《2017-2022年中国商业地产行业市场深度分析与投资前景预测研究报告》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2017-2022年中国商业地产行业市场深度分析与投资前景预测研究报告（28页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、12017-2022 年中国商业地产行业市场深度分析与投资前景预测研究报告1报告信息报告类型多用户、行业报告报告编号65947 咨询时，请说明此编号报告价格7500 元 可开具增值税专用发票网上阅读http:/- 商业地产行业相关概念及特性第一节 房地产概念阐释一、房地产的定义二、房地产的特征三、房地产的自然形态四、房地产的类别第二节 房地产行业概述一、房地产行业的定义二、房地产行业的主要领域三、房地产行业的特点四、房地产行业的地位第三节 房地产市场分析的内容和特点一、房地产市场分析的层次二、房地产市场分析的内容2三、房产地市场分析的特点四、提高房地产市场分析有效性的途径第二章 中国房地产市场
2、发展分析第一节 中国房地产行业的发展综述一、改革开放 30 年中国房地产的发展概述二、中国房地产行业的改革发展三、中国房地产行业周期化特征四、中国房地产行业整体利润率第二节 2016 年中国房地产市场运行数据分析一、国房景气指数变动情况二、房地产开发投资情况三、房地产开发企业资金来源情况四、商品房建筑与销售情况（一）土地购置与开发情况（一）商品房施、竣工面积（三）全国商品房销售情况五、全国房地产市场价格变动情况第三节 2017-2022 年中国房地产发展预测第三章 中国房地产行业需求分析第一节 中国的人口现状一、人口规模及其变化二、人口结构三、人口地区分布及密度四、人口素质状况3第二节 房产市
3、场需求现状分析一、房地产不同的需求差异二、中国房地产市场需求现状透析三、房价上涨折射供需矛盾第三节 影响房地产消费需求的因素一、房地产市场需求影响因素分析二、消费者实际支付能力分析第四章 中国商业地产现状分析第一节 中国商业地产发展概述一、我国商业地产发展概况二、商业地产成资本市场“弄潮儿”三、商业地产潜力规模的影响因素及决策研究四、金融危机背景下中国商业地产市场呈现四大特点五、中国商业地产进入后三产时代第二节 2016 年中国商业地产发展现状一、2016 年中国商业地产市场运行综述二、2016 年中国商业地产细分市场透析三、2016 年中国商业地产投资将升温四、住宅市场泡沫加剧 商业地产成投
4、资新宠五、楼市火爆引外资巨头关注 境外商业地产中国找钱六、世博将引爆长三角商业地产需求七、2016 年一线城市商业地产市场点评第三节 中国商业地产运营模式选择一、商业地产主要运营模式4二、适合模式的选择三、商业地产运营模式应把握三个关键问题第四节 中国商业地产经营策略的比较一、零散销售、统一经营二、零散销售、各自经营三、整体出售、整体经营四、整体出租、整体经营五、零散出租、各自经营第五节 中国商业地产面临的挑战与问题一、中国商业地产市场遭遇的四大困扰二、经济危机给商业地产带来的负面影响三、中国商业地产存在的弊病分析四、商业地产企业发展中存在的问题五、商业地产遭遇人才黑洞六、调控改变人才结构 商
5、业地产市场高端人才紧缺第六节 中国商业地产市场发展的对策一、商业地产的首要关键是准确的市场定位二、我国商业地产行业发展的思路浅析三、经济低迷状态下的商业地产对策四、中国商业地产行业亟待创新模式五、促进中国商业地产健康发展的对策建议第五章 商铺地产市场第一节 中国商铺市场概况 123一、2016 年中国商铺市场记分牌 北京商铺市场排名靠前5二、2017-2022 年商铺市场发展形势展望三、剖析产业商铺的发展趋势四、二、三线城市商铺市场前景良好第二节 重点城市商铺市场现状分析一、北京二、上海三、广州四、深圳第三节 商铺地产投资分析一、商铺独具六大投资价值二、个人商铺投资要素以及商铺类型分析三、商铺
6、投资的个性化形式四、调控政策密集发作急刹住房成商铺黄金年第四节 商铺投资风险与对策一、产权式商铺的法律风险分析二、小区商铺的投资风险三、投资商铺的风险及对策四、避免商铺风险的具体操作步骤第五节 商铺地产面临的问题一、商铺投资热中的冷思考二、社区商铺投资应注意的问题三、商铺市场遭遇三大瓶颈第六章 写字楼市场第一节 中国写字楼市场概况6一、中国写字楼发展史及种类回顾二、中国成为亚洲写字楼金融业热点三、中国写字楼市场发展呈现不同态势四、国家政策对中国写字楼市场影响分析五、房产商进军写字楼开发的战略转换分析第二节 2016 年写字楼市场概况一、2016 年中国写字楼市场分析二、2016 年一线城市写字
7、楼市场分析第三节 写字楼市场营销分析一、写字楼需求变化的模型研究二、写字楼的营销阶段与手段三、写字楼营销策略探讨四、写字楼整栋销售秘诀解读第四节 写字楼市场投资分析一、投资写字楼需注意的问题二、个人投资写字楼的八个要点三、小户性写字楼成投资新宠四、投资写字楼的三大风险第五节 写字楼市场发展趋势一、2017 年亚洲写字楼市场预测二、2017 年写字楼市场趋势与预测三、中国写字楼细分化发展趋势分析四、未来写字楼的三种发展类型第七章 工业地产市场7第一节 中国工业地产市场概况一、工业地产成房产商开发新热点二、中国工业地产开发四大模式概述三、中国工业地产迈入“列强”时代四、中国工业地产“绿色”不足 品
8、质有待进一步提升五、房企巨头追捧工业地产醉翁之意还在配套建设六、2016 年中国工业地产联盟成立七、2016 年外商首次在华收购工业地产八、联东 U 谷，2016 年品牌扩张再话工业地产传奇第二节 中国各大城市工业地产的发展动态一、上海二、北京三、广州四、深圳五、武汉六、成都七、郑州市工业地产格局逐步实现专业细分八、沈阳第三节 中国工业地产投资分析一、中国工业地产投资热点地区盘点二、高档工业地产成市场投资新目标三、工业地产投资风险及建议四、外资工业地产巨头看好中国第四节 工业地产新融资渠道 REITs 分析8一、REITs 融资的优势简述二、工业地产开发有望受益 REITs三、REITs 将有
9、望成为工业地产融资主渠道第五节 中国工业地产的发展前景一、国内市场将带动工业地产发展二、工业用地选址向二类城市转移三、2016 年工业地产市场发展预测第八章 购物中心地产市场第一节 购物中心地产发展概况一、2014-2016 年度中国购物中心发展分析二、中国购物中心从开发时代向运营时代转变三、我国社区型购物中心占比近 50%四、郊区型购物中心是大势所趋五、购物中心成商业地产主流第二节 2016 年各大城市商业中心发展情况一、深圳购物中心实力领跑全国二、上海购物中心已达 94 家 营收增幅大缩水三、2016 年浙中商业购物中心基石初奠四、2016 年华南购物中心 拉开高端卖场暗战序幕五、2016
10、 年北京将有 220 万平米购物中心、商业街面市六、2016 年成都确定开业的购物中心七、2016 年重庆商业发力 购物中心写字楼纷纷面市楼主第三节 购物中心地产投资的定位与策略一、商业地产的定位条件9二、购物中心以专业化推动产业化之路三、如何把握二线城市购物中心投资机会四、购物中心招商租赁策略分析五、人性化设计成购物中心投资关注要点第四节 购物中心的开发流程探讨一、购物中心开发的方式及特点二、调研与论证三、立项与决策四、选址与选型五、规划与设计六、融资与招商第五节 我国购物中心核心竞争力研究一、购物中心核心竞争力的内涵二、购物中心的竞争优势分析三、构建购物中心核心竞争力的重要环节四、提升购物
11、中心核心竞争力的途径第六节 创建购物中心的持续盈利模式一、购物中心的经营管理二、购物中心的持续运营第九章 北京商业地产市场第一节 北京商业地产市场现状分析一、北京商业地产发展的特点分析二、奥运前的北京商业地产现状三、2015 年北京商业地产市场回顾10四、2016 年北京商业地产市场发展状况五、奥运会对北京商业地产的影响解析六、2016 年北京写字楼市场大单频现七、内外资企业齐拉动 北京优质写字楼市场走出沉寂第二节 2016 年北京市商业地产市场细分研究一、百货购物中心大型超市二、2016 年北京商业开业进入冰冻期 百货店社区化成亮点三、2016 年北京第四季度商铺市场概况分析四、2016 年
12、北京新增近百万平米商铺 吸纳水平不足第三节 北京商业地产投资分析一、中资公司成为北京商业地产市场主力二、北京商业地产较成熟回报率依然看好三、外资零售企业抄底北京商业地产四、北京商业地产外资并购率大幅下降五、北京商业地产价值可能存在的变数解析六、北京商铺投资需要防范三道风险第四节 北京商业地产面临的问题及策略一、北京商业地产繁荣过后面临生存压力二、北京商业地产两极分化明显供过于求三、北京商业地产将走出 10 年沉寂 营销模式待突破四、北京商业地产面临的问题五、北京商业地产调定位高昂和现实低落的偏差六、北京商业地产空置率高七、实现北京商业地产的可持续发展11第五节 北京商业地产趋势与预测一、北京商
13、业地产走向与前景预测二、北京商业地产四大发展趋势预测三、未来北京写字楼发展趋势四、后奥运北京商业地产新机遇解析第十章 上海商业地产市场第一节 长三角区域经济一体化下的商业地产一、长三角商业地产发展的特征二、开发商跨区域投资长三角商业地产成趋势三、长三角商业地产存在的问题四、长三角商业地产发展的趋势第二节 上海市商业地产市场现状一、上海商业地产现状与发展趋势二、2016 年上海商铺市场分析三、2015 年上海写字楼市场回顾四、2016 年上海写字楼市场回顾五、2016 年上海商业地产四大标杆事件第三节 上海商业地产发展存在的问题一、上海商业地产依然供过于求二、上海繁华地段的高端商业地产一铺难求三
14、、上海商业地产结构性过剩甲级写字楼紧缺四、上海商业地产面临总量透支危机第四节 上海商业地产投资分析一、上海地铁商业地产前景看好12二、上海商业地产投资四大结构性矛盾三、上海商业地产：受世博会推助整体上扬四、合生创展 70 亿 加注上海商业地产第五节 上海商业地产展望与走向一、上海商业地产“十二五”发展思路二、郊区成上海商业地产未来发展重点三、未来上海商业地产新主流四、聚焦 2016 年沪上最值得期待的商铺五、聚焦 2016 年沪上最值得关注写字楼第十一章 广州商业地产市场第一节 广州商业地产市场概况一、2015 年广州商业地产发展回顾二、广州市商业地产发展概况及特点三、越秀区将发展成广州商业地
15、产核心商圈四、2016 年富力成广州销冠 商业地产撑起半边天五、亚运广州购物中心扎堆上市 总量超 150 万平六、亚运效应助推广州商业地产空置率下降七、2016 年广州商业地产发展分析第二节 广州商业地产细分的现状及特点一、商业街二、建材超市三、批发市场四、购物中心第三节 广州商业地产面临的挑战13一、广州商业地产面临同质化难题二、广州商业地产供过于求矛盾凸显三、商业项目亚运前赶工 广州商业地产面临招商困局第四节 广州商业地产发展前景一、广州商业地产商机无限二、广州商业地产未来变化趋势三、广州商业地产市场发展动向预测四、亚运年投资广州商业地产正当时 投资回报率 4%至 6%五、2017 年广州
16、商业地产将面临大变局第十二章 深圳商业地产市场第一节 深圳商业地产市场概况一、商业地产渐成深圳地产市场主力二、深圳商业地产正驶入专业化竞争平台三、2016 年深圳商业地产十大事件四、2016 年深圳商业物业市场发展评述五、三大产业复苏 深圳商业地产租赁活跃六、深圳商业地产继续遇冷 不成熟社区商业存量多第二节 深圳商业地产投资分析一、住宅价格高涨深圳投资者向商业地产转移二、经济型酒店成深圳商业地产投资新热点三、深圳商业地产投资暗藏危险四、深圳商业地产投资策略第三节 深圳商业地产的软肋一、深圳商业地产急待整合14二、深圳地产文化营销需更准确细分市场三、深圳商业地产急需成熟策划人员四、人才缺乏制约深圳商业地产发展五、深圳商业地产六大困局第四节 深圳商业地产发展趋势一、深圳第一季度商业地产市场报告二、金融企业加速进驻 深圳商业地产向好三、深圳商业地产整体发展趋势分析四、深圳商业地产经营呈三大趋势五、深圳商业地产战略定位仍然稳定第十三章 其他主要城市商业地产市场第一节 成都一、2016
