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1、规划与设计 健莉目舞哺 2012年7月 浅谈高端别墅建筑设计 关键词：高端别墅；智能系统 宗骏 (华优建筑设计院) 刖蟊 中国的改革开放正处在飞速发展的快车道，人们越来越关注自身的 生存环境，崇尚以人为本，追求精致和舒适的生活方式成为现代人的追 求目标。城市建设发展的标杆，也在一步步地提高。高端地产开发项目， 在全国各地先后落成。别墅作为豪华舒适的住宅类型，首当其冲的成为 了大众的新宠，而高端别墅更是成功人士的生活必需品。 1高端别墅的设计原则 11以人为本 以人为本是社区开发的招牌式口号，如何把对人的生活品质的提高 转化为优秀的社区规划和建筑设计方案。这就需要关注生活的需求和细 节，从使用功
2、能上满足视觉感官和体验的舒适，通过这两方面来提高整 个社区的生活品质。 12环境打造 在合理利用环境的情况下，什么样的别墅应该配备什么样的花园，花 园对别墅来说是不可分割的室内空间的拓展。如果只有室内空间的舒适， 而没有户外花园的存在，就不能更好的亲近自然，享受自然界带来的乐趣。 1-3整体性和丰富性 对于高端别墅楼盘的品牌形象的打造，最重要的就是整体性的体 现。不论从建筑风貌和规划构思再到户型匹配，销售策划等环节，都应体 现出内涵的丰富性。从而提高舒适性和适应性，满足业主互不相同的个 性化需求。 14均好性 从最本质的设计要素入手，把握高端人群的消费习惯和需求，将生 产别墅每一个重要环节的均
3、好性的思想贯穿全局。提高别墅的品质，也 就是提高了居住者的生活品质。当品质和价值当达到一定高度的时候， 别墅产品就成为了城市地产开发中的精品。 2高端别墅的设计要点 21总体规划的设计 别墅地产的选址很重要，因为地点的选择就意味着选择了这个地点 的周边环境，而不同的周边环境给人的感觉是不同的，这就要开发商选 择“因地制宜”的设计思路，去弥补因周边环境等因素不足所造成的缺 陷，使别墅产品的品质提高。 通常高端别墅最好靠近温暖并且气候宜人的地区修建，是人们日常 所能看到的一种呈现方式。在现有科技技术和经济条件所能达到的前提 下，竟可能的在自然风光独特的地理位置去修建高端别墅，是世界上各 个建筑大师
4、钟爱居住建筑的惯用方式，也是高端的另一种体现。 当选建地块是山地和丘陵地区作为别墅区开发的时候，利用山形的 高差是设计别墅的关键。在建筑施工可操作的前提下，采用“吊楼层”的 设计手法，避免了高切破和大开挖，是既经济又合理的好办法。而山地本 身的自然植被是一笔丰厚的景观资源，如何去利用它就需要别墅设计者 巧妙的构思去释放居住者的心灵体验。 当选建地块内有自然水体的时候，水体的利用会给别墅营造出别有 的生活体验。在有自然溪流的地区，水流大就可以设计叠水瀑布，利用自 然景观为别墅提供独有的风景；水流量小，则围湖造河是常用的设计手 法，虽然投入稍大，但是营造的效果会远远超过原有的自然风貌给人所 带来的
5、感官。 22户型功能的设计 别墅室内空间是别墅区别于其他居住建筑的首要因素，别墅设计应 理解别墅居住群体的构成，以居住群体的生活方式为前提，才能够真正 将空间划分到位。而别墅空间给人的感官，关键在于空间形式的选择和 空间尺度的把握。 221入户空间的设计 入户空间是室外空间和室内空间之间的过度空间。在这个空间里， 人通常会做一些进入室内的一些准备工作，通常会做开门，开灯，换鞋， 换衣帽，检查穿戴情况之内的事。这就决定了入口空间需要一个收纳衣 服鞋帽的空间和合理的使用设施，这是功能上的作用。 在高端别墅的入户空间设计的时候，基本功能肯定要满足的前提 下，营造出个性独特奢华大气的第一感官是十分重要
6、的。一般常见的空 间平面形式有方形，多边形，圆形等，空间高度也有不同的变化。 22_2起居厅的设计 在别墅建筑中主客分离是会客空间的设计理念之一。这就是说人际 交流会在两种地方出现，一个是客厅，一个是起居厅。 客厅是入户空间直接联系的一个重要空间，它承载着主人对外来客 人的第一感官。在这里主人可以和客人做一些社交活动，因此良好的采 光和观景，以及室内环境对人产生的第一感官起着决定性的作用。 起居厅是家庭内部成员之间做一些日常活动的地方，比如视听需 求，聊天交流等生活内容。一般情况下这些空间会放在相对比较私密空 间，最好和客厅各处一个朝向，避免相互干扰。而将起居厅设置在客厅和 卧室之间的空间序列
7、里，有效的形成私密性由高到低的过渡。 通常手法是超乎寻常的空间平面形式和空间高度配合大尺度观景 落地窗，以及和室外朝向最佳的自然环境相联系的延展空间，将几者有 机的联系起来共同打造一个体现主人生活品味的空间环境。 223卧室、书房的设计 在别墅建筑中动静分区是别墅内部布局的设计理念之一。“动”与 “静”彼此独立，又彼此依存，是人的生活规律在建筑设计中的集中体现。 卧室是居住建筑中必备的一种空间。在高端别墅的设计中，无论装 饰风格是欧式、中式、港式、田园还是后现代，都是以体现主人的私人品 味和生活习惯，为蓝本进行的设计搭配。相对其他空间来说，卧室的开窗 和朝向，以及露台和阳台的组合设计都是不同的
8、。卧室的开窗要精简，只 开朝向好的窗户和只开间接采光的窗户是营造卧室气氛的关键。 书房是主人工作学习的地方，有陈列和休闲的功能。空间不宜过大， 00000o0000- 逐渐增多，使得厨房日渐拥挤不堪，无法满足用户的实际需求。因此，在 住宅设计过程中，应该适当提高厨房面积，增加烹饪电器的安置区域设 定等等，以满足用户的实际使用需求。 3总结 良好的住宅设计，能够提高建筑项目的施工效率，提高房屋建筑的 整体美观性，满足用户的各项生活需求，提升居室的居住效果，因此，必 须要重视住宅设计工作，在实际过程中避免相关设计问题的出现，从而 促进我国建筑行业的健康发展。 lO 参考文献 f11邱巍，周梅住宅设
9、计中应注意的几个问题L】吉林勘察设计，2008(Z1) 21刘涛，龚克居住心理与住宅设计fJ1西南科技大学高教研究，2008(01) f31张禹，孙守东长春税务学院职工住宅小区规划设计方案浅析【J】吉林建筑设计 2OlO(02) 41郑新德浅谈现代住宅设计J】西铁科技，2008(04) f51王知非住宅的空间设计与节能J1吉林建筑设计，2008(01) 2012年7月 瞳村嗣蓑商 规划与设计 但是要精巧，收纳的空间要有，但又不能太拥挤。一定要朝向幽静的自然 空间，采光通风必须充足。使用性质上可以和卧室共处一个大空间，两者 没有大的交叉干扰。 224楼梯的设计 楼梯是体现别墅垂直交通关系的重要标
10、志，这也是别墅设计理念之 一。一般可以划分为室内楼梯和室外楼梯。 室内楼梯一般出现在别墅楼层上下的垂直交通体系里边。高端别墅 一般在硬件设施上会考虑机械电梯和普通楼梯两者搭配使用。机械电梯 一般考虑井筒尺寸、载重量和设备空间的预留。普通楼梯在设计和施工 时，尽量考虑形式美和功能使用的舒适。常见的楼梯有旋转楼梯和弧形 楼梯。 室外楼梯一般出现在别墅入口的地势有高差的地方。楼梯的运用， 会使垂直高差变得有趣。楼梯会引导人的视线自然的向上仰视，在无形 中让人仰望增添建筑主体给人带来的气场。这种手法在高端大型别墅的 设计中使用得比较多。 225厨房、卫生间的设计 净区与污区分离是适应现代人生活方式的又
11、一重要理念。 在高端别墅设计中，根据主人不同的饮食习惯，应分别设计中式厨 房和西式厨房。因为中餐的油烟比较重，中式厨房一般为封闭式厨房。西 餐的烹饪环境就正好相反，一般多为开放式厨房。为了提高就餐环境的 品味，两个餐厅在装饰设计的时候，可以考虑不同的空间形式和装饰设 计风格来丰富室内空间。 从风水角度上说，厨房的位置和布局很有讲究，比如：进客厅不能直 接看到厨房，进厨房不能直接看到灶具等要求。从使用功能上说，厨房应 就近与餐厅相邻，有直接光照窗地比不能低于7，通风良好。洗菜盆应 尽量靠近窗户，方便清洗。 卫生问位置和布局在风水角度来说也是很有讲究的，比如：进房间 门不能正对卫生间门等。卫生问只
12、是满足一些基本需求的时代已经结束 了，更多的使用功能增加进了卫生间的内部空间，卫生间的面积也在不 断的加大。从简单沐浴到水疗SPA和养生保健，都是卫生间的发展趋势， 高端人群对这类需求尤为看重。 226车库的设计 车库是别墅设计必不可少的一个功能空间，在外界自然环境绝佳的 地区，往往离功能齐全的市区比较远，而代步车辆就是连接彼此的重要 交通工具。如何存放车辆就成了别墅本身应具有的功能之一。存放多少 辆车就看别墅的豪华程度而定了。 车库除了存放车辆这一功能外，还应设计维修车辆的工具存放间。 工具存放间的大小视别墅的豪华程度而定，高端别墅应具有的同时，还 应该要设计司机休息室和维修工人休息室。 2
13、27天井及挑空的设计 在大型别墅设计的时候，局部设计天井能解决因体量庞大后产生的 局部房间采光不足的问题。在天井内设计部分园林植物对改善居住空间 的舒适度有很重要的意义。 挑空就常见于别墅的门厅和客厅空间。适当的挑空空间能够释放人 的感官心情，给人一种宽泛的空间感。这种多变的空间给室内设计的再 创作提供了良好的先决条件。 23建筑外立面的设计 随着现代社会的发展，国内高端楼盘呈现多元化，来自世界各地的经 典建筑元素经过改良，变成一栋栋样式别致、风格迥异的高档住宅，而别墅 作为高档中的高档，更是成为了现代人对“奢华”的定义。而外观作为别墅 的“灵魂”，不同地域的人有不同的地脉人文，如何在吸取中国
14、传统文化的 同时将其现代化，以适应现代人的生活需求，这是新时期下的新挑战。 如今国内别墅外立面风格大致可以划分为：中式风格、新古典风格、 装饰主义风格、欧式风格、美式风格、英式风格、德式风格、地中海风格、 东南亚风格以及现代风格。这十类风格不同之处就在于建筑外立面细节 和外墙材质区分。通过对各个异域文化的发掘，结合中国传统文化的运 用“移植”、“回归”、“创新”、“改良”的设计手法，对别墅外立面进行新时 期下的设计创作。 近几年，单纯的照搬某一种风格的别墅楼盘已经很多了。而把各种 风格的别墅精华打破常规重新组合，结合中国传统文化和世界性的审美 观，把建筑元素符号提炼出来，“创新”出一种新的建筑
15、风格也是高端别 墅的新尝试。 231屋面的设计 别墅屋面大致可以分为两大类：平屋面；坡屋面。 平屋面通常搭配现代风格和装饰主义风格的外立面，简约现代是平 屋面的特点。 坡屋面通常搭配各种风格都可以，唯一不同的就是坡屋面的斜度和 坡面的结合方式。世界各地的古代居住建筑都是根据当地的常年降水 量，凭着一代代修建工匠的经验和审美观决定的。现代别墅为了“回归” 从前的古典美，在形式上把古代的坡屋面元素搬到到了现代别墅的身 上。在技术上把原始简单得坡屋面元素从新组合加以利用。 232门窗的设计 不同尺度的门窗搭配不同部位的外立面是建筑设计师所要把控的 要点。门窗套的作用：修饰外立面体现某种风格的标志；防
16、止建筑外 立面聚集的雨水沿墙面内渗的作用。有的外立面为了外观的需要不做门 窗套，而通过其他的方式来解决雨水内渗的情况也是常见的。 233元素符号的运用 元素符号是建筑风格最直观表达的东西，比如一个烟囱帽头，一个 浮雕墙面，一个特别形状的窗户，一个别致的铁艺等等，都是建筑传递给 我们不同风格的标志。建筑师不论怎么处理不同的手法，如何解决功能 与美观的关系，使得整个建筑协调统一是设计的原则。而提炼设计元素 的精髓，将其演绎成新的符号，并将其组合后更传神的表达出新的味道， 是高端别墅的必要品质。 24园林景观的设计 241自然景观的利用 原始自然景观优美的地区是高端别墅得天独厚的资源之一。建在半 山环水之间的别墅买点要高于没有自然景观的别墅。 高端别墅通常与自然景观的结合非常紧密，采用醒目的色彩，独特 的材质使建筑成为自然景观的点缀，增强了建筑本身的感染力。 242院落号观的设计 在建设场地较宽裕的地块，通过轴线
