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1、第 1 页 共 42 页合 同 书发包方：投资有限责任公司 （以下简称甲方）承包方：园林建设有限公司 （以下简称乙方）依照国家有关法律法规以及地方政策与规范，经双方协商一致，签订本合同。1、工程概况1.1 承包范围及工程内容：xxxx 区社会福利中心二期室外绿化景观及配套工程， xxxx 区社会福利中心二期景观工程量清单内所有工作内容，具体承包范围及工程内容详见xxxx 投资xxxx 区社会福利中心园林景观设计施工图图纸及合同报价xxxx 区社会福利中心二期景观工程量清单计价表 ，包含图纸及相关资料的所有工作内容。1.2 本工程分两期施工，一期施工范围为中央景观轴以北（含中央景观轴）绿化景观及
2、配套工程，二期施工范围为中央景观轴以南绿化景观及配套工程。1.3 合同价款人民币 叁仟贰佰叁拾伍万捌仟陆佰玖拾贰点零叁分（￥：32358692.03 元 )。2、合同价款形式： 2.1 本合同采用固定综合单价合同，工程量据实结算，合同暂定总造价为 ￥32358692.03 元（其中一期工程暂定造价￥16179346.03 元，二期工程暂定造价￥16179346.00 元）2.2 如无经双方认可，本合同清单内的合同综合单价不作任何调整，即第 2 页 共 42 页合同单价不会因人工及物料费用或汇率之升降而调整，(钢材、混凝土、电缆在施工过程中市场价变化涨跌超过 5%时、对超过 5%的部分进行调整)
3、为了保证效果，如乔木部分经甲乙双方商定确需在原图纸的基础上增加，增加的工程实物量另行计取。2.3 项目实施过程中，乙方不得以清单所报主材单价低为理由，而降低材料档次和工程质量。3、工期要求及保修期3.1工期要求： 开工日期 2015 年 5 月 25 日，竣工日期：沿街主1入口绿化示范区 2015 年 7 月 15 日；中心景观轴及景观轴以北 14 台地22015 年 10 月 31 日竣工(15 年 5 月底前甲方提供施工面)，竣工时绿化、景观、苗木等全部达到图纸设计要求；二期工程 15 年底前甲方提供施工面，具体开工日期以开工报告为准，竣工日期 2016 年 6 月 30 日，竣工时绿化、
4、景观、苗木等全部达到图纸设计要求。3.2 如遇下列情况，工期作相应顺延。 3.2.1 如景观施工现场施工面未具备施工条件或不符合安全施工要求，并经现场书面签证，工期方可顺延； 3.2.2 不可抗力的自然灾害（如台风、地震）及战争影响工程进度； 3.3质保期及起讫日期：绿化项目的管护保活期为贰年，防水工程伍年，自竣工验收合格并出具书面报告之日算起，具体详见合同书附件：工程质量保修书 。4、付款办法4.1 一期工程开工前，预付款为一期工程暂定造价的 20%；二期工程开工前，预付款为二期工程暂定造价 20%。第 3 页 共 42 页4.2 工程款按照周期（每两个月）进行付款，每个周期支付一次，在每个
5、周期第二个月的 25 日前乙方向甲方申报该周期实际完成的工程量，由甲方核实无误后，支付该周期完成工程量价款的 55%；一期工程施工完毕竣工验收合格后，支付至完成工程造价的 80%（包含一期预付款） ，二期工程施工完毕竣工验收合格后，支付至完成工程造价的 80%（包含二期预付款） ；全部工程施工完毕综合验收通过且工程决算定案后二十五个工作日，支付至决算定案值价款的 95%；余款作为工程质保金，质保期满后，经验收无质量问题，双方无争议，一星期内一次性结清质保金（无息） ；4.3以上付款在付款申请审批通过后的七日内支付。4.4付款程序，见合同条件中有关规定。5、 工程验收5.1 当该工程完工后，由乙
6、方向甲方提出书面竣工验收申请。甲方应在 7 天内安排验收工作或以正当理由驳回验收申请，并告知乙方。5.2 工程未通过验收，引起争议时，请求第三方验收。6、 双方权利和义务6.1 甲方权利和义务指派韩冬为工地代表，负责协调甲方的相关事宜。在工程履行过程中此指派人员的所有签名视为甲方行为。 6.1.1 负责本工程的监督，积极协调施工配合关系。 6.1.2 负责对乙方进度、安装质量、安全保护、综合管理的监督。 6.1.3 提供有利施工的现场条件。 6.1.4 审核工程计划进度表。 6.1.5 负责对图纸、方案的审核、确认，负责对工程进度、工程质量、第 4 页 共 42 页隐蔽工程、配套工程和合同执行
7、情况进行监督检查及设计图纸变更签证，工程中间验收和其他必要的签证。 6.1.6 按合同向乙方支付本合同规定的价款。6.2 乙方权利和义务指派施辉为工地代表，负责协调乙方的相关事宜。在工程履行过程中此指派人员的所有签名视为乙方行为。 6.2.1 严格按设计图施工，质量技术指标符合工程的各类标准和规范的要求。6.2.2 施工中发现问题及时向甲方报告并提出解决方案。6.2.3 编制施工组织方案，施工总进度计划，材料进场计划，开竣工通知书等，及时送甲方。6.2.4 提供竣工验收技术资料，并准备竣工图纸，办理工程竣工结算，参加竣工验收。6.2.5 组织有技术水平及资质的施工队伍，明确现场技术及施工负责人
8、、主要管理人员，技术人员不得随意变动。7、合同文件7.1“合同文件”由以下文件组成：7.1.1 本合同书7.1.2 本合同条款7.1.3 本合同技术要求7.1.4 往来文件7.1.5 合同图纸7.1.6 合同清单第 5 页 共 42 页7.1.7 工程质量保修书7.1.8 廉洁合作承诺书7.1.9 安全施工协议7.2在上述条款的基础上，任何不在上列的其他文件皆不成为合同文件的一部份，其内容不能影响合同文件的含意，除非双方同意签订作为本合同的补充。8、违约金以及补偿金8.1 工期拖延：因乙方原因导致工期拖延，每拖延一天，乙方应向甲方支付合同总价的万分之一，作为违约金；于拨付工程款时直接扣除。8.
9、2 质量验收标准：本工程以相关施工方案、图纸为依据，按照国家标准进行验收；没有国家标准的，则按照行业标准进行验收。乙方向甲方承诺，本工程项目的施工工艺及细节均高于莱州天承御龙居二期；竣工验收工程质量没有达到规定标准，返工直至达到要求外，并承担返工费用，且工期不予顺延。8.3 文明安全：不听从甲方、监理方以及建筑承包方的有关指示，每次处以罚款 500 元。乙方若因自身原因造成重大安全事故，须由乙方承担有关责任；因乙方原因产生的任何行政处罚，乙方须承担有关责任。8.4 执行过程中，任何一方无故单方面终止合同，则视为违约，违约方需向守约方支付合同总价 5%的违约金。以上规定的违约或罚款金额，并不限制
10、受害方向违约方追索额外损失的权利。9、 合同的变更及解除9.1 合同签订生效后，除不可抗力外（指战争、严重水灾、火灾、台风和地震以及经双方同意属不可抗力的事故） ，甲乙双方不得无故变更或解除。第 6 页 共 42 页9.2 在履行合同过程中，因遇不可抗力事故，甲乙双方均应采取有效措施尽力减少损失并阻止损失的扩大。若确需变更或解除合同时，要求变更一方应及时通知对方，对方在接到通知 3 天内给予答复，逾期未答复视为同意。9.3 如果甲方无正当理由未按合同付款，且延期支付任何一笔款项的期限达到 15 日的，乙方有权中止本合同项下义务的履行；甲方无正当理由延期付款期限达到 30 日的，乙方有权解除本合
11、同，并且有权请求甲方给予相应的赔偿。9.4 如果乙方未能如期完成工程，且延期的期限达到 60 日的，甲方有权中止本合同项下义务的履行；整个工程延期的期限达到 120 日的，甲方有权解除本合同，并且有权请求乙方给予相应的赔偿。9.5 如果乙方施工质量和效果达不到甲方要求的，甲方有权中止合同，对已施工的工程内容按照合同据实结算。9.5 变更或解除合同，所造成的损失由双方协商解决。10、争议解决方式凡因本合同的签订、履行、解除、终止引起的或与本合同有关的任何争议，甲、乙双方应通过友好协商解决，协商不成时双方同意向合同履行地人民法院诉讼解决。11、 其他条款在合同履行过程中，双方可以根据实际情况，对合
12、同未尽事宜协商确定。12、本工程有关单位代表：第 7 页 共 42 页12.1 甲方代表：韩冬 12.2 乙方代表：施辉13、合同份数及有效期限。13.1 本合同一式陆份。甲方执肆份，乙方执贰份。13.2 本合同自双方签字盖章之日起生效。14、合同签订地点：山东省烟台市 xxxx 区。15、合同签订时间：2015 年 5 月 26 日 甲方：（盖章） 乙方：（盖章） 住所：烟台市 xxxx 区 xxxx 路 27 号 住所：上海市闵行区银都路 795弄法定代表人：委托代理人：电话：开户行：帐号：法定代表人：委托代理人电话开户行帐号第 8 页 共 42 页合合 同同 条条 件件1、乙方人员要求1
13、.1 乙方应提交加盖乙方法人公章的本合同约定工程人员组织架构报甲方审批备案，不得替换乙方已被甲方批准的任何主要管理人员（包括乙方代表、项目经理、技术负责人、专业工程师、具有熟练资格的技术员及施工员） ，以及非经甲方批准而减少各工序施工和维修所需的熟练、半熟练和非技术劳动工人数量。1.2 履约期间没有甲方的事先同意，乙方不得更换和撤销乙方代表的任命，否则视为乙方违约。1.3 甲方代表可发出指示（但不应无理或无根据地）要求乙方撤换现场所雇用的任何行为不端或不称职的人员（包括项目负责人） ，若没有甲方的书面批准，该等人员不应再受雇于本合同约定工程，乙方应在甲方提出此类要求后 7 天内选派具有资格的替
14、代人员，乙方项目负责人的聘用，必须得到甲方的审核和批准。1.4 乙方代表在整个合同期内的工作应是全职而不应是兼职的，乙方代表无论何时离开现场均应指定合适的替代人员并提前正式通知甲方和监理方，甲方或监理方任何一方认为替代人员不具备替代能力、资格的，乙方代表应另行寻找替代人员或取消替代。2、乙方的责任和义务第 9 页 共 42 页乙方履行以下义务所产生的所有费用均已包含在合同总价中。2.1 乙方须遵守任何适用的法律、法规和规章，履行本合同中约定的全部责任和义务。2.1.1 乙方应按照本合同实施并按时完成本工程，包括在本合同中写明的或隐含的任何工作以及本合同中虽未提及但可合理推论得到的全部工作，且完
15、全符合本合同要求，并取得国家及当地有关政府部门的认可证书；2.1.2 乙方应按照工程质量保修书 （见承包合同附件）的约定履行工程保修责任和义务，按时完成本工程的缺陷修复，直至达到甲方要求；2.1.3 乙方须做好安全文明施工、施工排降水、工程保护、环境保护、销售配合等一切工作； 2.1.4 乙方须自费负责一切物料的所有管护、损耗、遗失、由于乙方原因而引起的损坏、以及在规定的保修及保养期内需要的替换物料和劳务。2.2乙方须接受并执行甲方、监理工程师发出的与本工程有关的一切合理指令，积极配合施工，遵守现场管理规章制度。2.2.1 接受甲方现场统一管理，包括但不限于施工进度、文明施工、现场安全、消防保
16、卫、出入制度、现场通道的使用、垂直运输、成品保护、临时设施的使用、施工扰民、与他方的施工交叉、相邻关系等；2.2.2 向甲方及监理工程师提交材料设备、劳务进场计划，供审批；2.2.3 保证现场内有足够的、技能达到要求的劳务人员，并按工程进展需要及时补充；2.2.4 保证材料设备在合适时间进场，满足工程进度要求，所有材料设备不得过早或过迟进场，否则甲方有权就此提出处罚或索赔；2.2.5 合理使用水电，杜绝浪费，并承担其费用；第 10 页 共 42 页2.2.6 保持现场清洁，及时清理施工垃圾并运至甲方指定堆放点；2.2.7 在使用甲方的临时设施或施工机械时提前向甲方提交使用计划，以便甲方统一安排；2.2.8 提前向甲方提出设备安装就位所需的通道、吊装、设备基础等配合要求，并校核甲方负责的设备基础尺寸；2.2.9 对根据甲方提供的标高及控制轴线导出的控制线、控制点的准确性负责，并在使用期间定期复核；
