广电大厦监理规划

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1、黔黔 南南 广广 电电 大大 厦厦 监监理理规规划划编制人：编制人： 审核人：审核人： 批准人：批准人： 黔南州工程建设监理有限责任公司黔南州工程建设监理有限责任公司二二 0 0 0 0 六年三月六年三月监理规划监理规划一、 工程项目概况1、 建设单位：黔南电视台2、 设计单位：贵州省建筑设计研究院3、 施工单位：贵州省建工集团九公司4、 监理单位：黔南州工程建设监理有限责任公司5、 建筑面积：204546、 结构类型：框架结构7、 建筑高度：46.8 M（自室外地面至十二层屋面） ，层数地下一层，地上十二层8、 工程投资：约 3650 万元9、 工期：488 天10、 工程地点：龙山大道与银

2、河路交叉口处11、 质量要求：合格（按国家现行有关规范及国家验评标准）二、 工程特点1、 该工程为一类高层建筑，建筑耐火等级为一级，6度抗震设防，抗震等级一级，抗震类别丙类，场地类别类，安全等级二级。2、 安全消防：地下室用作地下车库、设备用房及业务用房，耐火等级为一级。地下车库停车 48 辆，其防火分类按类（50 辆） ；设有自动灭火系统的地下车库，其防火分离按照“汽车库、修车库、停车场设计防火规范”GB5006797 进行设计，车库作为一个防火分区，与设备用房结合共设 2 个防火分区，设有三个人员安全出口（防烟楼梯） ，与汽车疏散出口分开设置。地下车库最远工作地点至楼梯间的距离均不超过 6

3、0m，水泵房、机房及变配电室等设备用房均用隔墙与其他部位隔开，并按规定设有直接对外的安全出口，隔墙上的门为自动关闭的甲级防火门。裙房办公区、主楼办公区均设有自动灭火系统和火灾自动报警系统，裙房及主楼均采用难燃烧材料进行装修，裙房一、二、三层每层面积均为封闭楼梯。凡与地下室合用的楼梯，在一层地下室入口处设有隔墙及乙级防火门并有明显标志。主楼办公室部分，每层建筑面积均小于2000，每层作为一个防火分区设有三座安全疏散防烟楼梯并直通屋顶。主楼内设有消防电梯 1 台，另设乘客电梯 2 台，一台兼作无障碍电梯。满足防火规范及安全疏散的要求。所有楼梯间的门均为乙级防火门、并设自动关门器，垂直竖井的门均为丙

4、级防火门。两个防火分区之间用甲级防火门分隔。三、 监理工作范围根据监理合同的规定及业主委托授权的内容对该工程进行质量、进度全过程进行监理。四、 监理工作内容1、 按照工程项目监理规划及细则文件、监理规范作为工程建设项目监理指导性文件。2、 施工阶段的质量、进度控制。3、 工程合同内容的协商、修改、会签及合同执行情况的监督管理。4、 协调业主与参与建设的各有关单位之间的关系。5、 在职责范围内，受业主委托的其它服务。五、 监理工程目标制定工程的质量、进度、投资的目标（与承建商在施工合同中的承诺相符，督促其实现） ，为实现工作目标做好下列工作：1、 做好投入监督工作，按计划将确定的人力、财力、物力

5、、资源投入，是实现目标的基本保障；2、 做好转换过程的控制工作，使投入的材料、劳力、资金、方法、信息转换为工程实体的产出品，发现与控制目标相偏离，及时采取对策并及时纠偏；3、 做好信息反馈工作，包括对已发生的工程状况、环境变化和工程未来预测的信息使工程进行全程处于受控状态。4、 通过工程实况与目标值的对比，不断纠正、调整。编制计划，留有余地，使调整成为可能。5、 为了实现监理目标应积极主动对工程进行监控。1、 主动控制预先分析目标偏离的可能性拟定采取各种预防性措施，如建立三点制的质量控制，即一是建立控制点，二是建立检查点，三是停止点，使目标最终得以实现。2、 被动控制也是一种积极的控制，在计划

6、实施中进行跟踪，发现问题、寻求解决问题的纠偏方案，并定期或不定期召开工程例会及现场会议，及时总结前期施工中存在的问题和需加强管理的措施。连续的、定期的被动控制与主动控制紧密结合完成目标控制的根本任务。六、 监理工作依据1、 工程建设方面的法律、法规1、 中央、地方、部门政策法律、法规，工程项目所在地的特殊和规定。2、 工程建设现行的各种规范、标准、施工安全管理条例。2、 工程建设文件1、 可行性研究报告，立项批文及招标文件。2、 规划条件、土地使用条件、环境保护要求、市政管理规定等。3、 工程建设监理合同1、 监理单位和监理工程师的权利和义务。2、 监理工作的目标、范围和内容。4、 工程建设施

7、工合同及其它工程合同、项目业主及工程承建商各自的权利和义务。5、 施工图纸和相关的技术交底记录、会审纪要、设计变更通知单、技术问题核定单等。6、 项目业主的正当要求监理公司本着谒诚为客户服务的宗旨，在不超出合同职责范围的前提下，最大限度地满足业主的正当要求。七、 项目监理机构的组织形式项目监理项目总监理工程师项目总临代表专业监理工程师分各专业现场监理员八、 项目监理机构人员序号姓名职责分工职称专业1、童鲁项目总监高级工程师工民建2、张骏项目总监代表 （专业工程师）工程师工民建3、张光剑专业工程师助工工民建4、丁欣频专业工程师助工工民建5、姚维明专业工程师高级工程师水电6、李军林专业工程师工程师

8、水暧7、喻芳现场监理员技术员土建九、 监理机构人员岗位职责（一） 、项目总监理工程师应履行以下职责：1、 确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；2、 主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；3、 审查分包单位的资质，并提出审查意见；4、 检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进度情况进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；5、 主持项目监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；6、 审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；7、 审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；8、 审查和处理工程变更；9、 主持或参与工程质量事故的调

9、查；10、 调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；11、 组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；12、 审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量（预验） ，参与工程项目的竣工验收；13、 主持整理工程项目的监理资料。（二） 、总监理工程师代表应履行的职责：1、确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；2、负责管理项目监理机构的日常工作；3、审查分包单位的资质，并提出审查意见；4、检查和监督监理人员的工作；5、主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；6、审定承包单位提交的开

10、工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；7、审查和处理工程变更；8、主持或参与工程质量事故的调查；9、组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；10、审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；11 主持整理工程项目的监理资料。（三） 、专业监理工程师应履行以下职责：1、 负责编制本专业的监理实施细则；2、 负责本专业监理工作的具体实施；3、 组织、指导、检查的监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监提出建议；4、 审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、

11、变更，并向总监提出报告；5、 负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；6、 提交本专业监理工作实施情况报告，重大问题向总监请示汇报。7、 根据本专业监理工作实施情况做好监理日志；8、 负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；9、 核查进场材料、设备、构配件的原始资证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；10、 负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。（四） 、监理员应履行以下职责：1、 在专业工程师的指示下开展现场监理工作；2、 检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、动

12、行状况，并做好检查记录；3、 复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；4、 按设计及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；5、 担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；6、 做好监理日志和有关的监理记录。 （如形象进度，气象记录等） 。十、监理工作程序十一、监理工作方法及措施1、 旁站监理及巡视监理 旁站监理是指在关键部位及关键工序施工过程中，由监理人员在现场进行的监督活动，该工程主要范围包括土方回填，基础砼浇筑，地下连续墙砼浇筑，防水砼浇筑，后浇带处理及浇筑，卷材防水层细部构造，梁柱节点钢筋隐蔽及砼浇

13、筑等。旁站监理的主要内容是是否按照技术标准规范、规程和批准的设计文件，施工组织设计施工。是否使用合格的材料，构配件和设备。施工单位现场管理人员、质检员是否到岗。施工操作人员的技术水平，操作条件是否满足施工要求，特殊操作人员是否持证上岗。施工环境是否对工程质量产生不利影响。施工过程是否存在质量和安全隐患。旁站监理人员应做到：检查施工企业质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况；在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工检查、执行施工方案以及工程建设强制性标准情况；核查进场建筑材料、构配件、设备和商砼的质量检测报告，并可在现场进行建筑材料及半成品的见证试验，监督施工企业进行取样

14、检验、复检；填写如旁站记录和监理日志，保存好旁站监理原始资料巡视检查是指监理人员对正在施工的部位或工序在现场进行定期或不定期的监督活动。2、 有见证取样和送样：为了保证工程质量符合国家规定，根据建设部及省建设厅的规定，对进场原材料，构配件进行不少于总量的 30%有见证取样送样的方法。3、 通知单及工程例会：在工程施工过程中为了把好工程质量关，我们采用必要的监理通知单及定期或不定期的召开工程例会，以提醒施工单位加强注意的问题和总结前期工程施工中存在的问题及缺陷并在下一步工作中应加强管理并预防出现问题的措施，总结经验，布置工作。4、 在施工过程中采取“三控制”措施：1、 事前控制，即原材料合格证、

15、试验报告、砼、砂浆配合比报验、施工组织设计、施工方案报审等检查。2、 事中控制：即严格按照设计施工图、修改通知单技术核定单、施工规范等进行检查，且每道工序需经监理人员签字后再进行下道工序施工。3、 事后控制：即对每道工序完毕后立即进行隐蔽验收及跟踪检查，并总结经验，为下道工序的施工质量提供依据。十二、监理工作制度1、 设计文件、图纸会审制度在工程开工前，监理工程师应会同施工及设计单位复查设计图纸，广泛听取意见，避免图纸中的差错、遗漏。2、 技术交底制度监理工程师要督促、协助设计单位向施工单位进行施工图纸的全面技术交底（设计意图、施工要求、质量标准、技术措施） ，并根据讨论决定的事项做出书面纪要

16、交设计，施工单位执行。3、 开工报告审批制度当工程主要施工准备工作已完成时，施工单位可提出工程开工报告书 ，监理工程师逐项落实后即可签发开工令 ，并报质监站。4、材料、构配件检验及复验制度施工前，监理人员应审验材料，构配件的出厂证明、材质证明、试验报告，并按规定做有见证取样的平行检测试验，不准使用不合格材料。检验施工单位进场材料检验情况，并按建设工程质量管理条例规定见证取样送检结构材料不少于 30%，其余材料不少于 10%见证取样送检。5、变更设计制度如因设计错漏，或发现实地情况与设计不符，由提议单位提出变更设计申请，经施工、设计、监理三方会勘同意后进行变更设计，由设计院填发变更设计通知单。6、隐蔽工程检查制度隐蔽以前，施工单位按照 GB503002001 建筑工程质量验收统一标准进行自检，将自评资料报监理工程师进行复查签认，重点部位或重要项目应会同施工、地勘、设计、建设单位共同检查签认。跟班监督检查施工过程，所有隐蔽工程必须经