《竞买文件(佛顺集转(挂)2009-005号)》由会员分享，可在线阅读，更多相关《竞买文件(佛顺集转(挂)2009-005号)（28页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、 第 1 页 共 29 页 佛山市国土资源局 佛山市顺德区土地房产交易中心 挂 牌 文 件 佛顺集转（挂）2009-005 号 二九年十二月十七日编制 PDF 文件使用 “pdfFactory Pro“ 试用版本创建 第 2 页 共 29 页 本挂牌文件包括以下组成部分： 1、集体非农建设用地使用权流转挂牌竞买公告 2、集体非农建设用地使用权挂牌竞买须知 3、集体非农建设用地使用权竞买会场须知 4、集体非农建设用地使用权竞买申请书(样本) 5、集体非农建设用地使用权挂牌竞买报价表(样本) 6、集体非农建设用地使用权挂牌竞买成交确认书(样本) 7、集体非农建设用地使用权流转合同书(样本) 8、项
2、目建设协议书（样本） 9、顺建要点(2008)第 115 号建设用地规划条件 10、宗地平面图 11、附件：竞买保证金代缴声明（样本） PDF 文件使用 “pdfFactory Pro“ 试用版本创建 第 3 页 共 29 页 集体非农建设用地使用权流转挂牌竞买公告 受土地所有人委托及佛山市国土资源局同意，佛山市顺德区土地房产交易中心采用挂牌竞买方式流转下列地块的集体非农建设用地使用权，现将公开挂牌竞买的有关事宜公告如下： 一、挂牌地块的基本情况和规划指标要求： 规划指标要求 宗地号 土地位 置 土地面 积() 建筑密 度（D） 容积率 （FAR） 使用年 限 土 地 用途 竞买起始价 (元)
3、 保证金 (万元) 116067-003 佛山市 顺德区 勒流街 道办富 安工业 区28-2 号地块 21602.9 2 30%D 60% 0.8 FAR 2.0 至 2056 年 6 月 30 日止 工 业 用地 11881606.00 200 上述集体非农建设用地使用权是以挂牌竞买的方式流转，成交后竞得人除缴纳成交地价款外，另还须按规定向政府缴纳契税。 二、参与上述建设用地竞买的竞买人须具备以下资格条件： 竞买人必须是顺德区内注册的工业企业，属物业出租、专业仓储、贸易公司等非工业生产的企业（以工商营业执照的经营范围界定）不能参与本地块的竞买。本地块不接受联合竞买。 三、建设用地发展要求：
4、1、 本地块项目投资强度要求达到固定资产投资强度不低于150万元/亩 （2250元/平方米） ；属于国土资源部关于发布的通知（国土资发200824号）中投资强度要求需高于150万元/亩的行业按国家标准执行； 2、竞得人所生产的产品及生产流程必须符合环保部门的有关要求； 3、竞得人必须参照“编号：顺建要点（2008）115号的佛山市顺德区建设用地规划条件”的要求进行开发建设。 四、本次土地使用权挂牌时间从从2010年年1月月6日至日至2010年年1月月27日上午日上午10时正止时正止。本次土地使用权挂牌现场会于2010年年1月月27日上午日上午9时时30分举行分举行。 五、挂牌时间截止时，有竞买
5、人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。 六、本次集体非农建设用地使用权挂牌（设有底价）采用以增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。 PDF 文件使用 “pdfFactory Pro“ 试用版本创建 第 4 页 共 29 页 七、本次挂牌地块的详细资料和具体要求，详见挂牌文件。竞买人可于佛山市顺德区土地房产交易中心网站（网址：http:/）下载挂牌文件。 中心地址：佛山市顺德区德民路行政服务中心西座 1 楼 联系电话：0757-22836224、22836255、22836256 联 系 人：梁先生、欧阳先生、胡先生 传真号码：0757-22836252 电子邮箱：
6、佛山市顺德区土地房产交易中心 二一年一月六日 PDF 文件使用 “pdfFactory Pro“ 试用版本创建 第 5 页 共 29 页 集体非农建设用地使用权竞买须知集体非农建设用地使用权竞买须知 受土地所有人委托及佛山市国土资源局同意，挂牌人(佛山市顺德区土地房产交易中心)根据 招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范 、 广东省集体建设用地使用权流转管理办法 、佛山市试行农村集体建设用地使用权流转实施办法、以及顺德区集体所有制建设用地使用权流转管理暂行办法等有关规定，遵循“公开、公平、公正”的原则主持佛山市顺德区佛山市顺德区勒流街道办富安工业区勒流街道办富安工业区 28-2 号地块号地块的集体
7、非农建设用地使用权流转公开挂牌竞买活动，特制定本须知： 挂牌活动有关时间挂牌活动有关时间 一、本次土地使用权挂牌时间从从 2010 年年 1 月月 6 日至日至 2010 年年 1 月月 27 日上午日上午 10 时正止时正止。挂牌人将于 2010 年年 1 月月 27 日上午日上午 9：30-10：00 时时在佛山市顺德区德民路行政服务中心西座 1 楼土地拍卖大厅举办挂牌现场会议，挂牌人在现场会现场接受竞买人申请办理竞买登记手续及报价。 竞买人资格竞买人资格 二、二、竞买人必须是顺德区内注册的工业企业，属物业出租、专业仓储、贸易公司等非工业生产的企业（以工商营业执照的经营范围界定）不能参与本
8、地块的竞买。 三、本地块不接受联合竞买。 建设用地发展要求建设用地发展要求 四、本地块项目投资强度要求达到固定资产投资强度不低于150万元/亩（2250元/平方米） ； 属于国土资源部关于发布的通知（国土资发200824号）中投资强度要求需高于150万元/亩的行业按国家标准执行； 五、竞得人所生产的产品及生产流程必须符合环保部门的有关要求； 六、竞得人必须参照“编号：顺建要点（2008）115 号的佛山市顺德区建设用地规划条件”的要求进行开发建设。 竞买登记手续竞买登记手续 七、 有意参加本地块竞买的竞买人必须向挂牌人预缴人民币 200 万元万元的竞买保证金(履约定金)。竞买人必须在 2010
9、 年年 1 月月 27 日上午日上午 10 时正时正之前将竞买保证金转入挂牌人指定的下PDF 文件使用 “pdfFactory Pro“ 试用版本创建 第 6 页 共 29 页 列 帐 户 （ 达 帐 ） 。 汇 款 之 达 帐 责 任 由 竞 买 人 自 行 负 责 。 参 加 本 地 块 竞 买 的 竞 买 人 （ 包 括 外 资企 业 ） 交 纳 竞 买 保 证 金 必 须 用 人 民 币 结 算 （ 挂 牌 人 只 接 受 以 转 帐 方 式 缴 纳 竞 买 保 证 金 ， 以 现金方式存入保证金帐户的，将不被接纳竞买申请。） （一）开户单位：佛山市顺德区土地房产交易中心，开户银行：中
10、信银行佛山顺德支行，帐号：7447110182600003168； （二）开户单位：佛山市顺德区土地房产交易中心，开户银行：中国银行佛山市顺德支行，帐号：8802-57507408093001。 （三）开户单位：佛山市顺德区土地房产交易中心，开户银行：顺德农商银行，帐号：1361-8900014545。 （四）开户单位：佛山市顺德区土地房产交易中心，开户银行：中国建设银行股份有限公司佛山顺德支行，账号：44001667310053002112。 (竞买人可选择以上任一帐户转入竞买保证金，但不得将同一笔保证金分开转入不同帐户，且该笔保证金只可作为竞买本地块之用途，即使超额支付多出部份也不能作为其
11、他地块的竞买保证金。) 竞买人必须无条件确保竞买保证金足额、按时达帐。如竞买保证金不能足额、按时到达挂牌人指定帐户，而继续提交资料报名参加竞买的，一经查实，挂牌人将取消其参加今后由挂牌人组织的公开交易活动的竞买权利；如竞买人竞买成功的，还将取消其竞得资格，保留追讨赔偿的权利。 如竞买人故意将竞买保证金全部或部分中途撤回，致使竞买保证金无法足额、按时到达挂牌人指定帐户，而继续提交资料报名参加竞买的，一经查实，将视为竞买人提交虚假文件，挂牌人将按上述方法处罚外，还根据情况追究其刑事责任。 八、足额交纳竞买保证金后，竞买人必须于参与竞价前到挂牌人处办理竞买登记手续。办理竞买登记手续时必须提交如下资料
12、： (一)竞买保证金进帐单(回单)原件(必须有银行盖章)； (二)竞买保证金付款人的名称应与竞买人登记的名称一致。不一致的，须由竞买保证金付款人出具竞买保证金代缴声明，竞买保证金代缴声明须由挂牌人见证，见证手续可提前在顺德区行政服务中心西座 17 号窗口办理或在挂牌现场会举行当天由挂牌人见证。 (三)集体非农建设用地使用权竞买申请书原件 (说明： 竞买申请书必须使用挂牌人规定的格式文本； 必须清楚列明竞买人名称和代理人；竞买人为单位的，必须加盖公章；竞买人为自然人的，必须签名及加盖右手食指指模；除自然人竞买人亲自参与竞买外，必须填写申请书上的委托书；联合竞买开发竞得土地的必须填PDF 文件使用
13、 “pdfFactory Pro“ 试用版本创建 第 7 页 共 29 页 写相关栏目)； (四)身份证明材料： 1、 中华人民共和国境内的法人或其他组织应提交有效的法人证明材料和法定代表人身份证(原件)及公章。 法人证明材料指企业法人营业执照副本、公司法人营业执照副本、法人代码证等证照(原件)。 2、中华人民共和国境内(含香港、澳门)的自然人，提交身份证(原件)。 3、中华人民共和国境外的自然人参与竞买的，还应提交由中华人民共和国驻该国、该地区大使馆或领事馆公证或认证其身份有效的法律文书(原件)，并需同时认证相关内容的中文译本，否则需到顺德公证处翻译成中文。 中华人民共和国境外的法人或其他组
14、织参与竞买的， 还应提交由中华人民共和国驻该国、该地区大使馆或领事馆公证或认证其身份有效的法律文书(原件)，其提交的法律文书的内容除证实其有效性外，还应包括该机构的合法代表人（负责人）或被授权人的名称，并需同时认证相关内容的中文译本，否则需到顺德公证处翻译成中文。 4、香港的法人或其他组织，应提交由中华人民共和国司法部授权的香港律师办理的认证其身份有效的法律文书(需加盖 “中华人民共和国司法部委托香港律师办理内地使用的公证文书转递专用章”)。 澳门的法人或其他组织,应提交中国法律服务(澳门)公司出具的认证其身份有效的公证书(该公证书的公章落款为“中国法律服务澳门公司证明事务专用章”)。 5、台
15、湾省人应提交台湾居民来往大陆通行证(原件)。台湾的法人及其他组织提交经广东省公证员协会证明有效的身份证明文件或提交经我国公证处公证有效的身份证明文件。 (五)中华人民共和国境内的自然人不能亲自办理有关手续的，可委托他人代办，代理人必须提交委托书原件和身份证原件，委托书须经我中心工作人员见证或经公证处公证。在境外或港、澳、台委托的，需进行相应的认证或转递程序。 中华人民共和国境内的法人或其他组织的法定代表人不能亲自办理有关手续的，可委托他人代办，代理人必须提交委托书原件(须盖公章)和身份证原件。在境外或港、澳、台委托的，需进行相应的认证或转递程序。 九、竞买人一旦提交竞买申请资料，不得撤回，即视
16、同已参与本次竞买活动，全面接受本竞买文件的任何条款及受其约束。 十、竞买申请资料提交者必须对所提交资料及竞买代理的真实性负全面责任。若有提交虚假资料或未获保证金缴纳人和申请竞买人委托擅自参与竞买活动的，由此引起一切损失由PDF 文件使用 “pdfFactory Pro“ 试用版本创建 第 8 页 共 29 页 竞买申请资料提交者负责，挂牌人将取消其参加今后由挂牌人组织的公开交易活动的竞买权利、保留追讨赔偿的权利，并将依法追究其相应法律责任。 十一、经审查，竞买人提交的申请竞买资料有下列情形之一的，为无效申请，将不能获得竞买资格： 1、申请人不具备竞买资格的； 2、申请竞买资料不齐全或不符合规定的； 3、未按规定交纳竞
