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1、建设项目环境影响报告表建设项目环境影响报告表（附施工期环境影响专项分析报告）（附施工期环境影响专项分析报告） （报批稿）（报批稿）项目名称： 青龙湖生态休闲度假区一期项目青龙湖生态休闲度假区一期项目 建设单位(盖章)： 海南长荣投资有限公司海南长荣投资有限公司 编制日期：2014 年 8 月 30 日 国家环境保护部制1建设项目环境影响报告表建设项目环境影响报告表编制说明编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过 30 个字（两个英文字段作一个汉字） 。2建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3行业类别按
2、国标填写。4总投资指项目投资总额。5主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。23建设项目基本情况建设项目基本情况项目名称青龙湖生态休闲度假区一期项目建设单位海南长荣投资有限公司法人代表
3、联 系 人许经理通讯地址海口市龙桥镇联系电话18976090989传 真邮政编码570000建设地点海口市龙桥镇东北部立项审批部门批准文号建设性质新建行业类别房地产开发 K7210占地面积(m2)333333.33（合 500 亩）绿化面积(m2)166666.67总投资 （万元）343156.6环保投资 （万元）537环保投资占总投 资比例（%）0.67评价经费（万元）预期投产日期2016 年 8 月工程内容及规模：1、项目由来、项目由来青龙湖生态休闲度假区一期项目位于海口市龙桥镇东北部，东邻龙泉镇域行政界线，西邻东线高速公路与龙桥镇镇区，北邻绕城高速，南部距老铺公路约 2 公里，距海口市中
4、心城区 8 公里，距海口美兰国际机场仅 5 公里。项目定位为“以南洋风情小镇为核心，集生态旅游、水上乐园、体育休闲、养生度假、公寓商业及配套设施为一体的旅游度假区” 。本项目占地面积 333333.33m2，总建筑面积 95842m2，容积率 0.3，建筑面度 30%，绿地率 50%，由 20 栋 4-6 层的产权式度假公寓、30 栋 2 层得低层度假住宅楼组成，总投资 343156.6 万元。根据中华人民共和国环境影响评价法 、国务院第 253 号文建设项目环境保护管理条例 、 建设项目环境影响评价分类管理名录 （2008 年版） 、 海南省建设项目环境保护管理规定及有关法规的有关规定， “
5、U 城市基础设施及房地产”中第 16 条“房地产开发、宾馆、酒店、办公用房”建筑面积 2 万到 10 万平方米，编制报告表。为此，建设单位海南长荣投资有限公司委托海口市环境科学研究院（以下简称“我院” ）承担该项目的环境影响评价工作。我院接到任务后，立即组织技术人员、收集资料、深入现4场踏勘、了解环境概况、分析工程特点、结合技术导则后编制了该项目环境影响报告表附施工期专项分析报告。2、项目建设内容及规模、项目建设内容及规模（1）建设内容及规模本项目由 20 栋 4-6 层的产权式度假公寓、30 栋 2 层得低层度假住宅楼组成。项目占地面积 333333.33m2，总建筑面积 95842m2，容
6、积率 0.3，建筑面度 30%，绿地率50%，项目建成后共有 1356 套客房。（2）主要经济技术指标主要经济技术指标见表 1。表 1 综合经济技术指标 序号项目数量 1规划用地面积（m2）333333.33 2总建筑面积（m2）958423地上总建筑面积（计容积率） （m2）95842 5建筑占地面积1000000 6建筑密度（%）307容积率0.3 8绿地率（%）509客房数（套）95842 10地上机动车停车位（个）5013、项目总投资、项目总投资项目总投资 343156.6 万元，其中环保投资 537 万元，占项目总投资的 0.67%。4、人员情况、人员情况本项目客房 1356 套，每
7、套入住按 2 人计，共 1634 人；物业及管理人员 60 人。5、公用工程、公用工程（1）供水水源：近期，项目用水由自打深井水供给。项目自打 4 口地下深水井，每口井的出水量为 400t/d；远期，项目接入市政自来水管网。给水系统：本工程自打深井水作为楼内的生活、消防水源，接出两根 DN100 给水管，围绕区块成环网布置，在此环网上引入管供区内的生活和消防用水，给水管压力为0.25Mpa。排水系统：本项目排水采用污水、雨水分流制。空调凝结水排入雨水系统。项目生5活污水经项目区自建污水处理站处理达城市污水再生利用景观环境用水水质(GB/T18921-2002)中观赏性湖泊类、水景类标准后回用于
8、项目绿化浇灌和景观水体补水，不外排。（2）供电供电：从龙桥镇市政电网引入一路 10KV 电源作为项目区电源。另配两台柴油发电机作为消防应急电源，柴油发电机为 260 KW 和 360KW。6、总平面布置、总平面布置项目针对地形特点，在合理利用及改造地形，充分挖掘现有生态绿地景观价值的基础上，确定用地内建筑建筑采用了整体对称的组合形式，将内部的功能分区，保证建筑功能的流畅使用。项目分三个区域：产权式公寓区、生态社区、低层度假住宅区，分别位于项目用地的北侧、中部和南侧。项目主入口设置在西面，与镇级道路相连。项目沿着整个用地红线周边设置一条 6米宽的区内环路。项目结合场地高差，适宜布置水平及垂直休闲
9、景观等景观小品，形成多层次景观环境。地块内部充分利用组团间的用地，组织设计组团绿化景观。6与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题： 本项目项位于海口市龙桥镇东北部，东邻龙泉镇域行政界线，西邻东线高速公路与龙桥镇镇区，北邻绕城高速，南部距老铺公路约 2 公里，距海口市中心城区 8 公里，距海口美兰国际机场仅 5 公里。 （详见项目周围环境关系图） 。与本项目有关的原有污染情况与本项目有关的原有污染情况1、大气环境：主要为附近道路交通扬尘、汽车尾气。2、水环境：主要为附近村名的生活污水。3、声环境：主要是附近道路交通噪声影响，噪声声压级为 55-70dB(A)。 4、固体废弃物：主要是附近村民产
10、生的生活垃圾，生活垃圾每天及时清扫，由环卫部门收集送往生活垃圾场处理。7建设项目所在地自然环境社会环境简况建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等)： 1、地理位置：海口市位于北纬 19570420511，东经 11010181102305，地处海南岛的北部，横跨南渡江下游东西两岸。北面隔琼州海峡与雷州半岛相望，相距 18 海里，东北距香港 324 海里。东与文昌市接壤，南靠定安县，西邻澄迈县。海岛有海甸岛、新埠岛和北港岛。海口市是海南省的省会，是全省的政治、经济、文化中心。海口市辖秀英区、龙华区、琼山区、美兰区四个行政区。总面积
11、2304.84k，海岸线长约 131km，海域面积约 800k。2、地质、地形地貌：海口市属于海滨岗地，由于海蚀及构造作用，形成台阶式地形，市辖区范围内最高为第四级阶地上的群山岭，高程 69.8m。一级阶地分布于沿海，标高 5m 以下，宽约 0.3-0.6km，地势平坦。二级阶地标高为 18m 至 25m 之间，宽度达2.8km，地形平坦；三级阶地标高为 30-40m，宽度约 0.4-0.3km，为宽坦平低岗地；四级阶地为本市地形较高之洪积层，标高在 80m 以内，西部自北向南，西北部和东南部高，中部南渡江沿岸低平，东和东北部为沿海小平原，境内最高处为马鞍岭，海拔222.2m ，最低点为南渡江
12、出海口，海拔 0.4m。3、地震烈度：该地区属地震烈度 8.5 度区。4、气象、气候：项目所处的海口市地处低纬度热带北缘，属于季风性热带季风气候区，春季温暖少雨多旱，夏季高温多雨，秋季多台风暴雨，冬季冷气流侵袭时有阵雨。全年日照时间长，辐射能量大，年平均日照时数 2000 小时以上，太阳辐射量可达 11 到 12 万卡。年平均气温 23.8，极端最高气温 38.9,极端最低气温 2.8。年平均降雨量 1639mm，年平均蒸发量为 1847.7mm，年平均相对湿度 85%。5、地表水系：海南岛最长的河流南渡江穿过海口市中部而入海。南渡江主流在市区长 75km，流域面积 1300k，年径流量 60
13、.99 亿 m。南渡江流经市区的支流水系有鸭程溪、昌旺溪、三十六曲溪、铁炉溪。境内还有演州河、演丰河、白石溪、罗雅河、美舍河、五源河、芙蓉河等小河流。有凤谭、铁炉、东湖、风圮、云龙、丁荣、岭北、玉凤、沙坡等水库，总库容量 15000 多万 m。8社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）：社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）： 1、行政区划：项目位于海口市龙桥镇范围内，行政区划属于海口市龙华区。2、经济概况：2012 年海口市全年实现地区生产总值 820.58 亿元，增长 9.4%；来自海口的公共财政收入 210.43 亿元，增长 14.4%，其中地方公共财政收入 7
14、3.17 亿元，增长 20.1%；固定资产投资 510.38 亿元，增长 29.2%；社会消费品零售总额 436.26 亿元，增长 12.7%；城镇居民人均可支配收入 22331 元，农村居民人均纯收入 8134 元，分别增长 13.2%和 13.1%；居民消费价格涨幅 3.3%；城镇登记失业率 1.32%；人口自然增长率 8.18；全面完成省下达的节能减排任务。3、科教卫生事业：完善城乡医疗卫生服务体系，安排 5.4 亿元，完成市人民医院、中医院、疾病控制中心、 “120”急救中心续建工程；投入 9600 万元，完成乡镇卫生院的扩建改造和设备升级，推进农村和社区卫生服务体系建设，农村卫生室和
15、社区卫生服务网点实现全覆盖；继续稳定低生育水平，人口自然增长率控制在 9。不断丰富群众文化生活，投入 850 万元，所有乡镇都建成标准文化站，消除电视广播“盲点村”117个；开展文明生态村千场电影和 600 场百花奖获奖影片巡演活动。4、教育文化：教育方面，文化事业出现新格局。机关文化、企业文化、校园文化、街头文化、广场文化、家庭文化等竞相发展；切实推进基础教育均衡发展，投入 1.48亿元，实施义务教育阶段助学工程， “两免一补”政策得到进一步落实；投入 2.14 亿元，扩建府城地区中小学校，新增义务教育阶段学位 1 万多个，学位紧张问题基本缓解；克服困难，设法筹集资金 6192 万元，积极化
16、解义务教育学校建设的历史债务；启动为期3 年、投资 9 亿元的中小学校舍安全工程；从新增财力中安排 1.05 亿元，为全市 2 万多名教师增加岗位绩效工资，实现了教师工资不低于公务员工资水平的目标。海南大学“211 工程”顺利推进。创作出大型实景演出印象海南岛等一批文艺作品。群众文体活动丰富多彩，省博物馆开馆以来接待百万人次参观。5、文物：项目周围无重点文物保护区。9环境质量状况环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等）： 1、大气环境：根据二一四年五月份海口市环境质量状况公报，全市环境空气质量为优，达到国家环境空气质量标准（GB3095-2012）一级标准 31 天。全市二氧化硫（SO2）、二氧化氮（NO2）、可吸入颗粒物（PM10）、细颗粒物（PM2.5）月平均浓度分别为 5g/m3、14g/m3、28g/m3、1
