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1、仙游县工业用地仙游县工业用地(XG(XG 挂挂-2011-25-2011-25 号号) )仙游县工业用地（XG 挂-2011-25 号）国有建设用地使用权挂牌出让文件仙游县国土资源局仙游县招投标中心2011 年 9 月 16 日电话：0594-8268363 0594-（仙游招投标中心网）www. （中国土地市场网）仙游县工业用地挂牌交易须知一、挂牌出让地块的位置、面积郊尾镇工业项目 XG 挂-2011-25 号国有建设用地地块，位于郊尾镇东湖村，四至详见用地红线图。用地面积 1.9737 公顷（含道路备用地 0.1 公顷） ，挂牌出让土地面积 1.8737 公顷（以实地放样为准） 。1、本次
2、挂牌地块按土地现状净地挂牌出让。2、挂牌地块的用途为工矿仓储用地-工业用地（废弃资源和废旧材料回收加工业） ，土地使用年限为 50 年，自土地使用权交付之日起算。3、挂牌地块允许投资工业项目类型为废弃资源和废旧材料回收加工业。4、投资强度要求：每公顷投资额最低必须达到 870 万元人民币，项目投资总额最低必须达到 1717 万元人民币，工业企业注册资本须达到 343 万元人民币。5、环保要求：项目建设单位法人应对该项目环境保护负总责，严格执行环境污染防治设施与建设项目主体工程同时设计、同时施工、同时投产的制度。生产的污水排放、污气排放及噪声排放的治理必须达到国家颁布排放标准。6、挂牌出让地块规
3、划要求：容积率0.7，绿地率20%，建筑系数30%，企业内部行政办公及生活服务设施用地不得超过总用地面积的 7%。7、项目建设开工竣工期限：土地竞得者在签订成交确认书后，必须于 2012 年 12 月底前动工，2013 年 12 月底前竣工。8、土地竞得者在签订成交确认书之日起 3 个月内办理项目审批（核准、备案） 、建设项目用地预审意见书或初审意见书、环境评价、工商注册等相关手续，并与县国土资源局签订国有建设用地使用权出让合同 。土地受让人须在签订国有建设用地使用权出让合同后六十日内缴清全部挂牌成交价款，取得国有建设用地使用权。9、竞买对象：中华人民共和国境内外的法人、具有完全民事行为能力的
4、自然人或其他组织，但法律法规另有规定限制的除外，在出让公告规定的期限内均可申请参加竞买。10、竞买保证金：本次挂牌出让地块的竞买保证金总额为 88 万元整；已缴纳预申请保证金的可不必再缴纳竞买保证金（不足部分应补足，竞买保证金可抵作土地成交价款，未竞得者的竞买保证金在挂牌结束后 5 个工作日内全额退还竞买者） 。挂牌出让起始价为230.8335 万元（内含征地费 106.3763 万元、新增建设用地土地有偿使用费 31.552 万元、耕地开垦费 20.1387 万元、农业土地开发资金 7.4014 万元） ，每次加价幅度为 10 万元或 10 万元的整数倍。征地管理费 2.2339 万元。失地
5、农民保障金及耕地占用税等其他税费由征收机关另行核定征收。二、具备规定资格的有意竞买者可于 2011 年 9 月 30 日至 2011年 10 月 17 日内到仙游县招投标中心网站（）下载(仙游县自来水公司五楼)挂牌交易文件资料并到县招投标中心国土资源交易部填定申请表。挂牌交易文件包括以下资料：仙游县工业用地挂牌交易公告；仙游县工业用地挂牌交易须知；市、县政府“ 莆政土(仙)“号文复印件；挂牌交易地块红线图；仙游县工业用地挂牌交易竞买人登记表；仙游县工业用地挂牌交易竞买报价单；法人代表证明书；委托书；仙游县工业用地挂牌交易成交通知书；国有建设用地使用权出让合同 （样本） 。挂牌人自 2011 年
6、 10 月 8 日至 2011 年 10 月 19 日 9 时 15 分止公开进行挂牌交易 XG 挂-2011-25 号工业用地。挂牌交易地点在仙游县招投标中心(仙游县自来水公司五楼)。参加竞买者须根据本挂牌交易须知要求，按规定提交有关资料，经挂牌人确认后，即可填写仙游县工业用地挂牌交易竞买报价单 ，向我中心办理报价竞买手续。三、竞买人申请参加土地使用权挂牌交易，应在报名截止时前向我中心提出书面申请，提交下列文件资料：属公司参加竞买的，须提供：仙游县工业用地挂牌交易竞买人登记表；公司营业执照副本原件、复印件；法人代表证明书及其身份证明原件、复印件；公司委托代理人竞买的，须提交有效的授权委托书及
7、委托代理人的身份证明原件、复印件；竞买人缴纳的竞买保证金或预申请保证金凭证原件、复印件。属个人参加竞买的，须提供：仙游县工业用地挂牌交易竞买人登记表；个人身份证明原件、复印件；竞买人缴纳的竞买保证金或预申请保证金凭证原件、复印件。注：申请材料的复印件须清晰明了，纸张大小为 A4；竞买人提供的复印件均加盖并证明其与原件相符。四、本宗地竞买保证金应汇入挂牌人指定的银行账户内：银行户名：仙游县招投标中心 银行开户行及帐号如下：中国农业银行仙游县支行 帐号：13430101040005064中国工商银行仙游县支行 帐号：1405010419010041408中国建设银行仙游县支行 帐号：3500163
8、6307052500223中国银行仙游县支行 帐号：822008957008093001兴业银行仙游县支行 帐号: 145010100100044009五、有意竞买者须在交纳保证金前详细阅读、理解并接受挂牌交易文件内容，并自行到现场踏勘挂牌交易地块，如有疑问可直接向仙游县国土资源局和仙游县招投标中心提出咨询。竞买人一经向挂牌人递交仙游县工业用地挂牌交易竞买报价单 ，即视为对挂牌交易文件及地块现状无异议并全面接受，竞买人对报价及有关书面承诺应全面履行并承担责任。六、特别提示：竞买人将竞买保证金汇入挂牌人指定的银行账户后，须持竞买保证金或预申请保证金缴纳凭证及其他须提交的有关资料向我中心申请竞买，
9、并且必须至少有一次有效报价，其数额必须不低于起始价；以后报价的，应按规定加价幅度或加价幅度整数倍进行报价，其数额必须高于挂牌交易公示栏公布的最新报价和挂牌人已受理的竞买人的报价。如竞买人报价不符合上述规定的，则该笔竞买保证金或预申请保证金抵作违约金不予退还。七、挂牌人认为需要对挂牌交易文件做出修改、补充时，将在www. （中国土地市场网）和 （仙游县招投标中心网）上公告，不作另行通知。挂牌人发出修改、补充公告或通知，与本地块挂牌交易公告具有同等的效力，如后者与前者不一致时，以日期在后者为准。八、工业用地挂牌交易程序：在 www. （中国土地市场网）和（仙游招投标中心网）上发布工业用地挂牌交易公
10、告；具备规定资格的有意竞买人索取有关挂牌文件；竞价者将竞买保证金汇入挂牌人指定的银行账户后申请竞买；允许竞买人在规定的挂牌时间内多次报价，但后一次报价应高于前一次报价，否则，后一次报价无效；挂牌交易期满，确定并宣布竞得人，发给竞得人仙游县工业用地挂牌交易成交通知书 ；竞得人持仙游县工业用地挂牌交易成交通知书与挂牌人签订国有建设用地使用权出让合同 。九、给付成交价款的方式、时间、交付土地时间及土地使用的有关规定，以双方签订的国有建设用地使用权出让合同为准。十、如有下列情形之一者，报价无效：报价单有涂改的；报价单中竞买人未签章的；授权他人代理的，授权文件不全或不符合规定的；报价单中的报价低于起始价
11、或最新报价的；低于规定的加价幅度或加价幅度不是整数倍的。十一、竞买人必须以挂牌人提供的报价单形式竞价，报价单送达仙游县招投标中心，经工作人员登记、挂牌人盖章后，即视为承诺。竞买人不得以任何形式撤回竞买报价单，否则，按本挂牌交易须知有关规定处理。十二、挂牌期限届满，按以下办法确定竞得人：在挂牌期限内只有一个竞买人报价的，其报价高于底价，且符合其他条件的，即为竞得人；在挂牌期限内有两个或两个以上的竞买人报价的，出价最高者为竞得人；报价相同的，先提交竞买报价单者为竞得人，但报价低于底价者除外；在挂牌人规定的挂牌期限截止时点前，仍有竞买人提出新的报价的，挂牌人应当以最高报价为新的起始价，并对挂牌交易宗
12、地进行现场竞价，出价最高者为竞得人。十三、竞得人应在收到仙游县工业用地挂牌交易成交通知书之日起 3 个月内办理项目审批（核准、备案） 、规划（建设）许可、环境评价、工商注册等相关手续，并与县国土资源局签订国有建设用地使用权出让合同 。土地受让人须在签订国有建设用地使用权出让合同后六十日内缴清全部挂牌成交价款，取得国有建设用地使用权。十四、竞得人有下列行为的，视为违约，仙游县国土资源局和招投标中心可取消其竞得资格，并没收竞买保证金。竞得人还须按成交价的 20%支付违约金。另行出让该地块的成交价格低于前一次成交价的，竞得人还须按实际差额支付赔偿金及挂牌交易的相关费用。开具的银行支票（或汇票）在有效
13、期内不能兑现或不能全部兑现的。逾期或拒绝签订国有建设用地使用权出让合同的。未按国有建设用地使用权出让合同条款执行的。擅自撤回挂牌人已受理报价书的。十五、本次挂牌交易的成交价款以人民币支付。该地块成交价包括耕地开垦费、新增建设有偿使用费、征地补偿费、耕地占用税、管理费及土地出让农业开发基金。十六、竞得人与县国土资源局签订国有建设用地使用权出让合同后，必须严格遵守合同条款，按合同规定时间付清全部成交价款，否则视为违约，县国土资源局可解除国有建设用地使用权出让合同 ，并依照本挂牌交易须知第十四条的规定，追究竞得人的违约责任。十七、挂牌交易地块成交后，竞得人不得再加名、延长土地使用权期限或更改规划条件
14、。十八、竞得人未按有关法律、法规和国有建设用地使用权出让合同规定的期限和条件投资建设、利用土地的，不得转让建设用地使用权。十九、竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的，仙游县国土资源局有权依法取消其竞得资格，终止履行国有建设用地使用权出让合同 。造成损失的，按本挂牌交易须知第十四条的规定赔偿。二十、挂牌交易结束后，竞得人的竞买保证金直接转为预付款，未竞得该地块土地使用权的竞买保证金，凭保证金转账凭证 5 个工作日内全额退还，不计利息。二十一、本挂牌交易须知解释权归仙游县国土资源局和仙游县招投标中心所有。 仙游县工业用地挂牌交易竞买人登记表竞 买 地 块仙游县郊尾镇工业项目 XG 挂-2011-25 号
15、国有建设用地竞买人编号单位或个人名称地 址法 定 代 表 人身 份 证联 系 人联 系 电 话竞买保证金或预申请保证金金 额入账情况登 记 时 间我方愿遵守仙游县工业用地挂牌交易须知等有关挂牌交易文件规定的权利和义务。竞买人签章：年 月 日经审查，符合本次竞买工业用地资格，准予参加竞买。仙游县招投标中心年 月 日注：请用蓝色或黑色的钢笔或毛笔填写，字体端正，字迹清楚，易于辩认；本表一式两份，由挂牌人和竞买人分别执存。仙游县工业用地挂牌交易竞买报价单经实地踏勘仙游县郊尾镇工业项目 XG 挂-2011-25 号国有建设用地，并认真审阅挂牌交易文件，我方愿意按照挂牌交易文件有关规定参加本次工业用地挂牌交易，接受挂牌交易文件的全部条款及要求。我方愿意以人民币 万元（小写： 元）的报价参与上述国有建设用地地块的土地使用权挂牌交易竞买。本报价单如被接纳，我方保证在签订成交确认书之日起 3个月内办理项目审批（核准、备案） 、环境评价、工商注册等相关手续，并与县国土资源局签订国有建设用地使用权出让合同 。我方保证在签订国有建设用地使用权出让合同后六十日内缴清全部挂牌成交价款，取得
