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1、大立大立2017二级建造师小私塾讲义建设工程法规及相关知识二级建造师小私塾讲义建设工程法规及相关知识主讲人：郭吉平主讲人：郭吉平12Z201000 建设工程基本法律知识2Z201000 建设工程基本法律知识2Z201010 建设工程法律体系2Z201010 建设工程法律体系法律部门法律部门 法律名称法律名称宪法全国人民代表大会组织法选举法国籍法民商法合同法宪法全国人民代表大会组织法选举法国籍法民商法合同法 物权法物权法 招标投标法行政法行政处罚法行政复议法招标投标法行政法行政处罚法行政复议法 建筑法经济法标准化法建筑法经济法标准化法 节约能源法节约能源法 土地管理法社会法土地管理法社会法 劳动
2、合同法劳动合同法 劳动法劳动法 安全生产法安全生产法2法律体系法律体系名名 称称制定单位发布者备制定单位发布者备 注注宪宪 法全国人大法法全国人大法 律全国人大及常委会国家主席律全国人大及常委会国家主席.法行政法规国务院国务院总理法行政法规国务院国务院总理条例地方性 法规省、直辖市、设区的市人 大及常委会主席团或常委会某省（市）条例地方性 法规省、直辖市、设区的市人 大及常委会主席团或常委会某省（市）条例民族自治地方人大报批后人大常委会自治条例和单行条例部门规章国务院各部、委部门首长条例民族自治地方人大报批后人大常委会自治条例和单行条例部门规章国务院各部、委部门首长.规定、规定、办法办法地方政
3、府规章省、设区的市政府省长、市长自治区主席某省（市）地方政府规章省、设区的市政府省长、市长自治区主席某省（市）规定规定32Z201020 建设工程法人制度1、法人成立条件：依法成立；有必要的财产或经费；有自己的名称、组织结构和场所；能够独立承担民事责任。2、法人分类：2Z201020 建设工程法人制度1、法人成立条件：依法成立；有必要的财产或经费；有自己的名称、组织结构和场所；能够独立承担民事责任。2、法人分类：企业法人企业法人；核准登记后取得法人资格。；核准登记后取得法人资格。非企业法人非企业法人；成立之日起具有法人资格；建设单位；成立之日起具有法人资格；建设单位可以是法人也可以是其他组织可
4、以是法人也可以是其他组织。 3、项目经理部是施工企业非常设的下属机构；其行为法律后果由3、项目经理部是施工企业非常设的下属机构；其行为法律后果由法人承担法人承担。4腾跃教育二建密训班终极三页押题 联系QQ或微信23669905352Z201030 建设工程代理制度2Z201030 建设工程代理制度一、代理的基本结构一、代理的基本结构被代理人被代理人 行为的法律后果归于被代理人行为的法律后果归于被代理人内部授权委托或法律规定内部授权委托或法律规定代理人代理人 以被代理人的名义实施以被代理人的名义实施；外部行为 ；外部行为 第三人第三人按权力来源分为：委托代理、法定代理、指定代理按权力来源分为：委
5、托代理、法定代理、指定代理5名称种类及特征后果名称种类及特征后果代理代理委托代理、法定代理、指定代理委托代理、法定代理、指定代理被代理人承担无权代理被代理人承担无权代理无代理权的代理、超越代理权的代 理、代理权消灭之后的代理无代理权的代理、超越代理权的代 理、代理权消灭之后的代理效力待定表见代理效力待定表见代理 实质上的无权代理实质上的无权代理有效的后果转代理有效的后果转代理取得被代理人的同意取得被代理人的同意未取得同意，代理人 承担未取得同意，代理人 承担6委托代理终止指定、法定代理终止委托代理终止指定、法定代理终止1.代理期届满，或代理事务完成代理期届满，或代理事务完成1.被代理人取得或恢
6、复民事行为能力被代理人取得或恢复民事行为能力2.被代理人取消委托或代理人辞去委托被代理人取消委托或代理人辞去委托2.被代理人或代理人死亡被代理人或代理人死亡3.代理人死亡代理人死亡3.代理人丧失民事行为能力代理人丧失民事行为能力4.代理人丧失民事能力代理人丧失民事能力4.指定代理人的法院或单位取消指定指定代理人的法院或单位取消指定5.作为被代理人或代理人的法人终止作为被代理人或代理人的法人终止5.被代理人与代理人之间监护关系消灭被代理人与代理人之间监护关系消灭二、代理的终止二、代理的终止代理过程中，谁有过错谁承担，两者都有过错对第三方承担连带责任代理过程中，谁有过错谁承担，两者都有过错对第三方
7、承担连带责任72Z201040 建设工程物权制度2Z201040 建设工程物权制度所有权（自物权）包括占有、使用、收益、所有权（自物权）包括占有、使用、收益、处分处分四项权能。四项权能。自物权自物权 所有权所有权 土地承包经营权土地承包经营权 （集体土地上登记生效）（集体土地上登记生效）建设用地使用权（建设用地使用权（ 国有土地上登记生效）国有土地上登记生效） 物权物权 用益物权用益物权 宅基地使用权宅基地使用权 （集体土地上登记生效）（集体土地上登记生效）地役权地役权 （约定生效）（约定生效）他物权他物权抵押权（依约定、抵押权（依约定、抵押物不转移占有抵押物不转移占有）担保物权担保物权 质权
8、质权 （依约定、（依约定、出质物转移占有出质物转移占有）留置权留置权 （法定）掌握动产物权以（法定）掌握动产物权以占有占有作为权利公示方法；不动产物权以作为权利公示方法；不动产物权以登记登记作为作为 权利公示方法。权利公示方法。 8腾跃教育二建密训班终极三页押题 联系QQ或微信2366990535建设用地使用权、所有权建设用地使用权、所有权1）建设用地使用权只能存在于国有土地上）建设用地使用权只能存在于国有土地上2）建设用地使用权可以在土地的地表、地上、地下分别设立）建设用地使用权可以在土地的地表、地上、地下分别设立3）建设用地使用权应当向登记机构申请使用权登记，并不得改变用 途（）建设用地使
9、用权应当向登记机构申请使用权登记，并不得改变用 途（农用地、建设用地、未利用地农用地、建设用地、未利用地）通过）通过划拨、出让方式取得划拨、出让方式取得；4）建设用地使用权的流转采用书面合同，使用期限当事人约定，但 不得超过建设用地使用权的剩余期限；应当向登记结构申请变更登记；）建设用地使用权的流转采用书面合同，使用期限当事人约定，但 不得超过建设用地使用权的剩余期限；应当向登记结构申请变更登记； 附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设备一并处分附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设备一并处分。5）住宅建设用地住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期使用权期间届满的，自动续期 土地所有权：土
10、地所有权：归国家所有（城市市区）、集体所有（宅基地和自留地、 自留山）农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外， 属于农民集体所有，归国家所有（城市市区）、集体所有（宅基地和自留地、 自留山）农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外， 属于农民集体所有， 9【物权保护】一般规定侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，或追究其 他民事责任具体规定归属、内容发生争执请求确认物权无权占有请求返还原物妨害物权请求排除妨害可能妨害物权请求消除危险一般规定侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，或追究其 他民事责任具体规定归属、内容发生争执请求确认物权无权占
11、有请求返还原物妨害物权请求排除妨害可能妨害物权请求消除危险造成毁损造成毁损请求修理、重作、更换请求恢复原状请求修理、重作、更换请求恢复原状102Z201050 建设工程债权制度建设工程债权制度1、债债，依约定或依法定在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，依约定或依法定在当事人之间产生的特定的权利和义务关系债的特征：债的特征：主体的相对性；内容的相对性；法律责任的相对性。主体的相对性；内容的相对性；法律责任的相对性。2、债产生的原因：（、债产生的原因：（1）合同（）合同（约定约定）；（）；（2）侵权（）侵权（法定法定）；（）；（3）不当得利（）不当得利（法定法定）（）（4）无因管理（）无因管理
12、（法定法定）。）。3、建设工程常见债的类型：、建设工程常见债的类型：合同之债合同之债和和侵权之债侵权之债。债的种类债的种类 ： 甲将乙定购的建材误送到丙处，甲要求丙偿还建材，而丙要求甲支付建材的保管费；问：甲、乙、丙之间形成何种债？甲将乙定购的建材误送到丙处，甲要求丙偿还建材，而丙要求甲支付建材的保管费；问：甲、乙、丙之间形成何种债？112Z201060 建设工程知识产权制度建设工程知识产权制度一、重点掌握知识产权的种类。一、重点掌握知识产权的种类。主体：著作权人（文学、艺术和科学作品享有的主体：著作权人（文学、艺术和科学作品享有的专有权专有权）著作权著作权 客体：文字作品、建筑作品、图形作品
13、客体：文字作品、建筑作品、图形作品 计算机软件计算机软件有效期：财产权、发表权至作者死后有效期：财产权、发表权至作者死后50年；其余永久保护。年；其余永久保护。（注意起算时间：（注意起算时间：作品完成之日作品完成之日）主体：专利权人（享有的制造、使用和销售的主体：专利权人（享有的制造、使用和销售的专有权专有权）知识产权）知识产权 专利权专利权 客体：发明客体：发明（新技术）、（新技术）、实用新型、实用新型、（实用的新技术）（实用的新技术）外观设计外观设计有效期：发明有效期：发明20年；实用新型、外观设计年；实用新型、外观设计10年年（注意起算时间：（注意起算时间：申请日申请日）主体：商标注册人
14、（对注册商标享有的主体：商标注册人（对注册商标享有的专用权只包括财产权专用权只包括财产权）商标权商标权 客体：注册商标客体：注册商标有效期：有效期：10年年（注意起算时间：（注意起算时间：核准日核准日） 12腾跃教育二建密训班终极三页押题 联系QQ或微信2366990535著 作 权著 作 权类别著作权归属示例类别著作权归属示例单位作品完全归单位招标文件，投标文件第一类职务 作品归作者（作者所在单位有优先 使用权）（单位作品完全归单位招标文件，投标文件第一类职务 作品归作者（作者所在单位有优先 使用权）（1）主要利用了单位的 物质技术条件，（）主要利用了单位的 物质技术条件，（2）由 单位承担
15、责任的，是第 二类职务作品第二类职务 作品作者有署名权，其他权利归作 者所在单位委托作品通过合同约定，无约定。推定 为）由 单位承担责任的，是第 二类职务作品第二类职务 作品作者有署名权，其他权利归作 者所在单位委托作品通过合同约定，无约定。推定 为归受托人归受托人如勘察设计文件如勘察设计文件招标文件著作权归招标人，投标文件著作权归投标人招标文件著作权归招标人，投标文件著作权归投标人132Z201070 建设工程担保制度建设工程担保制度类型 项目类型 项目保证 抵押质押留置定金保证 抵押质押留置定金成立方式书面约定书面约定书面约定成立方式书面约定书面约定书面约定法定法定书面约定对象动产或不动产动产或权利动产货币有无第三人有可能有可能有 无 无担保范围书面约定对象动产或不动产动产或权利动产货币有无第三人有可能有可能有 无 无担保范围主债权及利息、违约金、损害 赔偿金、实现担保的费用主债权及利息、违约金、损害 赔偿金、实现担保的费用含保管费用含保管费用形式要件含保管费用含保管费用形式要件书面合同书面合同登记（不动产等） 书面合同（其他） 登记（不动产等）
