都市之门施组c标段

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1、 - 1 -西安西安“都市之门都市之门”A”A 座室内装饰装修工程座室内装饰装修工程施工组织设计施工组织设计编制单位： 编制日期： - 2 -西安 “都市之门”A 座室内装饰工程施工组织设计审批人：审批人：装饰事业部总工程师审核人：审核人：工程管理部经理编制人：编制人：经营管理部工程管理部装饰管理组工程管理部安装管理组批准日期：批准日期： - 3 -目目 录录前 言 第一章 工程质量和优化设计的技术组织措施 13第一部分 确保工程质量的技术组织措施 13第一节 项目质量承诺及保证措施 13第二节 质量保证体系 16第三节 质量管理责任制 19第四节 质量控制 22第五节技术难关和施工要点 31

2、第六节装饰工程中质量通病和防治措施 37第七节 成品保护措施 44第二部分 优化设计的技术组织措施 47第二章 安全生产的技术组织措施 49第一节 安全教育50第二节 安全控制54第三节 施工现场安全技术措施 62第四节 安全防火措施 63第五节 突发事件的现场处理措施 70第三章 文明施工的技术组织措施、环境保护措施 73第一节 文明施工措施 73第二节 文明施工制度 96第三节 环保措施97- 4 -第四节 控制室内污染物氡、甲醛、氨、苯和 TVOC 含量的措施100第四章 确保工期的技术组织措施102第一节 制定完善的施工进度计划102第二节 计划工期和施工进度计划表104第三节 进度控

3、制及保证措施105第四节 施工进度计划的实施109第五节 工期保证措施112第五章 施工方案和项目经理部的组成人员115第一部分 施工方案 115第一节 施工方案 115第二节 施工方案制定原则116第三节 工序的安排和室内作业层次安排117第四节 本工程主要施工工艺要求133第五节 主要工艺的施工方法134第六节 施工技术方案151第二部分 项目经理的组成人员 163第一节 施工管理组织机构 163第二节 项目经理和项目经理部的管理165第六章 施工机械设备和材料投入计划181第一节 施工设备配备181第二节 主要材料计划及管理185- 5 -第七章 施工进度表或施工网络图193第八章 劳动

4、力安排计划及劳务分包情况表194第一节 劳动力安排计划194第二节 劳务分包情况表199第九章 项目回访保修管理200第一节 回访200第二节 保修201后附图、表目录后附图、表目录附图一： 公司管理层组织机构图 203附图二： 项目经理部组织机构图 203附图三： 施工现场平面布置图 204附表一： 拟派往本项目工程项目经理简历表 205附表二： 项目部组成成员一览表 207附表三： 主要准备工作完成时间及负责人 208附表四： 技术工人计划表 209附表五： 施工进度计划表 210附表六： 关键路线分析表 211附表七： 主要材料采购计划表 212附表八： 拟投入本工程的主要施工机械表 2

5、14附表九： 拟配备本合同工程主要的材料试验、测量、质检仪器表 215附表十： 工程质量维修通知单 216- 6 -前前 言言西安“都市之门”A 座室内装饰装修工程施工组织设计是根据招标人和招标组织机构提供的施工图纸、招标文件、答疑文件解释，参考现行国内规范标准和陕西省建设工程管理条例及地方规范标准，结合我公司多年来的工程施工经验，针对本装修项目的施工重点和难点，本着保安全、保质量、保工期的最终要求，经我们多次研究讨论和比较，最终提出了我们的理解和建议以及如我方中标后将如何组织施工的总体设计，宗旨是为建设单位更好地服务。如我公司中标，将在施工中进一步深化完善各单项方案，报建设单位审批后形成正式

6、的实施性西安“都市之门”A 座室内装饰装修工程施工组织设计 ，实现该项工程“优质快速、安全低耗、绿色环保”的施工目标。为了更好地进行施工组织设计文件的编制，使今后的工程施工实施更符合实际，更具针对性，我公司曾多次组织相关专业人员现场进行踏勘和了解，并对现场进行了实测实量，获得了宝贵的施工现场的数据、图片和第一手资料，对场地和周边环境和各种条件有了很深的了解（诸如道路交通、场地地形地貌、场地大小、场地围挡情况、施工供水、排水、供电，周边环境、施工扰民程度等） ，这对施工组织设计的制定和今后现场施工十分有益。我公司通过认真研究招标文件和图纸后，对本工程的施工方案，符合 GB50300-2001 合

7、格标准达到“鲁班奖”的质量验收标准保证措施、- 7 -工程进度计划的安排和进度计划保证措施、确保安全生产措施、文明施工和环境保护的保证措施，与业主、监理和设计的配合等工程重点和难点，进行了认真细致的方案设计论证，这将是本工程施工组织设计的重点内容。本施工组织设计在编制过程中，充分考虑了本工程的特点和设计意图，有关规范的要求和我公司内部管理规章制度的要求，以及我公司进行的多项类似工程的施工经验，深化施工设计、强化质量管理、合理缩短工期的原则，制订了本工程的施工组织机构和施工技术、施工质量管理，以及文明安全管理机构和措施，并为各分项分部工程制定质量目标和技术要求，并充分考虑到西安“都市之门”A 座

8、室内装饰装修工程项目施工组织设计的特殊性，对于一些无详细节点的项目，在施工做法上我们也从设计规范和施工要求的角度给予了充分的考虑。我们的目的是对西安“都市之门”A 座室内装饰装修工程项目施工组织设计在施工组织、施工管理、劳动力组织、材料设备供应、施工工艺、进度计划、质量安全措施等方面做详细而周全的规划。使全过程中的每个环节都始终处于受控状态。达到高质量、高标准、高水平，使业主称心满意，工程管理更加合理有效。我公司承建过许多类似大型工程项目，在上述工程重点和难点方面积累了较为丰富的施工经验，积累了一套成熟先进的施工技术和管理经验，为本工程的圆满完成奠定了基础。我们将结合本工程的特点，针对上述重点

9、和难点制定专项施工方案和保证措施。我公司为本工程所选派的项目经理部的技术管理人员已经全部拟- 8 -定，其中项目经理和主要的管理人员，承担过大型公建项目的类似工程项目，对高级装饰装修工程具有丰富的实际施工经验。该项目经理部的管理人员综合素质高、业务能力强、作风过硬、具有类似工程和类似工程关键技术的实践经验和技术管理水平，这将是我公司优秀的项目管理班子之一。我公司会积极、主动、高效为业主服务，秉承“急业主所急、想业主所想”的指导思想，努力拓展并延伸为业主、监理和设计等有关各方的服务范围和内涵，处理好与业主、监理、设计以及相关政府部门的关系，与业主、监理以及设计密切配合，诚心诚意接受业主工程师、监

10、理工程师在施工全过程中的指导、监督和帮助，使工程各方形成一个团结、协作、高效、和谐和健康的有机整体，形成合力共同促进项目综合目标的实现。我公司如有机会为西安“都市之门”A 座室内装饰装修工程施工提供服务，我们一定以高尚的职业道德、良好的企业形象、规范的技术行为，运用我公司最好的资源，兢兢业业地作好每一项工作，提供最完善的服务，交付给贵单位一精品工程！目前，我公司已按西安“都市之门”A 座室内装饰装修工程施工组织设计的要求，做好了相应的技术、物资材料、机具、人员准备，可在最短的时间内开赴施工现场展开施工。一、工程概况一、工程概况1、工程名称：西安“都市之门”A 座室内装饰装修工程2、设计情况：本

11、装饰工程设计施工图已基本出齐，其他资料齐全，- 9 -可满足招标需要，进场施工时需要进一步深化。3、结构类型：框架剪力墙结构。4、工程规模：地下两层、主楼地上二十层、 裙楼四层。总建筑面积 82360 平方米、建筑高度 91.86 米；其中地上面积约 68185 平方米。5、工程地址：高新区唐延路与丈八路十字西南角。6、施工条件：目前工程主体已完工，正在进行水电管线的敷设工作近期可以达到装修施工的条件。7、本工程范围： C 标段：九十五层室内精装修工程8、工期要求：总工期为 120 日历天。9、工程质量：符合 GB50300-2001 合格标准，确保“鲁班奖” 。10、承包方式：以标段为单位包

12、工包部分材料。二、工程特点二、工程特点1、交叉作业多:根据招标文件的要求，本工程范围内每标段将在120 日历天以内完成既定的进度和质量目标，施工任务较重。同时，部分专业安装工作尚未彻底完成，多家施工单位之间交叉施工的干扰也不可避免。在施工通道、作业面安排、仓储空间、安全管理、成品保护等方面都有相当大的难度。因此，必须在建设单位和监理单位的统一指挥下，参与施工的各方面协调配合，才可能保证工程施工的顺利进行。 2、质量标准高：本工程根据招标文件的要求，工程质量符合GB50300-2001 合格标准，确保“鲁班奖”为质量目标，在管理上坚持- 10 -“技术先行，质量第一”的原则，在工程施工开始前，制

13、定相应的质量计划和创优计划，将创优目标分解到每一个分部分项工程，确保质量目标的可控性。在工程实施过程中严格按工艺和验收标准要求，合理安排工序操作流程，有效执行好成品保护方案，保证把一个优质工程交到建设单位手中。三、三、 编制原则编制原则1、施工组织设计应符合建设工程项目管理规范GB/T50326 的要求。2、因我公司已通过质量管理体系、环境管理体系认证，本施工组织设计引用了二项管理体系文件代替施工组织设计中相关内容。3、综合指导思想： 根据工程实际情况制定合理科学的施工方案和施工工艺； 采用现代建筑施工管理原理、流水施工方法和网络计划技术，组织有节奏、均衡和连续地施工； 认真编制各项实施计划，严格控制工程质量、工程进度、工程成本，确保安全生产和文明施工，做好环境保护； 优化现场物资储存量，确定储存方式，尽量减少库存量和物资损耗。 施工组织设计中的施工方案、进度计划在多种方案的基础上从中择优。