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1、精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 1 / 9二手房屋买卖合同二手房屋买卖合同合同编号、合同编号、_甲方（出卖人）甲方（出卖人） 、_（本人（本人法定代表人）姓名、法定代表人）姓名、_国籍、国籍、_（身份证（身份证护照营业执照号码）护照营业执照号码） 、_地址、地址、_邮政邮政编码、编码、_联系电话、联系电话、_委托代理人、委托代理人、_国籍、国籍、_电话、电话、_地址、地址、_邮政编码、邮政编码、_乙方（买受人）乙方（买受人） 、_（本人法定代表人）姓名、（本人法定代表人）姓名、_国籍、国籍、_（身份证护照营业执照号码）（身份证护照营业执照号码） 、_地地址
2、、址、_邮政编码、邮政编码、_委托代理人、委托代理人、_联系电话、联系电话、_国籍、国籍、_电话、电话、_地址、地址、_邮政编码、邮政编码、_根据国家根据国家和和_省（市）法律、法规和有关规定，甲、乙双方省（市）法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议、第一条如下协议、第一条 房屋的基本情况甲方房屋（以下简称房屋的基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于该房屋）坐落于_；位于第；位于第_层，共层，共_（套（套/ /间）间） ，房屋结构为，房屋结构为_，建筑面积，建筑面积_平方米（其中实际建筑面积
3、平方米（其中实际建筑面积_平方米，平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米）平方米） ，房，房屋用途为屋用途为_；该房屋平面图见本合同附件一，该房；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号权证号/ /房地产权证号）为房地产权证号）为_。第二条。第二条 房屋面积房屋面积精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 2 / 9的特殊约定的特殊约定 1 1、本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测、本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测/ /原产权证
4、上标明原产权证上标明/ /房地产产权登记机关实际测定）面积。如房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。2 2、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的暂测面积的_（不包括（不包括_）时，）时，房价款保持不变。房价款保持不变。3 3、
5、实际面积与暂测面积差别超过暂测面、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的积的_（包括（包括_）时，甲乙双方）时，甲乙双方同意按下述第同意按下述第_种方式处理、种方式处理、 （1 1）乙方有权提出退）乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙天内将乙方已付款退还给乙方，并按方已付款退还给乙方，并按_利率付给利息。利率付给利息。 （2 2）每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。（3 3）_。第三条。第三条 土地使用权性质土地使用权性质 1 1、该房屋相应、该房屋相应的土地使用权取得方式为的
6、土地使用权取得方式为_。2 2、土地使用权年限、土地使用权年限自自_年年_月月_日，至日，至_年年_月月_日止。以划拨方式取得土地使用权日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为的房地产转让批准文件号为_；该房屋买卖后，按；该房屋买卖后，按照有关规定，乙方（必须无须）补办土地使用权出让手照有关规定，乙方（必须无须）补办土地使用权出让手续。第四条续。第四条 价格按（总建筑面积实际建筑面积）计算，价格按（总建筑面积实际建筑面积）计算，该房屋售价为（该房屋售价为（_币）每平方米币）每平方米_元，总元，总金额为（金额为（_币）币）_元整。第五条元整。第五条 付款方付款方精品文档2016 全
7、新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 3 / 9式式 1 1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（_币）币）_元整，并应于本合同生效之日元整，并应于本合同生效之日起起_日内将该房屋全部价款付给甲方。日内将该房屋全部价款付给甲方。2 2、已付定、已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第_种、种、 （1 1）现金）现金_；（；（2 2）支票）支票_；（；（3 3）汇）汇款款_。第六条。第六条 交付期限甲方应于本合同生效之日交付期限甲方应于本合同生效之日起起_日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收
8、日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起到该房屋全部价款之日起_日内，将该房屋付给乙日内，将该房屋付给乙方。第七条方。第七条 乙方逾期付款的违约责任乙方逾期付款的违约责任 1 1、乙方如未按本合、乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按际付款之日止，月利息按_计算。计算。2 2、逾期超过、逾期超过_天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方
9、有权按下述第权按下述第_种约定，追究乙方的违约责任。种约定，追究乙方的违约责任。 （1 1）终止合同，乙方按累计应付款的终止合同，乙方按累计应付款的_向甲方支付违向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。 （2 2）乙方）乙方按累计应付款的按累计应付款的_向甲方支付违约金，合同继续向甲方支付违约金，合同继续履行。履行。 （3 3）_。第八条。第八条 甲方逾期交付房屋的违约甲方逾期交付房屋的违约责任责任 1 1、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情
10、况外，甲方如、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 4 / 9规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按个月内按_利率计算；自第利率计算；自第_个个月起，月利息则按月起，月利息则按_利率计算。利率计算。2 2、逾期超过、逾期超过_个月，则视为甲方不履行本合
11、同，乙方有权按下个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第列第_种约定，追究甲方的违约责任。种约定，追究甲方的违约责任。 （1 1）终止合）终止合同，甲方按乙方累计已付款的同，甲方按乙方累计已付款的_向乙方支付违约向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。 （2 2）甲方按）甲方按乙方累计已付款的乙方累计已付款的_向乙方支付违约金，合同继向乙方支付违约金，合同继续履行。续履行。 （3 3）_。第九条。第九条 关于产权登记的约定在关于产权登记的约定在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登
