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1、 吉林省金桥农机有限责任公司吉林省金桥农机有限责任公司 股东全部权益价值评估报告书股东全部权益价值评估报告书 厦大评估评报字厦大评估评报字(2010)第第SC003号号 厦门市大学资产评估有限公司厦门市大学资产评估有限公司 二二 O 一一 O 年四月十五日年四月十五日 吉林省金桥农机有限责任公司股东全部权益价值评估报告书目录 厦门市大学资产评估有限公司 I 吉林省金桥农机有限责任公司股东全部权益价值评估报告书吉林省金桥农机有限责任公司股东全部权益价值评估报告书 目目 录录 股东全部权益价值评估报告书声明 .1 股东全部权益价值评估报告书摘要 .2 股东全部权益价值评估报告书正文 .5 一、绪言
2、 .5 二、委托方、被评估单位和业务约定书约定的其他评估报告使用者概况 .5 三、评估目的.11 四、评估对象和评估范围.11 五、价值类型及其定义.12 六、评估基准日.12 七、评估依据.12 八、评估方法.14 九、评估程序实施过程和情况.15 十、评估假设.15 十一、评估结论.16 十二、特别事项说明.19 十三、评估报告使用限制说明.20 十四、评估报告提出日期.21 股东全部权益价值评估报告书附件 .22 附件一：与本评估项目有关的备查文件.24 附件二：评估对象涉及的资产评估汇总表及明细表.25 吉林省金桥农机有限责任公司股东全部权益价值评估报告书声明 厦门市大学资产评估有限公
3、司 第1页 吉林省金桥农机有限责任公司吉林省金桥农机有限责任公司 股东全部权益价值评估报告书声明股东全部权益价值评估报告书声明 一、注册资产评估师恪守独立、客观和公正的原则，遵循有关法律、法规和资产评估准则的规定，并承担相应的责任。 二、本评估报告的假设前提为：以持续经营为前提。 三、本评估报告仅供特定使用者基于特定目的使用，未经同意,本评估报告的全部或部分内容不得提供给其他任何单位或个人，也不得见诸于公开媒体。特定使用者具体见本评估报告正文“二、委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者”，特定目的具体见本评估报告正文“三、评估目的”。 四、本评估报告使用者应当特别关注本评估报告正文
4、“十二、 特别事项说明”以及“十三、评估报告使用限制说明”，评估报告使用者应当充分考虑和判断特别事项说明和使用限制可能带来的影响。 五、本评估报告的最终解释权归属本评估机构。 吉林省金桥农机有限责任公司股东全部权益价值评估报告书摘要 厦门市大学资产评估有限公司 第2页 吉林省金桥农机有限责任公司吉林省金桥农机有限责任公司 股东全部权益价值评估报告书摘要股东全部权益价值评估报告书摘要 厦大评估评报字(2010)第SC003号 重要提示重要提示 以下内容摘自资产评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读资产评估报告书全文。 厦门市大学资产评估有限公司接受吉峰农机连锁股份有限公司的委托，根据
5、国家有关资产评估的有关规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对吉峰农机连锁股份有限公司拟对吉林省金桥农机有限责任公司增资及受让原股东部分股权的经济行为所涉及的吉林省金桥农机有限责任公司截止 2009 年 12 月 31 日经审计后的全部资产和负债进行了评估，对吉林省金桥农机有限责任公司的股东全部权益价值（净资产）在评估基准日 2009年 12 月 31 日所表现的市场价值做出了公允反映。 本次对吉林省金桥农机有限责任公司股东全部权益价值（净资产）采用成本法和收益法进行评估，成本法也称资产基础法，是指在合理评估企业各项资产价值和负债的基础上确定评估对象价值的评估思路，收
6、益法是指通过将被评估企业预期收益资本化或折现以确定评估对象价值的评估思路。本次评估是在假设吉林省金桥农机有限责任公司持续经营的前提下，综合考虑吉林省金桥农机有限责任公司的基本情况和本次评估目的等因素，选取收益法的结果作为评估报告的最终评估结果，作为本次增资及受让原股东部分股权的价值参考依据。评估结论如下： 一、成本法评估结果一、成本法评估结果 在评估基准日 2009 年 12 月 31 日持续经营前提下，采用成本法评估后的吉林省金桥农机有限责任公司股东全部权益价值为 1,588.85 万元，较评估基准吉林省金桥农机有限责任公司股东全部权益价值评估报告书摘要 厦门市大学资产评估有限公司 第3页
7、日账面净资产价值 1,591.67 万元，评估减值 2.82 元，减值率 0.18%。 二、收益法评估结果二、收益法评估结果 在评估基准日 2009 年 12 月 31 日持续经营前提下，采用收益现值法评估后的吉林省金桥农机有限责任公司股东全部权益价值为 2,601.05 万元，较评估基准日账面净资产价值 1,591.67 万元，评估增值 1,009.38 元，增值率 63.42%。 三、两种方法评估结果分析三、两种方法评估结果分析 从以上结果可以看出，成本法评估结果与企业净资产账面值相比差异不大，但收益现值法评估结果与企业净资产账面值相比存在较大幅度的增值。 收益现值法较成本法评估价值差异大
8、的主要原因系收益现值法和成本法所对应资产价值内涵不一致，收益现值法评估结果反映公司整体价值，整体价值包括公司全部有形资产及无形资产价值；成本法评估结果价值内涵仅为企业账面列示资产及相关负债价值，未考虑在财务报表上没有相应记录和反映的无形资产，而无形资产包括但不限于吉林省金桥农机有限责任公司销售网络、商誉、生产经营管理模式及人力资源等方面。 本次评估服务于股权转让事宜，从投资的角度出发，一个企业的价值是由其获利能力所决定的，其股权价值取决于未来预期的权益报酬，因而股东权益报酬是股权定价的基础。 根据上述对评估结果差异分析，并考虑到本次特定评估目的及评估对象特点， 本次评估以收益现值法评估结果作为
9、公司股东全部权益价值的最终评估结果。 四、评估结论的选取四、评估结论的选取 经评估，在本报告假设条件下，于评估基准日 2009 年 12 月 31 日，吉林省金桥农机有限责任公司股东全部权益评估值为 2,601.05 万元人民币，金额大写：人民币贰仟陆佰零壹万零伍佰元整。 本评估报告使用者在应用本评估结论时应注意特别关注本报告书正文第十二项“特别事项说明”以及第十三项“评估报告使用限制说明”对评估结论的影响。 吉林省金桥农机有限责任公司股东全部权益价值评估报告书摘要 厦门市大学资产评估有限公司 第4页 本评估报告只能由评估报告载明的评估报告使用者使用，并且只能用于评估报告载明的评估目的和用途。
10、除依据法律需公开的情形外，未征得出具评估报告的评估机构同意，评估报告的内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。 根据现行有关规定，本评估报告书有效期为一年，自评估基准日 2009 年12 月 31 日起计算，至 2010 年 12 月 30 日止。通常只有当评估基准日与经济行为实现日相距不超过一年时，才可以使用评估报告书，超过一年，或虽未超过一年，但被评估资产的价格标准出现较大波动，需重新进行资产评估。 本评估报告于二一年四月十五日提交委托方。 评估机构：评估机构： 厦门市大学资产评估有限公司厦门市大学资产评估有限公司 法人代表：法人代表： 注册资产评估师：注册资产评估师： 注册资产评估师：注册
11、资产评估师： 二二O一一O年四月十五日年四月十五日 吉林省金桥农机有限责任公司股东全部权益价值评估报告书正文 厦门市大学资产评估有限公司 第5页 吉林省金桥农机有限责任公司吉林省金桥农机有限责任公司 股东全部权益价值评估报告书正文股东全部权益价值评估报告书正文 厦大评估评报字(2010)第SC003号 一、绪言一、绪言 厦门市大学资产评估有限公司接受吉峰农机连锁股份有限公司的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对吉峰农机连锁股份有限公司拟对吉林省金桥农机有限责任公司增资及受让原股东部分股权的经济行为所涉及的吉林省金桥农机有限责任公司截止2
12、009年12月31日经审计后的全部资产和负债进行了评估工作。评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产和负债实施了实地查勘、市场调查与询证，对吉林省金桥农机有限责任公司的股东全部权益价值（净资产）在2009年12月31日所表现的市场价值做出了公允反映，现将资产评估情况及评估结果报告如下： 二、委托方、被评估单位和业务约定书约定的其他评估报告使用者概况二、委托方、被评估单位和业务约定书约定的其他评估报告使用者概况 （一）委托方概况（一）委托方概况 1、公司名称：吉峰农机连锁股份有限公司（以下简称“吉峰农机”） 2、公司住所：成都市郫县成都现代工业港北部园区港通北二路 219 号 3、公司法定代表人：王新
