《南航酒店规划调整项目建设项目环境影响报告表》由会员分享，可在线阅读，更多相关《南航酒店规划调整项目建设项目环境影响报告表（60页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、 编号： 20140500建建设设项项目目环环境境影影响响报报告告表表项项 目目 名名 称：称：南航酒店规划调整项目南航酒店规划调整项目建设单位建设单位(盖章盖章)：广州市英骏房地产开发有限公司广州市英骏房地产开发有限公司编制日期：编制日期：2014 年年 12 月月国家环境保护总局制国家环境保护总局制建设项目环境影响报告表建设项目环境影响报告表编制说明编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1.项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过 30 个字(两个英文字段作一个汉字)。2.建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3.行业类别按国标填写。4.
2、总投资指项目投资总额。5.主要环境保护目标指项目周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6.结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防止措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其它建议。7.预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8.审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。目目 录录建设项目基本情况建设项目基本情况.1建设项目所在地自然环境社会环境简况建设项目所在地自然环境社会环境简况
3、.11环境质量状况环境质量状况.16评价适用标准评价适用标准.19建设项目工程分析建设项目工程分析.21项目主要污染物产生及预计排放情况项目主要污染物产生及预计排放情况.28环境影响分析环境影响分析.30建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果.41结论与建议结论与建议.43附件：附件：1、委托书；2、国有土地使用证；3、营业执照；4、广州市花都区 2014 年商品房屋建设项目计划备案表（花发改建备201451 号）；5、监测数据。 0 建设项目基本情况建设项目基本情况项目名称南航酒店规划调整项目 建设单位广州市英骏房地产开发有限公司 法定代表陈振宁联系人郭
4、先生 通讯地址广州市花都区迎宾大道 103 号 联系电话13760973781传真邮政编码510800 建设地点广州市花都区迎宾大道 103 号 立项审批部门广州市花都区发展和改革局批准文号花发改建备201451 号建设性质新建改扩建技改行业类别及 代码E4700 房屋建筑业用地面积 （m2）8392.7建筑面积 （m2）27836总投资 （万元）11200其中环保投 资（万元）60环保投资占 总投资比例0.54评价经费 （万元）投产日期2017 年 6 月建成投入使用工程内容及规模工程内容及规模一、项目由来一、项目由来南航酒店选址于广州市花都区迎宾大道 103 号，由广州市英骏房地产开发有限
5、公司（以下简称“建设单位”）投资 11200 万元人民币兴建。根据 2011 年 1 月 21 日广州市花都区环境保护局关于南航酒店建设项目环境影响报告表的审批意见（花环监字2011第 015 号），同意南航酒店在选址处建设。南航酒店总用地面积 8392.7 平方米，总建筑面积 27938.98 平方米，计算容积率总建筑面积 19700 平方米。主体建筑为一幢地上 15 层及地下 2 层的综合楼，其中负 1-2 层为设备用房及车库等，首层为大堂、酒店配套商业，2 层为酒店配套商业，3 层为西餐厅及客房，415 层为客房。共设有客房 304 间（标准单人房 118 间、标准双人房 186 间）、
6、西餐厅餐位 100 位。由于建设单位的发展需求，现对南航酒店进行了规划调整，将原来的 15 层调整为14 层，客房数由原来的 304 间调整为 238 间，除了 13-14 层的使用功能不变，其余各层功能均作调整，主要调整内容如下： 1 表表 1 调整前后楼层使用功能对比调整前后楼层使用功能对比楼层原有使用功能调整使用功能负 1-2 层中央空调主机、配电房、热水 泵房、停车库等设备房、停车库首层大堂、酒店配套商业（运动中 心）大堂、商业2 层酒店配套商业商业（含餐厅）3 层西餐厅及客房商业（运动中心、健身房）412 层客房客房、办公13-14 层客房不变15 层客房无建设单位已取得广州市规划局
7、的建设工程规划许可证（穗规建证2014800 号）。按照中华人民共和国环境影响评价法第二十四条规定，建设内容、规模等均发生较大变动应重新报批该项目环境影响评价文件。根据中华人民共和国环境影响评价法、中华人民共和国国务院令第 253 号建设项目环境保护管理条例、建设项目环境影响评价分类管理名录（2008 年 8 月15 日修订），及广东省第十一届届人大常委会（2012 年 7 月 26 日广东省第十一届人民代表大会常务委员会第三十五次会议第四次修正）公告广东省建设项目环境保护管理条例中有关规定的要求，建设单位委托广州市环境保护工程设计院有限公司编写环境影响报告表，报请环保行政主管部门审批。二、工
8、程内容及规模工程内容及规模本项目为位于广州市花都区迎宾大道 103 号。西面和北面为南航花园，南临迎宾大道，东临凤凰北路。（1）建设内容南航酒店规划调整项目总用地面积为 8392.7m2，总建筑面积为 27836m2，计算容积率建筑面积为 19715m2，酒店主体为 1 栋地上 14 层及地下 2 层的综合楼，其中负 1-2层为设备用房及车库等，首层为大堂、商业，2 层为商业，3 层为商业，412 层为客房、办公，13-14 层为客房。共设有客房 238 间（床位 238 个）。其中：酒店商业主要有餐饮、便利店、办公区、健身房和运动中心等，不设高噪声、异味等扰民设施。配套公建包括公共厕所、游泳
9、池、网球场。南航酒店规划调整建设项目设有 2 层地下停车库，总面积 7970m2，共有 160 个机动车停车位。（2）建设规模：南航酒店规划调整建设项目总占地面积为 8392.7m2，总建筑面积 2 27836m2，其中计容建筑面积 19715m2、其他建筑面积 8121.26m2，绿化面积7385.7m2，综合容积率 2.35。南航酒店规划调整建设项目综合技术经济指标见表 2。表表 2 综合技术经济调整前后明细表综合技术经济调整前后明细表项目单位调整前调整后变化值规划总用地面积平方米8392.78392.70基底面积平方木18731694.74-178.26总建筑面积平方米27938.982
10、7836-102.98计算容积率建筑面积平方米1970019715+15 酒店建筑面 积平方米162308299-7931 商业建筑面 积平方米33837593+4210办公建筑平方米03476+3476其它平方米87290+203其中公共厕所平方米057+57不计算容积率建筑面积平方米82388121-117 负一层建筑 面积平方米404440440 负二层建筑 面积平方米40443926-118其中 天面机房面 积平方米1511510机动车停车位个157160+3 负一层停车 位个9080-10其中负二层停车 位个6080+20客房数间97238+141床位数个490238-252容积率/
11、2.352.350（3）配套设施南航酒店规划调整建设项目的配套公建调整前后不变，主要包括：1 个网球场、1个游泳池、公厕。（4）用能规模本项目用电从当地供电主线路接线，在地下一层变电房内设置一台 300KW 的备用柴油发电机组，使用 0#柴油，含硫率低于 0.035%，年耗柴油量约 6.11t/a。（5）用水规模项目最大日用水量约为 279.05t/d，年用水量约 85217.76t/a，由市政自来水管道供给。（6）排水规模本项目排水系统实行雨污分流，雨水通过雨水系统排水管网汇集排入市政雨水管网 3 道，生活污水、商业用水经预处理后达到广东省水污染物排放限值（DB44/26-2001）第二时段
12、三级标准后排入市政污水管网，进入新华污水处理厂集中处理，处理后的尾水排入天马河，游泳池水属于清净下水，可通过雨水系统排水管网汇集排入市政雨水管网道。（7）空调通风系统规模规划调整后本项目不设中央空调系统，仅在各客房、大堂、酒店配套设施设置分体空调。酒店出租的商铺根据需要自设分体式空调供冷；办公区预留空调用电负荷，由使用者根据自己需要安装分体式空调。配电房、地下车库设机械排风系统。（8）配套商业本项目 13 层设有商业，以餐饮、便利店、健身房和运动中心等为主，营业时间范围早上 09：00晚上 22：00；位于 4-12 层的办公区域主要出租用作办公；不设食堂。（9）调整前后平面布置对比A、总平面
13、对比图图 1 调整前后总平面对比调整前后总平面对比原规划总平面布置建筑消防车道设计不够明显，酒店入口不够多，使得整体显封闭状态，酒店外观成流线状，显得建筑不够宏观，棱角不够分明，地下车库入口直接接入迎宾大道，破坏的酒店整体设计的美观。调整后总平面加强了消防车道的设计，增加了办公入口，使得办公人员与酒店住客分开，避免了人员混杂，酒店主体建筑设计上加强了棱角的设计，突出了时代感，与国原规划总平面调整后总平面 4 际接轨。B、各功能对比原规划运动中心位于首层，且面积较小，不能满足现代人对于运动的需求。调整后的运动中心位于三层，面积增大，且增加健身房，满足酒店住客的生活需求。原规划餐饮位于三层，与客房共一层，餐饮产生的
