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1、2009 级城市规划专业 城市详细规划课程设计任务书 地形一1居住小区规划设计（2009 级城市规划专业）一、教学目标一、教学目标1、通过本课程设计，使学生初步了解我国的住房制度、居住现状、居住标准以及住宅房地产的相关知识。2、通过对本市居住区某方面专题的调研，掌握进行社会调研的一些基本方法和手段，进一步培养学生调查分析和综合思考能力。并初步学会在调研报告中运用经济分析。3、掌握居住小区规划设计的基本原理和方法，并熟悉城市居住区规划设计等相关规范。二、教学重点二、教学重点1、文献资料收集和整理的方法，专题调研的工作方法和调研报告的书写。2、规划设计方法与构思过程，规划思维的进一步培养和训练，突
2、出发现问题、分析问题和解决问题的能力培养与创新思维的发掘。3、关注住宅建筑设计、居住区规划设计及地区城市设计间的比较分析与相关联系。三、主要教学内容三、主要教学内容1 1、调研报告、调研报告文献调研：通过多种方式和手段，进行文献检索、资料收集和整理，旨在了解我国住房制度和当代居住小区规划设计、建设、发展的理论与实践问题，了解存在的主要问题和发展趋势，了解相关的政策、法律与法规、规范等内容。专题调研：结合本课程设计题目对本市部分居住小区进行相关专题调研，进而探讨居住小区规划设计相关理论发展和实践，并完成专题调研报告。2 2、课程规划设计、课程规划设计收集现状基础资料和相关背景资料，分析城市的地域
3、文化特征，分析基地现状与周围环境关系，提出相应的规划构思、设计方案与设计说明。为使用居民经济合理地创造一个满足日常生活和文化生活需要地舒适、卫生、安全、宁2009 级城市规划专业 城市详细规划课程设计任务书 地形一2静和优美的居住环境。四、主要教学方法四、主要教学方法采取专题讲座、参观调研、设计辅导、问题讨论、公开讲评等多种形式相结合的教学方式，注重自学能力的训练与提高，注重提高学生理论与实践相结合的能力。五、规划设计条件及要求五、规划设计条件及要求1、规划总用地约 126.1 亩，净用地面积约 95.9 亩（约 6.39 公顷） 。2、建筑退线要求：退让蒙城北路，多层不小于 8 米，高层不小
4、于 10 米。退让金梅路多层不小于 10 米，高层不小于 15 米。退让金兰路，多层不小于10 米，高层不小于 15 米。退让风巢路，多层不小于 8 米，高层不小于 10米。3、建筑层数：以多层为主。4、容积率：1.2-1.85、建筑密度：30%6、绿地率：35%，其中中心绿地面积不小于 400 平方米。7、住宅间距：建筑为南北向，多层1：1.23，高层满足日照分析的要求。8、停车位：机动车：1 辆/户；非机动车：1.2 辆/户；地面停车率不大于25%。9、出入口：沿周边道路开设的车行道出入口边线距道路交叉口，与蒙城路交叉口不少于 70 米，其他到路交叉口不少于 50 米。10、幼儿园的配建标
5、准，用地面积不小于 280 平方米/千人。11、社区用房、会所、公厕等公共设施指标按照规范执行。并适当考虑室外文体活动场地的配置。12、户室比：四室二厅二卫 130-160m2/套 10%三室二厅二卫 110-130m2/套 40%二室半二厅（二室半一厅或二室二厅） 80-110m2/套 40%其他小户型 40-80m2/套 10%六、地形图：附电子文件地形图六、地形图：附电子文件地形图2009 级城市规划专业 城市详细规划课程设计任务书 地形一3七、主要成果要求七、主要成果要求1 1、专题调研报告、专题调研报告运用相关文献理论资料，结合合肥市居住小区案例（正、反面）分析探讨我国居住小区规划设
6、计理论、建设模式和实践以及发展趋势等某方面的内容；采取图片与文字相结合的形式，文字要求在 2500 字以上。2 2、规划图纸要求、规划图纸要求 （1）现状分析图；（2）规划设计构思图（规划概念的演化过程示意，设计构思全过程） ；（3）各类分析图（功能分区、规划结构、道路交通、绿化系统、空间形态、景观结构等，可在图中附加文字说明） ；（4）规划总平面图（1：500，建、构筑物的屋顶平面，建筑层数标注，建筑使用性质，主要道路中心线，停车位（地下车库和建筑底层架空部分用虚线表现其范围） ，室外广场、铺地的基本形式，河湖水面的位置，绿化等。 ） ；（5）规划设计说明书（含用地平衡表、主要技术指标，可附
7、于相关图纸上）。3 3、成果形式、成果形式 （1）专题调研报告要求以 A4 文本装订成册。（2）规划图纸要求统一安排在 1-2 张 A1 图纸上，表达手法不限，必须手绘。八、日程安排八、日程安排周周 次次设计进度设计进度第 6 周理论讲授，住宅单体块体设计 第 6 周基地现场及小区实例实地考察，完成调研报告第 7 周案例课堂讨论，第一轮构思草图第 8 周第二轮构思方案，课堂讨论第 8 周课堂讨论，方案深入第 9 周方案修改完善第 10 周方案定稿，技术指标，设计说明等第 10 周（设计周）正图绘制（交图时间：第 11 周周一上午八点）2009 级城市规划专业 城市详细规划课程设计任务书 地形一4
