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1、目录第一章施工技术顺序及施工方案第二章主要分部分项的施工方法和措施第三章质量通病防治和成品保护措施第四章施工组织管理网络第五章质量保证体系及质量保证措施第六章安全保证措施第七章协作团队的组织第八章冬、雨季施工第九章文明施工和标化管理措施第十章施工参考资料及文件第十一章紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施第十二章 施工总平面布置图第十三章 施工进度计划控制横道图1序言首先感谢贵公司对我公司的信任， 邀请我公司参加现河采油厂职工住房 A区、B 区一期工程,土建、安装、装饰工程的招选。我公司作为“全国优秀施工企业、年施工产值连续超 30 亿元的全国大型施工集团企业” ，对承建贵公司该项工程具有
2、极大的诚意，对与贵公司的合作充满信心和诚挚的意愿。我公司认真学习和研究了本工程施工招选文件，在分析了本工程建筑、安装、装饰工程的特点、难点后，本技术册的编写重点在于描述我公司在此施工项目中的施工组织设计，施工项目部设置、劳动力计划安排、计划管理、质量管理、安全生产、文明施工管理、施工机具配备和施工技术方案等措施管理工作，以确保本项目优质、低耗、按期完成土建、机电和装饰等施工任务。确保现河采油厂职工住房 A 区、B 区一期工程项目顺利完。竣工质量必须符合验收标准，为业主提供优质的施工和保修服务。我们诚恳地表示，我公司完全接受本工程招选文件提出的有关质量、进度、安全、文明施工的各项要求。一旦我公司
3、中选，我们一定全力以赴，按照本技术册中的各项措施和承诺，做好施工前期准备和施工现场总体规划布置，落实各项方案和措施，发挥我公司管理优势、技术优势，建立完善的组织机构，落实严格的责任制，实施项目总承包管理，通过对劳动力、设备、材料、技术、方法和信息的优化处置，与业主、监理、设计单位、设备供应商一起以高度的责任感共同建设好本工程，实现工期、质量及社会信誉的预期目标。21、工程名称：现河采油厂职工住房 A 区、B 区一期工程2、建设单位：东营兴达房地产开发有限责任公司3、设计单位： 山东信诚建筑规划设计有限公司4、建设地点：燕山路东济宁路北，燕山路西南一路北。5、建筑面积：3917m6、结构类型：框
4、架结构7、招标项目范围：施工蓝图内的土建、安装工程（具体详见施工图纸及图纸会审记录） 。8、承包方式：包工包部分料招选文件主要要求的答复一、施工工期1、我公司施工机械装备精良、齐全、周转材料储备雄厚，拥有丰富的项目管理经验，完全能满足和确保业主对工期的要求。2、施工招选文件施工工期为 180 天，我公司在保证工程质量的同时,满足贵方营业安排，即保证 180 天完成全部施工任务。3、为确保该项目在本公司承诺的工期内竣工，我公司如有幸中选，将随即迅速组建精干、高效、技术素质高且经验丰富的项目管理班子，充分做好劳动力、机械设备、周转材料、施工物资、密切配合、科学管理，确保总工期的实现。二、 施工质量
5、1、 发挥我公司在施工过高层工程方面的丰富经验和技术优势、 管理优势，严格按照质量体系生产、安装和服务的质量保证模式3（GB/T9002ISO9002）进行施工全过程的质量控制，实施项目管理，通过对劳动力、设备、材料、资金、技术、方法和信息的优化处置，实现质量达到预期目标。2、 如我公司有幸中选，一定珍惜这次来之不易的机会，将该项目列为本公司的重点示范工程，公司总师室和质保部将给予重点指导和监督，工程质量：一次交验合格率为 100%，质量必须符合验收标准，确保优良工程。三、 安全和文明施工在施工过程中确保环境保护，施工现场按东营市安全文明工地的标准进行规划实施， 并贯彻执行东营市建筑工程管理的
6、有关文件。 “施工安全、管理达标、现场文明” ，创建“安全文明标化工地” 。总之，如我公司有幸中选，一定发挥我公司的综合优势，围绕“工程创优良、现场达标化、进度到节点”三大管理目标为中心实施“全员、全过程、全方位”的管理，为业主提供一流产品和一流服务。本技术册根据建设单位提供的招选文件等有关资料为依据而编制的一份技术投技术册。 若我公司中选后， 将在此技术册的基础上按照补充资料及东营市工程项目建设的有关规定进一步深化完善， 补充各分部分项工程中的细节内容，形成一份具有技术先进、安排合理、经济实用、操作简易的施工组织设计，同时接受招选单位、监理单位的指导及检查。本册着重对建筑、安装、装饰施工等施
7、工方法及质量、安全保证措施作了较详细的阐述， 同时将在绝对保证本工程施工质量的前提下选择最优施工方案以加快施工速度， 并加强对施工现场的管理， 积极配合招选单位、4监理单位对本工程在施工过程中的检查和验收工作， 加强对原材料的质量控制， 合理组织部署施工， 充分体现我公司优质、 高速、 文明的管理水平。现将本工程技术册书呈送贵方，供你们审阅，并衷心感谢您们对本公司的技术册提出宝贵意见。第一部分主要施工技术顺序及施工方案一、施工阶段的划分根据本工程的特点及工期要求，贯彻先总体、后局部的原则，基础按先深后浅、平面分层、连续施工，主体部分充分利用平面、空间和时间，组织立体流水交叉作业，为提早插入装修
8、和机电设备等专业创造条件，做到科学管理，均衡施工。1、基础工程（机械挖土、人工清槽、基坑排水、基础砼结构施工、基础验收、回填土）2、主体工程（钢筋砼框架结构、预留、预埋，砌体等） ；3、装饰装修工程（室内装饰、外墙装饰、门窗、屋面防水等） ；二、测量过程及各施工阶段工期划分1、定位轴线的测定理解图纸和轴线控制标准制定测量方案制作、 测定定位控制轴线标志点固定龙门桩、龙门板轴线测定轴线验收。轴线测设测量由主轴线交点开始，测量各轴线，最后将经纬仪移到对角点进行校核，闭合无误后，总体尺寸及开间尺寸复核准确，方可把轴线延伸到建筑物外的轴线上。在施工层楼板混凝土浇筑完毕后，将经纬仪分别架设在各主控制轴线
9、控制点上，5照准各相对应的轴线后视点，将轴线投测到楼板边缘或柱顶上。同时倒镜再标出一点，前后正，倒镜两点位置一致，若误差在允许范围内，则取其中点。当纵横主轴线均投测至施工层上面后，再将经纬仪架设在楼面上，用正倒镜法，将投测在楼板或柱顶上的各轴线的对应点连成一线，并在楼板面上弹上墨线，以此作为基线，其余轴线以此作为准绳，根据设计图上标注的尺寸，用钢尺丈量出来。在投测轴线的过程中，各主控制线和校核线闭合或误差在允许范围时，即说明投测的轴线是正确的，若超过允许范围时，必须查明原因，进行重测，以保证轴线投测的精度达到规范的要求。2高程控制和标高传递布置垂直高度控制网，采用内控和外控相结合的方法，在楼内
10、分别设三个水准点，用水准仪进行两个测回测定水准点高程，使用时须检查各水准点间的高差，确认无误后方可使用，传递高程时注意每层标高应相对基点，并用吊锤，钢尺配合水准仪使用。根据建设单位提供的水准点，用水准仪引测定出现场的标高控制点和施工现场的标高控制桩，并利用标高控制点进行标高控制进行地下部分施工过程中的标高测量和控制。利用标高控制点，用水准仪精确测定出标高引测点在建筑物标边柱或外墙上，选几点较方便向上丈量的点作为0.000 以上层的起始标高引测点，标高引测点的相对标高统一采用 0.500m。0.000 以上各层的标高引测采用 50m 钢尺向上引测，引测时，用钢尺沿铅直方向从标高引测点向上量至施工
11、层，然后将水准仪架设在施工层上，对引测上来的两点标高点，一点作后视，一点作校核，进行抄平。施测出其余各点以作为施工的依据。为方便记忆和施工，每层标高均测定出本层结构楼面标高的 0.500m，以后各施工层均用此方法进行引测。63、保证了工程的精度控制前提下对各阶段在时间上安排交叉作业,后期装饰工程各工种平面立体流水进行，保证工地施工人员合理分配，各阶段的施工顺序。A、基础工程：测量放线挖土基坑降排水人工清槽验槽处理砼垫层基础钢筋水、电、暖通管线预留预埋基础模板验收隐检报验基础砼浇筑养护、验收地下室结构部分施工回填土。B、地上主体结构工程：a.砼结构投点放线复核（验收）柱扎筋、预留、预埋验收柱封模
12、砼浇筑梁板扎筋、预留、预埋验收砼浇筑养护。b.框架： 弹墙体轴线构造柱扎筋立模板浇筑构造柱砼铺梁底模梁钢筋绑扎安梁侧模铺楼板模板搁栅安装楼板底模楼板钢筋绑扎浇筑梁板砼养护、拆模墙体砌筑。c.填充墙体结构：焊接拉结筋、画定轴线墙体砌筑构造柱、钢筋模板验收构造柱砼墙体验收。C、装饰工程A）室内装饰:放线冲筋立门框、安装门窗框各类管道安装抹灰管道试压地面清理面层门窗扇安装灯具、洁具定装调试、清理B）室外装饰:结构处理弹线贴灰饼面层施工内外装饰工程的关键在于诸工种的协调配合及相关的成品保护。C）设备安装设备安装及分包工程贯穿插于土建工程的始终，有本技术册未编制分项工程有业主现场指定调剂安排。7三、施工
13、及技术准备工作公司组织项目部及有关人员熟悉图纸，进行图纸技术交底和图纸会审，按照公司质量体系要求，编制项目管理实施细则，对工程的重要部位，组织编制分部项工程施工方案和作业指导书，成立 QC 小组，对工程的质量通病和关键部位可能出现的隐患进行因果分析，落实解决措施。同时，编制工程施工预算，对劳动力、材料、机械台班需用量进行分析。1物质资源准备工作1）组建劳动组织：根据本工程的特点，在专业施工队的基础上组建专业班组和混合班组，专业班组是按施工分项工程有专一的单一工种组成，混合班是由多种任务组成的班组。这种组织形式便于统一指挥，协调施工，有利于加快工程进度，提高工程质量。2）材料质量控制是工程施工过
14、程中的一项重要环节。单体应用的材料涉及材料生产行业广、技术含量高、加工运输时间长，只有合理地选择、正确地使用各种建筑材料及严格控制质量，才能全面真实地体现建筑原来的设计风貌并有效地保证工程质量。3）合理选材是材料控制的前提。施工准备期间，技术人员将严格按照设计要求正确选择各类装饰材料，同类材料将收集不同厂商的样品进行对比、筛选，之后将满足设计要求的产品及供应商推荐给业主、设计和监理单位供其参考选择。4）严格控制材料生产、加工质量是工程质量的重要保证。从材料选样到材料生产、加工，都将严格执行设计要求及有关材料规范。选样阶段将邀请业主、设计和监理单位对相关材料厂商进行全面考察，甄别优劣，选择优质8
15、产品及优秀企业；对于大宗、贵重材料，在生产、加工过程中将有项目质量人员定期或连续地对材料加工过程进行监控，杜绝不合格材料运至施工现场。5）严格控制材料包装、储存、运输及验收等环节是保证工程质量的重要手段。对于各种用于工程的建筑材料将视其特性制定不同的、全面妥善的包装、储存、运输方案，保证其在使用前的优良品质；材料验收将严格遵照设计及规范要求，杜绝违规材料用于工程。6）材料的合理使用是保证工程质量的重要因素。每一种建筑材料都具有其特性，违反其特性的使用方法都将影响工程质量。在每种材料使用之前，我们将使操作人员充分了解其特性及使用、安装方法，对于贵重材料的使用，将对操作人员进行专门的培训，持证上岗
16、，杜绝野蛮施工和材料超耗。7）严格控制材料供应计划是施工计划顺利实施的重要保证条件。任何一种材料的不按计划供应将打乱整体施工部署，直接影响计划工期的实现，并可能对工程质量造成影响。在施工准备阶段，将充分了解各种材料的制作工艺及供应厂商生产能力，根据工程不同阶段的材料需求编制出切合实际、避免风险的材料供应计划。对于影响工程进度的关键材料的生产加工，将安排专人对其过程和进度进行监控，保证其按计划实施，满足施工需要。8）塔吊及其它垂直运输设备在基础施工前装配完成，并经过国家职能部门验收合格。2、现场准备工作开工前按照施工总平面布置图做好各种施工用管线的架立、 埋设工作。根据施工总平面图搭建临时设施。9现场清理和测量放线。四、 施工总平面布置1 施工总平面布置详见施工总平面图（附图）2 按总平面规划图在现场沿建筑物做成临时性封闭道路，以方便材料的运输的现场作业的交通，提高劳动生产效率。3 施工临建：在拟建建筑场地的北侧临建临时宿舍，东侧建办公室和厨房；西侧
