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1、12018-2023 年中国工业园区建设与运营市场及转型升级分析报告1报告信息报告类型报告编号76866报告价格网上阅读WWW.CNSV.CN报告目录第一章、中国工业园区发展背景综述第一节、工业园区的概念与内涵一、工业园区的概念二、工业园区的特征三、工业园区的内涵第二节、工业园区运作特点分析第三节、工业园区开发阶段分析第四节、工业园区核心竞争力分析一、资源整合能力二、运营管理能力三、社会经济效益第二章、国外工业园区建设与运营成功经验第一节、国外工业园区建设与运营现状一、国外工业园区建设总体情况二、新加坡发展工业园区的经验借鉴（一） 、新加坡工业园区发展背景2（二） 、新加坡工业园区成功经验一）
2、 、把握园区的设立目的和建设目标二） 、建立专门机构从事工业园区的开发三） 、重视工业用地的规划布局四） 、注重园区基础设施的配套完善五） 、重视园区管理与服务六） 、重视与投资者的沟通七） 、注重培养和引进园区所需的各类人才第二节、国外科技工业园区建设与运营经验一、科技工业园概念及内涵二、国外科技工业园建设经验（一） 、国外科技工业园建设历程（二） 、国外科技工业园发展类型（三） 、主要地区科技工业园发展一） 、北美科技工业园发展二） 、西欧科技工业园发展三） 、东亚科技工业园发展四） 、其它地区科技工业园（四） 、国外科技工业园运行机制一） 、官产学协力机制二） 、资金筹集机制三） 、企业
3、准入机制四） 、要素流动机制五） 、风险投资机制（五） 、国外科技工业园发展模式3一） 、优势主导模式二） 、优势导入模式三） 、优势综合发展模式第三节、国外生态工业园区建设与运营经验一、生态工业园区概念及内涵二、国外生态工业园区建设经验（一） 、发达国家生态工业园区建设一） 、美国生态工业园建设二） 、丹麦生态工业园建设三） 、加拿大生态工业园建设（二） 、发展中国家生态公园区建设一） 、泰国生态工业园建设二） 、印度生态工业园建设三） 、非洲生态工业园建设（三） 、国外生态工业园建设经验一） 、民间规划地位越来越高二） 、欧盟的财政支持增强三） 、生态工业园区主题多元化四） 、管理主体多元
4、化第三章、中国工业园区建设与运营情况分析第一节、工业园区建设与运营总体情况一、中国工业园区发展历程（一） 、起步阶段（1984-1990 年）（二） 、成长阶段（1991-1997 年）（三） 、稳步发展阶段（1997-2003 年）4（四） 、调整发展阶段（2003 年至今）二、中国工业园区主要问题（一） 、发展战略不清晰，规划不合理（二） 、产业定位和规模定位脱离实际（三） 、工业园区整体竞争力较弱（四） 、工业园区投资软环境差三、中国工业园区发展对策（一） 、地方政府应重新进行角色的正确定位（二） 、重视工业园区的区位选择与产业定位（三） 、维护区域品牌的市场形象（四） 、提高工业园区与
5、市场对接的能力（五） 、建设节能型园区、大力发展循环经济第二节、科技工业园区建设与运营分析一、科技工业园发展背景与政策二、科技工业园区建设基本情况（一） 、科技工业园建设规模（二） 、科技工业园运营效益（三） 、科技工业园地区分布（四） 、科技工业园建设动向三、科技工业园区细分类别分析（一） 、高新技术开发区一） 、高新技术开发区建设规模二） 、高新技术开发区区域格局三） 、高新技术开发区运营效益（二） 、经济技术开发区5一） 、经济技术开发区建设规模二） 、经济技术开发区区域格局三） 、经济技术开发区运营情况四） 、经济技术开发区存在的问题五） 、经济技术开发区发展展望（三） 、自主创新示范
6、区一） 、中关村国家自主创新示范区二） 、东湖国家自主创新示范区三） 、张江国家自主创新示范区四） 、合芜蚌自主创新综合配套改革试验区（四） 、大学科技园一） 、大学科技园发展规模二） 、大学科技园运营效益三） 、大学科技园存在的主要问题（五） 、科技城（六） 、创新型城市（七） 、特色工业园区四、科技工业园区开发及经营要素（一） 、科技工业园开发操作思路（二） 、科技工业园盈利特征分析（三） 、科技工业园经营要素分析五、我国科技工业园发展趋势（一） 、科技工业园发展机会和威胁分析一） 、机会分析（O）二） 、威胁分析（T）6（二） 、科技工业园区发展趋势展望第三节、生态工业园区建设与运营分析
7、一、生态工业园发展历程分析二、生态工业园区发展模式分析三、生态工业园区建设模式分析（一） 、改造型生态工业园区（二） 、全新型生态工业园区（三） 、虚拟型生态工业园区四、生态工业园区建设基本情况（一） 、生态工业园区建设历程（二） 、生态工业园区建设规模（三） 、生态工业园区地区分布五、生态工业园区细分市场分析（一） 、行业类生态工业园区（二） 、综合类生态工业园区（三） 、静脉产业类生态工业园区一） 、静脉产业发展形势二） 、静脉产业类生态工业园建设现状与趋势六、生态工业园区发展趋势分析（一） 、生态工业园发展机会和威胁分析一） 、机会分析（O）二） 、威胁分析（T）（二） 、生态工业园区发
8、展趋势展望第四章、中国工业园区开发与运营模式分析第一节、工业园区建设与运营关联主体7第二节、工业园区主体开发模式分析一、工业地产商开发模式（一） 、模式主要流程分析（二） 、模式代表项目分析（三） 、模式主要特点分析二、政府独立开发模式（一） 、模式主要流程分析（二） 、模式代表项目分析（三） 、模式主要特点分析三、综合开发模式（一） 、模式主要流程分析（二） 、模式代表项目分析（三） 、模式主要特点分析第三节、工业园区开发的主要模式第四节、工业园区合作共建模式分析一、援建模式（一） 、模式主要特点（二） 、模式案例分析二、托管模式（一） 、模式主要特点（二） 、模式案例分析三、股份合作模式（
9、一） 、模式主要特点（二） 、模式案例分析四、产业招商模式8（一） 、模式主要特点（二） 、模式案例分析五、综合运用上述模式第五节、工业园区产品模式分析一、工业园区建筑形态二、工业园区功能分析（一） 、主要功能聚合产业群（二） 、辅助功能三、工业园区配套分析四、工业园区规划分析第六节、工业园区盈利模式分析一、工业园区运营模式分析（一） 、出售只售不租（二） 、出租只租不售（三） 、出售+出租（四） 、运营模式对比二、工业园区收益模式分析（一） 、土地收益（二） 、房地产开发收益（三） 、税收返还（四） 、园区运营管理收益（五） 、自投项目经营收益第五章、中国典型工业园区运营管理分析第一节、中关
10、村国家自主创新示范区运营分析一、园区概况9二、示范区内主要园区三、园区产业发展方向四、园区建设与运营模式五、园区发展政策支持六、园区服务平台分析七、园区招商引资情况（一） 、创业投资额（二） 、高端人才聚集情况八、园区发展规模与效益（一） 、产业规模情况（二） 、人均经济状况（三） 、企业发展情况九、园区发展规划与战略第二节、张江高科技园区运营分析一、园区概况二、园区产业发展方向三、园区建设与运营模式四、园区发展政策支持五、园区服务平台分析六、园区招商引资情况七、园区发展规模与效益（一） 、总体经济发展情况（二） 、创新要素集聚情况第三节、苏州工业园区运营分析一、园区概况10二、园区产业发展方
11、向三、园区建设与运营模式四、园区发展政策支持五、园区服务平台分析六、园区招商引资情况七、园区发展规模与效益八、园区发展规划与战略（一） 、在加快产业转型上（二） 、在建设创新型园区上（三） 、在打造东部新城上（四） 、在构筑人才高地上（五） 、在促进民生和谐上第四节、昆山经济技术开发区运营分析一、园区概况二、园区产业发展方向三、园区建设与运营模式四、园区发展政策支持五、园区服务平台分析六、园区招商引资情况七、园区发展规模与效益第五节、深圳市高新技术产业园区运营分析一、园区概况二、园区产业发展方向三、园区建设与运营模式四、园区发展政策支持11五、园区服务平台分析六、园区招商引资情况七、园区发展规
12、模与效益八、园区发展规划与战略第六节、天津经济技术开发区运营分析一、园区概况二、园区产业发展方向三、园区建设与运营模式四、园区发展政策支持五、园区服务平台分析六、园区招商引资情况七、园区发展规模与效益第七节、浙江余姚工业园区运营分析一、园区概况二、园区产业发展方向三、园区建设与运营模式四、园区服务平台分析五、园区招商引资情况六、园区发展规模与效益（一） 、工业经济缓中企稳（二） 、产业投资高位增长（三） 、转型升级持续加快七、园区发展规划与战略第八节、西安高新技术产业开发区运营分析一、园区概况12二、园区产业发展方向三、园区建设与运营模式四、园区发展政策支持五、园区服务平台分析六、园区招商引资
13、情况七、园区发展规模与效益八、园区发展规划与战略第九节、合肥经济技术开发区运营分析一、园区概况二、园区产业发展方向三、园区建设与运营模式四、园区发展政策支持五、园区服务平台分析六、园区招商引资情况七、园区发展规模与效益八、园区发展规划与战略第十节、贵港国家生态工业（制糖）示范园区运营分析一、园区概况二、园区产业发展方向三、园区建设与运营模式四、园区发展政策支持五、园区服务平台分析六、园区招商引资情况七、园区发展规模与效益八、园区发展规划与战略13第十一节、青岛新天地静脉产业园运营分析一、园区概况二、园区主要业务（一） 、环境服务（二） 、固体废物资源化服务三、园区技术实力四、园区服务能力五、园
14、区服务网络六、园区业务流程第十二节、南海国家生态工业示范园运营分析一、园区概况二、示范园内主要园区三、园区外部环境分析四、园区产业发展方向五、园区招商引资情况六、园区主要发展特色七、园区发展规划与战略第六章、中国重点省市工业园区建设现状与趋势第一节、中国工业园区发展区域特点分析一、东部地区工业园区发展特点二、中部地区工业园区发展特点三、西部地区工业园区发展特点第二节、北京市工业园区建设现状与趋势一、北京市工业园区建设环境（一） 、工业经济运行情况14一） 、地区生产总值情况二） 、工业经济运行情况（二） 、工业用地市场分析（三） 、工业园区配套政策二、北京市工业园区建设规模（一） 、工业园区基
15、本分布情况（二） 、工业园区规划总面积（三） 、工业园区征用土地面积（四） 、工业园区土地开发面积三、北京市工业园区运营情况（一） 、工业园区招商情况（二） 、工业园区运营效益一） 、工业园区收入规模二） 、工业园区利润总额四、北京市工业园区建设趋势（一） 、总量将继续增加，但增速减缓（二） 、新园区建设和旧园区改造并行（三） 、低端工业地产物业的需求减少（四） 、节能环保更加突出（五） 、与周边省市合作建设开发区成为新特点第三节、上海市工业园区建设现状与趋势一、上海市工业园区建设环境（一） 、工业经济运行情况一） 、地区生产总值二） 、工业生产总值15（二） 、工业用地市场分析（三） 、工业
16、园区配套政策二、上海市工业园区建设规模（一） 、工业园区建设情况（二） 、工业园区固定资产投资三、上海市工业园区运营情况（一） 、工业园区招商情况（二） 、工业园区产值规模（三） 、工业园区收入规模（四） 、工业园区利润总额四、上海市工业园区建设趋势（一） 、工业物业继续向郊区迁移（二） 、总部园区、研发中心等高水平工业园区需求增加第四节、江苏省工业园区建设现状与趋势一、江苏省工业园区建设环境（一） 、工业经济运行情况一） 、地区生产总值二） 、工业经济运行情况（二） 、工业用地市场分析（三） 、工业园区配套政策二、江苏省工业园区建设与运营（一） 、工业园区数量规模（二） 、省级开发区收入分布情况（三） 、工业园区招商情况（四） 、国家级开发区收入分布情况16（五） 、工业园区进出口规模（六） 、工业园区收入规模三、江苏省工业园区建设趋势第五节、浙江省工业园区建设现状与趋势一、浙江省工业园区建设环境（一） 、工业经济运行情况一） 、地区生产总值二） 、工业经济运行（二） 、工业园区配套政策二、浙江省工业园区建设规模（一） 、工业园区数量规模（二） 、工业园区开发面积（三） 、工
