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1、第六章 资本主义土地所有权和地租Date1第六章资本主义土地所有权与地租不论地租有什么独特的形式，它的一切类 型有一个共同特点：地租的占有是土地所 有权借以实现的经济形式。 马克思 Date2第六章资本主义土地所有权与地租教学目的n本章主要介绍资本主义土地所有权的形成 及地租的各种形式。通过学习使学生了解 到地租的各种形式，认清地租的产生条件 及这些地租产生的源泉。Date3第六章资本主义土地所有权与地租教学内容n第一节 资本主义土地所有权 n第二节 级差地租 n第三节 绝对地租及土地价格 Date4第六章资本主义土地所有权与地租第一节 资本主义土地所有权n农业发展与土地资源 n土地制度与土地
2、所有权 n资本主义土地所有制 n当代资本主义土地所有权与经营方式 n土地所有权与地租 Date5第六章资本主义土地所有权与地租一、农业发展与土地资源n农业的发展构成了社会分工的基础。 n农业劳动生产率的发展水平，制约着整个 社会生产的发展和人类生活水平、生活质 量的提高。Date6第六章资本主义土地所有权与地租n土地作为农业生产的一个自然条件，具有 以下特性：（1）数量的有限性（2）质量的普遍差异性（3）位置的不可移动性（4）存在的恒久性Date7第六章资本主义土地所有权与地租二、土地制度与土地所有权n土地制度是由法律或政策规定的人们在占 有、支配、使用、收益和处分土地过程中 所结成的各种经济
3、关系的总和，集中体现 了一个国家或社会在人地关系及土地基础 上形成的人与人的关系。n土地制度规定了土地产权的归属，决定了 土地在使用、收益和处分过程中的基本规 则。Date8第六章资本主义土地所有权与地租n土地所有权是土地所有者在法律规定的范 围内，对土地享有的占有、使用、处分和 收益的权利。 n土地产权是与土地有关的财产权利，它包 括土地所有权以及土地占有权、土地使用 权、土地收益权、土地处分权及其他与土 地有关的权利。土地产权不同于土地所有 权。 Date9第六章资本主义土地所有权与地租n土地产权不同于土地所有权：（1）土地所有权是单独一项权利；产权 则是一束权利。（2）就同一块土地而言，
4、只能有一个所 有权主体；产权主体包括多个权利主体。（3）所有权是最根本的权利，产权的各 项权利都是由所有权派生出来的。 Date10第六章资本主义土地所有权与地租n土地社会化和市场交易的发展使土地的各 项权利可能进一步分解、复合、重组。n土地产权的自由交易并不必然意味着土地 所有权的转移。Date11第六章资本主义土地所有权与地租三、资本主义土地所有制1、工业革命冲击了自给自足的经济形态：n首先，工业革命使大批手工业者脱离了农业 。n其次，工业革命使农业更深程度地卷入到商 品经济中来，资本主义工业品日益更多地侵 入农村。n最后，工业革命扩展到了农业，促进了农业 中生产关系向资本主义生产关系的演
5、变。 Date12第六章资本主义土地所有权与地租三、资本主义土地所有制2、农业资本主义道路n英国式道路n掠夺教会地产、欺骗性地出让国有土地，盗窃 共有地，用剥夺的方法和残暴的恐怖手段把封 建财产变为现代私有财产。n在农业中形成了地主、农业资本家和农业工人 三个阶级。 Date13第六章资本主义土地所有权与地租n美国式道路：在没有封建关系束缚条件下农民经济向资本主义 的演进。基本趋势和主要特征是：（1）“资本家对农场主的替代” （2）“农民向雇佣工人的转化” （3）“大规模资本经营取代小农经济”Date14第六章资本主义土地所有权与地租n普鲁士式道路德国封建农奴制是通过自上而下的改革被废除的农民
6、须向地主交纳巨额赎金或相当于赎金的份地， 才能够解除封建依附关系和封建义务。容克地主逐渐资产阶级化，而广大农奴则成为遭受 半农奴式剥削的雇工。是一条既要适应资本主义发展，又要最大限度保存 封建残余的改良道路。 Date15第六章资本主义土地所有权与地租四、当代资本主义土地所有权与经营方式1、土地租佃范围不断缩小，农业中的阶级结 构和经营方式发生很大变化2、资本垄断与土地所有权垄断相结合 3、国家实施各种干预和支持农业经济的政策4、大农场排挤小农场 Date16第六章资本主义土地所有权与地租五、土地所有权与地租n地租是土地租用者因为租用土地而向土地 所有者支付的经济代价，是土地所有权在 经济上的
7、实现。n资本主义地租是农业工人创造的超过平均 利润以上的超额利润的转化形式，体现了 土地所有者、农业资本家共同剥削农业工 人的关系。Date17第六章资本主义土地所有权与地租n形成地租的条件必须是土地所有权与使用权 的分离 n地租形成的前提是土地所有权的垄断n地租的实体是剩余劳动 n地租的本质是一定生产关系的反映 Date18第六章资本主义土地所有权与地租n资本主义地租和封建地租的区别表现在:第一，封建地租不同程度上存在超经济强制，资本 主义地租体现的是契约关系。第二，封建地租在数量上一般包括农民的全部剩余 劳动或剩余产品；资本主义地租则是农业工人所创 造的超额利润。第三，封建地租体现着封建地
8、主对农民的剥削关系 ；资本主义地租体现农业资本家和土地所有者共同 剥削农业雇佣工人的关系。Date19第六章资本主义土地所有权与地租n租金是农业资本家在租赁土地的时期内， 向土地所有者交纳的全部货币额。n租金中除地租外，还包括由其他原因所引 起的各项费用: n第一，租金包括土地上固定资产折旧费 和利息；n第二，租金可能包括农业资本家的一部 分平均利润，以及农业工人的一部分工 资。 Date20第六章资本主义土地所有权与地租第二节 级差地租n级差地租的形成 n级差地租 n级差地租 Date21第六章资本主义土地所有权与地租一、级差地租的形成n级差地租是等量资本投在面积相等的土地上 ，由于土地的生
9、产率差异而形成的、由农产 品个别价格和社会生产价格的差额所构成的 超额利润转化而成的地租形式。n级差地租存在两种形式，即级差地租和级 差地租。Date22第六章资本主义土地所有权与地租n造成土地级差生产力的原因:一是不同地块在自然丰度上具有差异性；二是不同地块地理位置的差异性；三是同一地块上连续投资产生的劳动生产率有差异 性。土地生产条件的差别是级差地租产生的物质条件 。土地的有限性和以此为前提的土地经营的垄断性 ，是级差地租产生的社会经济原因。级差地租源泉是农业雇佣工人所提供的剩余劳动 。Date23第六章资本主义土地所有权与地租二、级差地租1、级差地租的形成条件n级差地租是因土地肥沃程度不
10、同和位置 不同，用等量资本投在不同的等量土地上 所产生的超额利润转化而成的级差地租。n它是投入不同地块的各个资本具有不同劳 动生产率的结果。Date24第六章资本主义土地所有权与地租二、级差地租土 地 种 类投 入 资 本平 均 利 润产量个别生产价格 社会生产价格级 差 地 租 全部产品每 担每 担全部产品劣 10020412030301200中 100205120243015030优1002061202030180602 2、 级差地租级差地租的形成的形成Date25第六章资本主义土地所有权与地租三、级差地租n级差地租是指由于连续追加投资于同一 块土地，而具有不同劳动生产率所产生的 超额利
11、润转化而来的地租。Date26第六章资本主义土地所有权与地租n级差地租和级差地租存在区别：第一，形成的条件不同。第二，对它们的占有不同。形成级差地租 的超额利润在土地租约期内为租赁土地 的农业资本家占有，租约期满后重新缔约 时，则转入土地所有者手中。Date27第六章资本主义土地所有权与地租第三节 绝对地租及土地价格n绝对地租 n土地价格 n地租的双重作用 Date28第六章资本主义土地所有权与地租一、绝对地租n由于土地私有权的存在，租种任何土地， 包括租种劣等土地都必须缴纳的地租，叫 做绝对地租。Date29第六章资本主义土地所有权与地租绝对地租的形成过程生产 部门c/vmWP(% )平均
12、p(%)生产 价格绝对 地租工业食 品70： 30301303020120纺 织80： 20201202020120电 力90： 10101101020120农业60： 4040140402012020Date30第六章资本主义土地所有权与地租n它是由农产品的社会生产价格低于价值所 形成的。n形成绝对地租的条件，是农业资本有机构 成低于社会平均资本有机构成。 Date31第六章资本主义土地所有权与地租n绝对地租既然是农产品价值的一部分，因 此，绝对地租的源泉是农业工人所创造的 剩余价值的一部分，它所体现的是农业资 本家和土地所有者共同剥削农业雇佣工人 的关系。Date32第六章资本主义土地所有
13、权与地租二、土地价格n土地价格是资本化的地租，即土地价格相当 于能够取得这笔地租收入的货币资本。n土地价格是由两个因素所决定的:n一是地租数量的高低;n二是银行存款利息率的高低。 Date33第六章资本主义土地所有权与地租n土地价格有上涨的趋势首先是地租有增长的趋势；其次，平均利润率下降的趋势，导致利息 率也呈现下降趋势。 Date34第六章资本主义土地所有权与地租三、地租的双重作用n首先，地租的存在，使得租地经营者必须尽量 节约和合理使用土地；n其次，地租使土地所有者的经济利益得到实现 ，同时也有利于塑造公平的竞争环境； n最后，地租和地价的存在及其不断上涨，提高 了消费者的生活成本 。Date35第六章资本主义土地所有权与地租思 考 题n如何认识地租在现代市场经济中的作用？Date36第六章资本主义土地所有权与地租
