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1、一、一、 对建设工程项目的基本认识对建设工程项目的基本认识 1、 建设工程项目的全寿命周期：决策阶段（项目调研、项目建议书、可行性研究、项目立项） 实施阶段（设计前的准备阶段、设计阶段、施工阶段、动用前的准备阶段、保修期） 使用阶段。 2、 建设工程项目管理的时间范畴：建设工程项目的实施阶段。 3、 招投标工作分散在项目实施阶段（设计前的准备阶段、设计阶段、施工阶段） ，软件设计 重点在施工阶段。 二、二、 对目前招投标市场的认识对目前招投标市场的认识 1、业主对投标人的客观要求 国家财政投资工程国家财政投资工程 房地产商（或私人老板）投资工程房地产商（或私人老板）投资工程 2、评标过程的分类
2、 按评标办法进行比较严格的评标按评标办法进行比较严格的评标 依据业主要求进行履行手续式的评标依据业主要求进行履行手续式的评标 3、评标专家对技术标的需求 近年来评标专家对标书需求的变化近年来评标专家对标书需求的变化 评标时专家对工程的了解状况评标时专家对工程的了解状况 三、三、 技术标的编制说明技术标的编制说明 1、技术标编制依据、技术标编制依据 常规施工组织设计内容常规施工组织设计内容 招标文件要求（评标细则）招标文件要求（评标细则） 地方特色地方特色 与工程规模、难度相适应与工程规模、难度相适应 2、掌握业主及评标人对技术标的赏识准则、掌握业主及评标人对技术标的赏识准则 内容丰富全面？还是
3、简明扼要？对包装的观点内容丰富全面？还是简明扼要？对包装的观点 依据业主要求进行履行手续式的评标依据业主要求进行履行手续式的评标3、技术标文档结构、技术标文档结构 (目录）的确定原则目录）的确定原则 常规施工组织设计编制内容及顺序常规施工组织设计编制内容及顺序 评标细则中的得分项目一定要在目录（至少是二级目录）中体现出来，以便评标人查评标细则中的得分项目一定要在目录（至少是二级目录）中体现出来，以便评标人查 阅方便。阅方便。 体现工程特点、难点的重点施工方案最好单独成章，如深基坑支护降水，钢结构制作体现工程特点、难点的重点施工方案最好单独成章，如深基坑支护降水，钢结构制作 安装，钢结构滑移或整
4、体提升，混凝土结构爬模、台模等。安装，钢结构滑移或整体提升，混凝土结构爬模、台模等。 属于常规施组设计内容而又不是评标细则中的得分项目尽可能压缩，以免出现重点不属于常规施组设计内容而又不是评标细则中的得分项目尽可能压缩，以免出现重点不 突出，给评标人以凑文字量的感觉。突出，给评标人以凑文字量的感觉。 三、技术标的具体编制（举例）三、技术标的具体编制（举例） 第一章第一章 工程概况和工程管理目标工程概况和工程管理目标 第一节 编制依据第二节 工程概况第三节 工程项目管理的主要目标 质量目标 工期目标 安全文明施工目标 第二章第二章 施工部署施工部署 第一节 项目组织机构 用于本工程的项目主要人员
5、的说明 项目组织机构图 项目主要人员及部门职责第二节 本工程的重点和难点 针对本工程实施的主要重点和难点的逐一阐述，如深基坑支护、大体积混凝土施工、超长结构施工措施、特殊钢结构制作安装、机电工程特殊性、工期紧迫性等等。重点和难点的阐述是投标人对投标工程理解和掌握的重要体现。 第三节 施工总体部署 阐述投标人对整个工程施工的总体安排，如群体工程中单位工程的施工顺序、单位工程主要分部分项工程的施工说明和工期安排、土建工程与机电工程的配合等。 第四节 施工流水段划分 流水段划分原则 小流水段施工 某医院工程标准层流水段划分图（4 段）某住宅工程标准层流水段划分图（4 段）第五节 主要施工机械配置第六
6、节 劳动力计划机机械械名名称称 型型号号 单单位位 数数量量 备备注注 塔塔吊吊 F FO O/ /2 23 3B B 台台 5 5 固固定定式式 挖挖掘掘机机 台台 5 5 装装载载机机 C C5 50 0 台台 2 2 蛙蛙式式打打夯夯机机 台台 1 18 8 自自卸卸式式翻翻斗斗车车 1 10 0m m3 3/ /辆辆 台台 3 35 5 混混凝凝土土布布料料机机 1 13 3m m 台台 5 5 混混凝凝土土泵泵 台台 5 5 空空压压机机 3 3V V- -0 0. .6 6/ /7 7B B 台台 2 2 插插入入式式振振动动器器 5 50 0、 3 30 0 台台 3 35 5
7、双双笼笼外外用用电电梯梯 2 2t t 台台 5 5 钢钢筋筋锥锥螺螺纹纹连连接接设设备备 套套 3 3 气气压压焊焊设设备备 套套 1 15 5 电电渣渣压压力力焊焊机机 台台 1 15 5 平平板板振振动动器器 台台 5 5 砂砂浆浆搅搅拌拌机机 台台 4 4 3 35 50 0L L 电电焊焊机机 台台 1 15 5 外外用用电电梯梯 台台 5 5 木木工工加加工工设设备备 套套 3 3 钢钢筋筋加加工工设设备备 套套 3 3 34567891011121234567人 人6102503203203203203202802502001009070604010人 人 人5820028028
8、0280280280100504040303030300人 人630455050505050504040402020202020人 人 人815607575757575606060404040303015人 人1020501802402602402001205050505030303010人 人 人104050606016020020018012080605030303010人 人 人6030303030303030300000000人 人1020204040404040404040404050505020人 人41010010012014014014014014012010010010080
9、8030人 人41080909010010010010010090909080708020人 人 人06666666666444220人 人 人66000012012012012011011011060604020人 人 人612121212121212888884444人 人66305050606060606060505040404020人 人 人00001010010010010010010010010080808020人 人 人 人 人000000015204040404040402010人 人 人 人 人0000020303020100000000人 人 人00000050503050
10、3030300000人 人1515151515151515151515151515151515人 人1022089481308 1398 1668 1868 1843 1479 1289 1089917867693641591224人 人 人 人 人2000人2001人第七节 施工准备 技术准备 现场准备 物资准备 第三章第三章 施工进度计划及保障措施施工进度计划及保障措施 第一节 主要施工部署 对主体结构、粗装修、机电工程、精装修工程、室外工程的进度安排阐述第二节 施工总体进度计划安排 工程阶段目标控制计划 进度计划横道图 进度计划网络图 关键阶段进度计划目标 序号序号施工阶段施工阶段开始时
11、间开始时间完成时间完成时间工期工期工程总工期工程总工期2001 年年 5 月月 8 日日2003 年年 6 月月 7 日日7611CFG 桩施工桩施工2001 年年 8 月月 1 日日2001 年年 9 月月 1 日日322基础结构施工基础结构施工2001 年年 10 月月 5 日日 2001 年年 11 月月 29 日日 563主体结构施工主体结构施工2001 年年 11 月月 25 日日2002 年年 5 月月 8 日日1654粗装修粗装修2002 年年 3 月月 15 日日 2002 年年 7 月月 7 日日1155外墙装修外墙装修2002 年年 6 月月 23 日日 2002 年年 1
12、0 月月 25 日日 1256精装修工程精装修工程2002 年年 4 月月 19 日日 2003 年年 5 月月 13 日日 3907机电安装工程机电安装工程2001 年年 10 月月 1 日日 2003 年年 5 月月 31 日日 6088总总 图图2003 年年 3 月月 25 日日 2003 年年 5 月月 23 日日 609竣工清理、验收竣工清理、验收2003 年年 5 月月 9 日日2003 年年 6 月月 7 日日30某住宅工程进度计划横道图第三节 施工进度计划保证措施 建立完善的计划保证体系 人、财、物的保障 技术工艺及措施的保证 施工配套计划保证（1）招投标计划 （2）设计图纸
13、计划（3）方案编制计划 5、总承包管理的保障 （1）与业主、监理的协调配合（2）与设计的协调配合（3）对分承包商的组织管理（4）信息化管理（5）用户服务施工配套计划（招投标计划） 序号序号招标内容招标内容招投标完成时间招投标完成时间1一层大厅装饰工程一层大厅装饰工程2002 年年 10 月月 30 日日2等候大厅、电梯厅、电梯前室装饰等候大厅、电梯厅、电梯前室装饰2002 年年 10 月月 30 日日3医护入口、病员入口工程医护入口、病员入口工程2002 年年 8 月月 30 日日4二层洁净手术区二层洁净手术区2002 年年 10 月月 30 日日5消防系统工程消防系统工程2001 年年 9
14、月月 15 日日6空调系统工程空调系统工程2001 年年 10 月月 15 日日7电气工程电气工程2001 年年 9 月月 15 日日8电梯工程电梯工程2001 年年 8 月月 15 日日9变配电单项工程变配电单项工程2001 年年 9 月月 15 日日10室外综合管线（总图）室外综合管线（总图）2003 年年 2 月月 30 日日第四章第四章 现场平面布置现场平面布置 第一节 施工现场平面布置原则 平面随着工程施工进度进行布置和安排，阶段平面布置要与该时期 的施 工重点相适应。 在平面布置中应充分考虑好大型施工机械设备的布置、现场办公、道路 交通、现场出入口、材料周转临时堆放场地等的优化合理布置。 材料堆放应尽量设在垂直运输机械覆盖的范围内，以减少发生二次搬运 中小型机械的布置，要处于安全环境中，要避开高空物体打击的范围。 临电电源、电线敷设要避开人员流量大的安全出口，以及容易被坠落物体打击的范围，电线尽量采用暗敷方式。 要特别注意加强环境保护和文明施工的管理力度，使现场始终处于整洁、卫生、有序、合理的状态。第二节 基础、结构施工阶段平面布置 第三节 装修施工阶段平面布置 第四节 临时用水用电设计方案 第五节 临建设施布置 第五章第五章 土方、护坡、降水工程土方、护坡、降水工程 第一节 土方工程概况 第二节 基坑支护方案设计 第三节 管井降水施工
