《物业验收接管工作规程(全套)》由会员分享，可在线阅读，更多相关《物业验收接管工作规程(全套)（112页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、 表格编号：JL/WI-GC-002-01 楼宇验收移交表楼宇验收移交表 自编号： 楼 梯 单元 门牌号： 路（街） 号 单元 NO： 验收项目 业主收楼验收意见 土建水电装 饰 装 修其 它 业主签署 ： _ 日 期： 表格编号：JL/WI-GC-002-02 分户验收-土建装修项目验收记录表分户验收-土建装修项目验收记录表 _组（楼）_座（梯）_单元 NO： 质量 分部 分项 状况 厅 主卧室 主人房 卫生间 客房 书房 厨房 卫生间 鞋柜 内走廊 大阳台 厨房阳台 天花 墙面 踢脚线 门 铝合金门窗 纱窗门 楼地面 窗台石 栏杆 厨柜 抽油机 煤气炉 卫生 注：检查发现不合格时在对应位置
2、填写不合格内容，整改后复检合格，用红色表示 施工单位代表: 监理公司代表: 建设方代表: 物业公司代表: 表格编号：JL/WI-GC-002-03 分户验收-水电项目验收记录表分户验收-水电项目验收记录表 _幢_梯_户 NO： 质量 分部 分项 状况 厅 主卧室 主人房 卫生间 客房 书房 厨房 卫生间 鞋柜 内走廊 大阳台 厨房阳台 电表 户开关箱 开关 灯具 插座 水表 水龙头 淋浴器 洗菜盆 洗手盆 座厕 地漏 毛巾架 肥皂盒 镜子 水杯架 水泵 水防箱 消防柜 水带 注：检查发现不合格时在对应位置填写不合格内容，整改后复检合格，用红色表示 施工单位代表: 监理公司代表: 建设方代表:
3、物业公司代表: 表格编号：JL/WI-GC-002-04 分户验收-钥匙移交清单 分户验收-钥匙移交清单 小区（大厦） 号楼（组） 梯（组） NO： 单元名称 大门 主人房 客房 书房 卫生间 厨房 小阳台 大阳台 总计 移交人 接受人 日期 施工单位代表: 监理公司代表: 建设方代表: 物业公司代表: 表格编号：JL/WI-GC-002-05 水、电表移交记录表水、电表移交记录表 栋 梯 NO： 单元 水表读数 电表号 电表读数 备注 单元 水表读数 电表号 电表读数 备注 移交方代表签名： 监理公司代表： 地产代表： 物业公司代表签名： 表格编号：JL/WI-GC-002-06 公共部位及
4、共用设备设施验收/移交记录表 公共部位及共用设备设施验收/移交记录表 NO： 验收项目 验收人员 验收时间 验收内容： 施工单位代表： 监理公司代表： 地产代表： 物业代表： 日期： 日期： 日期： 日期： 表格编号：JL/WI-GC-002-07 物业接管图纸资料移交清单物业接管图纸资料移交清单 NO： 系统 项目 内容 份 注明是哪一个系统 注明是图纸还是随机 资料 注明是什么图纸、什么资料 移交方： 经办： _年_月_日 物业公司代表： _年_月_日 表格编号：JL/WI-GC-002-08 物业接管钥匙移交清单物业接管钥匙移交清单 NO： 钥匙位置 钥匙数量 钥匙位置 钥匙数量 移交方
5、： 经办： _年_月_日 物业公司代表： 经办： _年_月_日 项项 目目工程质量移交是否工程质量移交是否 移交移交移交移交 时间时间设备设施移交是否设备设施移交是否 移交移交移交移交 时间时间资料移交是否资料移交是否 移交移交移交移交 时间时间 1. 国有土地使用证2. 建设用地规划许可证3. 建设用地通知书附图及批文4. 用地批准书附图及批文5. 建设工程规划许可证6. 建设工程开工证7. 商品房预售许可证8. 用水、用电、用气指标批文9. 住宅质量保证书10. 住宅使用说明书1. 高低压配电柜1. 竣工图2. 变压器2. 城建档案（图纸汇审记录，开竣工记录、工程变更 记录、隐蔽工程验收记
6、录、主要建筑材料质量保证书、 新材料、构配件的鉴定合格证书、验收合格证明书等） 3. 供电合同 4. 供电系统设备购买、安装合同4. 母线槽5. 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备随机 资料（安装使用说明书、技术图纸、机房布置图、产品 合格证、安装配件清单、设备参数等）5. 插接箱6. 配电箱、电缆、插接母线、电表等资料（生产单位 、技术参数、说明书、检测报告、产品合格证、强检资 6. 楼层（地下室）照 明、动力开关箱7. 灯具等末端用电器具资料（生产单位、技术参数、 说明书、产品合格证等）7. 电度表8. 配套装置、仪表、电度表资料（检验记录、测试报 告、原始数据记录、强检资料等） 9.
7、 绝缘电阻测试、试验记录、试运转记录 10. 其它相关资料表格编号：JL/WI-GC-002-09楼宇及公共区域照明 、开关、插座及配电 箱楼层母线槽供 配 电 系 统强电井设备物业工程、设备、资料移交记录表物业工程、设备、资料移交记录表产 权 资 料高低压配电柜、变压 器、直流控制屏3. 直流控制屏8. 专用工具第 1 页，共 7 页项项 目目工程质量移交是否工程质量移交是否 移交移交移交移交 时间时间设备设施移交是否设备设施移交是否 移交移交移交移交 时间时间资料移交是否资料移交是否 移交移交移交移交 时间时间表格编号：JL/WI-GC-002-09物业工程、设备、资料移交记录表物业工程、
8、设备、资料移交记录表1. 发电机组1. 竣工图2. 配电柜2. 发电机系统设备购买、安装合同3. 电池3. 装箱清单4. 冷却塔4. 竣工环保验收合格证5. 燃油箱5. 柴油发电机组产品用户手册6.随机工具6. 柴油机使用维护手册7. 发电机组合格证明书8. 交流发电机安装维护手册9. 试验报告10. 监测报告11. 培训记录12. 其它相关资料1. 电梯1. 竣工图2. 控制柜2. 电梯设备购买、安装合同3. 五方通话3. 装箱清单4.监控设备4. 客户随机资料5.自动平层装置5. 电梯安装手册6. 电气规格表 7. 出厂合格证 8. 电梯使用登记表9. 特种设备使用登记证10. 电梯定期检
9、验报告11. 安全检验合格证12. 其它相关资料发 电 机电梯系统电 梯 系 统环境噪音工程发电机系统第 2 页，共 7 页项项 目目工程质量移交是否工程质量移交是否 移交移交移交移交 时间时间设备设施移交是否设备设施移交是否 移交移交移交移交 时间时间资料移交是否资料移交是否 移交移交移交移交 时间时间表格编号：JL/WI-GC-002-09物业工程、设备、资料移交记录表物业工程、设备、资料移交记录表1. 空调主机 2.锅炉 3. 水泵 4. 水质处理器 5. 配电柜 6. 凉水塔3. 中央空调设备购买、安装合同 7. 管道、阀门 8. 盘管风机 9. 鲜风机5. 水质检测合格证 10. 风
10、柜6. 压力容器检测合格证 11. 板式热交热机7. 培训记录水处理系统12. 自动控制系统设备8. 其它相关资料 供暖系统13.计费系统设备1. 生活水泵1. 竣工图2. 水表公共区域生活用水管井3. 蓄水箱蓄水箱（池）、管路4. 给水管道、阀门3. 供水合同草坪等浇灌设施5. 卫生洁具4. 排污许可证卫生洁具等设施6. 潜水泵5. 给排水系统设备购买、安装合同排水管路等设施7. 排水管道、阀门6. 给排水系统设备制造、安装单位、维护单位资料公共区域排水管井8. 水管井化粪池及排污设施9. 化粪池公共区域排污管井及 管路10.园林市政管线8. 其它相关资料管道系统工程自动控制系统生活给水系统
11、鲜风系统给 排 水 系 统中 央 空 调 系 统主机系统计费系统2. 城建档案（图纸汇审记录，开竣工记录、工程变 更记录、隐蔽工程验收记录、主要建筑材料质量保证书 、新材料、构配件的鉴定合格证书、验收合格证明书、7. 设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、 机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资 料等）1. 竣工图2. 城建档案（图纸汇审记录，开竣工记录、工程变更 记录、隐蔽工程验收记录、主要建筑材料质量保证书、 新材料、构配件的鉴定合格证书、验收合格证明书等）4. 设备随机资料（安装使用说明书、技术图纸、机房 布置图、产品合格证、安装配件清单等）第 3 页，共 7 页项项 目
12、目工程质量移交是否工程质量移交是否 移交移交移交移交 时间时间设备设施移交是否设备设施移交是否 移交移交移交移交 时间时间资料移交是否资料移交是否 移交移交移交移交 时间时间表格编号：JL/WI-GC-002-09物业工程、设备、资料移交记录表物业工程、设备、资料移交记录表1. 消防主机及联动控制柜1. 竣工图2.区域报警控制器3. 消防水泵及控制柜4. 烟感5. 温感6. 破玻3. 消防设备购买、安装合同7. 消防水炮自动灭火系统 8. 消防模块 9. 防火卷帘5. 消防验收意见书 10. 防火门6. 培训记录 11. 消火栓7. 其它相关资料12. 管道、阀门13. 防排烟风机、风阀消防电
13、气控制设备14. 应急灯 防火卷帘15. 灭火器 防排烟系统16. 气体灭火系统 消防喷淋系统17. 消防广播 消防广播系统18.消防电话消防电话19.疏散指示系统 20.消防配电系统车场各种指示标志灯消火栓管路及设备自动报警系统灭火器等设备消防水池（箱）2. 城建档案（图纸汇审记录，开竣工记录、工程变更记 录、隐蔽工程验收记录、主要建筑材料质量保证书、新 材料、构配件的鉴定合格证书、验收合格证明书、设备 、仪表调试运行检验记录、管道冲洗、水压及闭水试验 检验记录、消防系统主要材料和制品的合格证或试验记 录等）4. 随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房 布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料 等）消 防 系 统第 4 页，共 7 页项项 目目工程质量移交是否工程质量移交是否 移交移交移交移交 时间时间设备设施移交是否设备设施移交是否 移交移交移交移交 时间时间资料移交是否资料移交是否 移交移交移交移交 时间时间表
