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1、荣域推案策略荣域推案策略一、一、第一阶段房源公开：北面公寓第一阶段房源公开：北面公寓 + + 花园洋房花园洋房（20082008 年年 5 5 月月 1 1 日日20082008 年年 9 9 月月 2727 日）日）第一阶段分两次开盘，首期开盘第一阶段分两次开盘，首期开盘 20082008 年年 5 5 月月 1 1 日，第二次开盘日，第二次开盘 20082008年年 8 8 月月 9 9 日。日。1 1、推案建议推案建议（1）房源位置：公寓：1#、2#；花园洋房：29#、28#、27#。（2）房源套数：公寓：254 户；花园洋房：132 户；合计：386 户。2 2、ReasonReaso
2、n项目由北向南销售，有序的推案；周边公寓及花园洋房产品较为缺乏；项目北面为水墨江南项目，有较好的销售氛围，有利于北面公寓的去化，南面视野较好的房源后续推出，保证项目平开高走，稳步提升的销售策略；公寓较快的提升项目人气，聚集客源；为高端别墅产品积累高端客源。二、二、第二阶段房源公开：中心区域公寓第二阶段房源公开：中心区域公寓+ +联排别墅联排别墅（20082008 年年 9 9 月月 2828 日日20092009 年年 4 4 月月 1818 日）日）第二阶段分两次开盘，第一次开盘第二阶段分两次开盘，第一次开盘 20082008 年年 9 9 月月 2828 日，第二次开盘日，第二次开盘200
3、92009 年年 3 3 月月 8 8 日。日。1 1、推案建议推案建议（1）房源位置：公寓： 3#、4#、7#；别墅：15#-23#。（2）房源套数：公寓：370 户；别墅：30 户。2 2、ReasonReason别墅客源具有一定的储备量；中心景观区公寓的推出，可以达到销售的一个高潮；别墅和公寓同时推出，别墅的高品质可以提升公寓的价格；公寓产品持续推出，吸引高校区高级教师的购买，可以提升本案居住人口素质，使本案更具人文气息；周边高品质活动及娱乐场所的正常运营(都可变成别墅的会所)。三、三、第三阶段房源公开：联排别墅第三阶段房源公开：联排别墅 + + 南面公寓南面公寓 + + 少量花园洋少量
4、花园洋（20092009 年年 4 4 月月 1919 日日20092009 年年 1212 月）月）第三阶段分三次开盘，第一次开盘第三阶段分三次开盘，第一次开盘 20092009 年年 4 4 月月 1919 日，第二次开盘日，第二次开盘20092009 年年 7 7 月月 6 6 日，第三次开盘日，第三次开盘 20092009 年年 9 9 月月 2828 日。日。1 1、推案建议推案建议（1）房源位置：公寓：5#、6#；花园洋房：24#、25#、26#；别墅：1#-14#。（2）房源套数：公寓：254 户；花园洋房：132 户；别墅：48 户。2 2、ReasonReason高校区已经完全运营，项目周边环境已完善；经过前几期销售，本案已经具备了良好的人气和较多的客源积累；销售过程价格成上升趋势，销售南面公寓和花园洋房；最后一批花园洋房的销售给项目销售带来新的热潮，使得项目一直处于被市场关注的状态；别墅的继续销售，维系小区的高档次；预计 09 年下半年首批交房，带来更多人气，保证余屋的去化。
