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1、 秭归县沙镇溪镇枇杷树沟建筑石料用灰岩矿 采矿权评估报告书 秭归县沙镇溪镇枇杷树沟建筑石料用灰岩矿 采矿权评估报告书 矿通评报字2016第 405 号 北京矿通资源开发咨询有限责任公司 2016 年 2 月 23 日 地址： 北京市西城区展览馆路甲26号华云酒店写字楼D座408室 邮政编码： 100037 电话：(010)68365519、68331878 传真：(010)68331879 秭归县沙镇溪镇枇杷树沟建筑石料用灰岩矿采矿权评估报告书 北京矿通资源开发咨询有限责任公司 1 秭归县沙镇溪镇枇杷树沟建筑石料用灰岩矿 采矿权评估报告书 秭归县沙镇溪镇枇杷树沟建筑石料用灰岩矿 采矿权评估报告
2、书 矿通评报字2016第 405 号 摘 要 摘 要 评估机构：评估机构：北京矿通资源开发咨询有限责任公司。 评估委托人：评估委托人：秭归县国土资源局。 评估对象：评估对象：秭归县沙镇溪镇枇杷树沟建筑石料用灰岩矿采矿权。 评估目的：评估目的：秭归县国土资源局拟出让“秭归县沙镇溪镇枇杷树沟建筑石料用灰岩矿采矿权” 。根据国家有关规定，需对该采矿权价值进行评估。本次评估即是为实现上述目的而向评估委托人提供在本次评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上“秭归县沙镇溪镇枇杷树沟建筑石料用灰岩矿采矿权”的价值参考意见。 评估基准日：评估基准日：2016 年 1 月 31 日。 评估日期：评估日期：20
3、16 年 2 月 15 日2016 年 2 月 23 日。 评估方法：评估方法：收入权益法。 主要参数：主要参数： 枇杷树沟矿区评估利用资源储量181.90万吨， 可采储量为 151.62万吨；生产规模为 30.00 万吨/年，评估计算年限 5.05 年，产品方案为建筑石料用灰岩原矿；产品不含税价格 9.83 元/吨（含税价 11.50 元/吨） ；采矿权权益系数 4.2%；折现率 8%。 评估结论：评估结论：经评估人员现场调查和当地市场分析，按照采矿权评估的程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定“秭归县沙镇溪镇枇杷树沟建筑石料用灰岩矿采矿权”在评估基准日的价值为49.96万元
4、49.96万元，大写人民币肆拾玖万玖仟陆佰元整肆拾玖万玖仟陆佰元整。 评估有关事项声明： 评估有关事项声明： 评估结论的有效期为一年，即从评估基准日起一年内有效。超过一年此评估结论无效，需重新进行评估。 本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送有关主管机会审查备案而作。评估报告的使用权归委托方所有，未经评估机构同意，不得向他秭归县沙镇溪镇枇杷树沟建筑石料用灰岩矿采矿权评估报告书 北京矿通资源开发咨询有限责任公司 2 人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。 重要提示：以上内容摘自秭归县沙镇溪镇枇杷树沟建筑石料用灰岩矿采矿权评估报告书
5、，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读该采矿权评估报告书全文。 法定代表人：童海方(注册矿业权评估师，副研究员) 注册矿业权评估师：张国华(注册矿业权评估师，采矿工程师) 衣宪国(注册矿业权评估师，采矿高级工程师) 北京矿通资源开发咨询有限责任公司 2016 年 2 月 23 日 秭归县沙镇溪镇枇杷树沟建筑石料用灰岩矿采矿权评估报告书 北京矿通资源开发咨询有限责任公司 3 秭归县沙镇溪镇枇杷树沟建筑石料用灰岩矿 采矿权评估报告书 秭归县沙镇溪镇枇杷树沟建筑石料用灰岩矿 采矿权评估报告书 矿通评报字2016第 405 号 目 录 目 录 1.矿业权评估机构.4 2.评估委托人.4 3.采矿权出
6、让人.4 4.评估目的.4 5.评估对象和范围.4 6.评估基准日.5 7.评估依据.5 8.采矿权概况.6 9.评估实施过程.11 10.评估方法.12 11.技术参数的选取与确定.12 12.评估假设.15 13 评估结论 .16 14.特别事项说明.16 15.矿业权评估报告使用限制.17 16.评估机构和注册矿业权评估师.18 17.矿业权评估报告日.18 18.附表 秭归县沙镇溪镇枇杷树沟建筑石料用灰岩矿采矿权评估报告书 北京矿通资源开发咨询有限责任公司 4 秭归县沙镇溪镇枇杷树沟建筑石料用灰岩矿 采矿权评估报告书 秭归县沙镇溪镇枇杷树沟建筑石料用灰岩矿 采矿权评估报告书 矿通评报字
7、2016第 405 号 受秭归县国土资源局委托，北京矿通资源开发咨询有限责任公司(以下简称本公司)组成采矿权评估小组，对秭归县沙镇溪镇枇杷树沟建筑石料用灰岩矿采矿权进行了评估，现将评估情况及评估结论报告如下。 1.矿业权评估机构 1.矿业权评估机构 机构名称：北京矿通资源开发咨询有限责任公司； 注册地址：北京市西城区展览路甲26号华云酒店写字楼D座401室； 法定代表人：童海方； 企业法人营业执照号：1101022344652； 探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2002001号。 2.评估委托人 2.评估委托人 单位名称：秭归县国土资源局。 3.采矿权出让人 3.采矿权出让人 采矿权出让
8、人：秭归县国土资源局。 4.评估目的 4.评估目的 秭归县国土资源局拟出让“秭归县沙镇溪镇枇杷树沟建筑石料用灰岩矿采矿权” 。根据国家有关规定，需对该采矿权价值进行评估。本次评估即是为实现上述目的而向评估委托人提供在本次评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上“秭归县沙镇溪镇枇杷树沟建筑石料用灰岩矿采矿权”的价值参考意见。 5.评估对象和范围 5.评估对象和范围 本次评估对象是秭归县沙镇溪镇枇杷树沟建筑石料用灰岩矿采矿权。 根据评估委托书，评估范围为秭归县沙镇溪镇枇杷树沟建筑石料用灰岩矿划定矿区范围的批复(秭矿批字201601 号)规定的矿区范围，枇杷树沟建筑石料用灰岩矿矿区范围由 4 个拐
9、点坐标圈定(西安 80 坐标系)(见表 1)： 根据秭归县国土资源局采矿权价款评估工作委托函，此次需评估的建筑石料用炭岩矿资源储量为秭归县国土资源局关于秭归县沙镇溪镇枇杷树沟划定矿区范围的资源储量。 秭归县沙镇溪镇枇杷树沟建筑石料用灰岩矿采矿权评估报告书 北京矿通资源开发咨询有限责任公司 5 表 1 矿区范围拐点坐标表 坐标 坐标 拐点 编号 X Y 拐点 编号X Y 1 3432834.49 37448142.742 3432838.2937448254.50 3 3432810.01 37448241.204 3432767.8637448257.71 5 3432727.52 37448
10、265.716 3432676.1837448228.38 7 3432671.94 37448159.488 3432631.3937448105.67 9 3432653.73 37447950.1710 3432680.8937447939.77 11 3432713.93 37448000.7912 3432761.6737447987.84 矿区面积：0.0436km2，标高：+460+270m 根据湖北省秭归县沙镇溪镇枇杷树沟矿区建筑石料用灰岩矿地质勘查报告及其评审意见书，秭归县沙镇溪镇枇杷树沟累计查明资源储量(122b)181.90万吨，保有资源储量(122b)181.90 万吨
11、。 截止评估基准日，上述范围内未设置其他矿业权，无矿业权权属争议。 6.评估基准日 6.评估基准日 本采矿权评估项目的评估基准日确定为2016年1月31日。评估报告中计量和计价标准，均为该基准日客观有效标准。 7.评估依据 7.评估依据 7.1中华人民共和国矿产资源法 ； 7.2矿产资源开采登记管理办法 ； 7.3 国土资源部国土资发2008174号文印发矿业权评估管理办法(试行) ； 7.4 矿业权评估指南矿业权评估收益途径评估方法和参数(2006年)； 7.5 国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告(2008年第6号)； 7.6 国土资源部关于实施 矿业权评估参数确定指导意见 的公告 (2
12、008年第7号)； 7.7 中国矿业权评估准则(中国矿业权评估师协会，2008年8月)； 7.8 中国矿业权评估准则(二)(中国矿业权评估师协会，2010年11月)； 7.9 矿业权评估参数确定指导意见(中国矿业权评估师协会，2008年10月)； 秭归县沙镇溪镇枇杷树沟建筑石料用灰岩矿采矿权评估报告书 北京矿通资源开发咨询有限责任公司 6 7.10 矿产资源储量评审认定办法 ； 7.11 矿产储量登记统计管理暂行办法 ； 7.12 湖北佳合地质勘查有限公司编制的湖北省秭归县沙镇溪镇枇杷树沟矿区建筑石料用灰岩矿地质勘查报告(2015年11月)； 7.13 市国土资源局关于湖北省秭归县沙镇溪镇枇杷树沟矿区建筑石料用灰岩矿地质勘查报告矿产资源储量评审备案证明(宜市国土资储备字201532号，2015 年 12 月 24 日)； 7.14 湖北盛源矿山设计有限公司编制的秭归县沙镇溪镇枇杷树沟矿产资源开发利用方案(2016年1月)； 7.15秭归县沙镇溪镇枇杷树沟矿产资源开发利用方案评审认定书(秭土资矿认字20161 号，2016 年 1 月 25 日)及审查意见书 ； 7.16秭归县国土资源局采矿权价款评估工作委托函 。 8.采矿权概况 8.1 矿区位置与交通 8.采矿权概况 8.1 矿区位置与交通 湖北省秭归县沙镇溪镇枇杷树沟矿区建筑石料用灰岩矿
