《广州珠江怡景湾培训案 57p》由会员分享，可在线阅读，更多相关《广州珠江怡景湾培训案 57p（57页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。珠江怡景湾销售培训案Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010Code of this report | 3 Copyright Centaline Group, 2010珠江怡景湾价值优势Code of this
2、 report | 4 Copyright Centaline Group, 20101、半岛豪宅板块2、便捷立体交通3、十年社区配套4、稀缺江景小户型5、豪华精装修6、现楼年内入住6 6大大价值优势：价值优势：Code of this report | 5 Copyright Centaline Group, 20101、江景豪宅板块pp 广州两大半岛社区其中之一广州两大半岛社区其中之一pp 三大知名发展商雄踞岛上三大知名发展商雄踞岛上Code of this report | 6 Copyright Centaline Group, 2010？滨江东珠江新城二沙岛番禺沙窖岛从二沙岛到滨江东
3、，再到珠江新城，下一个豪宅将会在哪里？番禺崛起的豪宅板块Code of this report | 7 Copyright Centaline Group, 2010星 河 湾 海 怡 半 岛江 山 帝 景剑 桥 郡Code of this report | 8 Copyright Centaline Group, 2010时代地产星河湾和黄珠江怡景湾广州拥有2个居住岛二沙岛、沙窖岛，目前仍然有楼盘销售的就只有沙窖岛，而珠江花园就位于该岛上。时代、和黄、星河湾实力发展商 分别雄踞该岛，板块地段价值无可争议。Code of this report | 9 Copyright Centaline
4、Group, 2010珊 瑚 湾 畔时代外滩星河湾海怡半岛3个豪宅盘齐居岛上，沙窖岛成为豪宅挤堆的板块Code of this report | 10 Copyright Centaline Group, 2010占地面积： 42万总建筑面积： 93万绿化率： 35%销售均价：28000-30000元/，精装修产品设计：以250 大单位为主，配少量300500 超大户型及90 的紧凑户型物业管理费：4元/ 月占地面积： 49.1万总建筑面积：50万绿化率： 40二手均价： 30000元/ 产品设计：洋房以260 复式单位为主物业管理费： 3.8元/ 月星河湾海怡半岛珊瑚湾畔Code of th
5、is report | 11 Copyright Centaline Group, 20102、便捷立体交通pp 地铁地铁3 3号线厦滘站号线厦滘站8 8分钟到达天河分钟到达天河pp 业主窜梭巴士，照顾不同类型使用人群业主窜梭巴士，照顾不同类型使用人群pp 新光、华南快速，快速的无忧自驾居住生新光、华南快速，快速的无忧自驾居住生活活Code of this report | 12 Copyright Centaline Group, 2010新光快速、华南快速，使自驾车出行更方便。其中新光快速干线已经实行全年免费通车，使更多业主能享受快速的自驾车出行华南快速新光快速Code of this r
6、eport | 13 Copyright Centaline Group, 2010珠江怡景湾地铁3号线厦滘站，10分钟即可到达天河，全线拥有多条换成站点（地铁1号线 、8号线、5号线），连接广州各大商业区域，半小时即可到达广州任何角落。Code of this report | 14 Copyright Centaline Group, 2010 15分钟每班次业主地铁接驳专巴，5分钟即可到达地铁厦滘站，10分钟到达洛溪 公交车站就位于项目门口，出外交通非常便捷业主专巴公交车站Code of this report | 15 Copyright Centaline Group, 20103、
7、十年社区配套pp 优质的教育资源优质的教育资源pp 完善的社区配套完善的社区配套pp 成熟商业街成熟商业街Code of this report | 16 Copyright Centaline Group, 2010十年前的沙窖岛未整体开发，但珠江花园已经拔地而起当时人们还没有开始意识到买房，而珠江花园亦不是针对广州人认购。认购珠江花园是用港币的。Code of this report | 17 Copyright Centaline Group, 201010年，28层的高楼已经属于高档物业，从建筑上已经远远超越当时的居住水平。网球场、游泳池、社区中心、幼儿园、商业街，香港豪宅的标配社区已
8、经开始在珠江花园使用，一直使用至今而且越来约成熟。Code of this report | 18 Copyright Centaline Group, 2010珠江花园幼儿园Code of this report | 19 Copyright Centaline Group, 2010游泳池Code of this report | 20 Copyright Centaline Group, 2010网球场Code of this report | 21 Copyright Centaline Group, 2010工商银行连锁装饰店社区便利店连锁餐饮Code of this report
9、| 22 Copyright Centaline Group, 201012345678项目二期“时代外滩”就规划拥有一所国际级小学，预计明年投入 使用，为项目提供的优质教育资源。“时代外滩 ”Code of this report | 23 Copyright Centaline Group, 20104、稀缺小户型pp 板块内唯一小户型在售项目板块内唯一小户型在售项目pp 86-90 86-90两房三方单位，市场接受率最大两房三方单位，市场接受率最大pp 准现楼发售，即买即用准现楼发售，即买即用Code of this report | 24 Copyright Centaline Gro
10、up, 2010占地面积：24万平方米总建筑面积：55万平方米绿化率：37%产品设计：3栋28层，86、90 、92 两房、三房。景观：全江景，园林会所时代地产携手南英地产力作Code of this report | 25 Copyright Centaline Group, 2010稀缺产品压轴发售 全新现楼：最后120套压轴单位全现楼发售，相比以前产品，该次销售产品全部3年楼龄，为全新楼栋。 刚需户型：全部单位为86-90平方米两房三房单位，属于目前市场上最为热销，客户接受面最广的产品。前期别墅产品一期洋房产品最新销售产品楼龄10年以上楼龄10年以上Code of this report
11、 | 26 Copyright Centaline Group, 2010全 准 现 楼 3 年 楼 龄Code of this report | 27 Copyright Centaline Group, 2010楼栋入口电梯大堂Code of this report | 28 Copyright Centaline Group, 2010大堂信报箱Code of this report | 29 Copyright Centaline Group, 2010电梯间Code of this report | 30 Copyright Centaline Group, 2010Code of
12、this report | 31 Copyright Centaline Group, 20105栋&7栋两房单位：面积90.47 带入户花园 眺望江景 超大露台 全带飘窗台设计卖点：Code of this report | 32 Copyright Centaline Group, 20103栋三房单位：面积92.47 双阳台 紧凑小三房 宽厅设计卖点：Code of this report | 33 Copyright Centaline Group, 2010珠江花园二期“时代外滩”，基本产品规划在160平方米以上，包括星河湾、珊瑚畔， 未来产品200以上，板块内小面积单位买一套少一套
13、。时代外滩160起珠江怡景湾珊瑚湾畔190起海逸半岛200起Code of this report | 34 Copyright Centaline Group, 20105、江景资源pp 全部单位南北对流全部单位南北对流pp 中高层单位眺望珠江中高层单位眺望珠江Code of this report | 35 Copyright Centaline Group, 2010北向珠江景色Code of this report | 36 Copyright Centaline Group, 2010北向珠江景色Code of this report | 37 Copyright Centaline
14、 Group, 2010南向三支香水道Code of this report | 38 Copyright Centaline Group, 2010珠江与三支香水道交汇Code of this report | 39 Copyright Centaline Group, 20106、豪华精装修pp 20002000元元/ /方装修方装修pp 时代南湾标准信心保证时代南湾标准信心保证Code of this report | 40 Copyright Centaline Group, 2010装修标准完全参照“时代南湾”的高标准装修客厅Code of this report | 41 Copy
15、right Centaline Group, 2010厨房Code of this report | 42 Copyright Centaline Group, 2010房间Code of this report | 43 Copyright Centaline Group, 2010卫生间Code of this report | 44 Copyright Centaline Group, 2010珠江怡景湾优势明显，我们的项目卖多少钱？Code of this report | 45 Copyright Centaline Group, 2010比同区域，同地段项目价格低60%与时代地产成为联盟战略伙伴，笋盘益大家！Code of this report | 46 Copyright Centaline Group, 201015000元/一手项目哪里有，15分钟到市中心的又在哪里？白云30-40分钟 黄埔20-40分钟增城 1小时以上20-40分钟 番禺Co
