《一季度十大标杆房企销售破千亿》由会员分享，可在线阅读，更多相关《一季度十大标杆房企销售破千亿（2页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、 一季度十大标杆房企销售破千亿据浙江建筑设计招聘首选网站设计英才网了解，截至目前，已有多家上市 房企公布了2012年一季度业绩报告。在10家典型企业中，销售业绩可谓喜忧参 半，同比各有涨跌，合计签约再次突破千亿，同比去年同期下调12%。2012年一季度不同以往。轮番调控之下，楼市开局迎来了“极寒”，多家房 企在一季度前两个月的销售被冰封，3月份的楼市小阳春终于让市场缓过神来， 各家房企极尽所能以价换量，也终于有了较为满意的进账。据多家房企已公布 的3月销售业绩，除中海在3月销售业绩环比有所下滑外，其他标杆房企均实现 了较大幅度增长。另据中原集团研究中心针对十家标杆房企的调查显示，现阶 段标杆房
2、企价格调整幅度在一到四成之间。其中，有超过一半的项目价格调整 幅度在10%以内；另有32%的项目价格调整幅度在20%-30%之间，仅有17%的项目 价格下跌幅度超过两成。降价已成为市场普遍现象，富力、万科、保利、招商 的降价项目较多，在销售面积排在前十的项目中，有超过一半的项目价格较前 期均出现不同程度下滑。包括万科、中海、保利、恒大、龙湖在内的十大标杆房企，在一季度的销 售总额依然突破千亿元，达到1181.77亿元，但同比去年仍出现12%的下滑幅度。正所谓几家欢喜几家愁，十大典型房企在一季度业绩也出现明显分化。以 2011年度销售金额、销售面积“双料王”万科为代表，包括恒大、龙湖、碧桂园、
3、绿城在内的五家企业出现负增长。其中，在2011年表现突出的恒大地产，一季 度销售未能突破百亿，脱离第一梯队；万科、中海、保利仍继续保持百亿的优 势，端坐前三名。浙江建筑设计招聘首选网站设计英才网指出，3月的楼市小阳春并未将楼市 库存高压的警报解除，房企仍然需要面对楼市后续的去化压力，因此各大房企 在保持年度目标不改变的前提下，必将在后三个季度发力推盘。据机构调查，十大标杆房企在46个城市在售项目库存量，以二线城市的增 量最为迅速。由于标杆房企在一线城市降价促销的时间较早，持续时间较长， 幅度较大，一定程度上抑制了库存量的快速上升。而对于广大的二、三线城市 来说，由于前期促销力度较小，库存量日益
4、高企使得标杆房企在这类城市具有 较大的价格调整空间。多数项目集中在一线城市的富力地产，由于去年同期业绩不佳，今年一季 度销售面积和销售额双升，实现销售收入66.3亿。而年内有大约39个项目将按 计划销售，对于全年320亿的销售目标将形成有力的支持。龙湖地产在一季度的 销售业绩同比下滑，集团相关负责人表示，只是受到季节性影响，面对全年390 亿的销售目标不会带来太大压力。龙湖集团旗下“天街系”的相继面市，也会在 后续为企业带来新的业绩增长点。虽然一季度是传统淡季，但以中海、保利为代表走量的房企，仍收获同比 增长的业绩。从年初开始，保利在全国40多个主要城市就发起以“囍春行动”的联合促销，共涉10
5、0余在售项目和2万套房源。业内测算，若房源售出，将至少 为保利带来近百亿元销售额。而中海在一季度大规模促销不输保利，在青岛、 重庆等二线城市拥有庞大项目的中海为消化囤货，大范围降价促销。业内指出， 中海是为保证销售率，拿出非高端项目促销，弥补地王项目的亏空。碧桂园、恒大这对“患难兄弟”在2012年开局不利，首季销售同比均下降五 成以上，在十大典型房企季报中“领跌”排行榜单。2012年一季度，恒大地产收金82.6亿元，同比2011年大幅下挫58%，仅完成 全年目标10%。年初恒大已有121个项目在售，全年还会有6080个新项目开盘。 “也许形势好时，单独哪个月就能突破200亿，全国那么多项目，每
6、个稍微贡献 点就够了。 ”恒大地产董事局主席许家印说。在一季度，碧桂园共实现合同销售金额约61.2亿元，截至3月31日，尚有约 37.4亿元已认购待签约金额。与今年12月销售业绩26.6亿元相比，碧桂园3月 单月销售金额达到34.6亿元，尽管如此，对比2012年全年销售430亿元目标，仍 不容乐观。相对于巨无霸房企的业绩不振，以越秀、佳兆业为代表的中小房企在淡季 市场中显得游刃有余。表现最为突出的是越秀地产，在一季度实现销售金额约为31亿元，同比去 年的14.29亿元大幅攀升117%，其中仅3月份就获得销售额20.65亿。佳兆业紧随 其后，一季度收获了24亿的销售额，同比大增124%，其中一季度平均售价6103 元/平米，同比去年下降了26%。由此可见，盯紧刚需、以价换量的做法也是中小房企的创收法宝。而在3月 份佳兆业披露的业绩报告显示，今年将推出31个项目，其中12个为纯新项目， 估计在限购城市的销售贡献约38%左右，可以维持70%的去化率水平。
