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1、御庭豪景 15#住宅楼施工组织设计0目录第一章 编制说明 .1第二章 工程概况 .2第五章 施工进度计划和各阶段进度保证 .11第六章 主要分部分项施工方法 .15第七章 劳动力需用计划、机械设备和材料投入计划 .105第八章 工程质量常见问题治理措施 .107御庭豪景 15#住宅楼施工组织设计1第一章 编制说明一、编制依据1、御庭豪景 15#住宅楼建设工程施工合同。2、设计单位设计的御庭豪景 15#住宅楼住宅楼土建、水、电、暖等施工图纸。3、现行有关的施工技术标准、验收规范、安全操作规程及有关规定。工程测量规范GB500262007建筑地基基础工程施工质量验收规范GB502022002混凝土
2、结构工程施工质量验收规范GB502042015建筑施工临时支撑结构技术规范JGJ3002013木结构工程施工质量验收规范GB502062012钢筋焊接及验收规程JGJ/T272014砼质量控制标准GB501642011钢筋机械连接通用技术规范JGJ1072010砌体工程施工质量验收规范GB502032011屋面工程质量验收规范GB502072012建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB502102001建筑地面施工质量验收规范GB502092010建筑工程质量管理条例建筑工程施工质量验收统一标准GB503002013建筑电气工程施工质量验收规范GB503032011建筑给水排水及采暖工程施工质量
3、验收规范GB502422002智能建筑工程质量施工验收规范GB503392013地下防水工程质量验收规范GB502082011建筑机械使用安全技术规范JGJ332012建筑施工安全检查标准JGJ592011建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ13020114、御庭豪景 15#住宅楼地质勘察报告。御庭豪景 15#住宅楼施工组织设计25、该地区地形、地质、水文、气象等自然条件。6、公司一体化认证体系文件和企业标准。7、已建成类似工程的经历。二、编制原则实用高效、技术先进、质量一流、安全环保、经济合理。第二章 工程概况建设基本概况御庭豪景 15#住宅楼，位于淄博市淄川区将军路以北、二里社区居民
4、点以南。建筑总面积：6530.99m，地下 1017.34m2，地上 5513.65m，地下一、二层为储藏室，地上 17 层为住宅。建筑高度：49.3 米（地面至女儿墙顶） 。抗震设防烈度：七度，抗震类别：丙类。设计使用年限：50 年，耐火等级:地下室耐火等级一级，上部结构耐火等级二级。该工程交通便利，环境优秀,是居住和休闲的理想之选。第三章 施工进度和各阶段进度保证一、施工布置：按照先地下后地上，先结构后围护，先土建后安装，先主体后装饰穿插进行的施工程序，整个施工顺序先突出地下结构部分，组织施工以土建为主，水电暖、消防及设备安装等穿插配合施工，而各个施工过程之间的先后顺序要考虑周全，即能满足
5、结构和构造要求，又有利于施工方法的改进，保证质量和安全生产。1、施工顺序定位放线基础挖土基槽清理混凝土垫层防水施工防水保护层施工基础防线钢筋混凝土基础基础验收地下二层墙钢筋绑扎地下二层剪力墙墙、顶板、梁模板支设地下二层顶板、梁钢筋绑扎地下二层混凝土浇筑地下二层剪力墙模板拆除、地下二层混凝土养护地下一层墙御庭豪景 15#住宅楼施工组织设计3钢筋绑扎地下一层剪力墙墙、顶板、梁模板支设地下一层顶板、梁钢筋绑扎地下一层混凝土浇筑地下一层剪力墙模板拆除、地下一层混凝土养护1 一层墙钢筋绑扎2 一层剪力墙墙、顶板、梁模板支设3 一层顶板、梁钢筋绑扎4 一层混凝土浇筑5 一层剪力墙模板拆除、一层混凝土养护1
6、 二层墙钢筋绑扎2 二层剪力墙墙、顶板、梁模板支设3 二层顶板、梁钢筋绑扎4 二层混凝土浇筑5 二层剪力墙模板拆除、二层混凝土养护15 循环至封顶内、外墙砌筑车库等地下室外墙防水回填土主体验收装饰装修工程和屋面工程竣工验收交付使用2、流水段的划分：根据工程结构特点，基础施工不划分流水段；主体施工以后浇带东西划分两个流水段，每个流水段的工程量大致相等，将工程项目也综合成两个施工工序：模板作为一个工序，钢筋、混凝土合并作为一个工序。3、流水组织：工程刚开始施工，首先由钢筋组进入第流水段进行柱筋安装绑扎，同时木工组对流水段的模板进行制作，现浇混凝土组协助钢筋组进行钢筋搬运，钢筋组直到完成第流水段的柱
7、筋，经监理、甲方验收达到标准，钢筋组进入第流水段，木工组进行第流水段的模板支设工作，木工组模板支设完成，经监理、甲方验收达到标准，进入第段，此时钢筋组完成第段柱筋，返回第段绑扎梁板钢筋，完成后经监理、甲方验收达到标准，由混凝土组进行混凝土的浇筑，此时第流水段完成；钢筋组进入第流水段施工，依次类推。每层之间也按照此顺序进行施工。尽可能减少流水间隙，如出现，可以根据方案，组织木工组进行拆模等工作，钢筋组进行下一流水段的钢筋制作等。基础完成后要及时进行回填工作，在回填时要及时做好室内管线的施工，避免施工中二次挖土。本工程为框剪结构，主体阶段以木工、钢筋工、混凝土工为主配备其他劳动力，外墙聚苯板保温防
8、水涂料，工程量较大，占用工期较长，所以在主体完成后及时进行主体的验收，以便抹灰及时进行，为装御庭豪景 15#住宅楼施工组织设计4饰工程创造条件。先屋面后外墙：这样自上而下施工，可以避免外部立体交叉作业，同时保证外墙装饰面的整洁。内墙抹灰完成后做楼地面，逐层进行，防止内墙施工与楼地面施工交叉，造成楼地面的质量缺陷。第四章 主要分部分项施工方法一、工程测量工程定位放线测量应由淄博市规划部门委派有资质的测绘单位进行。1、基槽及地下室施工测量基槽及地下室施工阶段测量工作的重点为基础轴线和底板标高的控制。拟采用外控法进行基础平面轴线的控制，利用地面上轴线控制点，向基坑内投测各条轴线。标高传递用钢尺配合水
9、准仪将标高传递到基坑内，控制基底标高符合设计要求，应进行基槽隆起观测，发现异常情况及时处理。施工现场水准点不得少于 3 个，并作相互校核，闭合差不超过 3mm，取平均值作为该平面的标高基准点，用红色三角作标志，并标明绝对高程和相对标高。2、地上部分施工测量本工程建筑物的高度 33.45 米，为了保证测量精度和垂直度，本工程拟采用内控法进行平面轴线的控制，内控法利用激光垂准仪进行竖向投点。（1）内控网的布设地下室顶板施工完成后，将控制轴线引测至建筑物内部，在建筑物内部通视条件良好、便于观测控制的位置布设内控点，组成闭合线路。（2）内控轴线投测方法在地下室顶板各点位预埋 20020010mm 钢板
10、，钢板上刻画“十”字线以精确定位。从二层开始，每层各点位预留 200200mm 洞口，以便激光通过。在传递控制点的楼面预留孔上设置光靶，将控制点位用激光投测到施工层后，先复核距离和角度，确认无误后即可进行主轴线的引测。DZJ2 型激光垂准仪的投点精度为 1/45000，完全能满足设计的垂直度要求。3、高程控制场区内引测三个水准点。施工过程中进行标高引测，采用水准仪配合钢御庭豪景 15#住宅楼施工组织设计5尺向基坑内和施工层传递，每层至少传递 3 个水准点以便相互校核，以其平均点引测水平线。抄平时，应将水准仪安置在测点范围的中心位置，并进行一次精密定平，水平线标高的允许误差为3mm。4、装修测量
11、（1）室内 500mm 控制线：校核结构施工时墙上的 500mm 线，误差在3mm 之内，取平均值，引测到内隔墙上，所有墙上的 500mm 线作为门窗洞口、专业管线、地面等高度的控制基准线。（2）外立面控制：外墙垂直轴线与高程均由内控轴线和高程点引出，转移到外墙立面上，弹出竖向、水平控制线，以便外墙装修。在轴线点引出后，由内控法是逐层实施的，而外墙是从上至下通线，因此需要电子经纬仪在外控点的辅助下，从上至下进行一次检测修正，从而达到外墙精确测量的效果。5、沉降观测本工程沉降观测应由建设单位委托有测量资质的第三方进行观测。沉降观测点布置在建筑物的角点、后浇带的两侧，沉降观测采用闭合法进行，测量工
12、作定人、定机、定尺、定期（第一层完成进行第一次测量，以后每施工完一层测一次、装饰期间每一个月测一次）进行，如在施工阶段发生严重裂缝或沉降速率突然加大或明显不均匀沉降时，增加观测次数或连续观测，并及时通知业主与设计单位现场研究对策。观测资料专人保管，根据观测结果绘制沉降量与时间关系曲线图沉降分布曲线图，最终纳入工程资料一并存档。二、基础工程（一）土方开挖施工准备测量放线机械挖土人工清槽钎探验收地槽。施工准备：1、施工机具主要机具及测量仪器一览表御庭豪景 15#住宅楼施工组织设计6设备机具规格型号单位数量挖掘机PC-220台1自卸汽车辆10装载机50辆2经纬仪台2水准仪DS3Z台2塔尺5m杆2钢卷
13、尺50m杆2钎探机台42、劳动力安排土方开挖阶段劳动力组织为：普通工 10 人。3、施工区域内的水准点和控制桩必须妥善保护，加设护桩或用混凝土镶牢，土方开挖前，必须对控制点进行检查，复测，施工过程中不得任意碰撞或在其上堆土。作业条件：1、材料机具已进场；2、施工人员已落实；3、土方施工前，对操作人员进行施工方案中操作方法、质量标准和安全规程的书面和口头交底，在施工过程中由专人随时检查执行情况，如发现有违反，立即给予纠正。4、已按要求进行测量放线。施工工艺：1、本工程采用一台挖掘机分别对主楼进行基槽开挖。挖土机从东边进行开挖，基底标高为-6.6 米，因现场狭窄，挖出土方需全部外运指定地点。2、根
14、据筏板设计平面位置及标高，用机械开挖土方至基底设计标高以上暂留 20cm 左右一层土不挖，以便在抄平后，由人工挖出。在机械施工挖不到的土方，应配合人工随时进行挖掘，并用手推车把土运到机械挖到的地御庭豪景 15#住宅楼施工组织设计7方，以便及时用机械挖走。3、修帮和清底。抄出水平线，在槽底钉上小木橛，然后用人工将暂留土层挖走。同时由两端轴线引桩拉通线，检查距槽边尺寸，以此修整槽边。在开挖过程中，对平面位置，边坡坡度和标高等，进行测量，校核其是否符合设计要求。最后清除槽底土方。槽底修理铲平后，进行质量检查验收。4、质量标准：主控项目：标高：0-30mm；长度、宽度：+200mm-30mm；边坡：坡
15、度一致，上下坡底线顺直并符合设计和规范要求。一般项目：基底表面平整光滑，表面平整度为 20；基底土性符合设计要求。5、基坑钎探：地基使用机械钎探。土方开挖完毕后，及时进行地基钎探。钎探按 1.5 米1.5 米梅花型布点，用 25 直径钢钎，锤重 5 公斤，钎探深度为 2.1 米，钎探完成后，申报有关部门进行基槽验收。1）机械打钎：将触探杆尖对准孔位，再把穿心锤安在钎杆上，扶正钎杆，拉起穿心锤，使其自由下落，锤距为 50cm，把触探杆垂直打入土层中。2）记录锤击数。钎杆每打入土层 30cm 时，记录一次锤击数。钎探深度2.1 米，探孔间距 1.5 米，成梅花状布置。3）灌砂：有各有关部门验收地槽合格后，经过质量检查人员和有关工长检查孔深与记录无误后，即可进行灌砂。灌砂时，每填入 30cm 左右可用木棍或钢筋棒捣实一次。6、基坑开挖完毕后，除留出基坑内工作人员进出场的通道外，闲杂人员一律不得进入。 。7、在基坑上部距槽边 1.5 米处设高 180mm 宽 240mm 砖砌挡水
