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1、我的买房故事-从两限房到二手商品房看了很多网友的买房经历和感受，作为一个申请过两限房又买过二手房的我来说，对 他们期间的情感纠结和各种遭遇可以说是感同身受，一直想把自己的买房经历和感受写出 来，今天，借这个机会写点东西吧，借此纪念我一生中也许是唯一一次的购房经历，更希 望对还没有买房或即将买房的朋友有所提示。 从哪里开始写起呢。我们买房的签约日期是 09 年 2 月 9 号，各位都知道，08 年下半年到 09 年下半年，房地产市场经历了 05 年以后疯狂上涨后一个最低潮的寒流期，而我们正好 赶上了这个最低谷，勇敢出手，在南三环刘家窑以 8460 的低价购买了一套 108 平米的小三 居，总价是
2、 91 万。别看我现在寥寥数语就把房子买完了，其实我们的买房故事前前后后历 经一年多。艰难而幸运的两限房申请我最终放弃了 我和我老公都是外地来京的大学毕业生，我是湖南的，他是东北的，我们是别人介绍认识 的。说起来你们也许不相信，在我决定做他女朋友之前，他的工资是 3000（2005 年） ，我 当时是 6000，他和我都是无房无。 ，最让我哭笑不得的是他告诉我，他的所有家当就是钱 包里刚刚发完的 3000 块钱工资，那个时候他已经工作 6 年了。说真的，当时知道这些的时 候，有那么一丝丝的失望，但是想着他人好，我想别的可以慢慢来啊。那时候我的存款也 不过两三万块钱（我工作 3 年，但是要送妹妹
3、上大学） 。就这样，我们都怀着钱可以慢慢挣 的想法走到了一起。2006 年 10 月，在我们认识正好一周年的时候我们回东北举办了婚礼。 结婚前，我是住在单位给我租的一套公寓里，在劲松附近，月租 3000，两室一厅，我单位 出租金，所以我老公自然搬到了我的租房。婚后我很快就怀孕了，我们是计划要的。那时 候，我 29 岁，他 30，我们都是很传统的人，认为结婚了生孩子就是必须要走的路，从没 想过我们当时的经济条件还不具备要孩子。现在看到好多网友说要有房才能结婚、生孩子， 我就觉得当初我们真是傻乎乎的、什么都不怕，没房没车没存款，基本上还没有买房的打 算呢，就准备怀孕生孩子了。现在想起来有点后怕，假
4、如我们没有在 09 年最低谷的时候买 了房子，我想我们这辈子恐怕再也在北京买不起了，那样，我会觉得愧对孩子。这里要顺便提一下我那个单位，虽然给我提供了一套租房，但是我对那个单位早就没 兴趣想离开了。那是一家食品企业，管理混乱，员工复杂，到 06 年的时候，就已经走到了 破产的边缘，很多人都走了，所以我早就有离开的准备了。怀孕初期我身体不是很好，就 趁此机会和老板摊牌，离职了。但是我很快就后悔了，因为刚怀孕，再去找工作很不方便， 人家也不会要我，我就只好呆在加里。还好，公司欠我的三个月工资，差不多 2 万给我了。 房租呢当然以后是自己负担了，这时候我跟老公提出房租太贵了，想租个便宜的，老公说 我
5、怀孕应该住好一点，加上以后生完孩子，我父母要来照顾，也需要房子大一点，就一直 没换。怀孕期间 9 个月我就这样在家呆着了，这期间我是焦躁不安，因为我老公的钱恰好 只够房租，而我又不能出去上班，生活费、围产期的检查全靠吃老本，这个时候是真的后 悔当初鲁莽的辞职决定了。这样总算熬到了孩子出生（07 年 8 月底） ，我爸妈这个时候也 过来了，帮我照顾孩子。到孩子满月的时候，我已经 10 个月没有收入，老公工资仍是 3000，只够房租，加上生孩子，我们的几万块钱积蓄几乎全部花完了。由于囊中羞涩，我 月子里也是坐立不安，一大家子人的花销眼看就没有着落了，我急呀，又不敢和我爸妈说， 怕他们担心呀，月子里
6、我尽着急上火了。好不容易熬到 45 天的时候，我已经开始调整自己， 准备找工作了。非常幸运的是，我很快如愿以偿找到了自己喜欢的工作笔译。最让我满 意的是公司就在双井，离劲松只有一站地，这样我走着就可以去上班，也方便照顾孩子。 工资呢比以前略好，税后有 7000 的样子。07 年 11 月 5 号，周一，我又正是开始上班了， 那天我记得是我生完孩子 2 个月后没几天，当时我们全部的现金存量已经只有 1000 多块钱了，真是好险啊。 我上班后没，我家的现金流入立即有了好转，一个月加起来 10000 的收入，除去房租 3000，还算够用吧。但是那个时候的房价已经涨得很厉害了，当然那时候以我们的经济条
7、 件，根本不可能有买房的计划，所以我们也不怎么关心房价涨多少。顺便提一下我俩的家 庭条件，我是农村的，父母都是老实巴交的农民，当时我还有弟弟在上学，加里负担比较 重，所以我家是不可能给我们买房支持一分钱的。我老公家略好一点，但是老人也只能自 保，况且我老公还有一个后妈，所以那头也指望不上。因此，在这样的条件了，房价 1000 还是 20000 对我们来说都一样，反正是买不起。但是我们是幸运的，情况突然有了转机。到了 08 年上半年的时候，我老公已经在他那个单位干了一年半了。虽然工资不高，但 是老板很赏识我老公的技术和人品。他们是冷门行业温室，我老公做设计，在业内估计 他是老资格了。有一天，我老
8、公回来和我说：“老婆，今天和老板出去，他问我为什么不 买房，我说没钱，他说向亲戚借点，父母支持一点嘛，在北京还是应该有房子的阿。我说 我们亲戚都是没钱的穷人，父母也不能支持，所以买不起啊。然后，老板说如果我们买房， 他可以借点。 ”我老公是那种从不激动、稳重过度的人。当初听我老公这么一说，我好高兴 啊。老公的话激起了我买房的想法，激动啊，呵呵。当时北京开始有两限房一说，当时都 是 6000 多一平米。我掰指一算，90 平米的两限房，大概需要 55 万，首付 20%，也就需要 10 来万，月供 2000 左右，如果他们老板大度一点，帮我们出个两限房的首付，我们岂不 是有希望阿。于是，我开始加入了
9、血拼两限房的队伍了。我老公是外地户口，我有北京户 口（在西城） ，所以以我为主申请人，开始搜集资料。我开始上交申请资料记得是在 08 年 6 月初吧，当时的收入上限是一家三口一年 8.8 万（按申请日期前 12 个月计算） ，我和老公 的收入很明显是超过了的，但是很走运，我因为怀孕的时候没有上班，所以截至到申请时， 我的收入只按 6 个月计算，加上我们开收入证明只管基本工资，绩效、补贴、奖金都不计 算在内；而我老公的单位更好，每月发到都是现金，没有缴税记录，为了不至于引起怀疑， 我老公单位开了个工资 2000 的证明，这样最后我们的年收入只有 6.1 万，呵呵。这个时候， 我真正感受到“塞翁失
10、马，焉知非福”的道理了，没想到我怀孕没上班，正好让我的收入 没有超过控制线。但是期间搜集各种资料、证明也是非常麻烦的，基本上都是我在跑，老 公只是配合。很快，我就在两限房第一期公示了，两居，旗胜家园，只等选房了。这期间， 还有一件事情我始终没底，就是老公老板借钱给我们，虽然口头说了，但是到底借不借， 借多少，无法知道。随着两限房的申请尘埃落定，我开始天天墨迹我老公，催他借和老板 单独外出（大家别误会，我老公老板是男的，哈哈）的机会，和他谈谈借钱买房的事情。 可他是个要面子、脸皮薄的人，嘴又笨，他们老板主动提的时候，他都不会把话题接过来， 就只是点点头，说可以。我真是无语阿，可是我急没用阿，这样
11、又拖了一个月多月，老公 那边仍然没有实质性的突破。这时候机会又来了，他们老板的儿子想出国留学，要过雅思， 他儿子英语很不好，上了几个培训班也没什么效果。他们老板知道我是英语翻译，就想到 让我给他儿子单独培训。我说好啊，这样我就有机会见到他们老板和他谈谈了，哈哈。于 是我开始每天下班后到老公的公司给他老板的儿子做家教。有一天，他们老板请我俩到办 公室喝茶，也是想了解一下儿子的进展如何，期间老板又提到了我们买房，我趁机把我们 正在申请两限房，需要多少首付等情况和老板说了。他们老板说：西三旗太远了阿（我老 公的公司在西四环） ，还是两居，你们有孩子有老人，够用吗？我说没办法啊，商品房太贵， 首付高，
12、我们亲戚也都不能借钱给我们，只有两限房我们觉得还能承受。然后他又说房子 还要 2010 年才能入住，那你们这两年还得租房，房租不等于白交了阿。后来，老板建议我 们看看通州或者大兴的二手房，价格虽然贵些，但很快就能入住，至于首付，他来解决。和他们老板谈完这次后，我和老公都很兴奋，以前就觉得西三旗离我和我老公上班的地方都太远，面积又太小，只是没钱首付不得已的选择。现在既然他们老板同意我们买商 品房，他解决首付，那当然我们会想快点搞定房子，因为每个月 3000 的房租确实觉得是白 花了。 这个时候已经到了 8 月底了，两限房差不多已经开始要选房了，而我们已经决定放弃了。 08 年 10 月 1 号，
13、国庆家，我们开始在通州看房。那个时候房价是一落千丈阿，通州最好 的小区二手房没有超过 10000 的，记得世纪星城也就是 9000 的样子。为什么我们会选择通 州呢？因为我们预计的房屋面积要在 100 平左右，最好是三居，而总价可能比两限房略高。 交通方面呢，通州有地铁，我上班在国贸南边的双井，还可以。可我老公就比较远了，因 此他不太喜欢去通州。可是我看了房子后，就越发想快点拥有自己的房子，时常想象我会 怎么布置家里。我每天趁上班不忙的时候在网上搜索通州的二手房信息，大部分都是上安 居客，我觉得它提供的信息不错。一到周末，我就拉着老公往通州跑，看得比较多的是新 华联家园、新城阳光和时尚街区，当
14、时它们的价格在 6500-8500 都有。这期间我相中了新 城阳光 116 平米的三居，报价 86 万，房主降到最低 83 万，而我们只愿意 81 万，差不多 7000 一平，一分都不多给。双方就这样僵持着，中介两头说。其实按当时的价格来说，83 万不高，我老公反正对通州的房子不感兴趣，所以他坚决只出 81 万。通州看房期间，我老 公心情一直不爽，我每天打了鸡血似的异常兴奋，他大多时候都是被我强拉着去的，他说 通州是郊区，虽然有地铁，可是太挤了，配套也跟不上。我有些生气，就说：你以为我愿 意上郊区阿，要是有钱，我也愿意买王府井、国贸的房子。他就不说话了。有一天，那个 中介又打电话给我，说房主最
15、低最低 82 万，问我要不要。我超级喜欢那个房子的格局和采 光，装修也好，基本上搬进去住就可以了。所以我心动了，想就是这个算了。这时候我开 始怂恿老公接受这个房子算了，他很无奈，说你要是硬要买，我也没办法啊，那就买吧。 脸上的表情没有一点高兴，我这时候开始觉得我也许太自私了，毕竟通州对他来说，上班 确实太远了，单程就得 2 个小时以上。这样，在最后做决定的时候，我还是遗憾地告诉那 个中介，我们不买那个房子了。在通州折腾了两三个月，最后我们决定还是不看通州的房子了，转到城里再看看。这 时候已经接近 08 年年底了，房子价格依然下降很快，观望气氛异常浓烈，中介的生意惨不 忍睹。我老公看到这样的市场
16、形势又不想看房了，说这样下去，房价一定还会大跌，不如 再等两年。我立即驳斥了他的观点，我说我不知道房价以后是涨还是继续跌，但是现在你 们老板答应给我们出首付，对我们来说是个不错的机会，哪天你们老板生意不好了，或者 又不愿意出首付了，我们可就真买不起了，所以要趁着他这个想法没有改变之前赶紧把房 子搞定了。 我们把目光转向了城八区。虽然房地产市场一片萧条，但是城八区的房价对我们来说还是 承受不起啊，也只有丰台区还可以尝试一下，位置又恰好在我俩上班的中间，都不远。于 是就开始在南三环、南四环、西南三和四环附近看房，结果让我们失望，看房的心情远远 没有通州好。稍微好一点、新一点的房子都在 10000 左右，万年花城当时的新房卖 12000，二手房有卖 9000 多的，彩虹成基本都过了 9000，而且 05 年以后的三居大都是 120 平以上的大三居，我们期望的 100 左右的小三居比较少，总价基本都在 100 万以上，完全 超出了我们的预期范围，问题是我们不知道他老板到底能给我们出多少首付，10 万？20 万？ 30 万？我们只能猜测，不好意思问啊。但是我们心里有底线，就是贷款最多
