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1、香水海香水海- -英伦湾解说词英伦湾解说词大家好，很高兴在这个热带风情的美丽城市与大家相聚在卓达东方巴哈马，相信这座城市的美景已经另您深深陶醉，这里幽深的榕树甬路，茂密的热带绿植与鲜艳的花朵时刻愉悦着您的眼目与身心。可是您能相信还有这样一个地方吗？这里有万亩的珍贵黑松林；有绵延 12 公里的金色沙滩；有华北最大的海洋公园；在这里您不用为冬天的严寒担忧，更不用为夏天的酷暑难耐而发愁，因为它的年平均温度是 11-12 摄氏度。这里就是多次被联合国评为最适宜人类居住城市的威海文登，这里就是上升为国家战略的蓝色半岛经济区中的重要一隅，这里就是拥有 32000 亩的香水海特色新城，是您投资自住及旅游度假
2、的必然选择！相信您已经迫不及待的要了解这个项目了：（ 区域概况）区域概况）香水海位于山东南海新区香水海位于山东南海新区。南海新区原属威海文登，位于胶东半岛的最东端，在青岛、烟台、威海三个开放城市之间青岛、烟台、威海三个开放城市之间，与韩国日本隔海相望。这里气候宜人、空气质量好，年平均温度 11-12 摄氏度，冬无严寒、夏无酷暑，被联合国评为“最适宜人类居住的城市” ，也是著名的“长寿之乡” ，据统计文登现有百岁以上老人47 位。文登交通发达，境内多条高速公路穿境而过，从我们项目到威海机场、火车站都只要半小时车程。机场开通了直达哈尔滨、北京、天津、上海、韩国首尔等 10 多条国际国内航班。我们的
3、项目位于文登的南部滨海腹地，大家看到图中这个像聚宝盆一样形状的红色区域就是山东省级重点开发区-我们的南海新区，从 07 年被市政府规划为南海新区以来发展非常迅速，主要交通路网及市政管线设施已预设到位。从今年4 月份开始，这个区域有了新的战略地位：09 年 4 月胡锦涛总书记视查山东，提出要打造继深圳、上海浦东、天津滨海新区之后的第四大经济特区-山东半岛蓝色经济区，大力发展海洋经济、承接日韩高技术产业。 “山东半岛蓝色经济区”的口号提出之后，山东省委省政府非常重视，组织全省专家在沿海一线研究确定了 7 区 2 城共九个重要发展点，其中最东端的这个点，-前岛机械业聚集区就落户于南海新区。相信有了政
4、府的政策利好，以及大力支持，我们南海新区将会以更快的速度发展，实现与韩日的经济文化互动，发展成一个新兴的产业、旅游人居城市。关于南海新区的整体规划请大家随我一起看脚下的这个大沙盘：环海路以南的的区域就是南海新区，总规划 160 平方公里，海岸线长达 156 公里。以昌阳河为界，昌阳河以东为产业板块，昌阳河以西为住宅及旅游度假板块， 2008 年三月份卓达集团在南海新区成功拿到三大城市主体项目，分别是：卓达张家埠新港、中国先进技术装备园区、卓达香水海生活城。卓达集团是河北省最大的民营企业，开发足迹遍布全国，内蒙、北京、天津、河北，至海南均有大型开发项目，我们于 2008 年正式进军山东，选择了文
5、登这个“物华天宝，人杰地灵”的福地。秉承着“追求卓越，德达天下” 的企业理念，一直在走“产业造城”的城市开发道路，在过去成功开发了北京卓达大学城、卓达太阳城、卓达服装产业园、三亚东方巴哈马等大型项目，这些项目均取得了多项殊荣，引领着当地房地产市场并得到了业主的高度认可。下面我分别给您介绍一下这三大项目：首先说一下首先说一下中国先进技术装备园区：规划占地 4 万亩，一期规划 1 万亩，已经在2008 年 4 月 28 日奠基动工，计算分四期用 10 年的时间完成园区整体布局。这里由清华大学、卓达集团、中国机械工业联合会、山东文登市人民政府四家联合打造，它将在两年内建成中国最大的发动机研发和组装基
6、地，促使国际大型车船用和矿山用发动机制造企业向该基地转移。园区建成后不仅能解决几万人的就业问题，同时也为卓达集团在南海新区的开发奠定了的坚实的“产业”基础。而且，目前已有 30 多家企业与我们正式签约，入驻中国先进技术装备园区。第二个项目第二个项目就是卓达张家埠新港，预计 10 年时间，填海 20 公里，建造 30 万吨级国家一类对外开放港口。目前港口已经填海三公里。在我们填海造港的同时还要大面积填海造地达 40 平方公里，以承载我们的冶金、造船以及临港物流等产业板块。港口有大面积的发展腹地，这为港口的发展提供了广阔的空间。随着产业园区和港口的建成，将陆续有几十万甚至上百万人口到此就业、生活，
7、将产生大量的居住需求，我们的第三个项目第三个项目-香水海新城应此而生。香水海位于南海新区旅游居住区的核心位置，具体为金海路以东，华山路以西，高岛路以南，黄海以北，总占地 32000 亩，建设周期约为十年。我们以打造一座高标准、国际化滨海新城为宗旨，聘请美国易道、易居中国、宝佳国际三家国际知名的设计公司进行整体新城规划。景观上：新城规划五座内湖、四座滨海主题公园，形成独具魅力的“五湖四海”水上风情城市。围绕五湖四海的城市规划，香水海生活度假城由内海生活区和外海度假区两部分构成，其中内海生活区以香水湖为核心。建筑风格上：倾心打造“世界风情建筑博览园”建设英式、法式、意式等各国风情小镇，中式庭院、贵
8、族庄园，及欧亚等世界高端建筑经典，打造美轮美奂的异域文化博览园；外海度假区以金滩海洋公园为中心，辐射带动金滩 56 万平米“森海国际”五星级酒店群和“凤翎洲” （游艇会、海岛栈桥别墅、海上酒店、会展中心）海上万亩高端旅游度假区。生活配套方面：香水海将按照规划逐步开发建设教育、医疗、科研、商业等不同的生活配套。香水海新城，将发展成一个配套完善、文化气息浓郁的新兴旅游度假城市。香水海新城也因其在生态环境、设计理念、文化特色等方面的优势，于 09 年荣获联合国人居署（HBA）颁发的中国范例优秀贡献奖。（大环境）我们现在所站的位置是卓达城市运营中心，向南就是有50年历史的万亩黑松林，松林可以释放出大量
9、的负氧离子（负氧离子也叫长寿素） ，形成天然的生态氧吧，经常在松林晨练非常利于您的身心健康，让您延年益寿。松林再向南就是光照充足，细腻松软的沙滩，在这您可以尽情地享受沙滩日光浴，更可以在这里进行各种的沙滩运动。再向南，海上的这个部分是我们规划即将开始建设的海洋公园，海洋公园利用围堰将该海域分为内外两部分，外海主要做游艇码头，内海坡缓、滩平、浪小，是水上游乐的首选之地。围堰作为海洋公园的主要交通干线，直通海上人工岛屿，让您体验高品位的海岛度假生活。山东海岸线非常长，而目前看来，大部分海滨都是较为单一的景观带形式，游客们只能参观，可以长期留住游客的地方较少，而我们要打造是一个集吃、住、观赏、娱乐为
10、一体，让您在这里流连忘返的大型海洋公园。大海、松林、阳光、沙滩和纯净的空气，香水海拥有宜居城市的五大要素，在这种环境中生活，您将拥有健康和长寿。从运营中心往北一公里就是我们正在热销的一期产品英伦湾，她位于香水海的中心位置，交通、生活非常便利：临近南海新区主干路-金海路，北距青威高速泽头出口5分钟车程，距海边两千米，即能够享受海洋这个天然空调的调节，又不会过于潮湿。英伦湾东边一公里便是规划中的海上高尔夫球场，西邻香水河支流，北靠正在修建的高尔夫练习场和跑马场，环境十分优美，具备了高档社区应有的要素。 （区位和大环境）英伦湾追求人与自然和谐、建筑与建筑和谐、建筑与自然和谐的设计理念，可谓是“和谐社
11、区，人居典范” 。占地430亩，建筑面积20万平方米，绿化率非常高-43.8%，容积率低至0.72，是周边社区密度最低的住宅项目。英伦湾是个纯英式风情的花园社区，拥有英国皇家血统，高贵典雅。我们看到入口长长的索桥和两个大钟塔是完全仿照英国泰晤士河上的桥梁和钟塔的构造来建的，这两个钟塔建成后将成为整个南海的标志性建筑，会在整点敲响。听到钟声，您很有可能误认为自己身处伦敦。楼宇也是纯英伦风格，都铎式的黛青色屋顶，英伦红的外墙砖，超大景观露台和独有的私家院落为您提供了与自然亲近的机会。试想一下：在秋日的下午，在院子里或露台上摆上一张茶桌，和来访的朋友喝茶、聊天，能够让您体验与尘世隔绝的闲适生活，相信
12、这在威海是绝无仅有的住在英伦湾你会享受到英国高贵、舒适、惬意的生活。 （建筑风格与生活意境）社区景观是由国际知名的贝尔高林景观设计院设计的，被水系重重环绕，体现了优雅而恬静的滨水英伦风情。在高低错落的建筑之间规划了三座临水主题广场，将组团中心绿化与院落围合绿化相结合，中心湖景水系与香水河相会合，充分体现出了田园式生活格调。 （社区景观）社区设一个主入口，两个次入口，道路采用了先进的人车分流设计，减少了人行道和车行道的交叉口，最大程度的保证行人的安全。尤其是老年人、儿童行动较为缓慢，在咱们社区生活能够更加安全。 （社区内交通）社区有四种建筑形态：五层公寓洋房、四层花园洋房、叠拼别墅和三层联排别墅
13、。五层公寓洋房共24栋900户，面积主要在40-80平方米之间，均价4430（包含3#-9#、23#-30#、80-82#、10#-15#） ；四层花园洋房共28栋600户，面积在70-120平米，均价4650（16-22#） ；洋房均为精装房，厨卫所有设施都安装到位，烟灶、热水器、洁具、装饰材料均选用国内一线品牌产品，装修风格简洁、易于搭配。您不需要为装修烦恼，再买些简单家具和家电就可以轻松入住了。叠拼别墅共12栋124户，面积在100-160平米，均价5100（74-79#） ；联排别墅共16栋136户，含56#-60#，设有私家庭院，面积在150-230平米之间，均价5700；为了满足社
14、区高品质生活的需要，还将建设一所幼儿园，让社区内的孩子就近入托，家长省时省心。一座1500平米的高档会所，内设社区服务中心、健身房、图书馆、诊所、老年活动中心等，入住社区后这里将是您休闲、娱乐、健身的好去处，可以说是业主们的心灵家园） 。为了满足业主们日常生活所需，我们还在社区北部沿街处规划了3500平米英式商业街（稍后引进的超市、水果店、蔬菜店、洗衣店、餐厅等等都在这条街上） ，让您不出社区便能买到日常生活所需。住身份、住地位，看的是社区档次和品质，住舒适、住享受看的是物业服务。卓达物业公司与卓达集团共同走过了16年，是河北省唯一一家一级资质的金牌物业公司，为您提供最为人性化服务。除了提供基本的二十四小时保安、保洁、绿化、道路维护外，还将卓达集团的“孝”文化和我们首创的全龄化服务型养老模式引进社区，为老年人提供上千种菜单式服务，做到“养老不离家” 。比如说：我们会为老年人每半年做一次健康体检，并在社区服务中心健康信息库存档；给每户老年都免费安装一部智能电话，可以设快捷拨号键和紧急呼救键；社区将配有自己的120急救车；社区养生餐厅将为业主提供成本价的健康餐饮；社区老年大学将对老年人免费开放，定期组织棋社、书法协会、舞蹈协会活动。下面请大家跟我一起去参观一下我们的物业服务展示体验区。二期项目100万平米，包括洋房、小高层、高层、别墅等等十几种户型，在本月15日左右开售，请关注。
