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1、建设项目环境影响报告表建设项目环境影响报告表项 目 名 称： 商业区建设项目 建设单位(盖章)： 广州市花都区新雅街旧村村民委员会 编制日期：2015 年 3 月国家环境保护部报告表编号：年编号 建设项目环境影响报告表建设项目环境影响报告表编制说明编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1. 项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过 30 个字(两个英文字段作一个汉字)。2. 建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止终点。3. 行业类别按国标填写。4. 总投资指项目投资总额。5. 主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文
2、物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6.结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7.预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，不填。8. 审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。0建设项目基本情况建设项目基本情况项目名称商业区建设项目建设单位广州市花都区新雅街旧村村民委员会法人代表邓荣添联系人蔡锐国通讯地址花都区新雅街广花一级公路以西地段联系电话13922433555传真/邮政编码51
3、0460建设地点花都区新雅街广花一级公路以西地段立项审批 部门/批准文号/建设性质新建改建扩建 迁建延期补办行业类别 及代码U 城市基础设施及房地 产-16、房地产开发、 宾馆、酒店、办公用房 占地面积 (平方米)13204建筑面积 (平方米)22839总投资 (万元)5000其中：环保投 资(万元)50环保投资占 总投资比例1%评价经费 (万元)1.0预期投产日期2016 年 6 月工程内容及规模：工程内容及规模：一、项目概况一、项目概况商业区建设项目选址于广州市花都区新雅街广花一级公路以西地段（东经：1131259，北纬：232144） ，由广州市花都区新雅街旧村村民委员会开发建设，项目地
4、理位置图见附图 1。项目总投资 5000 万元人民币，环保投资约为 50 万元。项目规划总用地面积 13204m2，其中净用地面积 11609m2，总建筑面积 22839m2；计容建筑面积15562m2，全部为商业建筑面积；不计容建筑面积 7277m2，其中地下建筑面积6727m2，架空面积 550m2。项目建成后综合容积率 1.34，总建筑面积 26.6%，绿地率35.1%。本项目已于 2015 年 1 月取得广州市规划局的批复（穗规批201513 号） 。根据相关建设项目管理程序，需提交建设项目环保审批意见。根据中华人民共和国环境影响评价法 （2003 年 9 月） 、 广东省建设项目环境
5、保护管理条例 （2004 年 7 月修订）及建设项目环境影响评价分类管理名录 （2008 年）的要求，建筑面积 10 万2 万平方米的建设项目，应编制环境影响报告表。现受建设单位委托，我司承担了该建设项目的环境影响评价工作，对该建设项目进行环境影响评价。二、建设内容二、建设内容1、主体工程项目规划用地性质为商业用地，主要新建 3 栋商业楼（自编号 A、B、C） ，其中商3业楼 A 为地上 5 层、商业楼 B 为地上 5 层、商业楼 C 为地上 6 层建筑，项目另设 1 层地下室。项目设有机动车泊车位 414 个，非机动车泊车位 430 个。根据建设单位提供的资料，项目建成后将作为一般零售商铺使
6、用，不设餐饮单位，商铺主要销售日用品、服饰鞋帽、日用五金、烟酒糖茶及软饮料、银行分支机构、家用电器设备等，不引进含有毒有害的化学品或易爆品的销售与储存的店铺，不设电影院、KTV、游戏厅等娱乐项目。项目总平面布置图见附图 2，综合技术经济指标详表 1，用地平衡表见表 2，绿地指标表见表 3，停车场指标见表 4。表表 1 综合技术经济指标一览表综合技术经济指标一览表项目项目单位单位数值数值规划总用地面积m213203.9规划建设用地m211609.3总建筑面积m222839计容建筑总面积m215562其中商业m215562不计容建筑总面积m27277地下m26727其中其中架空m2550综合容积率
7、1.34总建筑密度%26.6塔楼建筑密度%0.0绿地率%35.1公共绿地面积m20.0人均公共绿地面积m2/人0.0机动车泊车位个414非机动车泊车位个430表表 2 用地平衡表用地平衡表项目项目面积（面积（m2）比例（比例（%） 规划总用地面积13203.9100 规划建设用地11609.387.9 商业用地7530.457 公共绿地0.00.0 道路用地407930.9其中其它用地1594.512.1表表 3 绿地指标表绿地指标表项目项目单位单位数值数值 规划总用地面积m213203.9 规划建设用地m211609.3 绿地总面积m24079 其中公共绿地m20.01其它绿地m24079
8、绿地率%35.1表表 4 停车场指标统计表停车场指标统计表车型车型位置位置面积（面积（m2）车位（泊）车位（泊） 地下6727.2361 地上690.353机动车 合计7417.5414 地下0.00.0 地上477.7430非机动车 合计477.7430 2、辅助工程（1）给排水工程本项目位于饮用水源保护区之外，项目供水由市政自来水管网供给。排水系统采用雨污分流体制，生活污水排入独立的污水管，楼面、地表雨水及绿化用水排入雨水管。项目施工期产生的施工废水经沉淀处理后回用于施工场地裸地和土方的洒水抑尘；施工期、营运期生活污水经预处理后排入广花路市政污水管，输排至新华污水处理厂集中处理，处理达标后
9、排入天马河。（2）供配电工程本项目用电由市政电网供给。项目在地下室设置配电房，项目不设备用发电机。（3）空调通风系统项目不设中央空调机组，由各入驻商户自设分体式空调。3、产业政策符合性分析、产业政策符合性分析对照国家发改委 2013 年 5 月 1 日颁布实施的 产业结构调整指导目录（2011 年本） （2013 年修正）和广东省产业结构调整指导目录（2007 年本） ，本项目不在其鼓励、限制和淘汰类项目之列，且符合国家相关法律、法规和政策规定，属允许发展类产业。另外，本项目已取得建设用地规划许可证（穗规地证2012343 号）和建设用地批准书（穗国土建用字2013 304 号） ，并经广州市
10、规划局穗规批201513 号文同意建设，因此，本项目的建设符合规划要求。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：本项目选址于广州市花都区新雅街广花一级公路以西地段（东经：1131259，北纬：232144） ，项目地理位置图见附图 1。本四至情况如下：东面隔约 15m 为广花国际电子电器采购中心，南面隔约 15m 为雅瑶涌、隔约 50m 为雅图花园小区，西面隔约 5m 为广东省技师学院广州校区，北面为空地。项目四至情况见附图 3，周边环境及项目用地现状见附图 4。1本项目属于新建项目，不存在原有污染。项目所在区域现时主要环境问题为附近居民及商业办公人
11、员产生的生活污水以及东面广花路来往车辆尾气与噪声、粉尘等引起的污染。项目周围没有明显的电磁辐射、微波、恶臭污染。4建设项目所在地自然环境社会环境简况建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况自然环境简况(地形、地貌、气候、气象、水文、植被、生物多样性等地形、地貌、气候、气象、水文、植被、生物多样性等):一一、地地理理位位置置花都区位于广东省中南部，是广州北大门，南北交通要道，素称“省城之屏障，南北粤之咽喉”。花都区位于珠江三角洲的北端，东连从化，南靠广州，西邻三水，西南连南海，北接清远。既是珠江三角洲交通交汇之地，也是沟通珠三角与内地的桥梁和枢纽，拥有发达的水、陆、空立体交通网络，是105
12、、106、107三条国道和机场高速、广清高速、京珠高速、广州北二环、北三环高速五条高速公路交汇之处。京广铁路线穿境而过，广州火车北站就位于花都。花都“一街七镇”变为“四街六镇”，将新增新雅、秀全、花城3条街道，同时撤销1个镇， 新雅街是取新华街部分和雅瑶镇而成。 调整后，雅瑶镇被撤销，取而代之的是新雅街。 花都区雅瑶镇最早属于广州市白云区，后来经过区划调整并入花都区。 原雅瑶镇位于花都区的南部，东、南、北三面为花都区新华街所环抱，西部与白云区江高镇相连，距广州市区仅18公里，毗邻五条高速公路（京珠、广清、机场、广州北二环、街口-北兴）和三条国道（105、106、107），京广铁路、武广高速铁路
13、从境内穿过。总面积8.64平方公里，辖岑境、三向、旧村、邝家庄、新村5个行政村和雅瑶社区居委会。项目拟选址于广州市花都区新雅街和石塘村镜湖大道北东侧，项目现状地块形状较规整，西边靠镜湖大道北，东面为水塘，南面为农田、北面临村道和雅瑶涌。地理位置图见附图1。二、地形地貌二、地形地貌花都区地形呈东北向西南倾斜的长方形。地势北高南低，东高西低，呈阶梯式倾降；北部丘陵绵亘，海拔在300-500米之间，属南岭九连山余脉；中部是浅丘台地；南部位于广花平原，最低处海拔5米左右；境内最高峰牙英山，海拔581米。依形态划分，花都地貌有平原、岗地、低丘陵和高丘陵4类；按形态成因划分，可分为12个类型，没有高峻崎岖
14、的山地，也没有低洼的湿地，所有地貌类型均可利用。全境大致为“三山一水六平原”。三三、气气候候气气象象花都区地处北回归线两侧（北占2/3，南占1/3），北区中部偏南处（花都区回归线之南占1/3）。属南亚热带海洋性季风气候，光热充沛，雨量充足，温暖湿润。花都区属南亚热带海洋性季风气候，根据花都气象站22年的资料统计，花都区年平5均气温21.7，历年极端最低气温0.4，历年极端最高气温38.1。年降水量为1699.8mm，最大日降雨量185.3mm，最大年降雨量2416.7mm。最小年降雨量1074.8mm，最大月降雨量640.4mm，最长连续降雨日数为37天，降雨量为773mm。降水集中在每年的4
15、10月，降水量年均14002000mm。根据花都气象站多年的观测统计资料，花都风向季节性明显，主导风向秋冬为偏北风，春夏偏南风，春暖夏热，秋凉冬冷。常年主导风向为偏北风，频率为20%，夏季SSE风次频率24.3%，冬季北风频率36-37%，静风频率为16%，地面年平均风速1.5m/s。日照时数为1936.5小时，无霜期为342天。四、水文花都区境内有中小河流8条，分属珠江支流白坭河、新街河、流溪河三大水系，并有中、小型以上水库十七座。区内主要是新街河及其支流天马河、田美河、铁山河。白坭河位于花都出白坭圩与国泰水汇合；在赤坭段汇入大官坑水，在炭步段又汇入新街水，最后流经广州白云区鸦岗汇流珠江。白
16、坭河干流长53km，流域面积788km2，平均坡降0.1%，其中花都干流长32.55km，集流面积628.58km2。五和断面河宽150m，中水位河槽水深 22.3m，历年平均流量60.40m3/s，90%保证率流量为4.33m3/s，平均流速为 0.20m/s。白坭河已成为赤坭、炭步地区的重要交通航道，在赤坭以下可通航300t级船只。流溪河流经市域东南，是本区农田水利灌溉主要水源。此外，流溪河、白坭河每年还有过境客水22.5亿m3。全区有大型水库 11 座，总库容量为1.06亿m3。新街河旧称横潭水，是白坭河的主要支流之一，发源于梯面羊石顶，主要支流有天马河、铁山河、铜鼓坑、田美河等。干流位于花都区境南部，是花都区与广州市白云区的界河，干流全长33.4km，集雨面积428.68km2，平均坡降1.43。天马河是新街河主要支流之一，位于花都区新华街道，是由大径河与天马河汇
