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1、苏州工商局规定，公司注册地址应当为非居住房。所谓非居住房，是指： 1、生产型企业，应当租用厂房。 2、贸易服务类企业，应当使用：商铺、写字楼或者商住两用楼。 注意：房产性质为“非居住房” 。如果房东为个人，提供房产证复印件及在租赁协议上签字； 如果房产权归属公司或单位，提供房产证复印件并在租赁协议上加盖产权所有者公章。 另外：转租情况，需要提供房产证复印件，转租者与产权所有者签订的授权委托书或委托 转租协议，以及租赁者与转租者之间的租赁协议。其实地址问题很容易解决的。如果朋友有开公司的，或者自己有房产的，借用一下就可以 了。不过，要注意房产性质一定要是非居住房。工厂要厂房，贸易服务要字楼或商住
2、楼。 那个时候的我实在没有办法，急的团团转，最后找到益善财务帮忙。 也许我书生气比较浓，胆子比较小，后来又反复询问，最终得到了关于地址挂靠方面比较 可靠的一个解释，现在分享给大家一、注册公司地址挂靠的含义 地址托管也叫无地址注册，就是企业不需要专门去租赁正规的商用楼或是写字楼签订合同， 只要将地址挂靠到商务秘书企业就可以依照程序办理营业执照，这也就是说在家里也可以 创业了，而且地址挂靠只能挂靠到商务秘书企业，目前只有苏州有这样的商务秘书企业， 所以这也是苏州作为首个电子商务示范城市的一项特殊政策。同时也有几项优惠政策。 二、地址挂靠的依据 它的依据就是根据无地址注册公司苏州市市场监督管理局深市
3、监注字（2010）16 号文件 关于落实苏州市市场监督管理局关于服务我市电子商务市场健康快速发展的若干措施 有关登记注册政策的实施意见的第一条第二款：无办公实体的电子商务经营者可以使用所 托管商务秘书企业的住所或者办公区域作为企业住所的注册登记，称“无办公地址也可注 册公司” 。 三、地址挂靠的条件 1、从事的行业和项目不限于电子商务和国内贸易（各行业均可） ； 2、在本市没有从事其他经营活动的经营场所； 3、无不良信用记录。地址挂靠的好处有很多，例如合法扶持，入驻安全可靠，而且目前这一政策只有苏州开放， 所以吸引很多来深创业的人。但凡事总有利弊。根据个人经验，我建议大家一般不要挂靠 到创业园
4、之类性质的地方： 一、首先就是不自由，可以说是受制于“人” ，比如，签订合同等对外的事宜必须出具营业 执照副本、公章、财务章等一系列的东西，还需要向挂靠单位申请领取，因为如果没有自 己的独立的帐户，当客户的资金打到挂靠单位的帐户之后，提款也非常麻烦。这是劣势之 一。 二、是挂靠公司经营，对于公司财务来说是比较复杂的，主要表现在税务的处理上，因为 增值税中不仅含有销售产生的销项税，而且有购进产生的进项税，同时还要考虑所得税的 问题。所以，作为个人来讲： 1、要考虑承担应缴的增值税。如果没有进项增值税票，可以协商支付%的增值税给挂靠公 司，然后就不需要再核算每单业务自己要交多少增值税了。 2、需要
5、考虑承担应缴的所得税。当然这可以协商，用费或者票据抵消利润，从而不用缴 纳企业所得税。 3、资金分开使用容易：另设一个结算的帐号，自己控制私人印鉴。 4、挂靠协议对外的法律效力很低的，你最好以挂靠公司业务部门的形式出现，否则税务 部门会认为挂靠公司有虚开增值税的行为，会有处罚的。 三、因挂靠地址而产生的法律后果，挂靠的当事人需要依法对法律后果承担相应的民事责 任； 四、挂靠是单位或者个人，在没有取得相应资质的情况下，借用符合资质的施工企业的名 义承揽施工任务并且向该资质施工企业交纳相应“管理费”的这种行为。 五、依据建筑法第二十六条的规定，承包建筑工程的单位需要持有依法取得的资质证 书，并且在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。 六、禁止建筑的施工公司超越本公司资质等级许可的业务范围或以任何形式用其他的建筑 施工的公司的名义承揽工程。禁止建筑施工公司以任何形式允许或个人或其他单位使用本 公司的资质证书、营业执照、及本公司的名义承揽工程。
