《花园东区1号、2号住宅楼施工组织设计》由会员分享，可在线阅读，更多相关《花园东区1号、2号住宅楼施工组织设计（271页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、第 1 页1.1 合同表 1-1 合同目录合同名称合同编号签定日期望京花园东区 1 号楼京合同第 01010129 号2001 年 3 月 14 日望京花园东区 2 号楼京合同第 01010129 号2001 年 3 月 14 日1.2 施工图表 1-21-2 施工图目录图纸类别图纸编号出图日期望京花园东区 1 号楼建筑图建施118 2001 年 1 月望京花园东区 1 号楼结构图结施134 2001 年 1 月望京花园东区 1 号楼设备图设施 113 设详 18 2001 年 1 月望京花园东区 1 号楼电气图电施118 2001 年 1 月望京花园东区 2 号楼建筑图建施118 2001
2、年 1 月望京花园东区 2 号楼结构图结施135 2001 年 1 月望京花园东区 2 号楼设备图设施 113 设详 18 2001 年 1 月望京花园东区 2 号楼电气图电施118 2001 年 1 月1.3 主要图集表 1-31-3 主要图集目录名称编号建筑构造通用图集88J 系列外墙内保温构造图集（二）京 95SJ9 32 型钢塑复合保温窗京 97SJ27 外墙外保温建筑构造99ZJ105（一）五级人防通风采光窗井通用图集JSJT-150 五级人防钢筋混凝土防护密闭门、门框墙通用图集JSJT-116 建筑设备施工安装通用图集91SB1 系列建筑电气施工安装通用图集91DQ 系列1.4 主
3、要规程、规范工程测量规范地下工程防水技术规范混凝土外加剂应用技术规范人防工程施工及第 2 页验收规范粉煤灰混凝土应用技术规范土方与爆破工程施工及验收规范地基与基础工程施工及验收规范混凝土结构工程施工及验收规范砌体工程施工及验收规范屋面工程技术规范地下防水工程施工及验收规范建筑地面工程施工及验收规范标组合钢模板技术规范采暖与卫生工程施工及验收规范通风与空调工程施工及验收规范给水排水管道工程施工及验收规范电气装置安装工程低压电器施工及验收规范准电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范施工现场临时用电安全技术规范钢筋混凝土高层建筑结构设计和施工规程高层建筑箱形与筏形基础技术规范中型砌块建筑设计和施
4、工规程混凝土泵送施工技术规程粉煤灰在混凝土和砂浆中应用技术规程建筑机械使用安全技术规程建筑装饰工程施工及验收规范建筑施工高处作业安全技术规范塑料门窗安装及验收规范钢筋机械连接通用技术规程GB50026-93 GBJ108-87 GBJ119-88 GBJ134-90 GBJ146-90 GBJ201-83 GBJ202-83 GB50204-92 GB50203-98 GB50207-94 GBJ 208-83 GB50209-95 GBJ214-89 GBJ242-82 GB50243-97 GB50268-97 GB50254-96 GB50259-96 JGJ46-88 JGJ3-91
5、JGJ6-99 JGJ5-80 JGJ/T10-95 JGJ28-86 JGJ33-86 JGJ73-91 JGJ80-91 JGJ103-96 JGJ107-96 建筑工程施工测量规程混凝土中掺用粉煤灰的技术规程外墙内保温施工技术规程外墙外保温施工技术规程建筑内外墙涂料应用技术规程建筑内墙用腻子应用技术规程建筑安装分项工程施工工艺规程（1-5） 建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程建筑给水硬聚氯乙烯管道设计与施工验收规程DBJ01-21-95 DBJ01-10-93 DBJ01-1720-94 DBJ/T01-38-98 DBJ/T01-42-99 DBJ/T01-48-2000 DBJ01-
6、26-96 CJJ/T29-98 CECS41:92 1.5 主要标准表 1-51-5 主要标准目录类别名称编号第 3 页 国家混凝土强度检验评定标准建筑安装工程质量检验评定统 一标准建筑工程质量检验评定标准建筑采暖卫生与煤气 工程质量检验评定标准建筑电气安装工程质量检验评定 标准通风与空调工程质量检验评定标准电梯安装工程质 量检验评定标准GBJ107-87 GBJ300-88 GBJ301-88 GBJ302-88 GBJ303-88 GBJ304-88 GBJ310-88 行业普通混凝土用砂质量标准及检验方法普通混凝土用碎石 或卵石质量标准及检验方法JGJ52-92 JGJ53-92 北京
7、市厕浴间防水推荐做法京 91TJ1 地方北京市屋面卷材防水推荐做法京 93TJ2 北京市地下室防水推荐做法京 95TJ3 1.6 主要法规建筑工程质量管理条例北京市建筑安装工程施工技术资料管理规定北京市建筑工程暖卫设备安装质量若干规定（036）号文京建质字北京市建筑工程电气工程安装质量若干规定（037）号文(1996)418 号北京市建设安装工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定关于北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定的补充通知2.总体简介表 2-12-1 总体简介序号项目内容1 工程名称某花园东区 1 号、2 号住宅楼2 工程地址某区某湖3 建设单位北京市某房地产
8、开发总公司4 设计单位北京市某建筑设计院5 监理单位北京市某监理有限公司6 质量监督单位某区建设工程质量监督站7 施工总承包单位北京某建设工程有限责任公司8 主要分包单位土方：中建某局降水、地基处理：某勘察设计院9 投资来源政府拨款10 合同承包范围土建、给水排水、采暖、通风、照明、动力、电视、 电话、消防对讲、综合布线第 4 页11 结算方式中标价加变更洽商调整12 合同工期468 天13 合同质量目标(等级) “结构长城杯” 、 “竣工长城杯”2.2 建筑设计简介表 2-22-2 建筑设计简介序号项目内容1 建筑功能民用住宅2 建筑特点高层1 号楼 2 号楼总建筑面积（m2） 24261.
9、13 23146.5 3 建筑面积地下建筑面积（m2） 1813 1855.63 地上建筑面积（m2） 21925.97 21225.53 标准建筑面积（m2） 828.58 867.78 首层占地面积（m2） 1193 1190 4 建筑层数地上 26 层 24 层地下 2 层5 建筑高度地下部分层高地下一层3m 地下二层3.2 m 首层2.7 m 标准层2.7 m 地上部分层高机房水箱间2.7m 1 号楼 2 号楼绝对标高（m） 0.00=37.60 0.00=38.05 基底标高（m） 7.545 m 7.545 m 6 建筑高度檐口标高（m） 71.7 m 70.2 m 室内外高差（m
10、） -1.5 m 最大基坑深度（m） 9.545 m 9.545 m 建筑总高（m） 75.9 70.5 7 建筑平面横轴编号121 纵轴编号AM 第 5 页2.3 结构设计简介表 2-32-3 结构设计简介序号项目内容基础结构形式箱形基础1 结构形式主体结构形式全现浇剪力墙屋盖结构形式全现浇楼板2 地基地基承载力需做地基处理，fka480kPa 结构自防水抗渗混凝土等级为 S12 3 地下防水材料防水 SBS 改性沥青防水卷材构造防水 28 灰土横轴距离（m） 32.4 纵轴距离（m） 36.3 8 建筑耐火等级一级9 墙面保温 ZL 复合硅酸盐聚苯颗粒保温砂浆 5.5cm 厚檐口待定外墙装
11、修丙稀酸无光外墙涂料10 外墙装修门窗工程外门为不锈钢全玻门，外窗为白色塑保温为 FSG 防水保温板，防水为 SBS 屋面工程改性沥青防水卷材主入口待定顶棚防水腻子刮平地面工程水泥压光11 内装修内墙防水腻子刮平门窗工程户门为钢制四防门，防火门为钢制，楼梯混凝土单跑楼梯踏步公用部分待定地下 SBS 改性沥青防水卷材屋面 SBS 改性沥青防水卷材厨房不做防水12 防水工程厕浴间 SBS 改性沥青防水卷材第 6 页基础垫层C10 地下室底板、外墙、人防顶板C30 抗渗 S12 地下室其余部分C30 混凝土强度地上 115（112）层墙体C40 4 等级地上 115（112）层顶板C35 地上 16
12、24（1323）层墙体C35 地上 1624（1323）层顶板C30 25（24）层墙体和顶板C30 其他构件C20 5 抗震等级工程设防烈度八度剪力墙抗震等级二级6 钢筋类别非预应力筋及等级 级盘条、 级带肋7 钢筋接滚压直螺纹20、22、25 头形式搭接绑扎18 以下基础底板厚度 1m，1 号楼局部 1.3m，2 号楼局外墙厚度 1 号楼 220mm 厚 2 号楼200mm 8 结构断内墙厚度200mm 面尺寸 楼板厚度人防顶板、地下一层顶板300 厚，地上顶板120，160，400 第 7 页楼梯、坡道9 楼梯结构形式单跑结构形式2.4 专业设计简介表 2-42-4 专业设计简介序号 项
13、目设计要求系统做法管线类别分低、中、三型聚丙烯塑上水热熔接高三区料管（PP-R） 挤压消音排水螺旋挤压塑料管，支管式连接，下水分三区采用普通塑第 8 页料1 给水排粘接，水管，横管采用水系统泥接口铸铁管每户设燃气热水器，双三型聚丙烯塑热水热熔接管供水料管（PP-R） 焊接焊接管消防水分上下两个区及喷洒螺纹连接镀锌管2 消防系统待定空调通3 通风按五级防空地下室设计顶齐连接23mm 厚钢板风系统钢管套照明管内穿线SC 钢管管焊接第 9 页钢管套动力管内穿线SC 钢管4 电力系统管焊接钢管套弱电管内穿线、电缆SC 钢管管焊接避雷二类防雷底板钢筋做接地体电梯配电柜水箱3000mm2500mm2000
14、mm（h）SMC 组合水箱污水泵5 设备安装冷却塔6 采暖集中供暖人防层：上供下回双管异程式，其余均为上供下回垂直单管同程式DN40 焊接DN32 螺纹连接焊接钢管2.5 1 号、2 号楼标准层平面图（略）2.6 剖面图）略）2.7 工程特点和难点第 10 页本工程为组团工程，1 号、2 号、3 号、4 号楼组成一个组团，1 号、4 号结构相同，2 号、3 号结构相同，而 1 号、2 号楼为一个施工单位，3 号、4 号楼为一个施工单位，所以在模板配置上就增加了难度，而且又存在群塔群升的现象，给施工造成一定的困难。 、 施工组织施工组织3.1.1 施工组织系统（略）3.1.2 职能分工及职责为确
15、保工程质量目标的实现，我公司选派杨廷琪担任项目经理。该项目经理具有一级项目经理资质，并有丰富的施工管理经验，同时配备一些素质高、责任心强的施工技术管第 11 页理人员参与施工，做到分工明确，各负其职。项目部人员组成见附表。3.2 任务划分3.2.1 总包合同范围按建设单位要求，总包合同范围包括：工程的主体土建、给水排水、采暖、通风、电气工程的照明、动力、电视、电话、消防电、对讲、综合布线、通风自控等，弱电系统仅做埋管穿线（缆）及预留箱（盒）的工作，不含电梯安装，煤气，消防水工程，室外工程及土建工程的土方项目与室外有联系的管道工程均做至距外墙轴线 2.50m 处。3.2.2 总包组织内分包施工的
16、项目本工程的全部土建工程由江苏正太施工队作为劳务分承包方，设备安装工程和电气工程由河北定州城建四公司水电安装队分包。3.2.3 总包组织外分包的施工项目防水工程由北京新世纪京喜防水材料有限责任公司分包，通风工程由中国航空港建设总公司海外工程公司分包，土方工程由高校公司分包给中建一局二公司完成，地基处理及降水工程由中航勘察设计院完成。3.2.4 总包单位与分包的单位总包单位对分包单位进行考察，并采取招投标方式确定分包单位，确保分包单位的资质、管理、现场施工经验满足工程需要。分包单位严格按照总包单位要求，配制相应的技术管理人员，合理安排劳动力，以满足总包单位对工期、质量的要求，确保工程总体目标的实现。分包单位一经确定，应及时与总包单位签定劳务承包合同，办理相关手续，严格履行合同条款。总包单位随时对合同执行情况进行检查。各分包单位严格按总包单位划定的施工和生活区域就位，执行现场制定的安全文明施工管理规定，做好施工的标准化工作。3.2.5 工程使用大型设
