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1、江西省瑞金市慧敏萤石矿采矿权评估报告武汉天地源咨询评估有限公司 1江西省瑞金市慧敏萤石矿江西省瑞金市慧敏萤石矿采矿权评估报告摘要采矿权评估报告摘要天地源天地源矿评报矿评报字字2013第第 094 号号评评估机构估机构：武汉天地源咨询评估有限公司。评评估委托人估委托人：赣州市矿产资源管理局。评评估估对对象象：江西省瑞金市慧敏萤石矿采矿权。评评估目的估目的：采矿权出让。评评估基准日估基准日：2013 年 5 月 31 日。评评估日期估日期：2013 年 5 月 3 日至 2013 年 7 月 1 日。评评估方法估方法：收入权益法。主要主要评评估参数：估参数：截止 2011 年 12 月底，矿山保有
2、萤石矿矿石量（122b+333）136.72 千吨，CaF2 80.82 千吨；2006 年 9 月底至 2011 年 12月底动用资源量为（122b）78.49 千吨，CaF2 41.92 千吨；参与评估的资源储量为（122b+333）215.21 千吨，CaF2 122.74 千吨；（333）可信度系数取0.8；评估利用资源储量为 205.88 千吨，CaF2 117.17 千吨；设计损失量为3.55 千吨；采矿回采率 85%；评估利用的可采储量为 171.98 千吨；生产能力为 15.00 千吨/年;服务年限为 12.74 年；采出矿石品位为 CaF2 51.18%，不含税销售价格为 4
3、32.31 元/吨；折现率 8%；采矿权权益系数为 4.5%。评评估估结结果果：经评估人员现场查勘和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经认真估算，确定江西省瑞金市慧敏萤石矿采矿权评估价值为 228.24 万元万元，大写：人民币贰贰佰佰贰贰拾捌万拾捌万贰贰仟肆佰元整仟肆佰元整。江西省瑞金市慧敏萤石矿采矿权评估报告武汉天地源咨询评估有限公司 2评评估有关事估有关事项项声明声明：评估结果的有效期为一年，即从评估基准日起一年内有效。超过一年，需重新评估。本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的而作。评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或
4、公开。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。重要提示重要提示：以上摘要取自江西省瑞金市慧敏萤石矿采矿权评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，请详细阅读该采矿权评估报告全文。法定代表人（签名）：项目负责人（签名）：注册矿业权评估师（签名）：武汉天地源咨询评估有限公司二一三年七月一日江西省瑞金市慧敏萤石矿采矿权评估报告武汉天地源咨询评估有限公司 3江西省瑞金市慧敏萤石矿江西省瑞金市慧敏萤石矿采矿权评估报告采矿权评估报告天地源天地源矿评报矿评报字字2013第第 094 号号武汉天地源咨询评估有限公司受赣州市矿产资源管理局的委托，组成采矿权评估小组，根据国家矿业权评
5、估的有关规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的采矿权评估方法，对拟出让的“江西省瑞金市慧敏萤石矿采矿权”进行了评估。现将采矿权评估情况及评估结果报告如下：1 1、矿业权评估机构、矿业权评估机构机构名称：武汉天地源咨询评估有限公司；注册地址：武汉市江汉区世贸大厦 54 层 17-22B、8A-8D 室;法定代表人：汪海林;探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2002012;企业法人营业执照注册号：420103000025606。2 2、评估委托人、评估委托人评估委托人：赣州市矿产资源管理局；单位地址：江西省赣州市长征大道。3 3、采矿权人、采矿权人江西省瑞金市慧敏萤石矿采矿权评估报
6、告武汉天地源咨询评估有限公司 4企业名称：瑞金市慧敏萤石矿；投资人姓名：郭运华；企业住所：瑞金市谢坊镇谢坊村；经营范围及方式：萤石开采、销售注册号：360781310000804矿山以前年度未进行过评估，原矿区采矿权也未进行过价款处置。矿山目前处于生产阶段。4 4、评估目的、评估目的赣州市矿产资源管理局拟出让“江西省瑞金市慧敏萤石矿采矿权”，按照国家有关法规规定，需对该采矿权价值进行评估。本次评估即是为实现上述目的而为委托人提供该采矿权在本评估报告中所述情况下和评估基准日时点上对“江西省瑞金市慧敏萤石矿采矿权”所作的公平、合理的价值参考依据。5 5、评估对象与评估范围、评估对象与评估范围本项目
7、评估对象是：江西省瑞金市慧敏萤石矿采矿权。根据赣州市矿产资源管理局 2012 年 3 月颁发的采矿许可证（证号：C3607002009046120014876），矿区范围由九个拐点圈定，编号及拐点坐标如下： 江西省瑞金市慧敏萤石矿采矿权评估报告武汉天地源咨询评估有限公司 5拐点编号XY拐点编号XYl2842946.0739388299.7762843275.0839388560.7822842236.0639388489.7872843287.0839388545.7832842236.0639388919.7882843265.0839388529.7842843096.0839389779
8、.7992843254.0839388544.7852843826.0839388999.78矿区面积：1.2595 平方公里,开采深度:+400+80 米标高。本次评估范围为上述矿区范围。6 6、评估基准日、评估基准日本采矿权评估项目的基准日确定为 2013 年 5 月 31 日，该日期距评估委托日时间较近，在两个月以内未发生过重大的经济变动事件，报告中所采用的取费标准均为该评估基准日的客观有效标准。7 7、评估依据、评估依据7.1、中华人民共和国矿产资源法（1996 年 8 月 29 日修正颁布）；7.2、矿产资源开采登记管理办法（国务院1998年第241号令）；7.3、探矿权采矿权出让管
9、理办法（国务院1998年第242号令）；7.4、矿业权出让转让管理暂行规定（国土资源部国土资2000309 号文）；7.5、矿业权评估管理办法（试行）（国土资发2008174）；7.6、国土资源部国土资发2008182 号文印发的国土资源部关于规范矿业权评估报告备案有关事项的通知；江西省瑞金市慧敏萤石矿采矿权评估报告武汉天地源咨询评估有限公司 67.7、国土资源部公告 2006 年 18 号“关于实施矿业权评估收益途径评估方法修改方案的公告”；7.8、国土资源部关于施行矿业权评估准则的公告（国土资源部公告,2008 年第 6 号）；7.9、中国矿业权评估准则（自 2011 年 1 月 1 日起
10、施行）；7.10、矿业权价款评估应用指南（CMVS20100-2008）；7.11、矿业权评估参数确定指导意见（CMVS30800-2008）；7.12、中国矿业权评估师协会公告 2008 年第 5 号发布的矿业权评估技术基本准则(CMVS00001-2008)、矿业权评估程序规范(CMVS11000-2008)、矿业权评估业务约定书规范(CMVS11100-2008)、矿业权评估报告编制规范(CMVS11400-2008)、收益途径评估方法规范(CMVS12100-2008)、确定评估基准日指导意见(CMVS30200-2008)；7.13、固体矿产勘查规范总则（国家标准 GB/T13908
11、-2002）；7.14、固体矿产资源/储量分类（国家标准 GB/T17766-1999）；7.15、中国矿业权评估师协会矿业权评估增值税处理指导意见（CMVS 30801-2008）；7.16、财政部、国土资源部关于探矿权采矿权有偿取得制度有关问题的补充通知（2008-02-28 财建200822 号）；7.17、采矿权评估委托书；7.18、采矿许可证（证号：C3607002009046120014876）7.19、营业执照（注册号：360781310000804）；江西省瑞金市慧敏萤石矿采矿权评估报告武汉天地源咨询评估有限公司 77.20、江西省核工业地质局二六四大队 2011 年 12 月
12、编写的 江西省瑞金市慧敏萤石矿资源储量核实报告及其评审意见书和备案证明（赣市矿储备字201201 号）；7.21、赣州市金辉矿业技术服务有限公司 2012 年 9 月编写的瑞金市慧敏萤石矿矿产资源开发利用方案及其评审意见书；7.22、企业销售矿产品的增值税专用发票；7.23、评估人员收集的其它资料。8 8、采矿权概况、采矿权概况8.1、 、矿矿区位置、交通及自然地理、区位置、交通及自然地理、经济经济状况状况矿区位于瑞金市南西 225方位直距约 36 公里处，矿区中心位置地理坐标为东经 1155336，北纬 254123，属瑞金市谢坊镇谢坊村行政管辖。矿区有乡村水泥公路通往谢坊镇，距离约 3 公
13、里，与 206 国道相接，往北至瑞金市区约 25 公里，往南到会昌县城约 15 公里，交通方便。矿区属丘陵剥蚀地貌，山脉总体呈北东向，最高山峰海拔高程 414米，最低海拔高程 178.7 米，相对高差约 235 米。区内水系较发育，矿区主要水系为二条山间小河呈北东向流经矿区，汇入南部近东西向久益陂河，水流常年不断，水量充足，为采矿及生活用水提供了水源便利。区内属亚热带东南季风气候，温暖湿润，四季分明，雨水充沛。年最高温度 39，最低温度-4，无霜期 290 天。年均降水量 1600 毫米，江西省瑞金市慧敏萤石矿采矿权评估报告武汉天地源咨询评估有限公司 8多集中在 47 月。区内经济以农业为主，
14、主产稻谷，也出产红薯、花生、瓜果、烟叶等。区内水、电充足，居民点较密集，劳动力充裕。近些年来，区内矿产的开发，促进了当地经济发展。8.2、地、地质质工作概况工作概况上世纪七十年代初期江西省区调队开展过 1：20 万区域地质调查，提交了于都幅区域地质调查报告书。七十年代至八十年代华东地勘局二六四大队在该区域进行过铀矿勘查；江西地矿局九九大队在谢坊开展过萤石矿勘查工作，慧敏矿区处于谢坊萤石矿田北东方位，但不属于该矿田。2005 年 1 月，江西省核工业地质局二六四大队对矿区进行了地质勘查和评价工作，编写了江西省瑞金市谢坊镇慧敏萤石矿区地质储量报告，该报告经赣州市金友矿业开发咨询服务有限公司评审通过
15、，赣州市矿产资源管理局以赣市矿认储字2005005 号文进行了备案。2009 年 11 月，江西应用技术职业学院立达科技开发总公司对慧敏萤石矿进行资源储量检测，开展了地质调查和矿山采矿工程的地质编录、取样等工作，编写了江西省瑞金市谢坊镇慧敏萤石矿 2009 年度资源储量动态检测报告。报告通过了专家评审，赣州市矿产资源管理局以赣市矿储检字2010026 号文进行了备案。2010 年 9 月，江西省应用技术学院立达科技开发总公司编写了江西省瑞金市谢坊萤石矿核查区资源储量核查报告，报告通过了专家评审。2011 年 12 月，江西省核工业地质局二六四大队编写了 江西省瑞江西省瑞金市慧敏萤石矿采矿权评估报告武汉天地源咨询评估有限公司 9金市慧敏萤石矿资源储量核实报告，该报告经赣州市矿产资源管理局以赣市矿储备字201201 号文备案；8.3、 、矿矿区地区地质质概况概况8.3.1、地地层层矿区出露地层简单，仅有白垩系上统赣州组（K2g）和第四系全新统（Q4）。白垩系上统赣州组（K2g），广泛分布于矿区，岩性为紫红色、砖红色粉砂质泥岩、粉砂岩、砂岩、砂砾岩，间夹灰黄、灰绿色泥岩、砂岩，底部夹安山质沉凝灰岩、安山岩。是矿区萤石矿主要赋矿围岩。第四系全新统（Q4），由亚粘土、亚砂土、砂砾石层组成，分布于矿区南西部的山谷河溪及其两侧地势低洼处，厚度 1-8 米。8.3.2、构造构造矿区褶皱构造不发育
