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1、1萨发生反对萨芬撒反对萨芬萨范 德萨范德萨反对萨芬 撒旦飞萨芬撒旦撒大幅度萨芬撒某市区住宅区物业管理委托合同范本某市区住宅区物业管理委托合同范本甲方：(物业管理公司、受托方)乙方：(房屋出售单位、委托方) 甲、乙双方根据常政发1994107 号文颁发的常州市市 区住宅区物业管理暂行办法要求，议定以下条款共同信守。一、 房屋管理(一) 乙方根据市_文件规定将_新村住房共计_套_平方米(建筑面积)出售给职工 个人(说见清册)，现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。(二) 上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。二、 房屋修缮(一) 甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养
2、护，保证房屋共用部位设施的完 好和正常使用。(二) 托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人自理。三、 托管费用(一) 根据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金”的规定，乙方向甲方支付优惠 出售房或补贴出售房房价款_%共计人民币(大写)_元、Y_元，作为房屋委托管理费。乙 方在本合同签字后 15 天内，将上述款项金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金”帐户，帐号 _，甲方保证专款专用，并接受乙审查。(二) 甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋共用部位设施维护基 金的增值部分中开支。遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方
3、按实分摊。(三) 甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。若因甲方维修不及时等原因造成 不良后果的，由甲方承担责任。四、 其它(一) 为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲 方存档备查(合同终止，一并返回)(二) 遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。(三) 其它约定：2备注：(一)本合同在签订后到“房屋共用部位设施维护基金”到位之日起生效。(二)本合同有效期 年 月 日至年 月 日止。(三) 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案。(四) 本合同适用优惠和补贴出售两类房屋。甲方：(公章) 乙方：(公章)法人代表： 法人代表：经办人： 经办人：合同签订日期： 年 月 日
