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1、2015 年机电实务精编知识点口诀 机电实务管理 60 1预付款的支付比例 一般不高于合同金额（除暂列金额）的30%，对重大项目，应按年度工程计划逐年预付。 2.预付款支付前提：承包人应在签订合同或向发包人提供与预付款等额的预付款保函后向发包人提 交预付款支付申请。 3.预付款支付时限P384( 1 )发包人应在收到支付申请的7d内进行核实，向承包人发出预付款支付证书，并在签发支付证书 的7d内向承包人支付预付款。 ( 2 )发包人没有按合同约定按时支付预付款的，承包人可催告发包人支付；发包人在预付款支付期 满后的7d内仍未支付的，承包人可在付款期满后的第8d起暂停施工。发包人应承担由此增加的
2、费用 和延误的工期，并向承包人支付合理利润。 4预付款保函的担保金额和期限 承包人预付款保函的担保金额根据预付款扣回的数额相应递减， 但在预付款全部扣回之前一直有效。 发包人应在预付款扣完的14d内将预付款保函退还给承包人。 二、安全文明施工费相关规定 1.安全文明施工费的支付发包人应在工程开工后的28d内预付不低于当年施工进度计划的安全文明 施工总额的60%，其余部分应按照提前安排的原则进行分解，并与进度款同期支付。 2.安全文明施工费的使用承包人对安全文明施工费应专款专用，在财务账目中应单独列项备查，不得挪作他用，否则发包人 有权要求其限期改正，逾期未改正的，造成的损失和延误的工期应由承包
3、人承担。 三、进度款相关规定P384 1 .发包人应在收到承包人进度款支付申请后的14d内，根据计量结果和合同约定对申请内容予以核 实，确认后向承包人出具进度款支付证书。 2发包人应在签发进度款支付证书后的14d内，按照支付证书列明的金额向承包人支付进度款。 3.发包人未按前款规定支付进度款的，承包人可催告发包人支付，并有权获得延迟支付的利息；发 包人在付款期满后的7d内仍未支付的，承包人可在付款期满的第8d起暂停施工。发包人应承担由此 增加的费用和延误的工期，向承包人支付合理利润，并承担违约责任。 1H420114竣工结算规定的应用 1H420114竣工结算规定的应用 一、竣工结算编制原则P
4、385 其他项目按下列规定计算。 ( 1 )计日工应按发包人实际签证确认的事项计算。 ( 2 )发包人在招标工程量清单中给定暂估价的材料、工程设备和专业工程属于依法必须招标的，应 由发承包双方以招标方式选择供应商确定的中标价格取代暂估价；不属于依法必须招标的，承包人 按合同约定采购，经发包人确认单价后取代暂估价。 ( 3 )总承包服务费应依据已标价工程量清单金额计算，发生调整的，应以发承包双方确认调整的金 额计算。 ( 4 )索赔费用应依据发承包双方确认的索赔事项和金额计算。 ( 5 )现场签证费用应依据发承包双方签证资料确认的金额计算。 ( 6 )暂列金额应减去合同价款调整、包括索赔和现场签
5、证金额计算，如有余额归发包人，如有差额 由发包人补足。 二、竣工结算程序P385 1 .合同工程完工后，承包人应在经发承包双方确认的合同工程期中价款结算的基础上汇总编制完成2015 年机电实务精编知识点口诀 机电实务管理 61 竣工结算文件，并应在提交竣工验收申请的同时向发包人提交。承包人未在合同约定的时间内提交 竣工结算文件，经发包人催告后14d内仍未提交或没有明确答复的，发包人有权根据已有资料编制竣 工结算文件，作为办理竣工结算和支付结算款的依据，承包人应予以认可。 2 .发包人应在收到承包人提交的竣工结算文件后的28d内核对。发包人经核实，认为承包人还应进 一步补充资料和修改结算文件的，
6、应在上述时限内向承包人提出核实意见，承包人收到核实意见后 的28d内应按照发包人提出的合理要求补充资料， 修改竣工结算文件， 并应再次提交发包人复核后批 准。 3 .发包人应在收到承包人再次提交的竣工结算文件后的28d内予以复核，将复核结果通知承包人， 并应遵守如下规定： ( 1 )发包人、承包人对复核结果无异议的，应在7d内在竣工结算文件上签字确认，竣工结算办理完 毕。 ( 2 )发包人或承包人对复核结果有异议的，无异议部分按照前款规定办理不完全竣工结算，有异议 部分由发承包双方协商解决，协商不成的，应按照合同约定的争议解决方式处理。 4 .发包人在收到承包人竣工结算文件后的28d内，不核对
7、竣工结算或未提出核对意见的，应视为承 包人提交的竣工结算文件已被发包人认可，竣工结算办理完毕。 5 .承包人在收到发包人提出的核实意见后的28d内，不确认也未提出异议的，应视为发包人提出的 核实意见已被承包人认可，竣工结算办理完毕。 6 .发包人对工程质量有异议，拒绝办理工程竣工结算的，已竣工验收或已竣工未验收但实际投入使 用的工程，其质量争议应按该工程保修合同执行，竣工结算应按合同约定办理；已竣工未验收且未 实际投入使用的工程以及停工、停建工程的质量争议，双方应就有争议的部分委托有资质的检验鉴 定机构进行检测，并应根据检测结果确定解决方案，或按工程质量监督机构的处理决定执行后办理 竣工结算，
8、无争议部分的竣工结算应按合同办理 三、结算价款支付P386 1 .承包人应根据办结的竣工结算文件向发包人提交竣工结算价款支付申请，应载明下列内容：竣工 结算合同价款总额；累计已实际支付的合同价款；应预留的质量保证金；实际应支付的竣工结算价 款金额。 2 .发包人应在收到承包人提交的竣工结算价款支付申请后7d内予以核实， 向承包人签发竣工结算支 付证书。 3 .发包人在签发竣工结算支付证书后的14d内，应按照竣工结算支付证书列明的金额向承包人支付 结算价款。 4 .发包人未按前述两款规定支付竣工结算价款的，承包人可催告发包人支付，有权获得延期支付的 利息。 发包人在竣工结算支付证书签发后或收到承
9、包人提交的竣工结算支付申请7d后的56d内仍未支 付的，除法律另有规定外，承包人可与发包人协商将该工程折价，也可直接向人民法院申请将该工 程依法拍卖。承包人应就该工程折价或拍卖的价款优先受偿。 【案例1H420110-1】P386 【案例1H420110-1】P386 1 .从事电梯安装的单位应当具备何种条件？ 答：根据特种设备安全监察条例，电梯属于涉及生命安全、危险性较大的设备。安装电梯的单 位应该取得特种设备（电梯）安装许可证书，有与电梯安装相适应的专业技术人员和技术工人，有 与电梯安装相适应的检测手段，有健全的质量管理制度和责任制度。 2 .在工程量清单计价模式下，工程造价应包括哪五项费
10、用？ 答：工程量清单计价模式下，工程造价包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税 金等五项费用 2015 年机电实务精编知识点口诀 机电实务管理 62 【案例1H420110-2】【案例1H420110-2】（考造价员的）P387（考造价员的）P387 一、背景 某商住楼机电安装工程，招标人发布的招标控制总价为4000万元，某安装公司以3680万元的投标总 价中标。中标清单中A、B、C 三项清单价格构成见表1H420114-1。措施项目费中的脚手架费和髙层 建筑增加费分别按分部分项清单定额人工费合计的4 % 和6%计取。A、B、C三项清单的招标控制价分 别为120元、3. 2元和6
11、2元，其中的定额人工费分别是7. 5元、0. 15元和0. 8元。 合同约定：因工程变更引起的巳标价工程量清单项目特征发生变化时，若标价清单中有类似项目， 参照类似项目执行，未计价材料以信息价按中标总价对招标控制总价的下浮率（以下简称下浮率） 确定；若结算工程量增加超过招标工程量15% ，且该清单项目投标报价超过招标控制价15%时，工程 量超过招标工程量15% 以上部分按招标控制价的115%确定； 若结算工程量减少超过招标工程量15% ， 且该清单项目投标报价低于招标控制价按下浮率下浮后价格的15%时， 减少后剩余的工程量以招标控 制价按中标下浮率下浮后的85%确定。 施工期间，发生了如下事件
12、: 1 .因原设计不能满足消防要求，发包人将安全出口标志灯变更为lX6W90min，施 工期间该灯具信息价为95元； 2 .安装公司在拟定电缆采购计划时发现库存闲置的防火等级更高的电缆WDZNYJY-0.6/1KV-5X10数 量可以满足工程中WDZ-YJY-0.6/1KV-5X10电缆的需求，征得发包人同意后替换使用，施工期间该电 缆信息价为60元/m。 3 .工程完工结算时，A、B、C三项清单经发包人和承包人双方确认的工程量分别为315套、30000m 和6000m。根据安装公司编制并经发包人批准的施工组织设计，A、B两项工作处于关键线路上，由于 实际工程量大于招标工程量，A、B两项工作实
13、际完成时间比原计划分别多花Id和2d。 二、问题 1 .事件1发生后，清单A 的综合单价如何确定？为什么？ 2 .事件2发生后，清单C 的综合单价如何确定？为什么？ 3 .不考虑事件1和事件2，结算时发生事件3所述的工程量变化，清单A、B、C 的结算单价和合价分 别是多少？ 4 .根据问题3，措施项目费用是否变化？ 5 .事件3发生后，安装公司向发包人提出工期顺延3d的索赔要求，遭到发包人拒绝，请分析发包人 拒绝工期索赔的理由。 三、分析与参考答案 1 .事件1发生的变更因设计问题导致，是由业主原因造成的，应由业主承担费用，所以应对清单A 的 综合单价进行调整： 2015 年机电实务精编知识点
14、口诀 机电实务管理 63 下浮率1 3680/4000=8% ， 清单A 的调整单价=90+95X(lL )65 = 90+(95X92% 65) = 112.4元/套 2 .尽管经过业主同意，但事件2中的材料变更是由施工单位造成的，发生的费用应由施工单位自行 承担，所以清单C的综合单价不变。 3 .合同约定了工程量发生变化时，分部分项清单综合单价的调整原则：若结算工程量增加超过招标 工程量15%，且该清单项目投标报价超过招标控制价15%时，工程量超过招标工程量15%以上部分按招 标控制价的115%确定；若结算工程量减少超过招标工程量15%，且该清单项目投标报价低于招标控制 价按下浮率下浮后价
15、格的15%时， 减少后剩余的工程量以招标控制价按中标下浮率下浮后的85%确定。 口诀：双超15%按115%，双降15%按85% ( 1 )清单A，工程量增加比例= 315/300 1 = 5%，没有超过15%，单价不变。 合价=90X315 = 28350 元 (2) 清单B，工程量增加比例= 30000/25000 1 = 20%15% ， 控制价调整上限= 控制价XI. 15 = 3. 2X1. 15 = 3. 68元/m，清单单价=43. 68，增加的工程量超 过15%以上部分应该按调整的单价3. 68元/m执行， 合价=(30000 25000X1. 15) X3. 68+25000X
16、1. 15X4 = 119600 元 (3) 清单C，工程量减少比例= 1 6000/8000 = 25%15% ， 控制价调整下限= 控制价X (1 8%) X 0. 85 = 62 X (1 8%) X 0. 85 = 48. 48 元/m 48.48，单价不调整，合价=58X6000 = 348000 元 4 .建设工程工程量清单计价规范规定：如果工程量变化引起相关措施项目发生相应变化，对于 按系数或单一总价方式计价的措施项目费，应随工程量增减相应调增调减。 ( 1 )清单A 单价不变，人工费增加仅仅由工程量增加引起，因此： 人工费增加=6X (315 300) = 90元。 ( 2 )清单B，工程量增加的15%部分人工单价不变，超过15% 以上部分人工费单价按招标控制人工单 价的1.15确定，因此：. 人工费增加=0. 2X25000X15%+0. 15X1. 15X (30000 25000X1. 15) = 965. 63 元。 ( 3 )清单C单价不变，人工费减少仅仅由工程量减少引起，因此： 人
