*总面积总面积47，913收入总计收入总计214,063，500成本表 项目 1耕地改性费用10,80012,302,754（已付清） 2拆迁补偿费15,7512,297,246 3土地出让金19,6001683.7 4行政事业费47，91314033,300,000 5前期工程费*47,91320958,260 6配套工程费*47,91324011，499,120 7建筑安装费47，913140067，078,200 8不可预见费47，91320958,260 9开发管理费47，913301,437,390 成本总计成本总计136，239，050 净收入净收入77,824,450*车库暂未预算*含设计费、勘探*含水暖电气、排污、道路等*前期预算费用稍高，售价比周边楼盘偏低，以实际发生为准。