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1、 苏州园林发展股份有限公司红楼艺文苑周边区域 环境综合整治项目 方案施工单位: 苏州园林发展股份有限公司 编 制: 韩辉 审 核: (盖章)审 批: (盖章)日 期: 2013 年 5 月 红楼艺文苑周边区域环境综合整治项目 施工组织设计苏州园林发展股份有限公司- 1 -目目 录录一、工程概况 （一）概况 （二）施工条件（三）编制依据 （四）编制原则 二、施工部署 （一）项目指挥组织机构图及主要职责说明 （二）质量目标与范围 （三）与项目有关的各方单位领导联络指南 三、施工准备工作计划 （一）技术准备工作 （二）现场准备 （三）其它 四、施工方案 （一）流水段划分 （二）施工流向及顺序 （三）
2、机械设备和器具的选配 （四）能源、资源的消耗 （五）各项技术指标 （六）施工组织形式、机构、体制 五、施工方法和技术措施 （一）主要分部、分项工程施工方法和关键部位技术措施 红楼艺文苑周边区域环境综合整治项目 施工组织设计苏州园林发展股份有限公司- 2 -（二）保证建筑物标高、轴线、外形尺寸、门窗等协调一致的措施 （三）季节性施工措施 六、工程质量保证措施 （一）队伍素质的控制 （二）工程资金的控制 （三）分项工程质量控制 （四）分包工程的质量控制 （五）材料质量控制 （六）质量记录 七、施工安全保证措施 （一）安全管理体系 （二）工程安全目标 （三）主要分部分项工程安全技术措施 （四）施工现
3、场安全检查计划 八、环境管理、危险源、职业病、高处及受限空间作业管理措施 （一）施工现场环境管理措施 （二）施工现场危险源、职业病防治管理方案 （三）高处及受限空间作业管理方案 九、施工进度计划及施工进度计划表 （一）施工总进度计划表 （二）进度计划编制依据 红楼艺文苑周边区域环境综合整治项目 施工组织设计苏州园林发展股份有限公司- 3 -（三）施工进度保证措施 十、临时设施规划方案 （一）原则 （二）内容 十一、施工平面布置图 红楼艺文苑周边区域环境综合整治项目 施工组织设计苏州园林发展股份有限公司- 4 -一、工程概况一、工程概况（一）概述1、本工程为红楼艺文苑周边环境综合整治工程 ，由南
4、京中山陵园管理局筹建，由东南大学建筑设计院设计，由江苏建发建设项目咨询有限公司监理，由苏州园林发展股份有限公司总承包施工。本工程为地上二层，局部一层， 为旅游配套工程，房屋框架为钢结构，新建建筑面积 2920。耐火等级为二级，屋面防水等级为 II 级，抗震设防烈度为七度，建筑结构安全等级为二级，地基基础设计等级为丙级，合理使用年限为 50 年。基础形式条形基础和独立基础。混凝土强度等级：基础垫层为 C15；基础独立基础为C30；基础地梁为 C30。楼板采用压型钢板-混凝土组合楼面，基础砌体采用M10 水泥砂浆和 MU10 粉煤灰烧结砖砌筑，主体砌体采用 M7.5 混合砂浆和级加气混凝土砌块砌筑
5、。基础纵向受力钢筋混凝土结构保护层厚度为 40mm。本工程外墙批防水腻子喷外墙涂料局部玻璃幕墙及干挂石材，散水为种植和花岗岩散水；外窗为断热铝合金窗，建筑外门窗抗风压性能等级为 4 级，气密性能等级为 4 级，保温性能等级为 7 级，隔声性能等级为 4 级，水密性能等级为 4 级。屋面屋面采用木基欧松板和防火石膏板和 xps 保温板，采用爱舍宁防水沥青板，屋面瓦为 s 型琉璃瓦。2、本工程位于南京市中山陵景区。3、本工程计划开工日期：2013 年 6 月 1 日，计划竣工日期：2013 年 10月 1 日，工期为 120 天。4、质量标准：优良。（二）施工条件：1、现场使用的水、电均为建设单位
6、提供，电源在工程的西面，水源在红楼艺文苑周边区域环境综合整治项目 施工组织设计苏州园林发展股份有限公司- 5 -工程的西面，通讯设施齐全。2、地质环境特点：本工程地质已做勘探。3、临建设施：在东北面安排为警卫室，西侧原停车场处安排办公室、卫生室、娱乐室、吸烟室、电工班、仓库、淋浴室和养护室、卫生室、宿舍，工程东面水泥库、砂料场、钢筋工棚、木工棚。厕所在工程西北角，钢构件及构件放在吊车操作范围内。4、安全由项目经理陈春荣总负责，设有专职安全员吴庶民，专职资料员陈超；治安方面：项目部安排门卫，24 小时轮流值班；消防方面：木工材料堆放区设灭火器以防火灾。（三）编制的依据：1、业主提供的工程招标文件
7、及招标答疑说明；2、建设单位提供的工程招标施工图纸设计及说明；3、我国现行质量标准和结构、安装等相关及验收规范；4、施工合同；5、图纸会审记录；6、施工现场条件和勘察资料；7、拟建项目资源配备情况；8、我公司同类建筑施工积累的丰富施工经验。附：参考的部分施工规范及操作规程1、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）2、建筑地基基础工程施工质量验收规范 (GB50202-2002)3、砌体工程施工质量验收规范 (GB50203-2002)4、钢结构工程施工质量验收规范 (GB502052001)红楼艺文苑周边区域环境综合整治项目 施工组织设计苏州园林发展股份有限公司- 6 -5、
8、屋面工程施工质量验收规范 (GB50205-2002)6、建筑装饰装修工程施工质量验收规范 (GB50210-2002)7、建筑地面工程施工质量验收规范 (GB50209-2002)8、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 (GB50242-2002)9、建筑电气工程施工质量验收规范 (GB50303-2002)10、建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）11、建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2001）12、施工现场临时用电安全技术规程（JGJ46-2005）13、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程（JGJ130-2001）14、与工程相关的各种图集、施工规范。（四）编制原则：科学
9、合理、切实可行，经济节约，利于环保，安全生产，按期保质竣工。红楼艺文苑周边区域环境综合整治项目 施工组织设计苏州园林发展股份有限公司- 7 -二施工部署二施工部署 （一）项目指挥组织机构图及主要职责说明1、指挥组织机构图施工员：张弘疆质检员：蔡国君 材料员：张振荣资料员：陈超安全员：吴庶民预算员：贺政方机管员：王春木工组长：韩青瓦工组长：邢建文钢筋组长：周强 2、主要的岗位职责（1） 项目经理职责：a.负责拟定质量体系及合同要求的履行计划；b.负责监督计划的实施；c.负责协调甲方与承包、分包方之间的关系；项目经理：陈春荣项目经理：马思民 技术负责人：韩辉红楼艺文苑周边区域环境综合整治项目 施工
10、组织设计苏州园林发展股份有限公司- 8 -d.负责全面工程质量进度；e.负责合同评审；f.负责审批纠正预防措施。（2） 质检员职责：a.负责施工过程中的质量检查；b.负责质量问题的汇总、汇报；c.负责各分项工程质量的评定；d.负责组织工程施工中的“三检”。（3） 施工员职责：a.负责施工中交叉作业，工程交接等接口的联络；b.负责施工放线、提供图纸尺寸、图纸会审；c.负责协调各班组之间的关系；d.负责制定纠正和预防措施。（4）预算员的岗位职责：a.负责提供材料的数量，工日数等各类经济指标；b.负责工程施工中各分部，分项工程量的计算；c.负责工程预、结算书的编制。(5)材料员岗位职责：a.负责提供
11、材料需要量计划及部分材料采购；b.负责材料的进场检验、标识、贮存；c.负责不合格材料的处理。（6）机管员的岗位职责：a.负责提供设备需要量计划；红楼艺文苑周边区域环境综合整治项目 施工组织设计苏州园林发展股份有限公司- 9 -b.负责设备的维修、保养；c.负责设备的安装、拆卸。（7）安全员岗位职责： a.负责安全法规、制度的监督执行；b.负责安全技术交底，安全检查；c.负责工伤事故的调查协助。（8）资料员岗位职责：a.负责现场材料取样、送检；b.负责现场资料收集、整理；c.负责协助相关的资料检查、移交。（二）质量目标与范围：1、质量目标：各检验批均符合要求，总体为合格。2、管理方针：诚信经营 规范施工 铸造精品遵规守法 节能降耗 营造绿色预防为主 珍爱生命 和谐安康 、工程的四大分部计划达到的质量标准分 部 工 程质 量 要 求基 础 分 部好钢 结 构 分 部好装 饰 装 修 分 部 好屋 面 分 部好红楼艺文苑周边区域环境综合整治项目
