监理规划-智能电梯

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1、武汉智能电梯生产基地工程第 页工 北京东方华太监理有限公司1武武汉汉智能智能电电梯生梯生产产基地基地监监理理 规规划划编编制人：制人： 审审核人：核人： 北京北京东东方方华华太建太建设监设监理有限公司武理有限公司武汉汉分公司分公司智能智能电电梯生梯生产产基地工程基地工程项项目目监监理部理部2006 年年 12 月月 5 日日武汉智能电梯生产基地工程第 页工 北京东方华太监理有限公司2监理公司审核意见：监理公司审核意见：公司总工：公司总工：年年 月月 日日建设单位审核意见：建设单位审核意见：建设单位负责人：建设单位负责人： 年年 月月 日日武汉智能电梯生产基地工程第 页工 北京东方华太监理有限公

2、司3目目 录录一、 工程概况二、 监理工作范围、目标三、 监理工作依据四、 项目监理机构设置五、 监理人员岗位职责六、 监理工作内容、程序、制度七、 质量控制八、 进度控制九、 投资控制十、 安全管理十一、合同、信息资料管理十二、组织协调与监理工作方法十三、工程实施难点、监理工作重点及针对本工程实施难点及监理工作重点的技术处理方案武汉智能电梯生产基地工程第 页工 北京东方华太监理有限公司4一、工程概况一、工程概况本工程是武汉市智能电梯有限公司新建的电梯生产基地，位于武汉市东湖高新区武汉理工大工业园内，总用地面积为 4303011平方米，总建筑面积19468 平方米，施工单位为中国第一冶金建设有

3、限公司，施工图由武汉理工大设计研究院设计，北京东方华太建设监理有限公司承担监理任务。该工程涉及办公楼、生产车间、电控车间、成品车间、试验塔、调度间、配电房、门房等多个单位工程及场区内的道路、停车场、地下管网，其中生产车间、电控车间、成品车间采用钢结构；办公楼采用框架结构；试验塔采用框剪结构；电控车间、试验塔采用人工挖孔桩与柱下扩大基础相结合；生产车间、成品车间、办公楼采用柱下扩大基础，具体概况如下：办公楼：该单位工程建筑面积为 42972 平方米，占地面积 1058 平方米，建筑物高度 1895 米，建筑层数 4 层；结构设计使用年限为 50年，抗震设防烈度为 6 级，结构类型为框架结构，框架

4、结构抗震等级为四级，结构安全等级为三级，耐火等级为二级；基础采用柱下扩大基础；屋面为上人屋面，采用卷材与涂抹相结合防水工艺；外墙采用白色涂料，内墙采用面砖；地面采用陶瓷地砖，室内使用多部电梯如；观光电梯、手扶电梯等。试验塔：该单位工程为生产基地标志性的建筑，建筑面积为 3670 方米，武汉智能电梯生产基地工程第 页工 北京东方华太监理有限公司5占地面积 12656 平方米，建筑物高度 9075 米，建筑层数 29 层；结构设计使用年限为 50 年，抗震设防烈度为 6 级，抗震设防类别为丙类；结构类型为框剪结构，结构抗震等级为三级，结构安全等级为二级，耐火等级为二级；基础采用人工挖孔桩基础与筏板

5、箱式基础结合；屋面为不上人屋面，采用卷材与涂抹相结合防水工艺；外墙采用白色涂料，内墙采用面砖；地面采用水泥砂浆抹平，一次可试验包括民用、工业货梯及医用电梯等五部电梯.生产车间：该单位工程建筑面积为 7344 平方米，占地面积 7158 平方米，建筑物高度 14100 米，建筑层数 1 层；结构设计使用年限为 50 年，抗震设防烈度为 6 级，结构类型为刚架结构，结构安全等级为二级，防火设计类别为戊类生产车间，耐火等级为二级；基础采用柱下扩大基础；外墙采用白色夹芯板，内墙采用混合砂浆罩白；地面采用混凝土收光抹平。厂区内污排、雨排、给水、电网已由武汉理工大工业园内接至现场，内环型道路、停车场均由施

6、工单位进行施工。二、监理工作范围、目标二、监理工作范围、目标监理工作范围：施工阶段的监理。 监理工作目标：以建设单位与施工单位签订的建设工程施工合同约定的安全、质量等级、工期、标底价款分别作为监理方质量、进度、武汉智能电梯生产基地工程第 页工 北京东方华太监理有限公司6投资控制的目标。2.1、安全、文明目标：按合同要求。2.2、质量目标：市优质工程。2.3、进度目标：工期 1 年。2.4、投资目标：约 1300 万元三、监理工作依据三、监理工作依据1、 监理委托合同 ；2、建设单位与施工单位正式签订的建设工程施工合同 ；3、工程的正式设计图纸、设计文件、设计变更和洽商记录；4、工程的招标文件和

7、投标文件；5、建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 以及与之配合使用的 02系列各专业工程施工质量验收规范；6、国家颁布的现行有关技术规范、规程、材料标准；7、国家、地方政府颁布的有关工程建设法律、法规和有关建筑工程质量管理办法、规定等。四、项目监理部机构设置四、项目监理部机构设置1、组建项目监理机构名称为：北京东方华太建设监理有限公司武汉分公司智能电梯生产基地工程项目监理部2、实行总监理工程师负责制。总监对外代表监理公司，全权履行监理合同中的责任义务，并负责管理项目监理机构的日常工作。武汉智能电梯生产基地工程第 页工 北京东方华太监理有限公司73、项目监理人员配备根据工程项

8、目的进展情况进行人员调配，以满足监理工作的需要为标准，项目监理人员名单如下：监理人员名单：姓 名性别年龄职 称专 业职 务刘家炎男52高级工程师工民建总监理工程师贺志辉男32工程师工民建总监代表李洪智男49工程师市政建专业监理工程师胡新齐男48工程师水电专业监理工程师朱加兴男25助工工民建监理员4、本项目监理机构组织图合同信息收集三控资料收集资料整理土建市政现场安全文明合同、信息资料管理专业水电监理土建、市政监理（委托）建设单位总监理工程师施工单位建设单位协调设计单位 总监代表水电专业现场安全文明邹伟华邹伟华邹伟华武汉智能电梯生产基地工程第 页工 北京东方华太监理有限公司8（以上人员可根据工程

9、实际情况，有针对性的调整）五、监理人员岗位职责五、监理人员岗位职责5.1.总监理工程师职责总监理工程师职责5.1.1 确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；5.1.2 主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；5.1.3 审查分包单位的资质，并提出审查意见；5.1.4 检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；5.1.5 主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令。5.1.6 审批承包单位提交的开工报告、支付证书和竣工结算；5.1.7 审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；5.1.8 审查和处理工程

10、变更；5.1.9 主持或参与工程质量事故调查；5.1.10 组织建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；5.1.11 审核、签署施工单位工程款申请支付证书和竣工结算；5.1.12 审核签认分部工程和单位工作的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；5.1.13 主持整理工程项目的监理资料。武汉智能电梯生产基地工程第 页工 北京东方华太监理有限公司95.2、总监代表职责总监代表职责5.2.1 负责总监理工程师指定或交办的监理工作；5.2.2 按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权力。5.3、专业监理

11、工程师职责专业监理工程师职责5.3.1 负责编制本专业的监理实施细则；5.3.2 负责本专业监理工作的具体实施；5.3.3 组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；5.3.4 审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；5.3.5 负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；5.3.6 定期向总监理工程师提交监理工作实施情况报告，对重大的问题应及时向总监理工程师汇报、请示。5.3.7 根据本专业监理工作实施情况，做好监理日记；5.3.8 负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；5.3.9 核查进场材料、设

12、备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；5.3.10 负责本专业的工作计量工作，审核工作计量的数据和原始凭证。5.4、监理员职责：监理员职责：5.4.1 在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；5.4.2 检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行武汉智能电梯生产基地工程第 页工 北京东方华太监理有限公司10状况，并做好检查记录；5.4.3 复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；5.4.4 按设计图纸有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加

13、工制作及工序质量检查结果进行记录；5.4.5 担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；5.4.6 做好监理日记和有关的监理记录。六、监理工作内容、程序、制度六、监理工作内容、程序、制度6.1、监理工作内容监理方依据监理合同的授权，代表建设单位对监理范围内工程施工全过程实施质量控制、进度控制、投资控制，合同与信息管理、与外层协调等工作。监理对象是承建项目工程的各个施工单位。6.2、监理工作程序按照国家和地方法规规定以及本工程要求，监理过程分为施工准备阶段、施工阶段、维修保养阶段；“三控制、三管理、一协调”的监理工作贯穿于各个阶段，其主要程序如下：6.2.1 施工阶段监理工作主程序施

14、工阶段监理工作主程序武汉智能电梯生产基地工程第 页工 北京东方华太监理有限公司11审查施工单位 合法手续（报审）检查施工单位 质量管理体系、制度 施工现场质量管理检 查记录 （报审）审查施工组 织设计 、 工 程技术文件报 审标 （报审）审查分包单位 资质（报审）参加图纸会审 与设计交底项目监理部进驻现场施工现场调查； 熟悉图纸、资料；编制监理规划监理实施细则第一次工地会议开工前准备工作检查 报审临设施安排平 面布置图安全文明施工 检查验收三方交叉 工程定位测量 报验检查施工单位 的安全管理、 安全制度、安 全措施的实施实施三控三管一协调对施 工过程进行监督管理。监 督施工单位严格按图纸、 规

15、范、标准施工审批开工报告 签发开工令质量控制进度控制造价控制按整改清单改正 （施工单位）组织竣工初验整理文件、归档资料 编写竣工验收评估报告参加建设单位组织的 竣工验收签认单位工程竣工验收证明单 施工阶段监理总结武汉智能电梯生产基地工程第 页工 北京东方华太监理有限公司126.2.2 进场材料物质质量控制进场材料物质质量控制程序程序见证监理工程师现场检查报审表 A9 及附件报 验（施工单位）不合格处置：复验材料退 场材料物质进厂下达不合格 处置记录 （施工单位）质量、出厂质量证明文件 自检（施工单位）合格验收签证；同意用于工 程不合格下达不合格项处置记录 （监理工程师）处置：加倍抽样复 验材料退场涉及安全、功能的产品 取样、监护送检、复验武汉智能电梯生产基地工程第 页工 北京东方华太监理有限公司136.2.3 建筑工程检验批质量控制程