造价工程师工程造价案例答疑选

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1、考易网考易网 让考试更容易让考试更容易网校地址：北京大学太平洋大厦 15 层 1511 室 邮编：100080 电话：010-82668277 82668566学员提问 1：教师好1方法与参数三利润与利润分配表中的未分配利润是不是累计未分配利润？如果是，那么当 上年亏损大于本年净利润时未分配利润是否会出现负数？2 当按最大还款能力还款时是否可以不计提法定公积3 法定公积用来做什么？是否可以用来还贷？如果上年有法定公积，而本年亏损，是否可以用法 定公积补亏损？4 什么情况下必须短期贷款？老师回答 1：1方法与参数三利润与利润分配表中的未分配利润是累计未分配利润？如果是，那么当上年 亏损大于本年

2、净利润时未分配利润是 o2 当按最大还款能力还款-不用看了3 法定公积-考试会说明的4 什么情况下必须短期贷款？-当现金流出现负值时.学员提问 2：教师好1.方法与参数三借款还本付息表中的 2.3 以前年度结余可用于还本的资金具体指哪些资金?2.方法与参数三财务计划现金流量表中 3.1.2 建设投资是否包含建设期利息?3.资产负债表中累计盈余公积是否指累计法定盈余公积?如若不是具体指什么?老师回答 2：您好1.方法与参数三借款还本付息表中的 2.3 以前年度结余可用于还本的资金具体指哪些资金? - -我们不涉及，不用管了2.方法与参数三财务计划现金流量表中 3.1.2 建设投资是否包含建设期利

3、息? -不包括3.资产负债表中累计盈余公积是否指累计法定盈余公积?如若不是具体指什么?-我们不涉及， 不用管了考易网考易网 让考试更容易让考试更容易网校地址：北京大学太平洋大厦 15 层 1511 室 邮编：100080 电话：010-82668277 82668566对方法参数三，我们只掌握辅导里面涉及的内容就可以了。学员提问 3：老师你好:我想问一个问题就是在做招投标与索赔的题目时,如果题目不告诉一月按 30 天或 31 天 算,那该按多少天来考虑.例如 5 月 15 日至 6 月 3 日或 6 月 28 日至 7 月 3 日.谢谢老师.老师回答 3：如果题目不告诉一月按 30 天或 3

4、1 天算,那该按 30 天来考虑.但是如果：例如 5 月 15 日至 6 月 3 日或 6 月 28 日至 7 月 3 日.就要数天数了，5.31 就算一天了学员提问 1：老师您好：我再作题过程中遇到以下问题，请老师予以解答。1、在工程款支付的案例题中，计算是按清单规则，规费和税金分别给出百分数。题中给出了某 事件由于甲方原因乙方索赔款 20000 元，在工程款支付计算时索赔款是否再计规费和税金。2、建筑面积计算方法因人而异，是否必须按历年考题的标准答案的计算顺序和计算方法进行。3、习题中经常有：季节性大雨、台风、沙尘暴等气候。如何区分不可抗力和承包商可预见的气 候条件。老师回答 1：您好：1

5、、在工程款支付的案例题中，计算是按清单规则，规费和税金分别给出百分数。题中给出了某 事件由于甲方原因乙方索赔款 20000 元，在工程款支付计算时索赔款是否再计规费和税金。 -要看具 体题目。2、建筑面积计算方法因人而异，是否必须按历年考题的标准答案的计算顺序和计算方法进行。- -对3、习题中经常有：季节性大雨、台风、沙尘暴等气候。如何区分不可抗力和承包商可预见的气 候条件。- 季节性大雨、-可预见。台风、沙尘暴-不可预见。学员提问 2：老师好总投资收益率是指正常生产年份的税息前利润/总投资或者营运期的平均税息前利润/总投资考易网考易网 让考试更容易让考试更容易网校地址：北京大学太平洋大厦

6、15 层 1511 室 邮编：100080 电话：010-82668277 82668566请问正常生产年份是指哪一年？营运期的平均税息前利润是指整个营运期吗？如果是那当前面有亏损时候，正常生产年份的税 息前利润和营运期的平均税息前利润就不会相同，请问这个时候以前者还是后者来计算总投资收益率？老师回答 2：老师好总投资收益率是指正常生产年份的税息前利润/总投资或者营运期的平均税息前利润/总投资请问正常生产年份是指哪一年？ -现金流稳定的那些年里。营运期的平均税息前利润是指整个营运期吗？-是如果是那当前面有亏损时候，正常生产年份的税息前利润和营运期的平均税息前利润就不会相 同，请问这个时候以前者

7、还是后者来计算总投资收益率？ -看题目要求。学员提问 3：王老师:您好！我 2007 年第一次参加造价师考试，案例 83 分，挺遗憾，也很受打击，情绪也很长时间 消沉！有听网校各位老师的课，感觉挺好，也很喜欢。在老师的细心讲解下对教材也自认掌握不错。再 次备考，有些疑惑，希望老师指点。1、考试题目往往是一些边缘、有争议的问题，例如去年试题第一题，简单的计算，只是概念性 的理解，书本中重点好像并不怎么体现。请问老师今后复习应该如何把握？2、专业题感觉没个标准，教材不太严密。例如安装专业计量，管线预留的问题，配电柜、配电 箱、动力用还是照明用，清单计价还是定额计价，预留规定都是不一样的，教材也没有

8、明确。各参考辅 导书也不是很统一，而且大都是针对土建专业的，很少提及安装。但是考试却是必考的。老师能不能帮 忙咨询，怎么做才是对的？3、40 分的专业题目，在评分上标准有明确规定吗？（安装专业计量、计价 2006 年题目是分开， 计价用的数据是题目给定的，2007 年却没有）老师回答 3：您好！1、考试题目往往是一些边缘、有争议的问题。-这两年的出题有点问题，但是也要适应， 难 度 倒是比较简单，教材里也有。主要是有个别题目描述的不清晰，的确造成一些问题，2、专业题感觉没个标准，教材不太严密。例如安装专业计量，管线预留的问题，配电柜、配电考易网考易网 让考试更容易让考试更容易网校地址：北京大

9、学太平洋大厦 15 层 1511 室 邮编：100080 电话：010-82668277 82668566箱、动力用还是照明用，今后按照：清单规范-的清单量-只考虑净量，其他一律不考虑。未考虑的一律 算到综合价里面3、40 分的专业题目，在评分上标准有明确规定 ，我们讲课里有说明。学员提问 1：老师：1、您能帮我分析一下多方案报价法、增加建议报价法和可供选择的报价法之间的区别吗？2、在现金流量表中时点 1 表示的是第一年初的现金流量还是第一年末的现金流量呢？老师回答 1：您好：多方案报价指投标时发现工程条款不清楚、或要求过于苛刻、工程范围不明确时要充分考虑风 险。这时可以考虑多方案报价，按原文

10、件报一个价，再提出如条件变动，再报一个价。而增加建议方案，是指组织有经验的技术人员，针对原方案，提出自己更为合理的方案，从而 吸引业主。促成自己的方案中标。是年初还是年未要看具体的题目条件。学员提问 2：王老师您好：1、单根通常筋的计算公式：L=L 构件长2a+2L 弯钩增加长nL 锚固长度nL 搭接长度，其 中的构件长度怎么算？比如框架梁是算到柱边还是算到柱边在加上柱断面的长呢？抗扭筋和加固筋要不 要算弯钩长度？2 建筑物砖基础与砖墙划分应以设计室内地坪为界，基础与墙身使用不同材料，位于设计室内地 坪正负 300MM 以内时，以不同材料为界，超过 300MM，应以设计室内地坪为界。如果离设计

11、室内地坪 60MM 处有水泥砂浆防潮层，此时应以水泥砂浆防潮层为界。是这样吗？3、计算露面梁，板清单工程量中，是不是只有井字板、密肋板才按梁、板体积之和计算。其它 的板都应分别编码列项吗？4、清单计价规范中，屋面工程项目分瓦、型材屋面；屋面防水；墙、地面防水、防潮。请问老 师，那么刚性平屋面的项目编码垓如何编呢？老师回答 2：按图示的标注计算它实际的长度，考易网考易网 让考试更容易让考试更容易网校地址：北京大学太平洋大厦 15 层 1511 室 邮编：100080 电话：010-82668277 82668566不用考虑水泥砂浆防潮层不是，一般的有梁板也按体积和计算。学员提问 3：老师好:我

12、要问的是在清单项目中,每月保修金的计算基数是以分部分项工程款,措施费,其他项目 费,索赔费,工程量调整变更价款项总费用之和吗?怎么理解每月从工程款中扣除,这个工程款是指分部分项 款吗?老师回答 3：您好！保修金的计算要看具体的合同条件，或具体的题目而定。每月的工程款，就是每月应该得到的工程款。学员问题 1：您好王老师：在 07 年试题四中的问题 3：在求间接费时，这样算是否可以得分：直接费=6948/（1.12*1.05）=5908.16 万元间接费=5908.16*12%=708.98 万元每天应计间接费=708.98/300=2.36 万元老师回复 1：您好计算最好和标准答案一致，否则容易

13、有问题。学员问题 2：齐老师你好:关于变更后合同价款确定的方法计价与控制与案例分析上不一致,怎么办?计价与控制 P293 页第 三行“(3)合同中没有适用或类似于变更工程的价格,由承包人提出或发包人提出适当的变更价格经对方 确认后执行.如双方不能达成一致 的,双方可提请工程所在地工程造价管理机构进行咨询或按合同约定的 争议或纠纷解决程序办理“案例分析中说:合同中没有适用或类似于变更工程的价格,由发包人提出,工程师确认,考易网考易网 让考试更容易让考试更容易网校地址：北京大学太平洋大厦 15 层 1511 室 邮编：100080 电话：010-82668277 82668566老师回复 2：您

14、好两者不矛盾合同中没有适用或类似于变更工程的价格,由发包人提出,工程师确认,如双方不能达成一致 的,双 方可提请工程所在地工程造价管理机构进行咨询或按合同约定的争议或纠纷解决程序办理学员问题 3：王老师您好：在网络优化中，工期忧化怎么根据工作持续时间选择压缩的工作。 考点答疑111 页例题，第 一次优化选 B，为什么不选 G、I。第二次组合在几个方案中选 B、D 为什么不选 AB、HI。缩短工作持续时间的优先顺序是怎么排的。老师回复 3：您好压缩，要以费用最低为原则来组合压缩方案学员问题 1：老师，你好，进度偏差=已完工程实际时间-已完工程计划时间=6-4+（40-36)/(49-36)=1.69 周， 听你讲用的是内插法，我没有听明白，这个方法有公式吗？麻烦细解答一下，谢谢！ 老师回复您 好没有固定的公式，用的就是数学上常用的内插法，道理是相同的。麻烦您详细解释一下，师者， 授业解惑，望您别含糊其词，措辞苛刻，恳请见谅老师回复 1：您好以教材 178 页为例，倒数第二行计算式90 出现在 8，9 月份之间的计划投资之间，所以用 8，9 月的 89 和 97 ，再和 10 月份的累计实 际投资额内差计算学员问题 2：老