某四星级酒店装修设计任务书

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1、酒店装修设计任务书北京裕龙大酒店附属综合楼定位为四星级涉外酒店， 位于京城西部风景秀丽的昆玉河畔，总建筑面积 67000 平方米。北京裕龙大酒店附属综合楼集酒店往宿、公寓、温泉水文化中心、会议、餐饮、娱乐、购物为一体。地热温泉作为北京裕龙大酒店的优势资源，要求设计时充分加以利用，建立京城独特的温泉水文化中心。一、 设计依据1、 北京裕龙大酒店附属综合楼的整体规划平面图及北京市关于同意*项目立项的批复等文件。2、 设计规范及标准 北 京 市 建 筑 装 饰 装 修 工 程 设 计 文 件 编 制 深 度 的 规 定 （DBJ01-612-2002） ；中华人民共和国评定旅游涉外饭店星级的规定 旅

2、游涉外饭店星级划分与评定 （GB/T14308-1997） ；中华人民共和国评定旅游涉外饭店星级的规定 星级饭店客房用品质量与配置要求 （LB/T003-1996） ；旅馆建筑设计规范 （JGJ62-90）饮食建筑设计规范 （JGJ64-89）办公建筑设计规范 （JGJ67-89）公共浴室给水排水设计规程 （CECS108:2000）建筑内部装修设计规范 （GB50222-1999） ；建筑设计防火规范 （GBJ16） ；民用建筑工程室内环境污染控制规范 （GB-50325-2001） ；建筑装饰装修工程施工质量验收规范 （GB50210-2001） ；建筑装饰工程施工验收规范 （JBJ73-

3、94）建筑设计防火规范（2001 年修订版） （GBJ16-87） ；高层民用建筑设计防火规范（2001 年修订版） （GB50045-9）民用建筑照明设计标准 （GBJ133-90） ；建筑给水排水设计规范（97 年修订） （GBJ15-88） ；采暖通风与空气调节设计规范(2001 年版) （GBJ19-75） ；民用建筑电气设计规范 （JGJ/T16-92） ；消防通信指挥系统设计规范 （GB50313-2000） ；室内灯具光分布分类和照明设计参数标准 （CECS56:94） ；建筑采光设计标准 （GB/T50033-2001） ；建筑与建筑群综合布线系统工程设计技术规定（暂行） 建筑

4、灭火器配置设计规范（97 年局部修订） （GBJ140-90）旅游旅馆建筑热工与空气调节节能设计标准 （GB50189-93）其它国家及地方现行相关规范及标准文件。二、 设计风格1、 设计方案应体现以人为本的原则，要求合理、科学地考虑平面布局与流程，充分满足使用要求。设计风格应新颖、富有创意，能够体现出空间流畅、线条清晰、简洁明快的特点；2、 设计要充分体现以水养龙的文化特色，充分利用地热温泉。水文化中心要有自己独具特色的内涵及现代、舒适、以人为本的休闲、娱乐流程。美观、简约大方，富有现代办公气息，又要协调统一；3、 要求重视绿化设计，运用适当的植物品种，巧妙搭配，营造良好的绿化景观。重视对声

5、光环境的设计，包括人造光源设计及自然光源环境设计以及相应的避光、隔声和吸音措施；4、 利用自然采光、 通风， 采用合理有效的措施， 尽力降低能源消耗，体现生态思想和节能观念，满足可持续发展的需要。三、 功能规划及要求1、 北京裕龙大酒店附属综合楼总建筑面积 67000 平方米；2、 酒店东侧一层临街用房设计成经营用房；3、 本工程的 PBX 机房设在酒店一期；4、 电视前端机房利用酒店一期楼顶的机房；5、 一期现有冷冻站取消，二期统一考虑冷冻站的位置；6、 二期电脑机房独立；7、 二期设垃圾房，干湿垃圾分类处理；8、 本项目由两路 IOKv 电缆引进，地下一层设有开闭间及高低压配电室；9、 适

6、当考虑残疾人设施。四、 设计范围设计范围为：室内装修设计、装修配套设计、并有装修设计方根据装修标准及使用功能提出强弱电、通风空调、给排水、消防的设计接口。包括但不仅限于：1）综合布置天花图（包括灯具、风口、烟感、喇叭、喷淋等机电的定位；2）强电开关插座面板的定位；3）消防设计相关要求（如：防火分区、防火门、防火通道、消防排烟楼梯设置要求） ；4）空调风口的送风型式、空调开关定位；5）厨房设备平面规划方案；6）卫生洁具节水控制要求等等。发出中标通知书。2、评标细则2.1、设计方案：评委根据方案的合理性、符合性、先进性以及美观进行评审。2.2、提供的设计成果：评委根据提供的资料是否符合招标文件要求

7、，是否齐全、规范进行评审。2.3、经济技术指标及控制造价措施2.3.1、在招标文件规定的范围内，评委对各有效投标人所报的经济技术指标进行评价。2.3.2、造价控制措施，根据各有效投标人所提供的控制造价措施的合理性、可行性分进行评审。2.4、设计进度：评委根据各投标人所报的设计进度是否符合招标人要求并合理进行评审。2.5、设计费报价：评委根据各投标人所报的设计费是否合理进行评审。2.6、设计资历及信誉：评委从以下几方面对各投标人进行评审：2.6.1、项目总设计师具有类似工程设计经验；2.6.2、 近叁年投标人所设计类 似项目及主设计师所设计的类似项目获奖情况；2.6.3、是否通过 ISO9001

8、 体系认证。2.7、方案设计总说明由专家评委会根据各投标人的方案设计总说明的深度、符合性、合理性进行评审。百分制评标分标准及评分表工程名称：北京裕龙大酒店附属综合楼室内装饰装修工程评委签名：序号 评分项目 评分子项 标准分 评分标准1 商务部分（20 分） 设计报价（12 分） 8 合理4 一般服务承诺书（3 分） 3 承诺设计质量、进度、成本满足招标文件投资估算（5 分） 4 在投资限额-3%-+2%1 在投资限额-5%-4%或+3%-+5%2 技术部分（80 分） 设计文件深度、标准满足招标文件要求与 GB/T14308-1997 旅游涉外饭店四星级评定标准要求（15 分） 9 良好5 较

9、好1 一般装饰装修设计说明（10 分） 6 良好3 较好1 一般效果图（16 分） 4 合理性4 针对性4 先进性4 创意性平面布置图（16 分） 4 合理性4 针对性4 先进性4 创意性机电配套设计接口文件（10 分） 6 良好4 一般设计工作组织实施文件（13 分） 4 设计工作进度计划3 设计工作组织保证措施2 设计工作进度保证措施2 设计工作质量保证措施2 设计成本控制措施合同条款1.合同定义与解释 211.1 定义 211.2 目录和标题 221.3 解释 221.4 合同工期 232.合同各方的权利与义务 232.1 业主权利与义务 232.2 设计方权利与义务 233.设计质量控

10、制要求 253.1 执行 ISO9001 质量管理体系 253.2 设计质量控制 274.进度计划 275.设计周期的延长和延误 275.1 设计周期 275.2 设计周期的延长 275.3 设计周期的延误 286.设计投资控制的要求 296.1 限额设计 296.2 概算 297.设计费的确定及支付 307.1 设计费的确定及调整 307.2 设计费划分 307.3 设计费支付 307.4 设计费支付期限 318.现场配合 318.1 现场配合期 318.2 现场配合期设计方工作 319.设计变更 319.1 一般规定 319.2 办理程序 329.3 变更费用的确定 3210.索赔 321

11、0.1 索赔 3210.2 索赔程序 3211.不可抗力 3311.1 不可抗力的定义 3311.2 发生不可抗力时费用的支付 3312.转让和分包 3312.1 合同的转让 3312.2 分包 3313.违约责任 3313.1 业主违约 3313.2 设计方违约 3413.3 赔偿的限额 3514.奖励与处罚 3514.1 奖励 3514.2 处罚 3615.合同争端的解决 3615.1 决定 3615.2 友好协商或上级调解 3615.3 仲裁 3616.其他 3716.1 版权 3716.2 文字 3716.3 履约担保 3717.合同的开始、完成、变动及解除 3717.1 合同生效 3

12、717.2 开始和完成 3717.3 变动 3717.4 解除 3717.5 合同解除后双方的责任 38合 同 条 款1.合同定义与解释1.1 定义下列词句或用语，除根据上下文另有其他意义外，一般应具有如下含义。1.1.1 项目北京裕龙大酒店附属综合楼室内装饰装修工程设计1.1.2 服务设计方根据设计合同所承担的全部工作，包括方案设计阶段、施工图设计阶段和工程实施阶段，亦称设计服务。1.1.3 业主北京裕龙大酒店二期筹建处。1.1.4 设计方指承担本项目设计服务的中标设计人。设计方按技术要求的规定提供完整的设计服务， 按照合同其他附件规定完成设计并提交设计成果。设计方应书面指定本项目的负责人，

13、全面负责设计工作的执行。1.1.5 合同指设计合同协议书、中标通知书、投标文件、设计合同条款、设计规范、双方签认的补充或修正文件以及双方签认的其它文件或附件。1.1.6 设计文件指按合同约定和技术要求，由设计方提供服务的过程文件、最终成果及其相互间提供的资料文件等，载体必须是纸张，并有相应的电子光盘。1.1.7 书面函件指任何手写、打字、印刷的函件或者电子邮件。任何书面形式的通知、指示、同意、批准、证书及决定等，应由人工送达并取得书面签收，或通过传真送达并保存传真记录，或通过邮寄并保存邮局的邮寄证明， 或由一种约定的电子传送系统发送但随后以书面形式对文件收发进行确认。1.1.8 图纸指按合同规

14、定由设计方提供全部设计图纸、变更设计图纸和有关技术资料。1.1.9 补遗书指招标人在发售招标文件后，向获得招标文件的投标人发出的编号的且经标办备案的补充或修改书， 是招标文件的组成部分。1.1.10 合同价格指在合同协议书中写明的设计方按合同规定完成设计任务及发生现场配合所应得到的支付价款总额。1.1.11 日 (天)“日”和“天”具有同样含义，是指一个公历日，不是指工作日。1.1.12 月根据公历从某一个月份中的任何一日开始至下一个月份相应日期的前一日截止的时间段。1.2 目录和标题本合同条款及其他合同文件中出现的目录与标题只起索引和内容提示作用，目录和标题本身不构成合同文件的一部分，在对合

15、同文件进行解释时不应考虑。1.3 解释1.3.1为了文字简练， 设计合同中有些词句或用语可能会有多种含义，阅读时应视上下文的实际需要而定义。1.3.2 如果设计合同中所包括的文件之间出现矛盾，应按时间顺序以最后编写或双方最后确认的文件为准。1.3.3 文件优先次序构成本合同的合同文件之间应是相互说明和相互补充的。 如果合同文件之间出现歧义或相互矛盾，或合同文件中出现明显错误时，按如下顺序进行解释：(1)合同协议书；(2)中标通知书；(3)投标函及投标函附录；(4)合同条款；(5)投标文件附件；(6)设计规范。进一步规定如下：(1)对于同一类合同文件，以其最新版本或最新颁发者为准；(2)在合同订

16、立和履行过程中，双方签署、签发、签收的与本合同订立或履行有关的协议、信函、纪要、备忘录等亦构成合同组成部分，其优先解释顺序应视其内容与其它合同文件的相互关系而定。1.4 合同工期2005 年 5 月 10 日前完成初步方案设计；2005 年 7 月 10 日前完成施工图设计文件，并提供设计概算；施工配合：自工程开工至工程竣工期间。2.合同各方的权利与义务2.1 业主权利与义务2.1.1负责组织北京裕龙大酒店附属综合楼室内装饰装修工程的设计工作，对设计过程的决策、控制、实施等环节实行全面管理，协调和监督设计工作开展，控制设计过程，组织进行中间检查和成果审查。2.1.2 负责制定质量、进度及投资控制总目标，并据此对设计方进行考核。对于无法胜任设计任务的人员，业主有权提出更换，设计方应予以执行。2.1.3 审批设计方根据需要提出开展的专题研究。2.1.4 按合同第 7 条规定向设计方支付设计费。2.1.5 在规定的时间内，向设计方提交有关设计所需的文