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1、首期工程协议甲方：介休市彦泰房地产开发有限公司乙方：介休市凌云建筑安装工程有限公司依照 2004 年 12 月 19 日介休市郭家村村委介休市彦泰农工贸有限公司介休市凌云房地产开发有限公司三方共同签订的“郭家村农工贸市场及住宅小区建设协议书”和 2005 年 6 月 1 日的补充协议为据， “彦泰花园”首期工程开发条件已基本成熟，经双方协商，就 13#楼工程签订如下施工协议：一工程概况：1“彦泰花园”13#楼，砖混结构，地下一层，地下一层，地上六层，建筑总面积为 4298.12 平方米，总投资约为 252 万元。2工程地点：郭家村北。3工程承包方式：施工总承包，包工包料，每平方米建筑面积588
2、 元，建筑面积的计算规则按 2000 年山西省建筑工程预算定额有关规定执行。结算时建筑面积须经甲乙双方进行核实。4、承包内容：建设单位所提供的施工图纸包含的所有内容。5、质量要求：介休市优。二、施工组织：开发区内 13#楼工程由具有三级施工企业资质的乙方负责施工。三、甲方责任：1、开工前，甲方负责施工现场“三通一平”工作，并负责提前处理好地下埋设，以防工程施工受阻，需乙方处理是甲方负担费用。2、甲方应向乙方提供经建设部门确定的建筑物座标控制点(建设方位)和建筑物水准点(建筑物标高)，及规划许可证。3、由甲方牵头组织设计人员、施工单位及相关人员进行设计交底和图纸会审工作，操作中发生变更应及时通知
3、乙方作为图纸变更依据。4、承担与工程相关涉及甲方责任义务的相应工作。四、乙方责任：1、施工当中乙方按国家规定的质量要求，规范进行施工，服从甲方对工程的管理。若发现有质量问题，需进行返工，所需工料费由乙方自理。2、施工当中，乙方应坚持安全生产，文明施工，发生人身伤亡事故乙方自理。3、负责属乙方责任与义务范围内的其他工作。五、工程隐蔽及验收：1、乙方应认真按照标准，规范和设计人要求以及甲方代表依据合同发出的指令施工，对甲方代表极其委派人员的检查检验乙方要予以配合，为检查检验提供便利条件。2、凡工程在隐蔽前乙方通知甲方、设计单位、监理等有关人员进行验收，办理签字手续后进行下道工序。3、工程竣工验收，
4、应以施工图纸、国家颁发的工程质量验收规范为依据。六、工期要求： 1、本首期工程于 2005 年 6 月 5 日开工，2006 年 6 月 30 日竣工。工期每提前或延迟 1 天各奖罚 1000 元。2、施工当中若遇人力不可抗拒的自然灾害或经常停电停水致使施工不能正常进行以及发生重大变更时，其工期相应顺延。七、工程拨款：基础工程施工当中拨付工程款 35 万元；结构工程以月按楼顶累计封顶数量拨付工程款。每完成一层付 25 万元，7 个楼顶共计 175万元；装修工程按形象进度拨付款。甲方付到决算总价的 95%，剩余的 5%作为质量保证金，按规定保修期满后付清。工程款要按时拨付，避免引起工期顺延。八、其他事宜：1、未尽事宜，双方另行协商。2、本合同一式六份，甲乙双方各执三份，双方签字盖章后生效。甲方： 负责人：乙方： 负责人：二 00 五年六月五日
