2010年新版造价师案例分析知识点归纳一

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1、造价英才网造价英才网（） 用心专注 服务专 业资料来源于造价英才网 2010 年新版造价师案例分析知识点归纳一1、 注意功能指数法与功能成本法的区别。2、 方案比选时时 v 越大越好；方案优化时 v=1 最好。3、 方案优化时，各功能项目的目标成本是根据功能指数来计算的。4、 几种评分法要注意区分。常用的有：0-1 评分法、0-4 评分法，环比评分法。5、 几种评分法的检验公式：x=y*n（n-1）/2 其中：x 为合计得分；y 为最高的分数；n 功能数。例如案例四：4*5（5-1）/2=40 合计为 40，可以检验计算的各功能得分是否在计算中出现错误。6、 案例五问题 3，令两模板的成本指数

2、之比=功能指数之比，可以理解为：令两模板的价值指数相等，更好理解。7、 案例 7：应注意：1、挖掘机与自卸车配比如为小数不能取整，应继续计算。2、每天的挖土量不是挖土机数量 X 挖土机工作量，而是总工程量/作业天数。3、挖土机也有进行组合计算的可能。8、 案例 8：应注意二级决策时，如果是转产必须考虑概率枝，本题是扩建则不考虑概率枝。9、 计算决策树时如方案期不同，比较现值已经没有意义了，要比较年值，才有可比性。10、 网络计划的题型有扩展的可能。建议看一看 2003-2004 年的案例考题。有几处需要注意：a、总时差自由时差b、网络计划调整时要注意：网络图标号一定要箭尾小于箭头，网线交叉时使

3、用过桥法，工作的逻辑顺序要以虚线表示。C、关键线路压缩时，要注意关键线路是否变化，可能形成多条关键线路的情况。造价英才网造价英才网（） 用心专注 服务专 业资料来源于造价英才网 11、寿命周期成本理论在大纲中有提及，应注意复习。案例课本没涉及。案例分析第三章应注意的问题1、关于时间定额的计算，须看清各工作时间，是占谁的比例。如果是占工作延续时间的比例，则用基本工作时间/（1-比例和）。如果是占基本工作时间的比例，则用基本工作时间*（1+比例和）。2、关于人工消耗量的计算，也须看清其它用工，是占谁的比例。如果是占总用工的比例，则用基本用工/（1-比例和）。如果是占基本工用工的比例，则用基本用工*

4、（1+比例和）。3、机械消耗量的计算要注意看看计控课本，有深化的可能。4、设备购置费去年已考过，今年可能不会涉及，但要有所理解。5、设计概算的编制方法有：扩大单价法、类似工程预算法、概算指标编制法。应结合 206 号文的内容来进行深入了解。6、施工图预算的编制方法：单价法和实物法，也应结合 206 号文的内容来进行深入了解。7、工程量清单的内容一定会有所涉及，这方面的例题，我这里也没有，希望考友们能提供一些我们共同讨论。8、建设部提供的 ds 课件，感觉不错，建议大家看看！9、关于工程量的计算现在每年都会有，需要将计价规范翻出来看看。A、招标部分1、招标项目应具备的条件？（标底保密，只有一个）

5、，标底的编制方法。2、现场勘查的时间？3、不得限制或排斥潜在的招标人。4、不得透露潜在招标人的情况。5、评标标准和方法是在招标文件中应确定的。造价英才网造价英才网（） 用心专注 服务专 业资料来源于造价英才网 6、施工招投标的工作程序。B、投标部分1、理解实质性响应？2、拟分包单位应在投标文件中写明。3、投标文件的补充、修改、撤回及投标截至时间的确定4、关于联合体：联合体的审查可以分别审查也可以把分包体作为一个整体审查a、由同一专业的单位组成的联合体，按资质等级较低的单位确定资质等级。b、招标人不得强制投标人组成联合体投标c、联合体投标时，应向招标人提交联合投标协议。5、投标策略的应用及区别。

6、6、利用决策树确定投标方案C、开标、评标、定标1、开标时间即投标截至时间2、开标是由招标人（或招标代理机构）主持。3、由投标人代表或公证机构人员检查投标文件的密封情况和有效性。4、标书宣读（注意撤回标书的宣读：只读*公司参加投标，不宣读标书的内容）5、评标委员会的人员组成及保密要求。6、专家的来源7、招标人可授权评标委员会直接确定中标人。授权则对，不授权错。8、中标人应满足的条件？9、评标过程中应注意的问题？10、评标方法：（三种）造价英才网造价英才网（） 用心专注 服务专 业资料来源于造价英才网 11、中标通知书的生效：（投邮主义）D、各种时间的规定：1、投标截止时间：招标文件发出之日=20

7、 天2、修改招标文件时间：投标截止时间=15 天。3、签订合同时间：中标通知书发出之日=30 天4、向有关部门报告时间：确定中标人之日=15 天案例分析第五章应注意的问题1、 施工合同的内容。2、 工程价款的变更程序应引起注意。3、 工程索赔的内容历年都有涉及，应引起注意4、 索赔程序：28-28-28-28 天，设计变更程序：14-14 天5、 设计变更增加部分索赔所有费用。6、 索赔事件往往是要和网络计划结合来考，只要是甲方责任，都可以索赔，但要注意是否是关键线路，如果是则不索赔工期。7、 人员及机械的窝工索赔要按索赔标准来计算8、 不可抗力仅索赔工期，施工单位所发生的费用不索赔。9、 a

8、 为计划工期 b 为实际工期 c 为只含发包方责任工期则：c-a 为索赔工期；b-c 为奖惩工期10、 关于各方索赔事件时间搭接的问题应引起注意！11、 利用前锋线进行投资偏差、进度偏差分析，从而确定索赔是否合理，并进行相应算。在时标网络计划图中，波浪线为自由时差。各工作的总时差为其有效后续线路中波浪线最少（自由时差最小）的自由时差之和。从而在图中就可以判断总时差和自由时差。12、 施工机械的作业时间的合理安排，机械闲置时间的计算。造价英才网造价英才网（） 用心专注 服务专 业资料来源于造价英才网 13、 206 号文的内容可以穿插到索赔中来考，要注意知识点的联系1、 工程预付款起扣点应注意题

9、目中给出的条件，按条件起扣。注意标明起扣时间。2、 甲方应付工程结算款=总造价-已付款-甲方供料款-预付款-保修金。3、 分清已完工程量价款、应签证工程款（应扣保修金及违规工程款，并进行价格调整）与应签发付款凭证（应扣除预付款、甲方供料款）的内容。4、 注意调值公式的使用。5、 新增资产的分类方法及各种资产所包括的内容要分清。土地使用权出让金为无形资产；建设单位管理费中未计入固定资产的其他费用应作为开办费计入递延资产。6、 总投资费用的组成，特别是工程建设其他费的内容应该记牢。对于单价合同：须注意建设单位承担工程量变化的风险，施工单位承担价格变化的风险。7、 总偏差=已完工程实际投资-拟完工程

10、计划投资 =已完工程实际投资+已完工程计划实际投资-已完工程计划投资-拟完工程计划投资=（已完工程实际投资-已完工程计划投资）- （拟完工程计划投资-已完工程计划投资）=投资偏差-进度偏差8、 工程结算与索赔有结合在一起考试的可能9、以下关于计控涉及到的知识点，要注意看看！第七章第七章第 13 节都重要：尤其是例 7.2.3；例 7.2.4；例 7.3.1；例 7.3.3；表 7.2.1；表7.3.3；表 7.3.4公式：7.2.1；7.2.2；7.3.1；7.3.2；7.3.3；7.3.4调值公式一定注意第四节：偏差分析：P369374;注意表 7.4.5 是最常用的方法第八章第八章1、看懂

11、例 8.2.12、掌握新增资产确定：例 8.2.23、掌握第三节造价英才网造价英才网（） 用心专注 服务专 业资料来源于造价英才网 找到一条：第六章 3、 分清已完工程量价款、应签证工程款（应扣保修金及违规工程款，并进行价格调整）与应签发付款凭证（应扣除预付款、甲方供料款）的内容。罚金应在签发付款凭证中，完善的概念如下面：工程量价款本期完成的工程量相应的综合单价应签证的工程款是指在工程量价款的基础上考虑其他与工程款或合同价有关的计费项目（如工程量增减的调价、市场价格变动的调价、暂扣保留金（以后仍退还）等。应签证的工程款（工程量价款）调价系数（- 每个支付期的暂扣保留金比例）+其他应付款应签发付

12、款凭证款额指在应签证的工程款的基础上再扣除应由发包人收回的款额（如扣还预付款、罚金或违约费用等）以后，在本期结算应签发在付款凭证上的款额一、一、还本付息表还本付息表1、还本付息表有两种形式，一是等额本金法，二是最大偿还能力法。2、本例题是用的最大偿还能力法。3、基于最大偿还能力法，本表中的第 4 行“本年应还本金”先不要填，因为：本年应还本金本年的最终现金结余本年净利润+折旧+摊销，在总成本费用表和损益表没出来之前是填不了的。4、另需注意：最后一年，最后一年上述公式是不能直接用的，需要先和尚需还款本金额比较。二、二、总成本费用表总成本费用表说明以下几点：1、年经营成本指的是付现成本。2、“长期

13、借款利息”一行数据取自还本付息表。3、总成本费用包括付现成本、非付现成本两大类。非付现成本又包括折旧费、摊销费两大类。长期借款利息应当是付现成本，只不过不包括在“年经营成本”中，需单独列示。4、总成本费用年经营成本+折旧+摊销+利息三、三、损益表损益表造价英才网造价英才网（） 用心专注 服务专 业资料来源于造价英才网 1、总成本取自总成本费用表。2、利润总额收入-税金及附加-总成本3、所得税利润总额*33%4、税后利润利润总额-所得税5、有一个假设：就是在只有还完借款的前提下才计提盈余公积和分配利润。6、注意：第 6 年是关键。首先，本年最大偿还能力136.47+75+363.66575.13

14、 万元；其次，明确本年尚需还款本金 538.52 万元；再次，还本后的资金余额575.13-538.5236.61 万元；最后，36.61 万元中先按净利润提取 10%盈余公积 13.65 万元，剩余部分（36.61-13.65）22.96 进行分配。7、还完款后，不留利润，除计提盈余公积外，全部进行分配。四、四、资金来源与运用表资金来源与运用表1、此表需要搞清楚资金来源项目有哪些？运用项目有哪些？2、自有资金中的：442.17、126.33、63.17 这三个数是流动资金。为什么和表 1-12中的数不一样呢？因为表 1-12 中的流动资金是余额数，而本表中需要用发生额数据，只要减一下就出来了！3、回收固定资产余值：1754.63，这个数是残值+未计提的 4 年折旧300+363.66*41754.64 万元，书上取的是.63，其实应该取.62，应该这么算，拿固定资产原价-已提折旧固定资产净值，（5263.9-600）-363.66*81754.62 万元。也就是资产负债表中的第 10 年末的固定资产净值 4、其他数据均取自前面的三张表格。五、五、资产负债表资产负债表采集者退散采集者退散1、本表遵循一个大的原则：资产负债+所在者权益2、这里的第 1 年到第 10 年的所有数据均是年末数据。造价英才网造价英才网（）