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1、一、编制说明一、编制说明( (一一) )、编制依据、编制依据1、盐城市高教公寓 15#楼施工图纸，设计号：11030。2、规范标准：国家规范、检验标准、技术要求及 GB/T19000-ISO9002 标准。3、勘察现场：根据拟建的施工现场的地况、地貌及地方资源、条件、交通及本地区的历史气象条件。4、与建设单位签订的建设工程施工合同。4、公司质量管理手册、质量管理程序文件。（二）（二） 、编制说明、编制说明1、本施工组织方案严格按照工程特点和规范对施工组织方案的要求进行编制。在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署。2、根据本工程的特点、功能要求，本着对工程资金合理使用，对工程质
2、量的高度责任感，我们的编制原则是“经济、合理、优质、高效” 。3、本施工组织设计内容包括土建、 安装、通风工程。4、我司将重视各工种之间的配合协调，并制定详细的措施方案。二、工程概况二、工程概况一、工程概述一、工程概述工程名称盐城市高教公寓 15#楼地理位置师范学院东侧，松江路北侧建设单位盐城市城市建设投资集团房地产有限公司设计单位盐城市建筑设计研究院有限公司勘察单位东华理工大学勘查设计院监理单位盐城荣成建设监理有限公司监督单位盐城市开发区建设工程质量监督站施工单位江苏景盛建设工程有限公司合同范围土建工程（不含桩基） 、安装工程（弱电工程仅为预埋暗管施工）合同质量目标合 格合同工期420 天二
3、、建筑设计概况二、建筑设计概况：建筑面积8122地上部分十八层0.00 相当于黄海高程 3.35层数地下部分一层室内外高差0.15建筑物高度51.25m层高地下室-3.2标准层高度2.8地下室丙烯酸防水涂料建筑防水屋面3 厚高聚物改性沥青防水卷材； 砌筑外墙为节能保温砖；内墙为砼砌块； 墙体内墙面装饰内墙为普通水泥石灰砂浆抹灰；车库及楼梯间内墙涂料罩面楼地面现浇钢筋砼楼板，水泥砂浆面层。其中车库、住宅楼电梯厅、单元门厅等公共部位贴防滑花岗石。屋面平屋面为倒置保温屋面 门窗塑钢门窗（双层中空玻璃） 。平顶自行车库顶板为 30 厚水泥基保温砂浆平顶，分户楼板 25 厚水泥基保温砂浆节能要求外墙复合
4、保温板（波化微珠）三、结构设计概况：地下结构结构参数砼强度等级垫层150 厚C15基础承台 1250；底板厚 300C35 P6 抗渗内外墙200；300C35 P6 抗渗基础梁300500C35 P6 抗渗地上结构结构参数砼强度等级剪力墙2008.15 米以下 C35 以上 C30板140、130、 120、 100C30保护层车库砼底板 35 顶板 20 砼迎水面 50 砼内外墙 15 板顶板底15 梁柱 25二次结构砌筑0.000 以下车库为砼空心砌块，M7.5 水泥砂浆砌筑, 0.000以上外墙为节能保温砖,内墙为粉煤灰加气砼砌块,M5.0 专用砂浆砌筑本工程为剪力墙结构，安全等级二级
5、，设计使用年限 50 年，抗震设防烈度7 度，剪力墙抗震等级三级。三、施工部署三、施工部署（一） 、施工组织机构1、施工组织机构的建立在本工程施工中严格实行“项目法”施工，项目经理仓定朝组建的项目经理部来负责此标段工程的具体施工管理。确保本工程质量、工期、安全等方面达到目标要求。2、施工组织机构的启动与高效运作（1） 、根据项目经理部的工作实际，具体明确每个项目管理人员的责、权、利，使全体管理人员有条不紊、忙而且有绪地开展工作，从而较大幅度地提高项目经理部的工作效率。（2） 、在劳动力调配上，由项目经理部会同公司劳动力调配部门，组织优秀专业施工班组，具有丰富施工经验和施工技术水平的操作人员。在
6、物力上，砼、砂浆机具，专人负责，确保机械器具的正常运转和使用。材料由材料员统一订购。3、本工程项目组织机构图如下：（三） 、施工管理制度1、施工技术管理制度：施工技术责任制度的目的是把各级生产组织的技术工作纳入集中统一的轨道，建立强有力的施工管理系统，保证各级组织和各种技术岗位都有技术负责人，加强技术管理，切实保证工程质量。2、施工技术交底制度：施工技术交底的目的是使施工人员了解工程的规模、建设的意义、工程特点，明确施工任务，特殊的操作方法，质量标准、安全措施和节约措施等，做到心中有底。3、技术检验制度：技术检验是科学的方法保证工程质量符合设计要求的重要环节，技术检验的内容是对工程中使用的原材
7、料、成品、半成品、混凝土、电工仪表及施工精密量具等进行检查试验监督，防止错用、乱用和随便降低项目负责人师项目工程师项目经理行 政保 卫各 作 业 层 劳 动 队 伍项 目 计 划 员各 专 业 工 长项 目 质 检 员项 目 施 工 员项 目 安 全 员项 目 财 务 员项 目 劳 资 员项 目 材 料 员测 量 取 样 员标准。4、设计变更管理体制制度：在施工过程中，如发现图纸与实际情况不符或施工条件，材料规格、品种、质量不能符合设计要求，以及施工人员提出合理化建议等原因，需进行施工图修改时，应提出变更设计申请，办理签证后方可进行设计变更。5、工程验收制度：工程验收是检查评定建筑安装工程质量
8、的重要环节，在施工过程中，除按有关质量标准逐项检查操作质量外，还必须根据工程的特点，分别对隐蔽工程、分项工程进行验收。6、施工技术档案管理制度：建立施工技术档案必须从工程开始准备、汇集、整理有关资料，并且贯穿于整个施工过程，直到竣工验收后结束，凡列入技术档案的技术文件、资料都必须经各级负责人审定，所有资料，文件应如实反映情况，不得擅自修改、伪造和事后补做。（四） 、施工任务安排整个建筑物主要分地下车库、主体、装饰三个部分，施工时按先深后浅的原则进行，先施工基础部分，然后再施工主体部分，组织平行施工，各幢号内安排班组进行内部流水施工，各个施工段尽可能相互衔接，平行流水、立体交叉作业。装修工程：装
9、修工程在主体结构验收后进行，经质监站、建设单位、设计院等有关单位验收合格后，立即进行楼地面和内外墙粉刷等装修工程。（五） 、实施目标1、质量目标：消除不合格工程，杜绝质量隐患；单位工程各分项工程质量合格率 100%，分部（子分部）工程质量合格率100%；单位工程质量竣工验收一次交验合格，观感质量验收为好；确保工程基础、主体结构质量“优质” ，力争该项目工程为盐城市“市优质” 工程。2、工期目标：本工程合同工期 420 天，地下工程为个 50 日历天，0.000至七层封顶 50 个日历天，八层至十四层为 50 个日历天，十四层至屋面层为 40 个日历天；填充墙为封顶后 30 个日历天，装饰装修工
10、程 120 天，扫尾 80 天。设备安装工程的管线预留、预埋、安装等穿插在土建施工中3、安全管理目标：为“五个百分之百” ， “三个为零”即职工培训教育率达 100%；特殊工种持证上岗率达 100%；塔吊检测合格率达 100%；安全阶段验收达标合格率达100%；事故隐患整改合格率达 100%；确保本工程重大事故为零；机械性事故为零；一般性事故为零。（六） 、施工工艺流程1、基础工程测量放线基坑降水土方开挖砖胎模验槽砼垫层防水防水保护层底板钢筋绑扎、墙插筋底板导墙模板底板砼浇筑墙放线墙钢筋绑扎车库顶模板、墙模板顶板钢筋绑扎水电预留、预埋顶板、墙砼浇筑养护外墙防水外墙防水保护层回填土。2、主体工程
11、测量放线墙钢筋水电预留、预埋墙模板、楼面模板楼面钢筋绑扎墙顶板砼浇筑养护各层工序类同填充墙施工主体验收3、装饰装修工程屋面防水内墙粉刷楼地面设备安装门窗安装外墙粉刷外墙涂料四、四、 施工准备施工准备（一） 、技术准备1、图纸会审:组织有关人员熟悉图纸，了解设计要求和施工达到的标准，明确工艺流程，掌握和了解设计图纸细节，由建设单位牵头，组织设计单位和施工单位进行图纸会审。2、技术交底：及时逐级对施工人员进行交底，对主要分部项工程组织编制其具体的施工方案，以便使施工人员正确施工。并组织技术人员、钢筋工长及钢筋工，认真学习相关规范。3、材料设备进退场计划：根据施工形象进度编制材料进场计划，提前做好成
12、品、半成品加工定货工作，根据业主要求确定材料供应厂家。主要计划按月计划编制，零星及应急材料按周转计划补充4、各种配合比：及时提前做好各种配合比，并在相关位置用标牌挂出。5、资料收集整理计划：各种资料及时收集、整理，尤其质量保证资料和质量评定资料以及各种报验资料。要做到工程做到哪里，资料跟到哪里，工程结束，资料完成。6、计量测量工具检测计划：及时对各种计量测量设备工具设备进行检测并建立台帐。7、施工试验工作计划根据工程情况，及时计算各种施工物资的用量，按有关规范、标准进行试验工作。 （二） 、生产准备1、根据图纸轴线尺寸与提供的控制点进行定位，并设轴线控制桩，布设平面测量控制网、水准测量控制点，
13、同时做好建筑物定位签证手续。2、根据平面布置要求做好现场平整及硬化工作。3、增设现场临时下水管道，并引入永久性下水管道。4、计算现场的总用水及用电量，安排用水管道及用电设施，将现场的水源、电源接到指定地点。5、搭设办公等临时设施，机械设备的保养以及周围材料的准备。6、 、做好进场人员三级安全教育，学习有关安全规范，提高职工的安全意识。（三） 、施工用水根据本工程的实际情况，水源拟从城市水网引入。本工程采用预拌砼，现场施工用水量不大，且无特殊施工机械。施工用水主要为墙体砌筑、浇模、养护等用水。五、主要劳动力、施工计量用具计划五、主要劳动力、施工计量用具计划劳动力计划劳动力人员由项目部统一组织专业
14、施工班组如木工、钢筋工、混凝土工、砌筑工、抹灰工、塔吊工、电焊工、防水工、普工等 ，按劳动力需用计划分批组织进场施工，对劳动力实行动态管理以满足工程进度需要。根据该工程规模特点，安排以下劳动力计划，各工种统一调配，根据需要进行调整，按施工进度进退场。按工程施工阶段投入劳动力情况 工种 基础工程主体工程装饰工程扫尾工程瓦工30508010钢筋工9065155木工60402010电焊工5531电工、机修3331抹灰工207020架子工102010塔吊工444水电工20204015油漆工4010普工30304010施工计量、检测器具需用计划所有检测器具均检测合格。序号名 称规 格单位数量1经纬仪J2
15、台12水准仪S3台33垂直仪台14标尺5m把45线坠500/1000g个10/26砼试模150150150组57砂浆试模7.077.077.07组48钢卷尺50m把59钢卷尺5m把2010塞尺JLC-11把411靠尺JLC-3把412砼坍落度筒只1（五） 、主要安全防护设施用品计划序号名 称单 位数 量采用标准1安全帽顶400GB2811-892安全带条60GB6059-853密目网张10000200060004竹笆张10000100012005电焊手套副308漏电保护器只30GB6829-869灭火器只40六、六、 主要项目施工方法主要项目施工方法一、流水段划分该标段工程为 5 个单体工程，
16、将 5 个单体工程划分为施工段，后根据各施工段现浇砼工程的模板配置数量、周转次数、同车时考虑到流水段物资、塔式起重机每台班的效率。二、测量放线根据建设监理单位和桩基公司提供的控制线，用 J6 经纬仪和钢卷尺测设闭合导线控制网，控制点距离误差2mm 范围内，并根据测量要求设置龙门桩。沉降观测沉降观测由建设单位委托有资质的测量单位进行测量。三、基础施工方案1、井点降水：井点降水详专项施工方案2、土方施工：2.1、车库施工工序：降水定位放线土方开挖放线砌砖胎模C15 砼垫层施工防水施工40 厚 C15 砼保护层施工 车库底板施工 柱、墙板施工顶板施工砼外墙防水施工2.2、施工测量放线根据建设单位提供的高程控制点和轴线位置，建立轴线控制网，在四周设钢管龙门桩，同时做好标识；2.3、土方开挖土方开挖必须在地下水位降至基底标高 0.5m 以下时方可开挖，土方开挖时采用机械开挖，机械挖
