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1、给 您 一 个 撬 动 财 富 的 支 点！万亿百货招商投资指南时尚万亿 财富万亿城市篇耒阳蔡伦故里 交通枢纽u 耒阳位于湖南省东南部，湘南中心，北接衡阳、湘潭、长沙， 南临郴州、韶关、广州；u 耒阳水陆空交通俱全，京广铁路、107国道、京珠高速公路纵穿 南北，连通闽南、赣南、湘南的1817省道横贯东西，武广高速铁路 穿越全境，并设耒阳西站；耒水、舂陵江四季通航；枫冲机场拟军 民两用。武广的开通，促进了耒阳的经济发展，现耒阳去长沙只需 45分钟，北上武汉、南下广州只需将近2小时，已经进入“高铁时 代”，融入“粤湘鄂三小时”经济圈u 耒阳历史源远流长，是伟大的发明家蔡伦的故乡，素有“荆楚 名区”
2、、“三湘古邑”的美誉。耒阳人文景观荟萃，旅游资源丰富 ，2005年被评为“泛珠三角最佳旅游目的地”。 湘南中心 经济强市u 耒阳市总面积2656平方公里，总人口136万，市区建成区面积40平方公里，市区常住人口42万。已 具中等城市规模，已成为湖南省最大的县级城市；u 耒阳物产丰盈，素有“油茶之乡”、“楠竹之乡”、“矿产之乡”、“汉白玉之乡”的美誉。已探 明的矿产有45种之多，大理石洁白如玉，高岭土储量丰富，煤炭可采储量达5.1亿吨，为全国产煤百强 重点县（市）之一，居湖南省各县市之首；境内建有湖南省最大的火电厂耒阳大唐电厂，耒阳市是全 省最大的县级能源基地；u 耒阳素以“沿海的内地，内陆的前
3、沿”而著称，是国务院批准的湘南改革开放过渡试验区，也是湖 南省实施“放开南北两口，建设五区一廊”战略的南大门，是内陆地区主动接受粤、港、澳经济辐射 、积极承接珠三角产业转移的前沿地，经济发展迅猛！耒阳市全景图2010年耒阳市财政收入达到17亿元，2010年耒阳市市生产总值（GDP）实现240亿元；2010年耒阳人均GDP为15454元。商圈篇五一路核心商圈 媲美长沙五一路以五一路为中心，群英路、金山路 、沿江路聚拢周边，路路通达，大 型商业中心、星级酒店、众多旗舰 配套齐全，运筹城市繁华巅峰，叱 咤繁华主场而成耒阳商业首脉。万亿百货踞守耒阳五一路商业中心 核区。寸土寸金，是耒阳商业，金 融、贸
4、易、服务中心，辐射五一东 路、人民路、蔡伦路、群英路，是 耒阳最核心、最重要的商业中心， 是目前最繁华的路段。凌驾城市中 心繁华之上，从而集纳城市精粹。区位篇得城市钻石区位 获城市商业未来万亿购物广场位于五一黄金商圈，龙头旺地，聚客聚财，钻石价值，商机澎湃！ 恒久创富！ 项目座拥：一个城市中心； 一条城市轴线； 一个城市风光带； 一个核心商圈！定位篇我们采取“同行业交流”、“商场专柜 及专卖店调查”以及“顾客需求调查” 的方式进行了大量的市场调研工作 。“无远虑者有近忧”。我们的定位 正是在综合分析了“当前经济大环 境”、“消费者需求”、“经营模式的 个性化和差异化”以及“企业长期的 发展目标
5、”等主要因素的基础上， 因势利导、顺势而为，完全符合市 场的需要。总定位：耒阳首席时尚体验中心 购物、休闲、娱乐、美食、居住、旅游于一体的鼎级体验式潮流中心商场整体外观效果图商场中庭效果图商场入口大厅效果图总目标：耒阳第一百货，耒阳时尚看万亿u 创意生活策源地 u 国际时尚最前沿 u 流行趋势方向标 u 风尚人士聚集地推广定位：时尚零距离 Touch fashion拒绝平庸的时尚拒绝单调的风景拒绝故作的姿态拒绝乏味的食物 怎么时尚怎么来业态篇项 目 概 况项目总占地面积6461.8平方米，总建筑面积约75310平米，商业建筑面积3万平米， 共7层，负1层-5层为经营面积，另有1层车库，车库面积
6、9880平米。 BF2：停车场；BF1：生活超市；F1：国际名品馆；F2：名媛淑女馆；F3：品味绅士馆；F4：童装美食街；F5：影院电玩馆。万亿业态总布局万亿一楼品牌落位万亿二楼品牌落位万亿三楼品牌落位万亿四楼品牌落位万亿五楼品牌落位潇湘3D电影院神彩飞扬电玩城招商篇招商项目一层：国际名品馆： 化妆品、黄金珠宝首饰、玉器、名表、鞋、皮具、眼镜、 高档工艺品、高档食品、滋补品、烟酒、女性饰品等 二层：淑女名媛馆： 女性淑女装、休闲装、牛仔装、品牌女装、 正装、套装、女性内衣、睡衣、皮具等 三层：品味绅士馆： 品牌男装、领带、皮具、 运动品牌、家纺、男士精品等 四层：童装美食馆： 母婴生活馆、品牌
7、母婴用品、品牌童装、儿童玩具、 用品、高档品牌儿童反斗乐园、品牌特色餐饮美食等 五层：影院电玩馆： 电影院，电玩城等招商原则u 坚持平等互利原则u 坚持信用原则u 坚持相容原则招商流程招商发布会投资者咨询洽谈确定合作意向投资指导提供证照、签订正式合同完善条款、达成一致商品陈列店员培训提供装修图纸、进行审核装修验收、店面形象指导正式开业已进驻鼎力合作伙伴-潇湘3D院线已进驻鼎力合作伙伴-神彩飞扬电玩城神彩飞扬电玩城效果图已进驻鼎力合作伙伴-屈臣氏已进驻鼎力合作伙伴-金牛角王中西餐厅营运篇商业营销的主要方式有：以 销售为目的、以吸引人气为目的 、以提升品牌形象为目的各形式 的营销活动。 “君子务本
8、，本立 而道生” 各式营销方式体现“高 品质、高附加值的购物体验，乐 享时尚、品位生活”的营销理念 。在商场的培育期，我们将采取 灵活多变的营销战术，商场将投 放重金在各类营销活动上。我们 在营销方式上敢于创新，除传统 的营销方式外，我们还有重大营 销武器。营销保障1、财富聚焦效应： u 万亿百货由香港万亿（耒阳）国际有限公司负责商场的运营管理； u 万亿百货正积极与国际品牌超市等主力店、次主力店、人气店等经营者洽谈进驻合作方案。通过引 进大型商业，实现万亿购物广场运营管理的内在核心流程。2、重金养铺政策： u 万亿百货深信“只有互惠互利，才能有长期的追随者、合作者”，重金养铺帮助业主渡过市场
9、培育 期。3、专业商业运营管理： u 聘请国内一流的经营管理团队，以现代化商业管理模式和管理手段实现现代商业的四个“统一”（ 统一规划、统一招商、统一管理、统一推广）； u 通过商业运营管理，在保证万亿购物广场业态规划科学、完整的前提下，统一商家经营的标准型、 持续性、高效性、为万亿购物广场的持续繁荣经营提供保障。运营保障万亿百货优势u 地理优势：万亿百货位于耒阳最繁华的五一东路，交通便利，离市汽车站不到1公里，离武广高铁耒阳西站仅10分钟车程，周边各大酒 店林立，有新华大酒店、新都康年酒店、远大宾馆、民安大酒店、耒阳宾馆等；有金山服装市场、蔡子池蔬菜市场两大专业市场 ；步步高百货、佳福乐超市
10、、明珠百货、金珠茂业百货、泰源百货、供大超市、旺客隆超市散布于周边；还有云森商业街、南正 街商业步行街以及众多的专卖店围绕四周，形成一个密集的商业圈。 u 设备优势：万亿百货拥有耒阳市最大的商场面积，设有可容纳200个车位的大型地下停车场，地上景观休闲走廊。室内设有中央空调、 换气扇、拥有观光电梯、多部自动扶梯、客梯、货梯。 u 管理优势：香港万亿高端管理，为万亿百货保驾护航，全程微机化管理，具备先进的经营理念、规范的工作制度和多样的经营模式。 u 宣传优势：媒体推广互动支持，商业宣传全方位服位。建立耒阳地区主流媒体互动宣传，利用项目内外优势资源，为进驻商家进行品牌 推广宣传服务，扩大市场辐射
11、效应，为商家带来更多的消费人群，创造更多的商业利润。 u 经营优势：万亿百货结合自身多年经验，结合实际情况，打破传统的商业概念，用全新的商业理念设计了集投资经营、租贷经营模式于 一体的经营模式，多样化经营模式将为广大投资者和品牌加盟商创造无限商机。 企业篇万元集团挺立潮头，成就万亿百货“钱”景万元集团以旅游酒店及农业开发为核心，房地产业为龙头，能 源化工业为辅助的多元化企业，是湖南省私营企业100强（排名第47 名）和衡阳市民经济50强。目前旗下拥有9家全资、控股公司：湖南 神洲明珠投资股份有限公司、耒阳市神农农业科技发展有限公司、 万元房地产开发有限公司、耒阳市安信能源开发有限公司、上海神
12、洲明珠酒店管理有限公司、万元物业管理有限公司、三湘化工有限 公司、蔡伦旅游开发有限公司、蔡子池房地产开发有限公司。万元集团在“立足耒阳、进军全国、放眼世界”的企业愿景指 引下，不断整合资源，优化配置，大力发展规模经济和实施多元化 发展战略，为建设一个有利于国家和地方经济发展、社会和谐的负 责任企业而奋斗！2010年万元集团结合品牌优势，全力进军地产，建成后的万亿 购物广场将是企业在耒阳的又一震撼力作！万亿百货专业运营，保障投资者收益香港万亿百货国际有限公司进驻耒阳，同万元集团强强联手打造耒阳商业航母，成为零售百货业的第一品牌 ，成为耒阳商业的一张名片。香港万亿（耒阳）百货擎本土零售企业发展大旗
13、，行积极的扩张策略，建中国一流的百货公司，承担起繁荣 商业、推动商业进步的社会使命。 香港万亿（耒阳）百货位于耒阳市五一路闹市繁华商圈，在行业中处于区域领导地位，并快速成为中国百货 业的龙头。在行业内影响深远。 一直以来，始终以“为社会创造财富、为客户创造价值、为员工创造机会”为 核心价值观，以“真诚服务每一位”为服务理念，以“时尚生活方式缔造者”为经营定位，与众多国际国内一 线品牌强强联合，共同构筑时尚购物空间，引导消费者获得更加多彩的生活，享受购物与休闲的完美结合，引 领现代都市主流生活方式。万亿百货在所经营的每一个城市，通过不断的服务提升和品牌升级实现对社会的责 任，获得了良好的口碑和诸
14、多荣誉称号。目前，勤奋、智慧、务实的万亿人正抓住难得的发展机遇，打造中国 耒阳最具领导地位的百货龙头企业。 万亿创业故事2010年初，李万元董事长在清华进修时结识 了在百货业界拼搏了二十多年的香港人陈建军先 生，在被陈建军先生多年的百货经营经验触动的 同时，有感于耒阳百货市场潜在巨大的发展空间 ，决定与陈建军先生合作共同开拓耒阳市场，李 万元董事长的诚意打动了陈建军先生，并同意将 香港万亿百货引进耒阳市场，以“香港万亿百货 ”做为百货的名称。2010年底，香港万亿（耒阳 ）百货有限公司在耒阳成立。香港万亿（耒阳） 百货由此开始了在耒阳的时尚与财富之旅。好的百货商场就是能够将最多的商品在最多的购
15、物者 面前展示最长时间的商场，换句话说，也就是将商品放在 人们的行进路线上和视线范围内，并能让人们考虑购买这 些商品的商场。因此，聪明的商场总是依照人们怎样行走 以及看什么地方来进行设计，使顾客进来之后会按照我们 设计的思路一步一步地把整个商场全部逛到。主动线不能有死角，一定要让客人顺着主动线能走遍 全部卖场。回字形设计是商场常见的设计样式。其次是动 线的宽度，要根据不同类型的百货店采取不同的宽度。像 高档百货公司经营的商品价值比较高，客流量也不是很大 ，例如上海的美美百货、北京的赛特购物中心和青岛 的海信商场等等，他们要求主动线比较宽，大多在2.4米- 3米之间，次动线也有2米左右，保证顾客
16、在购物时的舒适 感，同时衬托出商品的价值；如果是百盛、太平洋百货一 类的青春时尚店，主动线的宽度可以适当降低，一般在 2.4米左右，次动线在1.8米，这样使得商品有丰满感，营 造出热烈的卖场气氛，增加顾客的购买欲望。陈建军总经理百货观点从楼层品类布局看，通常是名牌在最低楼，根据 牌子的名气程度的递减而楼层递增。百货店常见的布 局是一层化妆品、珠宝、鞋类，二至四层是服装类， 五层大致是运动品牌及其他休闲装饰，再往上就是餐 饮、美食，而顶层设立一些娱乐性的设施。这样的布 局考虑到以下几方面因素：首先，关系到百货店的定位，尤其是中高档百货 尤其注重底层的品牌设置；其次，注重消费者的消费习惯。其实，楼层的商 品布局小幅调整是不会带来太大影响的，只是商场的 楼层布局也是为了让消费者适应商场的购物环境，不 会觉得布局很离奇。比如，将餐饮放在上层，消费者 逛累了正好在这里得到休息和用餐；再次，追求“喷淋效应”，将顶层设计为娱乐设 施，比如影院。先吸引消费者到顶层，然后从上至下 地逛商场，形成喷淋的状态；最后，由于主打分类的不同，兼顾消费者习惯的 同时，不同楼层的布
