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1、 龙湖滟澜海岸 3#地块二期 II 标1一、前言坚持“质量、安全、信誉”第一为原则，优化施工方案，严格控制工程质量，合理缩短工期，确保安全文明施工，努力合理降低工程成本。编制本工程质量管理措施，对施工中容易出现的问题加以控制，保证工程质量得以有效控制。二、工程概况建设单位：宁波龙嘉房地产发展有限公司设计单位：中国联合工程公司监理单位：浙江工程咨询有限公司施工单位：浙江欣捷建设有限公司地理位置：项目位于宁波市北仑区春晓镇，地块位于春晓中直河东。南临春晓东八路，东临洋沙山东五路。结构类型：框架结构、异形柱框架-剪力墙结构。0.000 相当于绝对（黄海）标高 3.700m。工程包括：105#116#
2、楼 12 栋花园洋房和 117#、118#楼商业用房，其中 105#楼、106#楼、107#楼和 111#楼为地上 8 层，建筑高度为 24.45m，层高 3m。115#楼、116#楼为地上 10 层，建筑高度为 30.45m，层高 3m。108#楼、109#楼、110#楼、112#楼、113#楼和 114#楼为地上 9 层，建筑高度为 27.45m，层高 3m。117#、118#楼商业用房为地上 3 层，建筑高度为 13.45m，层高4.5m。三、项目部施工管理的规划措施为了更好地落实公司的综合管理体系，提高施工项目的管理水平。加强项目的科学化、规划化和法制化管理以及工程项目的质量、安全、文
3、明施工的“过程”管理，有效地控制施工质量，安全和工程进度的目标实现，增强管理人员的精神文明建设，不断提高整体管理人员的综合素质，而拟订以下初步措施：项目部管理人员必须“精诚、团结、爱岗、敬业”忠实的履行公司制定的“管理人员岗位职制度”的条款。认真贯彻国家“建设工程项目管理规范”努力抓好自身职责范围内各项具体工作的“过程管理，按照因事设岗，有岗就有责任和目标要求的原则，明确各岗位的责、权、利和考核标准。真正做到分工明确，各负其责，对自己所管的工作、年初提出工作目标，年终认真进行书面总结。自觉培养高度的责任感和事业心“细微之处见精神” ，充分体现计划、实施、检查、处理（PDCA）的持续改进过程，切
4、实抓“四大控制、八项管理”以及相应的各项工作，由“过程”管理到达理想效果。龙湖滟澜海岸 3#地块二期 II 标2各专业管理人员要以身作则，严于律己、模范的贯彻执行公司指定的各项规章制度，热爱本职工作，充分发挥自己的聪明才智，主动提出有利于管理工作的合理化建设，推广新技术、新工艺、不折不扣、尽可能在第一时间内组织、实施、安排做好项目部的各项检查、验收工作，最大限度的发挥管理层的整体能动性。参与本工程施工作业的各班组，必须严格按照项目部的整体安排，接受本项目部的管理与指挥，遵守项目部制定的各项规章制度，根据项目部安排制定的整体工程、分部分项施工作业计划，结合施工现场的实际情况，合理的组织、安排人力
5、、调配进场，四、质量保证措施4.1、钢筋工程（1）钢筋进场时必须具备厂方提供的质保书及检测报告，在监理见证的条件下进行抽样复试。复试不合格的钢筋严禁用于施工。 （2）施工前，钢筋施工员必须对施工顺序、操作方法和要求向操作人员详细交底，施工过程中应严格按设计规定，对钢筋规格、数量、位置随时进行复核检查。要特别注意一些较复杂部位的钢筋位置、数量及规格，以及柱、梁、板的结构主筋连接方法，连接节点应严格按照相应规范执行。 （3）钢筋的保护层厚度依设计图纸规定进行。同一截面钢筋的接头数量应符合规范的要求。 （4）严格控制柱插筋位置，避免发生钢筋位移及规格与设计图纸不符，柱钢筋绑扎前必须清理根部的水泥浆水
6、，清理干净后方可进行绑扎，并注意竖筋的垂直度，不得在倾斜的情况下绑扎水平筋及箍筋。插筋的根部用环箍在底板下部钢筋网片上点焊牢固，上部用粗钢筋临时固定；插筋上部用环箍同底板上部网片钢筋点焊牢固，保证插筋垂直和位置正确。 （5）严格控制板面负筋的高度。砼浇捣时应设穿挑或铺板，避免踩踏后钢筋变形落低而影响工程质量。 （6）钢筋不得任意代换，根据实际情况确需调整时必须由技术部门与设计商量同意后方可施行，并及时办妥技术核定单的申请与会签手续。 （7）严格执行隐蔽工程验收规定。钢筋在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收，并应形成验收文件。在监理对隐蔽工程进行验收签证后方可进行下道工序施工。4.2、模板工
7、程（1）模板施工前，必须先进行模板及支撑系统的配置设计，绘出模板排列图。翻样与技术员必须对模板支承、排列、施工顺序、拆装方法向班组人员作详细交底。 龙湖滟澜海岸 3#地块二期 II 标3（2）模板体系制作时，必须严格按照木翻的加工图要求进行加工，运至现场后，必须加强验收，进行预拼装，以确保模板就位前的平整度和刚度。所有定型模板都必须分区域进行编号加以区别，更有利于模板的安拆工作快速、迅捷的进行。 （3）模板安装时必须保证结构垂直度、控制轴线位置及截面尺寸。制作安装偏差控制参照标准执行。跨度大于 4m 时，模板应起拱 1-3。 （4）模板支承系统必须横平竖直，支撑件必须牢固，扣件及螺栓必须拧紧，
8、模板严格按排列图安装。浇捣砼前对模板的支撑、螺栓、柱箍、扣件等紧固件派专人进行检查，发现问题及时整改。 （5）孔洞、埋件等应正确留置，建议在翻样图上自行编号，防止错放漏放。安装要牢固，经复核无误后方能封闭模板。 （6）模板拆除应根据“施工验收规范”和设计规定的强度要求统一进行。未经有关技术部门同意，不得随意拆模。现场增加砼拆模试块，必要时进行试块试压，根据试压数据计算拆模时间，以保证质量和安全。 （7）模板在周转使用时应经常整修，刷脱模剂，并保持表面的平整和清洁。4.3、混凝土工程（1）严格执行砼浇捣令制度。浇捣令签发前施工现场应办妥各类有关技术复核、隐蔽验收手续。并填写砼浇捣前验收报告 ，报
9、建设单位和监理批准。 （2）砼级配单委托试配后应提请监理方审查，收到正式级配单后才能组织施工。 （3）砼浇捣前，施工现场应先做好各项准备工作，机械设备、照明设备等应事先检查，保证完好符合要求，模板内的垃圾和杂物要清理干净，木模部位要隔夜浇水湿润。 （4）各部位的钢筋、埋件插筋和预留洞等必须由有关人员验收合格后方可进行砼浇捣，柱砼不能一次下料到顶，应分皮分层进行浇捣。 （5）砼浇捣前应对新老砼接缝处的垃圾、杂物等清除干净（可用大功率吸尘器） ，并经现场质监人员和现场监理认可。在砼浇捣前，必须浇水湿润进行接浆处理，并排除积水。 （6）及时了解天气动向，浇捣砼需连续施工时应尽量避免大雨天。如果砼施工
10、过程中下雨，应严格按规范要求留置施工缝，并及时遮盖，雨后施工要做好砼面层的处理工作。 （7）在操作难度较高处和留洞、钢筋密度较大的区域，应做好醒目标志，以加强管理，确保砼浇捣质量。 （8）为保证工程质量，在混凝土施工后注意做好产品保护。柱的阳角及楼梯踏步口均应钉夹板条加以保护。龙湖滟澜海岸 3#地块二期 II 标44.4、砌体工程（1）砌块与砂浆的强度等级必须符合设计要求。 （2）砌块砌筑时，在天气干燥的情况下可提前洒水湿润，但砌块表面有浮水时不得施工。（3）填充墙砌体的灰缝厚度和宽度应正确。外墙砌筑时，墙面必须用原浆作随砌随勾缝处理，缺灰处应补浆压平、压实，并作凹缝，凹进墙面 2mm,以此提
11、高砌体强度，并防止墙面出现渗漏点。 （4）砌墙时应把预留拉接筋按规定放入墙内使其起到拉接作用。柱边及梁底应用 1:2 水泥砂浆嵌密实，防止外墙面渗水。 （5）砌筑用砂应用中砂，并应过筛，含泥量大于 5%的砂不能使用。砂浆拌制时间要保证，砂浆必须搅拌均匀。4.5、水电安装工程（1）严格履行材料的检验制度，并做好记录，建立必要地各种管理台账，各工序操作人员在使用时，必须和对各种材料清单，检查无误后方可使用。不合格的材料，半成品不允许使用在工程上。（2）对施工全过程分阶段、环节进行质量监控，每一个控制环节为一个停检点，上道工序合格后才能进行下道工序的施工。（3）抓好“五防” ，即放倒坡（冷凝水管、排
12、水管） ；放错接（强弱电、相序、正负极等，冷热水管、供回水管、方向左右） ；防松动（支架、法兰、螺栓、管件、阀门） ；防堵塞（地漏、污水管、废水管） ；防漏（漏水、漏电等） 。（4）严格坚持技术管理制度，在图纸会审的基础上，编制切实可行的施工方案，并经论证和审批，施工前进行认真交底，主要技术问题及主要分项工程开工前应由公司总工程师组织交底，并有书面记录。（5）严格按照图纸、标准、工艺、规程组织施工，发现问题应及时上报，经技术部门和设计单位核定后再处理。（6）建立操作岗位负责制，主要工程实行样板挂牌制，按工艺卡施工。（7）抓好重点部位、关键部位的管理和施工，对消防、弱电等工程进行重点控制。（8）
13、配齐现场施工机具、设备，提高施工生产机械水平，改善劳动条件，调高工程质量。（9）加强质量监督检查工作，严格控制施工过程中的工程质量通病，把好各道工序质量龙湖滟澜海岸 3#地块二期 II 标5关，隐蔽工程和重要工序必须经监理单位和建设单位签字认可后，才能进行下道工序施工，施工中原始记录要填写真实齐全。五、工程质量问题5.1、影响下道工序质量及增加工程成本的质量问题：1、轴线标高：造成混凝土超厚或不足、地面装修材料超耗，层高轴线不满足要求会遭到用户的索赔；2、拉结筋及构造柱：预埋不准或缺漏，在砌体施工前必须重新采用后锚固进行预埋，增加植筋费用和拉拔试验费用；3、建筑外围构件垂直度平整度：后序抹灰工
14、程厚度抹灰超厚、部分混凝土构件须人工打凿。5.2、影响结构观感质量的重点部位出现的问题：混凝土：A、梁、柱、墙表面振捣密实，无蜂窝，麻面现象；B、梁、柱节点清晰，无凿补，应方正、美观；C 模板拼缝，严密无漏浆、炸模；D 楼梯踏步平整，楼板无明显高差，无所、无缺棱掉角现象；E、楼面平整，无脚印，且确保板厚高度。模板：A、柱、墙偏位现象；B、标高及预埋件、预留孔洞的标高偏差；C 柱、梁、墙出现鼓凸、缩颈或翘曲现象；D 接缝不严有间隙，混凝土浇筑时产生漏浆，混凝土表面出现蜂窝，严重的出现孔洞、露筋；E、混凝土残浆不清除即刷脱模剂，造成混凝土表面出现麻面等缺陷；F、雨篷根部漏浆露石子，混凝土结构变形。
15、砌体：A、砂浆灰缝密实、饱满、无空头缝，瞎缝等；B、留槎方式正确、水平灰缝满足要求、无透亮；C、马牙槎断面清晰、方正、正确；D、预制过梁制作精确、位置正确，搁置长度符合要求；E、墙体材料外观好，无缺棱角、无明显色差；F、砌好的墙面无污染；G、等梁柱、等结点处应清晰、平整，梁底镶砖密实，美观。5.3、影响结构观感质量的细点部位出现的问题：1、楼梯边梁：楼梯边梁胀模、截面径缩、露筋；2、楼梯踏步：踏步中间凸起胀模、踏步高差2cm、表面不平整、梯板厚度不足；3、楼梯平台柱墙：上下柱墙接搓处错位、上下柱墙不垂直、截面变形、上下柱墙接搓处出现孔洞露筋现象；龙湖滟澜海岸 3#地块二期 II 标64、楼梯施
16、工缝：施工缝夹渣、施工缝未与梯板垂直；5、柱梁接头：截面径缩或胀模、夹渣；5、卫生间阳台：与楼板没有高低差、卫生间阳台轮廓边线弯曲不直。5.4、影响主体工程内在的质量问题：1、后浇带及悬臂构件未达到规定的龄期提前拆模；2、框架柱梁节点核心区抗震加密箍间距不均匀或缺漏；3、梁板钢筋保护层厚度不足或缺漏。六、质量控制要点6.1、钢筋工程1、严格执行施工规范，认真熟悉图纸，领会设计意图，进行翻样，然后制作加工。此条要求钢筋施工员必须对钢筋料单进行复核，确认无误后签字认可，交总工审核，合格后方可加工。2、合理利用钢筋，尽量减少钢筋的损耗，应做到各种尺寸套用，严禁随意切割。钢筋的损耗严格控制在 0.5%至 1%之间， ，损耗超过由班组按市场价赔偿，其余按处罚条例执行。钢筋施工员应及时与班组联系，及时掌握施工中的情况，一旦发现有浪费情况应及时阻止，失责的按条例处罚。3、钢筋绑扎应避免以下通病：A、钢筋位移：在砼浇筑前，必须加强自检工作；没有进行加固措施，及时进行加固。一般剪力墙钢筋在墙、板交接部位加焊撑筋，防止保护层过大过小；在楼板面 500mm 处加间距、位
