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1、无锡朗诗未来之家 A 地块/水暖井防渗漏方案1无锡朗诗未来之家 A 地块水暖井防渗漏施工方案南通启益无锡朗诗项目部二零零九年五月二十七日无锡朗诗未来之家 A 地块/水暖井防渗漏方案208#、09#、10#房水暖井防渗漏方案一、简述各栋号电梯前室均布置有水暖井，水暖井内径尺寸为1500mm800mm，分别布置有天棚管二十余根、给水立管、热水立管等内径不等的管道若干，如下图所示：各楼层管井必须做好层封，为了保证管井不渗漏，特制定本方案。二、防渗措施1、结构施工完成后，对管井内螺杆洞口进行严密封堵。封堵方法：将螺栓孔上遗留的塑料皮塞取出，适当地将洞边凿毛，先在内侧用防水砂浆补出约 6CM 建方的砂浆
2、块，待 35 天砂浆块达到强度后，再从管井外侧同样用防水砂浆将螺栓洞填塞，填塞时一次放入孔内砂浆不宜过多，放无锡朗诗未来之家 A 地块/水暖井防渗漏方案3入砂浆后即用 12 的圆钢将孔内砂浆冲实，而后再在洞边补上同样 6CM建方的砂浆块。填补前应注意：对操作工人要进行详细交底，填塞前应将螺栓洞内杂物清除干净，洞边的遗留水泥浆清除，尤其是管井内侧螺栓孔边缘的杂物一定要用铲刀铲除，露出洞口位置。在填充防水砂浆时一定要用钢筋充分捣实，不留缝隙，防止将来管道水沿墙面回流导致渗漏。2、螺杆洞修补完成后对管井内侧墙面进行水泥膏批涂，然后进行1.5 厚聚氨酯防水涂膜（加设纤维网片），在井内上下层剪力墙接槎处
3、增加 500 高防水涂膜。防水层施工完成后，进行墙面泼水试验，直至无渗漏点发现。3、在四建安装管道的同时套入套管，土建在层封时及时放下。套管内填塞麻丝，并用防火泥密封两端。4、水暖井的层封施工方法：（1）对水暖井四周浇砼位置墙面凿毛，并将垃圾清出，从顶层开始逐一用水冲干净。管道安装完成后木工支模。支模时沿各管道边制作模板，确保浇砼不漏浆。（2）植筋。沿管井内侧四周植筋10150，并确保在每个套管边设置钢筋。植入的钢筋在中间部位采用绑扎搭接，如下图：无锡朗诗未来之家 A 地块/水暖井防渗漏方案4（3）浇筑C30厚度150mm混凝土，2%坡度坡向地漏，确保板面无积水。浇筑时严格交底制度，保证混凝土
4、浇捣密实。（4）浇砼完成后对各套管和沿内墙四周制作1：2水泥砂浆圆弧。四建将地漏安装完毕，然后进行20mm厚防水砂浆找平，2%坡度坡向地漏。管道离墙面较近的部位，用砂浆填满并将高度抬高，剖面示意图如下：剪力墙套管立管层 封（5）在层封板面上涂刷1.5mm厚聚氨酯涂膜防水层，阴角处加设纤维无锡朗诗未来之家 A 地块/水暖井防渗漏方案5网，上翻高度不小于300mm。三、总结施工工艺流程安装管道和套管天棚管检查并标记浇筑砼位置四周凿毛支模植筋浇筑防水砼靠墙四周圆档1：2水泥防水砂浆安装地漏防水砂浆找平防水层施工。四、厨卫烟道及风管管井封闭方案1、在排风管安装完成后，在排风管与剪力墙之间（缝2）注入发
5、泡剂。在短方向采取直接注入方法，长方向采用加长枪头从里往外渐渐注入，由下往上注入。确保密实，然后用水泥石灰膏掺加少量砂填塞批嵌。2、在上层烟道安装之前，用水泥石灰膏将下层烟道与墙面的缝填塞密实，并将风管与墙面的缝1填嵌密实，之后用6圆钢抽拉密实。3、烟道安装完成后，在烟道与剪力墙之间、烟道与排风管之间（缝3、缝4）也注入发泡剂密封（见下图1）。再用水泥石灰膏将缝填嵌密实。4、上下层烟道的接缝采用水泥石灰膏掺加801胶水座浆粘结。烟道安装时接缝和层封，必须确保不漏烟。5、烟道安装完成后，在缝2、缝3、缝4处粘贴网格布，风管外满贴网格布，对烟道和风管进行粉刷，进一步保证不漏烟（如下图2）。6、煤气管采用预留套管，套管内处理同样填塞麻丝、两端防火泥密封。7、层封吊模做法：宽度大于洞口100mm，高度100mm，分两次浇筑混无锡朗诗未来之家 A 地块/水暖井防渗漏方案6凝土。第一次浇筑高度大于楼板面100mm，第二次浇筑到位。各层吊模前经监理验收后方可浇筑吊模混凝土。示意图如下图3：8、可根据B块做法，在管井外围做管井封护板，并完成粉刷，确保烟道管井内无漏烟通道。图 1图 2无锡朗诗未来之家 A 地块/水暖井防渗漏方案7图 3
