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1、南昌保税物流中心（B 型）工程报关大楼 14 楼室内装饰工程质量评估报告1南昌保税物流中心南昌保税物流中心(B(B 型型) )项目报关报检大楼项目报关报检大楼1 14 4 层内部装饰装修工程层内部装饰装修工程质质量量评评估估报报告告江西中昌工程咨询监理有限公司江西中昌工程咨询监理有限公司 南昌保税物流中心（南昌保税物流中心（B B 型）工程项目监理部型）工程项目监理部二 0 一 0 年六月南昌保税物流中心（B 型）工程报关大楼 14 楼室内装饰工程质量评估报告2目目 录录一、工程概况一、工程概况二、评估依据二、评估依据三、质量保证资料及验收资料检查情况三、质量保证资料及验收资料检查情况四、工程
2、质量控制及变更情况四、工程质量控制及变更情况五、工程预验收情况五、工程预验收情况六、各分部（子分部）分项工程质量评估六、各分部（子分部）分项工程质量评估七、对该单位工程的评估结论七、对该单位工程的评估结论南昌保税物流中心（B 型）工程报关大楼 14 楼室内装饰工程质量评估报告3一、工程概况1、工程名称：南昌保税物流中心(B 型)项目报关报检大楼 14 层内部装修工程2、工程地点：南昌经济开发区白水湖工业园3、建设单位：江西交远物流有限公司4、设计单位：南昌长江建筑装饰工程公司5、监理单位：江西中昌工程咨询监理有限公司6、施工单位：南昌金昌装饰设计工程有限公司7、监督单位：江西省建设工程安全质量
3、监督管理局8、工程概况说明：南昌保税物流中心（B 型）项目报关报检大楼主楼 12 层、裙楼 2 层、地下 1 层，为钢筋砼框架结构，本工程为 14 层内部装修，建筑面积约 7000m2。本工程于 2009年 9 月 20 日开工，工程于 2010 年 5 月 25 日竣工。主楼一楼北面为办公室、南面有两个大厅、一个报关报检大厅、一个中空入口大厅。主楼二楼有一个的大型开敞式 300 多 m2 办公室、一个 300 多 m2 大型会议室、南面入口处有一个 200 多 m2 休息厅和一个中空的入口大厅；裙楼二楼是厨房、餐厅和 4个包房；主楼三层、四层主要为办公室；大楼 14 装饰装修工程，吊顶材料：
4、办公室为 600*1200 铝扣板、会议室和领导办公室为纸面石膏板、卫生间为硅酸钙板，面刷乳胶漆；地面材料：办公室为 600*600玻化砖、大厅为 800*800 玻化砖、会议室和领导办公室为仿实木地板、三楼机房为防静电地板；大厅和电梯间墙面采用米黄洞石和热带雨林石材，会议室墙面部分墙纸，其余墙面为乳胶漆。二、评估依据1建设工程委托监理合同；2建设工程施工合同；3工程设计施工图、设计变更等工程设计文件；4. 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB 50210-20015江西省建筑工程质量验收的有关规程、规定等。三、质量保证资料及验收资料检查情况（一）质量控制资料检查情况本工程部分主要材料为业主采购
5、，部分甲控材料选用均经过业主和监理审批，使用产品均提供合格证，质保书。水泥、砂、石均进行了二次检测，电线进行了二次检测，均达到设计及规范要求。本工程质量保证资料齐全，详见单位（子单位）工程质量控制资料检查记录 。南昌保税物流中心（B 型）工程报关大楼 14 楼室内装饰工程质量评估报告4（二）质量验收资料检查情况本工程分部工程质量验收资料中，检验批均合格，分项工程合格，分部工程合格，符合设计及规范要求。四、工程质量控制及设计变更情况做好事前控制，施工前要求该施工单位编报该工程相关施工组织设计与施工方案报监理人员进行审查批准，对进场人员进行审批，检查技术和安全交底情况，主要材料提供供应单位给业主和
6、监理比选审批，常规材料送二检，一般材料提供质保书、合格证。监理工程师在施工过程中，严格履行监理合同规定的义务和职责，各主要工序全天候、全过程跟踪检查监理，在检查过程中做到“一看、二量、三控”的办法，严格控制施工质量。在检查巡视过程中，发现有不符合要求的的情况，如吊顶吊杆间距过大、龙骨长度不够、夹芯板防火涂料不够、电线没使用“赣昌”牌、墙砖和地砖空鼓、乳胶漆遍数不够、门没按图施工等，监理人员及时口头或书面通知施工方进行整改，经整改合格后，方允许进行下道工序的施工。该装饰工程由于业主要求功能有些变化，按技术核定单程序施工、监理、设计和业主均给与了签认，功能和外观均得到优化处理。五、工程预验收情况该
7、工程施工 2010 年 2 月基本完工，剩二楼厨房因无工作面，至 2010 年 5 月全部完成。监理部汇同业主按照南昌保税物流中心(B 型)项目工程质量验收计划，于 2009年 11 月和 2010 年 4 月初两次对报关报检大楼 1-4F 室内装饰工程进行了预验收，检查发现，室内吊顶有发黑、墙面有裂缝，灯具不亮、门锁松动等均不同程度存在质量缺陷，并下发缺陷整改通知。施工方及时进行了整改，经复验基本达到了验收要求，同意组织正式验收。六、各分部（子分部）分项工程质量评估（一）建筑装饰装修分部工程1楼地面子分部工程地面砖分项工程:（1）主控项目：“材料质量” 、 “找平层与下层结合” 、 “找平层
8、表面质量”均符合设计和施工验收规范要求。（2）一般项目：对“表面平整度” 、 “标高” 、 “坡度” 、 “厚度”等项目进行检查实测，均符合设计及施工验收规范要求。2门窗子分部工程木制门安装分项工程:南昌保税物流中心（B 型）工程报关大楼 14 楼室内装饰工程质量评估报告5（1）主控项目：材料质量、木材含水率、防火、防腐、防虫、木节及虫眼、胶合板门、纤维板门、压模的质量等符合设计和施工验收规范要求。(2）一般项目：对“木门窗表面质量” 、 “木门窗割角拼缝” 、 “ 木门窗槽孔质量”等项目进行检查实测，均符合设计及施工验收规范要求。特种门安装分项工程:（1）主控项目：门质量和性能、门品种规格、
9、方向位置、安装及预埋件、配件、安装及功能等符合设计和施工验收规范要求。（2）一般项目：对“表面装饰” 、 “表面质量” 、 “ 推拉自动门留缝隙值及允许偏差” 、 “ 推拉自动门感应时间限值”等项目进行检查实测，均符合设计及施工验收规范要求。3、吊顶子分部工程暗龙骨吊顶分项工程:（1）主控项目：“标高、尺寸、起拱、造型” 、 “饰面材料” 、 “吊杆、龙骨、饰面材料安装” 符合设计和施工验收规范要求。（2）一般项目：“吊杆、龙骨材质” 、 “石膏板接缝” 等项目进行检查，均符合设计及施工验收规范要求。4轻质隔墙子分部工程（1）主控项目：“材料质量” 、 “龙骨连接” 、 “龙骨间距及构造连接”
10、 “墙面板接缝材料及方法”符合设计和施工验收规范要求。（2）一般项目：“ 表面质量” 、 “孔洞、槽、盒” 、 “填充材料” 、 “ 允许偏差”等项目进行检查，均符合设计及施工验收规范要求。5饰面砖子分部工程饰面砖粘贴分项工程（内墙）（1）主控项目：饰面砖质量、饰面砖粘贴材料、饰面砖粘贴、满粘法施工符合设计和施工验收规范要求。（2）一般项目：对“饰面砖表面质量” 、 “墙面突出物周围” 、 “饰面砖接缝、填嵌、宽深” 、 “允许偏差”等项目进行检查，均符合设计及施工验收规范要求。6涂饰子分部工程涂料涂饰分项工程（内墙）（1）主控项目：涂料品种、型号、性能、涂饰颜色和图案、涂饰综合质量、基层处理
11、符合设计和施工验收规范要求。（2）一般项目：对“颜色” 、 “泛碱、咬色” 、 “流坠、疙瘩” “砂眼、刷纹” 、 “直线度”等项目进行检查，均符合设计及施工验收规范要求。7细部子分部工程南昌保税物流中心（B 型）工程报关大楼 14 楼室内装饰工程质量评估报告6橱柜分项工程（1）主控项目：材料质量、预埋件或后置件、制作、安装、固定方法、橱柜配件、抽屉和柜门均符合设计和施工验收规范要求。（2）一般项目：对“橱柜表面质量” 、 “ 橱柜裁口” 、 “ 允许偏差”等项目进行检查，均符合设计及施工验收规范要求。建筑装饰装修分部中各分项工程的主控项目、一般项目均符合设及施工验收规范要求，即建筑装饰装修分
12、部工程的质量评为合格。（二）建筑装饰电气分部工程电气照明安装子分部工程1、配电箱安装分项工程（1）主控项目：金属框架的接地或接零、电击保护和保护导体截面积、箱(盘)内结线及开关动作和箱(盘)间线路绝缘电阻值测试等级符合设计和施工验收规范要求。（2）一般项目：对“箱(盘)内检查试验” 、 “低压电器组合” 、 “箱(盘)间配线” 、 “低箱与其面板间可动部位的配线” 、 “箱(盘)安装位置、开孔、回路编号等” 、 “垂直度允许偏差”等项目进行检查，均符合设计及施工验收规范要求。2、电线导管、电缆导管和线槽敷设分项工程（1）主控项目：金属导管、金属线槽的接地或接零、灯绝缘导管在砌体剔槽埋设等级符合
13、设计和施工验收规范要求。（2）一般项目：对“电缆导管的弯曲半径” 、 “ 柜、台、箱、盘内导管管口高度”、 “暗配管的埋设深度，明配管的固定” 、 “线槽固定及外观检查” 、 “绝缘导管的连接和保护” 、 “柔性导管的长度、连接和接地” 、 “导管和线槽在建筑物变形缝处的处理”等项目进行检查，均符合设计及施工验收规范要求。3、电线、电缆穿管和线槽敷线分项工程（1）主控项目：交流单芯电缆不得单独穿于钢导管内、电线穿管、爆炸危险环境照明线路的电线、电缆选用和穿管符合设计和施工验收规范要求。（2）一般项目：对“电线、电缆管内清扫和管口处理” 、 “同一建筑物、构筑物内电线绝缘层颜色的选择” 、 “
14、线槽敷线”等项目进行检查，均符合设计及施工验收规范要求。4、电缆头制作、接线和线路绝缘测试分项工程（1）主控项目：低压电线和电缆绝缘电阻测试、电线、电缆接线符合设计和施工验收规范要求。（2）一般项目：对“芯线与电器设备的连接” 、 “ 电线、电缆的芯线连接金具” 、 “ 电线、电缆回路标记、编号”等项目进行检查，均符合设计及施工验收规范要求。5、普通灯具安装分项工程南昌保税物流中心（B 型）工程报关大楼 14 楼室内装饰工程质量评估报告7（1）主控项目：灯具的固定、灯具的绝缘材料耐火检查、灯具的安装高度和使用电压等级符合设计和施工验收规范要求。（2）一般项目：对“引向每个灯具的电线线芯最小截面
15、积” 、 “灯具的外形、灯头及其接线检查”等项目进行检查，均符合设计及施工验收规范要求。6、开关、插座安装分项工程（1）主控项目：插座的接线、特殊情况下的插座安装、照明开关的选用、开关的通断位置符合设计和施工验收规范要求。（2）一般项目：对“插座安装和外观检查” 、 “照明开关的安装位置、控制顺序”等项目进行检查，均符合设计及施工验收规范要求。7、建筑物照明通电试运行分项工程（1）主控项目：灯具回路控制与照明箱及回路的标识一致，开关与灯具控制顺序相对应、照明系统全负荷通电连续试运行无故障符合设计和施工验收规范要求。上述分项工程均为合格，即电气照明安装子分部工程评为合格，则建筑电气安装分部工程评为合格。七、对该单位工程的评估结论1本工程所含的建筑装饰装修、建筑装饰电气两个分部工程的质量均为合格。2质量保证资料基本齐全。3观感质量综合评价为合格。我监理机构对该工程的质量评估意见为合格。江西中昌工程咨询监理有限公司江西中昌工程咨询监理有限公司 南昌保税物流中心（南昌保税物流中心（B B 型）项目监理部型）项目监理部总监理工程师：总监理工程师：_南昌保税物流中心（B 型）工程报关大楼 14 楼室内装饰工程质量评估报告820102010 年年 6 6 月月 5 5 日日
