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1、浅议临近居民区建设工地的文明施工管理浅议临近居民区建设工地的文明施工管理随着社会经济的高速发展和城市化进程的快速推进，社会各方对建设工地文明施工的要求越来越高，尤其是临近居民区的建设工地，其文明施工的要求更加严格。置身于竞争激烈的市场中，作为建筑施工企业，不承接居民区附近的工程项目也不太现实，因此，如何做好临近居民区工程项目的文明施工，尽可能不对工地周边居民的生活产生大的影响，减少并杜绝居民对建设工地的投诉，就成了建筑施工企业必须认真解决的问题。笔者所在的彩虹城 R6 组团 A 标段工程（以下简称彩虹城），位于杭州市滨江区彩虹城内，工程的西侧和南侧都是已经交付业主的彩虹城小区，工地和居民住宅楼
2、的直线距离不到 50 米；东侧一条马路之隔是太阳国际社区，距工地直线距离约为 100 米；北侧是钱塘江，江边是一条重要的景观带。目前，工程已经完成了主体施工，装饰工程也完成了一半。工程自 2007 年 11 月开工以来，从未发生居民投诉的现象。2008 年，工地还先后被评为杭州市“绿色工地”，杭州市“建设工地与社区结对共建和谐品质生活主题实践活动”先进集体。下面，我结合彩虹城的管理实践，就临近居民区的建设工地如何做好文明施工，做一个初步的探讨。一、编制一个切实有效的一、编制一个切实有效的文明施工管理专项方案文明施工管理专项方案部分建筑企业，对涉及到工程质量方面的施工方案一般比较重视，而相对文明
3、施工专项方案这类与工程质量关系不大的专项方案，就不够重视。实际上，文明施工专项方案是一个贯穿于整个施工过程的方案，牵涉到工程施工管理的各个方面，更是企业对外展示自身形象的一个重要窗口，必须加以高度重视。为此，彩虹城项目部在工程开工前就结合工程的地理位置及工程施工特点，根据集团公司下达的确保创建“浙江省安全生产、文明施工标准化工地”的管理指标，由项目经理牵头，技术负责人、安全员参与编制了创建标化工地实施计划。此计划的编制实施，使项目部在文明施工管理上有了较为明确的工作思路，为以后工程施工过程中文明施工管理奠定了良好基础。二、保证与工地附近社区的沟通渠道畅通二、保证与工地附近社区的沟通渠道畅通之所
4、以要积极保持与工地附近社区的沟通，是因为在工程施工过程中，必定会对附近的居民生活产生或多或少的影响。比如在基础施工过程中，大体积的混凝土浇捣施工，很少到晚上十点之前就能完成，而继续作业，各种施工机械的声音就必定会影响到周边居民的休息。建筑施工企业要做的是把施工对附近居民的生活影响减少到最低程度，并在施工过程中和居民保持及时、良好的沟通，努力取得他们的理解、配合。要想取得这样的沟通效果，施工方就应采取必要的措施，让周边的居民看到，施工单位已经在为他们考虑，在努力减少施工给他们生活带来的不利影响。施工过程中，彩虹城项目部注重保持和居民的沟通工作。比如，在需要进行夜间混凝土施工的时候，除了办理夜间施
5、工许可手续外，项目部还联系物业公司，到小区住宅楼的电梯门口张贴告居民书，向大家说明进行夜间施工的原因和时间。由于工程的南侧、西侧与小区道路的距离近，所以，施工项目部在基坑开挖前就在道路上设置了沉降观测点，并告知居民，在检测的时候，居民就会来观看、了解；在建筑物的高度上去后，在靠近居民区道路边张贴安全提示，提醒居民注意安全防范。特别是在高层模板搭设和外架搭设时，根据部分居民车辆停放靠工地作业面过近的情况，和物业公司一起提醒居民把车辆停放到远离工地的地方；彩虹城 R6 组团 1#楼工地西侧是小区的一条道路，已交付使用的居民楼刚好把下午的阳光挡住，个别老人和保姆就带着小孩在下午坐在工地西侧的道路边乘
6、凉，施工项目部就在张贴告示的同时，经常派人去劝解他们离开。为了保证工地与社区居民沟通渠道的畅通，彩虹城项目部还专门配备了一名沟通能力和协调能力较强的同志负责此项工作，定期走访社区，把工程施工中的具体情况向居民代表和社区工作人员做个介绍。通过沟通，附近居民对工程施工的情况有所了解，社区也对工地的文明施工提出了具体的建议，并利用他们的资源帮助工地对工人进行安全生产和文明施工等方面的教育。自工地开工以来，所属社区为工人先后进行了送图书、送讲座、送健康等方面的活动，也为提高工人的素质、推进工地安全管理水平提供了很大的帮助。三、把工地的安全防护和文明施工设施延伸到工地外，以保证工地外居民的安全三、把工地
7、的安全防护和文明施工设施延伸到工地外，以保证工地外居民的安全临近居民区的建设工地如果只是在建设工地内做好安全防护，那安全隐患就无法得到消除。所以，现在不少临近居民区的建设工地已经开始把安全防护设施延伸到工地外，也给工地外的人和物提供安全防护。为保证工程施工不给小区的居民带来安全隐患，彩虹城项目部就采取在外脚手架的外侧增设一道脚手片加以防护；在进行外架搭设和支模架搭设的时候，还特意在钢管的一端焊接一个用钢筋加工起来的弯勾，以固定钢管；同时，在工地西侧居民道路的东绿化带上和物业公司一起设置了一条宽约 4 米、长为 30 米的隔离带，以增加安全防护功能。对易产生扬尘、噪音、强光等影响居民生活的污染源
8、，项目部则采取必要的如加以封闭等控制措施。通过采取这些措施，彩虹城项目部就把保证与小区居民的沟通渠道畅通、创建“绿色工地”和社区共建和谐生活等活动结合了起来。2008 年，这个工地先后被评为杭州市“绿色工地”，杭州市“建设工地与社区结对共建和谐品质生活主题实践活动先进集体”。这些具体的工作和成绩，临近工地的居民都能看到，他们也会通过和别的地方的工地相比较，从而感受到我们项目部的努力。当然，要做好这些工作，从经济上看，是需要大量的投入的。彩虹城项目部的想法是把钱用在事前，肯定比将钱花在事后要好得多。而这个工作也得到了建设单位的有力支持。该工程的建设单位浙江钱江房地产集团有限公司，也是整改彩虹城的
9、建设单位，他们对小区居民的安全非常重视，对施工单位采取措施保护居民的安全也提供了经济上和管理上的支持与配合。四、加强对职工进行公共道德的教育四、加强对职工进行公共道德的教育现在建设工地的民工来自全国各地，文化素质、个人修养等参差不齐，生活习惯也不尽相同。也许，他们在日常生活上一个随意的小动作就可能给居民的生活带来不利的影响。所以，作为建筑企业，强化对工人的公共道德教育就显得尤为必要。彩虹城项目部从施工现场到职工生活区必须经过小区边的道路，该工程在桩基施工阶段曾发生过一件事情：一个工人在经过小区道路时，随手把吃早餐的一个简易餐碗扔在地上，结果，小区里的一个小孩子走过时摔倒了，引起了居民的不满。在
10、土建开始施工后，项目部就以多种形式对工人进行教育，包括刊出黑板报，宣传图片，播放专题影像片，派工人与小区居民代表沟通等方式，引导工人注意日常生活中的细节，提高职工的公共道德修养。目前，全国各地的建设工地都在开办民工学校，从彩虹城 R6 组团 A 标段的文明施工管理上看，大力开展民工学校教育，不仅对工程的施工质量、安全管理有很大的帮助，对工地做好文明施工管理也有很大的提升效应。综合来看，临近居民区的建设工地如何做好文明施工，是一个涉及面很广的课题。对这个问题进行研究并进行有效的探索，是我们建筑施工企业共同的任务。笔者在这里仅仅是以彩虹城 R6 组团 A 标段这个工程为例进行分析，如有偏颇之处，请大家批评指正
