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1、重庆惠邦生态养老园重庆惠邦生态养老园项目企划方案重庆惠邦餐饮管理有限公司二零一五年四月十五日1前前 言言近年来，我国在社会保障，尤其是在老年人保障方面，已取得很多成就，但我国的老年化形式日趋严峻，老年人口所占比例逐年增长，多数城镇已进入社会老龄化、空巢化阶段。党中央领导在 2015 新年贺词中提到的一系列重大改革举措中，有很大一部分与养老产业有关。近年来中央和地方也出台了一系列养老政策措施，以促进养老服务业的发展。作为一家有社会责任感的现代化企业，我公司有责任和义务响应国家政策，利用自身良好优势承担社会养老责任，为地方政府分忧、为社会家庭分担。#生态养老园是由多家企业共同斥资倾力打造，预计前期
2、投入在*万*万元左右。园区内主要建设内容包括：养护楼、行政办公区、卫生保健区、餐厅、休闲娱乐区、其他功能型用房、配套道路和休闲绿化区等配套工程。一、一、养老院概念养老院概念是指为养生需求人群和老年人提供特殊商品、设施以及服务，满足有着重需求人群和老年人特殊需要的，具有同类属性的行业、企业经济活动的产业集合二、二、背景分析背景分析一一一总总体情况体情况联合国将“60 岁以上人口占总人口比例 10%或以上；65 岁以上人口占总人口比重达到 7%”作为判断一个国家是否进入老龄社会的标准。我国在 90 年代末就已进入老龄化社会。随着人口老龄化的到来，老年人口会越来越多，老年人到哪里去养老、怎么才能更好
3、的安度晚年，将成为一个日益严峻的社会问题。现目前*区的养老院大多2以基本养老为主，普遍存在服务单一、设施设备差等特点。要想找一家能充分满足老年人的食、衣、住、行、医、学习、娱乐和文化等物质精神生活需求的养老院实属不易。一一一我国养老我国养老产业现产业现状（存在的状（存在的问题问题） ）1、老年人口基数大；2、老年人口增长速度快；3、高龄化趋势明显；4、历史欠帐较多：1）在计划经济体制下，社会没有完成养老积累；2)“未富先老”人口老龄化与社会经济发展水平不相适应；3）欧美一些发达国家在进入老龄化社会时，人均国内生产总值一般在 5000-10000 美元，我国尚不足 3000 美元，是典型的“未富
4、先老”国家。4）家庭养老负担重，生育率下降，人均寿命延长直接导致家庭供养资源减少，子女养育老人人均负担成倍增长， “4-2-1”（即：4 个老人、一对夫妻、一个孩子）模式将成为中国今后几十年的主流家庭模式；5）养老方式与实际需求不匹配，中国传统文化决定了单纯以进入养老院的养老方式无法满足现实的养老需求，中国的主流养老模式应为社区居家养老。一一一养老养老产业产业概况（政策解概况（政策解读读） ）1、中央十七大、十八大报告：全国老龄委联合民政局等国家十部委发文关于全面推进居家养老服务工作的意见；2013 年国务院发 35 号文件国务院关于加快发展养老服务业的若干意见；32、重庆市人民政府文件关于加
5、快推进养老服务业发展的意见一一一北碚区近年来老年人口情况分析（全区）北碚区近年来老年人口情况分析（全区）60 岁以上80 岁以上 时间 人数占总人口比例人数占老年人口比例100 岁以上2007 年10.4 万人16%1.78 万人17.1%18 人2011 年13.1 万人18.2%1.6 万人12.46%34 人1、2007 年-2011 年，60 岁以上老年人中的年增长率 5.5%，超过全市年均 4.5%的增长，老年人所占全区人口比例高于全国和全市的平均水平；老年人所占全区人口比例高于全国和全市的平均水平；2、从 2008 年-2011 年北碚区按市老龄工作整体部署完成了北碚区老年教育现状
6、调查和老年人口结构调查、敬老爱老助老活动。随着人们生活水平的不断提高，老年人对养老服务的需求也不断提高，而目前老年服务机构、老年服务设施和老年服务项目大大落后于老年人的实际需要。远不能满足老年服务实际需求。综综上所述，尽快解决上所述，尽快解决这这一社会一社会问题问题， ，满满足日益增足日益增长长的老年人口需求，建造高的老年人口需求，建造高标标准、全方位服准、全方位服务务的养老院是当的养老院是当务务之急。之急。我公司利用自身优势，顺应社会发展需求，策划打造具有集生态、娱乐、养老、学习、养生为一体的高端养老项目。三、三、项目总概况项目总概况项目名称项目地址总面积建筑面积1 万平米4设置床位提供 2
7、50 个床位服务人群中、高端消费人士医务室、餐厅室内活动区：棋牌室、书报室、电影院；配套设施室外活动区：健身区、活动长廊、休闲绿化区；四、四、收费标准收费标准级别床位费生活费护理费合计 （元/人/月）提供服务完全自理自己吃、穿、洗、睡， 并能独立外出活动。半自理送饭、送开水、打扫房 间卫生、倒痰盂，其他 自理。半护理送饭、送开水、打扫房 间卫生、倒痰盂、修理 指甲、督促吃药、洗衣 被、自己吃饭洗澡。全护理送饭、送开水、打扫房 间卫生、倒痰盂、修理 指甲、喂药、洗衣被、 协助洗澡、上厕所，自 己吃饭。备注：1、单间费用另计；2、开设小灶或加工食物，另收取费用；五、五、经营方案经营方案（一）经营目
8、的（一）经营目的5本着“以人为本、服务老人、回报社会”的经营宗旨，努力为老人营造出一个生态、舒适、安康、快乐的颐养天年场所。为地方政府分担压力，使地方老人实现“老有所养、老有所为、老有所乐”。将老年事业推向全面发展的新阶段。（二）具体方案（二）具体方案1、人性化服、人性化服务务、人文化管理、人文化管理养老院是以“敬老、爱老、生态养老、助老”为宗旨，以解决老年人及亲人的困难为已任。（1）“围着老人转”是公司对工作人员的第一要求。建立一支经过岗前训练和丰富职业经验的专业化护理工作人员。按自理、半护理、全护理对护理人员进行科学比例配置，对所有老人实行跟踪式服务。（2）本院除对老人一日三餐生活料理之外
9、，还在医生指导下烹制营养配餐或药膳，为老人调理并根据老人的口味或饮食爱好制定食谱。并对原材料进行严格把控，让老人既能吃饱，又能吃好、吃得健康。（3）养老院确保老人医疗和保健，配备经验丰富的医疗护理队伍，除对常见病的医治外，根据老人疾病情况，进行有针对性的医疗康复、心理健康或行为指导及康复训练。（4）丰富老人文化生活，订购多种报刊杂志供老人阅览。配置电视、卡拉 OK、乒乓球台等多种娱乐工具，为老人休闲娱乐、表演节目提供良好的硬件设施设备，定期组织老人户外活动，使老人的文化生活健康、积极向上、丰富多彩。（5）三分治七分护、加强护理针对每位住院老人有一套完整有效的护理计划。2、住宿、住宿设设施施6住宿分为：双人间、单人间；每套间设立独立卫生间，室内配置电子呼叫系统、家具、电视、热水器、空调等设施。3、医、医疗设疗设施施（1）配备多种医疗、健身器械为老人医疗护理和保健康复使用；（2）备有常用药物和急救药物，为老人提供治疗方面而用；（3）配置专业医护人员。4、 、娱乐设娱乐设施施图书室、活动室、书画室、多功能厅、康复健身房、棋牌室、室外绿化园区等。*生态养老园将建成为一家高标准、高规格的生态养老园，将执行规模大、档次高、收费合理的标准，实现集吃、住、学习、娱乐、健身、治疗康复为一体的目标。
